寫(xiě)字樓物業(yè)費(fèi)測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與模板-文庫(kù)吧資料
2025-07-20 17:43本頁(yè)面
【正文】 管理處、食堂、物業(yè)公司用電、智能中央控制室、地下停車場(chǎng)用電綜合測(cè)算綜合測(cè)算序號(hào)項(xiàng)目測(cè)算依據(jù)計(jì)算式月支出（萬(wàn)元）備注1公共電費(fèi)說(shuō)明：《長(zhǎng)春市物價(jià)局關(guān)于對(duì)長(zhǎng)春市城市物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)施辦法執(zhí)行中有關(guān)問(wèn)題的通知》中第六項(xiàng)規(guī)定：由于業(yè)主共用部位、共用設(shè)備設(shè)施（如樓道照明、消防通道照明、電梯間照明、院墻路燈、小區(qū)路燈、草坪燈、小區(qū)水景、二次供水泵、自備發(fā)電機(jī)油料）的用水、用電費(fèi)用未進(jìn)入物業(yè)服務(wù)收費(fèi)成本，應(yīng)按戶據(jù)實(shí)分?jǐn)偤笥僧a(chǎn)權(quán)人或使用人繳納。8寫(xiě)字樓電梯調(diào)系寫(xiě)字樓電梯運(yùn)行電費(fèi)、年檢費(fèi)、維保費(fèi)①電費(fèi)：6臺(tái)12時(shí)30天②年檢費(fèi): 1600元/臺(tái)6臺(tái)247。①夏季5個(gè)月：1094KW8時(shí)30天5月②冬季3個(gè)月：700KW8時(shí)30天3月（①+②）30%247。馬路、道路及場(chǎng)地養(yǎng)護(hù)綜合測(cè)算0．200．154公共照明系統(tǒng)路燈、庭園燈、辦公室、燈具損耗、外墻燈綜合測(cè)算0．153供電系統(tǒng)1） 變壓器年檢費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)2） 低壓配電柜維修保養(yǎng)1） 污水井、雨水井維護(hù)清理費(fèi)2） 生活、消防水泵軸承、盤(pán)根等維修保養(yǎng)費(fèi)3） 排污泵維修保養(yǎng)費(fèi)4） 管道、閥門(mén)維修更換5） 普通水龍頭每年更換6） 排水管、下水道每年更新7） 二次供水水池清洗、每半年一次。1智能化系統(tǒng)包括閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)，保安巡更系統(tǒng)，樓宇可視對(duì)講系統(tǒng)及停車場(chǎng)智能系統(tǒng)等（三）公共設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)測(cè)算表序號(hào)項(xiàng)目測(cè)算依據(jù)計(jì)算式
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