各項(xiàng)目?jī)r(jià)值營(yíng)銷-文庫吧資料
2024-07-27 13:39本頁面
【正文】 ，面積從120－160平米，、主臥30平米！第五園5期是第五園承前啟后的一期，既享3已經(jīng)逐漸成熟的社區(qū)環(huán)境和配套，同時(shí)9期的建設(shè)規(guī)劃，也有利于物業(yè)價(jià)值的持續(xù)提升！■ 小結(jié)把握城市的發(fā)展脈絡(luò)，是判斷物業(yè)長(zhǎng)期價(jià)值走勢(shì)的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)，在深港都市圈的偉大藍(lán)圖下，深圳中軸作為深港雙城的“脊梁”、深圳中心區(qū)的延伸區(qū)域，深圳中軸線的發(fā)展前景是清晰可見的！而作為片區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)者，萬科在過去十年中對(duì)于坂田片區(qū)的投入和專注程度超出了任何一個(gè)區(qū)域，從98年四季花城引導(dǎo)的郊區(qū)化居住浪潮，到現(xiàn)在第五園所締造的中式人居大社區(qū)，萬科始終牢牢把握了深圳的城市和人居的發(fā)展方向！在土地使用高度集約化的今天，類似第五園這樣規(guī)模達(dá)到90萬平米、在未來的深圳，復(fù)制的幾率又有幾何？自然生活與城市特性和諧統(tǒng)一； 城市屬性、人文內(nèi)涵、生態(tài)價(jià)值三位一體； 一個(gè)享受、便捷、理性、現(xiàn)代的健康居住環(huán)境——金漢?綠港之“后灣區(qū)”，區(qū)域內(nèi)唯一地標(biāo)性自然景觀人文大宅完美呈現(xiàn)。對(duì)于置信轉(zhuǎn)戰(zhàn)高端我深有同感，我們兩年前也基本上定位在一個(gè)高端地產(chǎn)的服務(wù)商，因?yàn)槌啥寄壳暗母叨耸袌?chǎng)還處于起步階段，甚至說是空白，大家基本上在一個(gè)中產(chǎn)市場(chǎng)上來搶占市場(chǎng)。企業(yè)選擇的戰(zhàn)略一定是最適合自己的，置信舍棄中低端市場(chǎng)，轉(zhuǎn)戰(zhàn)高端市場(chǎng)就是展現(xiàn)置信現(xiàn)有優(yōu)勢(shì)，也符合行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)的道路。所以，置信地產(chǎn)主攻高端市場(chǎng)，是在激烈市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中突圍的一個(gè)有效的企業(yè)戰(zhàn)略。而大量的企業(yè)新貴、外企高管、成功人士都成為高端住宅市場(chǎng)的強(qiáng)勁需求，所以置信地產(chǎn)搶先一步進(jìn)入高端市場(chǎng)，并不是走向一個(gè)很小眾的市場(chǎng)，這個(gè)市場(chǎng)規(guī)模龐大，購買力強(qiáng)勁。成都置信是一個(gè)做慢活的，在這種情況下，成都置信一直是不適應(yīng)的，所以置信這種轉(zhuǎn)型是必然的，也是成都置信繼續(xù)專業(yè)化發(fā)展的方式。 放棄市場(chǎng)占有，追求市場(chǎng)專有 成都市場(chǎng)研究有限公司總經(jīng)理 歐陽曉明 我個(gè)人注意到了這一新聞，成都置信的轉(zhuǎn)型，我認(rèn)為是企業(yè)經(jīng)營(yíng)模式的轉(zhuǎn)變，符合我們房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)邏輯的轉(zhuǎn)化。 一直以來的，我們的市場(chǎng)細(xì)分是一句空話，因?yàn)樯岵坏梅艞?。但是成都置信并不擅長(zhǎng)速度，因?yàn)樗梢陨岬糜?0年的時(shí)間來開發(fā)一個(gè)1000多畝的芙蓉古城。十年來，置信把每一個(gè)產(chǎn)品都當(dāng)成作品來做的是實(shí)情，并且很多產(chǎn)品也實(shí)現(xiàn)了這一點(diǎn)。我想這一次置信專攻高端，肯定也會(huì)影響到成都房地產(chǎn)市場(chǎng)。 市場(chǎng)回歸到了充分競(jìng)爭(zhēng)的階段，競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)下必然導(dǎo)致細(xì)分的市場(chǎng)，做別人看不到的，做別人做不了的，所以才有成都置信的這種大動(dòng)作和大轉(zhuǎn)型。 市場(chǎng)細(xì)分，就是選擇和舍棄 四川省社科院副院長(zhǎng)、企業(yè)戰(zhàn)略顧問專家 李明(李明博客,李明新聞,李明說吧)泉 市場(chǎng)細(xì)分在很多別的產(chǎn)業(yè)已經(jīng)到了很精細(xì)的程度，但是我們房地產(chǎn)市場(chǎng)在沒有遭遇調(diào)整之前是蘿卜快了不洗泥，只要有塊地，能修成房子就可以賣房賺錢分銀子，所以開發(fā)商賣房為上，從來不管我這房子是修給哪個(gè)群體的，哪個(gè)群體會(huì)為此付費(fèi)買單。前兩年是得土地者得天下，比的是哪個(gè)錢最多，地最廣，其主流的思路是規(guī)模競(jìng)爭(zhēng)，可是成都置信卻選擇了另外一種競(jìng)爭(zhēng)方式。” 【專家評(píng)論】 成都置信搶占高端市場(chǎng) 搶得先機(jī) 四川大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院教授 吳豐 成都置信經(jīng)歷十多年的發(fā)展，已經(jīng)成為一個(gè)集合多種產(chǎn)業(yè)為一身的多元化企業(yè)。大家都在一種產(chǎn)品形態(tài)上廝殺，產(chǎn)品創(chuàng)新很難。藍(lán)海戰(zhàn)略要求企業(yè)突破傳統(tǒng)的血腥競(jìng)爭(zhēng)所形成的“紅?！?，拓展新的非競(jìng)爭(zhēng)性的市場(chǎng)空間。而成都置信卻有勇氣果斷舍棄，放棄中低端市場(chǎng)，主攻高端房地產(chǎn)市場(chǎng)，以別墅和高端豪宅為兩條產(chǎn)品線。而在三環(huán)內(nèi)，今年還將有一個(gè)城市別墅———成都置信麗都花園城（查看地圖）別墅面市，在當(dāng)前市場(chǎng)行情下，置信地產(chǎn)攜帶五大高端別墅高調(diào)亮相，成為逆勢(shì)中的地產(chǎn)暖流。 置信地產(chǎn) 高端布局高調(diào)亮相 昨日，主題語為“置信地產(chǎn)，高端生活營(yíng)造者”的廣告全城鋪開。與很多開發(fā)商降價(jià)不一樣的是，成都置信是賣光中端房，主攻高端地產(chǎn)。清水灣（查看地圖）3280元/平方米的起價(jià)。價(jià)格戰(zhàn)聲雷動(dòng)，雖然也能多收三五斗，但是也殺敵一千自損八百。芙蓉項(xiàng)目推出后，保利山東置業(yè)有限公司還將推出保利花園 (論壇 像冊(cè) 戶型 樣板間 新聞)項(xiàng)目，這些高品質(zhì)樓盤的推出，必將引發(fā)濟(jì)南房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)保利品牌的持續(xù)關(guān)注，也必將重新喚回廣大置業(yè)者對(duì)樓市的信心和期望，無疑給當(dāng)前低迷的市場(chǎng)打了一支“強(qiáng)心劑”。芙蓉的成功選房不僅再一次證明了高性價(jià)比產(chǎn)品的吸引力，而且在濟(jì)南當(dāng)下的房地產(chǎn)形勢(shì)中逆市旺銷，也再次證明了保利品牌的獨(dú)特的魅力。九卷》的演出等，給濟(jì)南市民留下了深刻的印象，2008年成為保利品牌在濟(jì)南市場(chǎng)公開亮相，并獲得高度認(rèn)可的一年。芙蓉項(xiàng)目一直備受市場(chǎng)和業(yè)內(nèi)的關(guān)注。根據(jù)客戶排隊(duì)序號(hào)，在業(yè)主出具身份證并禁止變更的情況下發(fā)放18日選房順序號(hào)，保證了當(dāng)天選房活動(dòng)的正常進(jìn)行。試算期間，現(xiàn)場(chǎng)客戶可以反復(fù)推敲，與家人密切溝通，充分體現(xiàn)了保利山東置業(yè)為客戶著想，讓消費(fèi)者放心消費(fèi)、明白消費(fèi)的企業(yè)責(zé)任感，這種做法受到了廣大置業(yè)者的歡迎和高度認(rèn)可。根據(jù)本次選房活動(dòng)的總體安排，保利山東置業(yè)有限公司于10月13日進(jìn)行價(jià)格公示。芙蓉社區(qū)，暢享保利帶來的高品質(zhì)生活。芙蓉由保利集團(tuán)旗下的保利建設(shè)開發(fā)總公司承建，工程質(zhì)量受到了廣大置業(yè)者的廣泛好評(píng)。項(xiàng)目周邊繁華的商業(yè)氛圍，更是吸引了不少投資客戶。 保利 保利 高性價(jià)比彰顯央企的社會(huì)責(zé)任 保利在各大城市開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，均以超高的產(chǎn)品性價(jià)比成為搶手住宅產(chǎn)品，保利山東置業(yè)秉承保利集團(tuán)一貫的央企責(zé)任感，真正為濟(jì)南市民帶來理想的保利新生活。保利集團(tuán)
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