各項目價值營銷(參考版)
2025-07-17 13:39本頁面
【正文】 。項目在開發(fā)理念、產(chǎn)品規(guī)劃、景觀規(guī)劃上，都實現(xiàn)突破性創(chuàng)意，實現(xiàn)集高端景觀住宅與新型商業(yè)為一體的旗艦型綜合生活圈。一二期已入住，三期載譽登場，良好的口碑效應(yīng)讓金漢?綠港已經(jīng)成為順義地區(qū)品質(zhì)社區(qū)的代名詞，同時作為國家級金牌宜居社區(qū)一直在鑄就順義人居新標準，演繹品質(zhì)生活新高度，構(gòu)筑順義大型國際化綠色健康生態(tài)社區(qū)。 上善若水，上善之境, 8000公頃綠色風景，河岸，森林——金漢?綠港上演“后灣區(qū)”領(lǐng)袖濱河生活。國際CLUB雙會所狂歡到午夜。味蕾交響樂即將上映。與森林公園對唱到天明。都市時尚動感，依水而居、傍河游玩，完美的濱河生活映像重新演繹著令無數(shù)人艷羨的“后灣生活”: 多維道路變奏曲隨時隨地唱響歡樂頌。 300多年前，美國著名歷史名城——波士頓市，美麗的中央公園西側(cè)，寬闊的查爾斯河畔，在哈佛大學和麻省理工學院兩所美國頂級學府的環(huán)抱下，全美最知名的濱水聚居區(qū)——“后灣”得以成名。(10) 20081024 | 圖：【發(fā)現(xiàn)﹒價值③】城市中軸線，品質(zhì)生活圈！ 上一篇 過去兩三年，深圳人的目光不斷為深圳是“西進”、還是“東漂”所吸引，在西進概念和大運龍城的鼓舞下，寶安和龍崗兩大中心區(qū)的樓市也象吃了偉哥一樣，急速雄起！但“出來混、要還的”，在深圳樓市進入調(diào)整期，兩地樓價率先應(yīng)聲回落，經(jīng)過一年多的調(diào)整，目前東、西片區(qū)整體樓價已經(jīng)跌幅近5成，成為本輪樓市調(diào)整名副其實的重災(zāi)區(qū)！在東、西發(fā)展軸依然停留在概念大于實際的階段，深圳中部發(fā)展軸的藍圖顯然更加清晰，也更值得關(guān)注和期待 —— ■ 城市中軸→ 深港都市圈“脊梁”！深圳中軸南起福田中心區(qū)（CBD）、穿越龍坂腹地、北至觀瀾，根據(jù)政府的《深圳2030城市發(fā)展策略》，該城市中軸線是構(gòu)建“深港都市圈”（深港雙城）的“脊梁”、是深圳未來25年最重點發(fā)展的區(qū)域！根據(jù)發(fā)展規(guī)劃，深圳中軸線將打造成為深圳城市的象征之一，是深圳未來最重要的公共空間系統(tǒng)、交通走廊，以及可塑城市特色和印象的地區(qū)，深圳中軸線的建設(shè)以福田中心區(qū)中軸線為基礎(chǔ)，延續(xù)中國傳統(tǒng)城市空間布局理念，縱向聯(lián)系并重組山、河、城、海、口岸等重要城市空間資源，這將進一步豐富和完善深圳城市象征的內(nèi)涵，塑造形成能夠全面體現(xiàn)深圳城市特征與精神氣質(zhì)的代表性空間！在整個深圳中軸線上，除了目前的福田中心區(qū)（CBD），龍坂片區(qū)的建設(shè)無疑是中軸線短期發(fā)展的重中之重，該片區(qū)定位為深圳中心區(qū)的綜合生活和商務(wù)配套區(qū)，建設(shè)標準與CBD看齊，以拓展區(qū)為基地、打造高品質(zhì)的CBD生活及商務(wù)配套區(qū)，以龍華新客站為龍頭、建設(shè)城際軌道交通網(wǎng)絡(luò)（鐵路、輕軌、地鐵），以坂雪崗為依托，打造高科技產(chǎn)業(yè)帶和綜合商務(wù)和居住配套區(qū)！ ■ 六城并起→ 萬科締造深圳中軸線品質(zhì)生活圈！從1998年萬科四季花城開始，目前萬科在深圳中軸線上已經(jīng)完成開發(fā)和正在開發(fā)的包括30萬平米的金域藍灣、40萬平米的四季花城、43萬平米的萬科城、63萬平米的第五園、30萬平米的金域城品（暫命名）、66萬平米的萬科棠樾（地屬東莞），十年之間、六城并起，整體建筑面積將超過250萬平方米（加上規(guī)劃中的第五園9期，則接近300萬平方米），萬科成為名副其實的“中軸之王”！而在坂田片區(qū)，萬科以四季花城、萬科城、第五園三大指標項目、總體建筑規(guī)模達到140平米，占據(jù)坂田住宅開發(fā)的半壁江山，2005年，萬科提出全新的“區(qū)域城系”片區(qū)運營理念，為萬科坂田的區(qū)域開發(fā)模式注入了更多的實踐性內(nèi)容，有意識地按照“多元區(qū)域中心”的城市發(fā)展理論、將項目的開發(fā)結(jié)合城市配套建設(shè)，打造具有區(qū)域城系概念的深圳北部“萬科板塊”，推動城市區(qū)域的“進化”和價值提升，一個活色生香的“萬科人文生活版圖”在城市北部正在逐漸崛起！龍坂不僅是未來深圳中軸線上最重要的居住和商務(wù)配套區(qū)，由于其距離福田CBD距離最近的關(guān)外片區(qū)的天然的地利優(yōu)勢，因此，隨著梅林關(guān)口路網(wǎng)改造工程的完成，以及龍華新城的建設(shè)進入快車道，目前的龍坂片區(qū)已經(jīng)成為深圳白領(lǐng)和中產(chǎn)階層最為集中、也最為熱衷的置業(yè)區(qū)域！■ 第五園→ 深圳中軸首席居家大盤在深圳北部萬科品質(zhì)生活圈的區(qū)域城系布局中，第五園無疑是其中最具代表性、也是分量最重的一個項目—— ◇ 地理位置：第五園是萬科坂田片區(qū)城系項目中距離深圳中心城區(qū)（CBD）距離最近的項目，從梅林關(guān)口至第五園僅需5－10分鐘左右車程，完全置身CBD半小時生活圈內(nèi)！◇ 社區(qū)規(guī)模：萬科第五園目前占地面積近50萬平方米、規(guī)劃建筑面積超過63萬平方米，如果加上規(guī)劃中的第五園9期，第五園整體社區(qū)規(guī)模將達到90萬平方米，不僅是萬科在深圳規(guī)模最大的社區(qū)，也是深圳目前在建的、僅處于桃源居和百仕達花園的第三大盤，而相對桃源居和百仕達花園的高密度、（不包含8期和9期），因此第五園是目前深圳在建的、規(guī)模最大的、容積率最低的社區(qū)！◇ 項目品牌：假如要列舉深圳具有全國性影響力的項目品牌，第五園絕對名列前茅，作為深圳第一個原創(chuàng)現(xiàn)代中式的樓盤，第五園在中國房地產(chǎn)業(yè)界一直享有“華南中式第一盤”的美譽，其骨子里的中國情結(jié)和文化張力，是目前深圳任何一個房地產(chǎn)項目所無法比擬的！而作為中國房地產(chǎn)的第一品牌，萬科無論在第五園的設(shè)計還是后續(xù)的社區(qū)管理上所投入的精力和心血，也都是有目共睹的！◇ 空中院館：目前，第五園已經(jīng)完成3期的開發(fā)，入住面積超過20萬平方米，配套商業(yè)面積超過6000平方米，超市、銀行、餐飲、便利店、茶館、籃球場……陸續(xù)投入使用，居家氛圍逐漸形成！第五園在售的包括第五園8期（景臺）和5期的“空中院館”，其中5期的空中院館是第五園首次推出純板、純大戶單位
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