gpi-z-jdwy-07物業(yè)交付工作程序-文庫(kù)吧資料
2025-07-15 12:52本頁(yè)面
【正文】 和公共場(chǎng)所（地）的權(quán)利；；、電線、水箱以及其他設(shè)施進(jìn)行合法修繕，但法規(guī)政策規(guī)定必須由專(zhuān)業(yè)部門(mén)或機(jī)構(gòu)施工的除外；、共用設(shè)施設(shè)備和屬物業(yè)管理范圍的市政公共設(shè)施的狀況，建議物業(yè)管理公司及時(shí)組織修繕；，并擁有對(duì)小區(qū)重大管理決策的表決權(quán)；、物業(yè)管理公司提出質(zhì)詢(xún)，并得到答復(fù)；；、意見(jiàn)或批評(píng)；；，對(duì)方不維修養(yǎng)護(hù)或不予配合的，可要求業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理公司強(qiáng)制維修養(yǎng)護(hù)，按規(guī)定分?jǐn)傎M(fèi)用。業(yè)主簽字： 管理處主任簽章： 第1頁(yè)，共1頁(yè) 年 月 日業(yè)主公約（范本）為加強(qiáng)小區(qū)的物業(yè)管理，維護(hù)全體業(yè)主的合法權(quán)益，保障物業(yè)的安全與合理使用，維護(hù)公共秩序，創(chuàng)造優(yōu)良環(huán)境，同意簽訂本公約，并共同遵守。十、熱心社會(huì)福利事業(yè)，樂(lè)善好施、尊師重教、尊重婦女、愛(ài)護(hù)、關(guān)心幫助孤寡殘疾人士。八、注重家庭文化建設(shè)，提高家庭文化品味，開(kāi)展健康向上的文體活動(dòng)，培養(yǎng)文明有益的業(yè)余愛(ài)好，營(yíng)造溫馨和諧的休閑環(huán)境。六、愛(ài)護(hù)小區(qū)公共財(cái)物，維護(hù)水電、通訊、消防等公共設(shè)施，愛(ài)護(hù)小區(qū)、花草樹(shù)木 、節(jié)約用水、用電，共同創(chuàng)造一個(gè)環(huán)境優(yōu)美、秩序良好、安寧、舒適的生活環(huán)境。四、要養(yǎng)成講文明、講禮貌、講道德、講衛(wèi)生、講秩序和心靈美、語(yǔ)言美、行為美、環(huán)境美的習(xí)慣。二、小區(qū)居民來(lái)自全國(guó)各地，大家要正確對(duì)待不同生活習(xí)俗、文化背景，求大同存小異、互諒互讓、胸懷開(kāi)闊、平等相待、團(tuán)結(jié)互助。 四、責(zé)任書(shū)經(jīng)雙方防火責(zé)任簽字后生效。 、上報(bào)本區(qū)域裝修工程，糾正和處理本區(qū)域的違反消防法規(guī)的現(xiàn)象和行為。 、設(shè)施及愛(ài)護(hù)消防器材。 ，確保本區(qū)域的安全。為認(rèn)真貫徹“誰(shuí)主管，誰(shuí)負(fù)責(zé)”的消防工作原則和“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的消防工作方針，積極落實(shí)消防崗位責(zé)任制，努力搞好群防群治，維護(hù)小區(qū)安全，管理處防火負(fù)責(zé)人 確定 為本區(qū)域防火責(zé)任人，現(xiàn)將有關(guān)責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議： 一、區(qū)域防火責(zé)任范圍： 座 層 號(hào)單元。業(yè)主簽署： 日 期： …………………………………………………………………………… 乙、本人（業(yè)主/授權(quán)人）： 現(xiàn)證明此報(bào)告上述所列之損壞項(xiàng)目已全部修理妥當(dāng)及收回所留下之大門(mén)匙 條。 管理處將不會(huì)負(fù)責(zé)因業(yè)主自己處理不當(dāng)或不正確使用任何固定裝置及設(shè)備而導(dǎo)致之任何損壞。 如業(yè)主于指定時(shí)間內(nèi)，并無(wú)交回此報(bào)告或交回報(bào)告沒(méi)有情況記錄，則表示該樓宇一切設(shè)備妥當(dāng)，日后才有發(fā)現(xiàn)，則由業(yè)主自行負(fù)責(zé)。單元編號(hào)： 座 層 號(hào)單元 茲證明已收到上述單元之《整改項(xiàng)目報(bào)告》及上述單元大門(mén)匙 條，以便進(jìn)行修善工作?；貓?zhí) 又本人/本公司同意貴處保留戶(hù)門(mén)匙 條以便安排進(jìn)行修善工作?！妒諛菚?shū)》、《整改項(xiàng)目報(bào)告》、《入伙預(yù)交費(fèi)用一覽表》、業(yè)主/住戶(hù)情況登記表、《區(qū)域防火責(zé)任書(shū)》、《居民精神文明建設(shè)公約》、《業(yè)主公約》，《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》由部門(mén)兼職資料員永久保存?！妒諛菚?shū)》中。，工程主管經(jīng)業(yè)主書(shū)面同意（見(jiàn)《收樓書(shū)》）方可留下一把大門(mén)鑰匙在管理處以供維修時(shí)用。，由工程主管進(jìn)行跟進(jìn)，限期盡快解決。，業(yè)主要求搬入或二次裝修前維修的管理處應(yīng)在其要求的時(shí)間給予解決。，并請(qǐng)業(yè)主將房屋存在的問(wèn)題填入《整改項(xiàng)目報(bào)告》中。（業(yè)主委托）：同上。：屬代收代繳費(fèi)用，小區(qū)若無(wú)此配套項(xiàng)目的不予收費(fèi)。：辦完上述手續(xù)后管理處人員指引業(yè)主到收費(fèi)處交納入伙費(fèi)用，財(cái)務(wù)內(nèi)勤根據(jù)收款項(xiàng)目開(kāi)具收款收據(jù)?！稑I(yè)主公約》尚需交一份給業(yè)主委員會(huì)，若業(yè)主委員會(huì)尚未成立的由管理處代保存?！稑I(yè)主公約》（一式三份）、《區(qū)域防火責(zé)任書(shū)》（一式兩份）、《居民精神文明建設(shè)公約》（一式兩份）、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》（一式兩份）?！稑I(yè)主/住戶(hù)情況登記表》內(nèi)，另一張備用。，還須檢查委托人和被委托人的身份證明原件、委托人的授權(quán)委托書(shū)。：管理處有關(guān)人員在業(yè)主前來(lái)辦理入伙手續(xù)時(shí)，應(yīng)首先對(duì)以下證件進(jìn)行檢查：、業(yè)主身份證原件。、法定代表人身份證明、法定人代表簽署的委托書(shū)。業(yè)主辦理入伙手續(xù)須帶以下證件：、購(gòu)房合同原件和復(fù)印件各一份。，由開(kāi)發(fā)商向業(yè)主發(fā)出入伙通知，內(nèi)容可包括關(guān)于辦理入伙手續(xù)的通知并注明管理費(fèi)的起算時(shí)間和致廣大業(yè)主的慰問(wèn)信。，精神飽滿(mǎn)。：“辦理入伙手續(xù)流程圖”，辦理手續(xù)窗口設(shè)置要求盡可能做到“一條龍服務(wù)”，各窗口標(biāo)識(shí)清楚，一目了然。：，由入口處到管理處，指示牌標(biāo)明“管理處 ”字樣?！堆b修申請(qǐng)表》?！度牖锿ㄖ獣?shū)》的內(nèi)容要求寫(xiě)明管理處辦公地點(diǎn)、業(yè)主辦理入伙手續(xù)時(shí)應(yīng)帶的資料、證件及交納的費(fèi)用明細(xì)，并附簡(jiǎn)明扼要的入伙流程等。物業(yè)交付工作規(guī)程確保業(yè)主順利、滿(mǎn)意地入伙。適用于各管理處物業(yè)的交付辦理?！段飿I(yè)簡(jiǎn)介》、《業(yè)戶(hù)手冊(cè)》、《業(yè)主公約》、《裝修指南》、《區(qū)域防火責(zé)任書(shū)》、《居民精神文明建設(shè)公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《委托代收款協(xié)議》以及由開(kāi)發(fā)商編寫(xiě)和印制的《入伙通知書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、《住宅質(zhì)量保證書(shū)》。《收樓書(shū)》、《整改項(xiàng)目報(bào)告》、《入伙預(yù)交費(fèi)用一覽表》、《業(yè)主/住戶(hù)情況登記表》。業(yè)主備齊入伙資料 到管理處辦理入伙驗(yàn)證手續(xù) 發(fā)放資料 簽署《業(yè)主公約
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