【正文】 ?。骸　　㈠e(cuò)相保護(hù)裝置或功能：當(dāng)控制柜三相電源中任何一相斷開或任何二相錯(cuò)接　　時(shí)，斷相、錯(cuò)相保護(hù)裝置或功能應(yīng)使電梯不發(fā)生危險(xiǎn)故障（當(dāng)錯(cuò)相不影響電梯正常運(yùn)行時(shí)可沒有錯(cuò)相保護(hù)裝置或功能）。　　、要求及方法　　、病床電梯及載貨電梯的設(shè)備檢查及試運(yùn)行應(yīng)符　　合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)GB1006093《電梯安裝驗(yàn)收規(guī)范》及GB75882003《電梯制造與安裝安全規(guī)范》的規(guī)定。　　?！　　　。娞輰I(yè)人才），按查驗(yàn)內(nèi)容及方法進(jìn)行詳細(xì)檢查?！　? 電氣系統(tǒng)注意事項(xiàng)　　、接線圖及線路的管線表要有一套完整的竣工圖紙；　　，保護(hù)電氣設(shè)備的數(shù)據(jù)及設(shè)定值，有必要的設(shè)備應(yīng)做模似保護(hù)試驗(yàn)；　　，在開關(guān)上標(biāo)明用途，并實(shí)際操作運(yùn)行，直至正常工作；　　，線號(hào)應(yīng)清楚、齊全；　　，難免由于設(shè)計(jì)不周，造成在施工中設(shè)備安裝位置以及電　　氣原理圖變更修改等，要和查驗(yàn)人員講明，并在竣工圖紙上標(biāo)清注明，以便日后維護(hù)；　　，由廠家隨設(shè)備帶來的專用工具、備品備件等，施工單位要移交清楚，如發(fā)電機(jī)隨機(jī)檢修工具等。所有照明燈具均應(yīng)開啟，且每2小時(shí)記錄運(yùn)行狀態(tài)1次，連續(xù)試運(yùn)行時(shí)間內(nèi)無故障；　?。寒a(chǎn)品說明書、試驗(yàn)記錄、合格證書、安裝圖紙，以及備品備件、專用工具等。　　. 電氣照明裝置（燈具、插座、開關(guān)等）　　 503032002《電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的規(guī)定?！　? 電纜橋架　　. 一般要求　　金屬電纜橋架及支架和引入或引出的金屬電纜導(dǎo)管必須接地可靠，且必須符合下列規(guī)定：　??；　　，接地線最小允許截面積不　　2　　小于4mm；　　，但連接板兩端不少于2個(gè)有放松螺帽或放松墊圈的連接固定螺栓；　　，垂直安裝的支架間距不大于2m；　　、蓋板齊全不松脫，橋架上無木頭、螺絲等雜物，防止其掉下傷人傷車風(fēng)險(xiǎn)；　　，無裸露電纜；　　，無污漬，無滲水痕跡，無銹蝕?！　? 公用區(qū)照明及動(dòng)力供電系統(tǒng)　　. 母線　　. 一般要求　　、外觀完好無變形；　　；　　，絕緣處理應(yīng)完好無破損；　　，彈簧等伸縮裝置完好；　　、無松脫現(xiàn)象?！　? 查驗(yàn)方法　?。弘姍C(jī)安裝牢固，螺栓及防松零件齊全。；　?。弧　?；　?。ㄗ髯酝都皬?fù)歸檢查）。　　. 各盤、箱、柜電源　　. 一般要求　　、箱、柜的金屬框架及基礎(chǔ)型鋼必須接地可靠；裝有電器的可開啟的門和框架的接地應(yīng)用裸編織銅網(wǎng)帶連接，且有標(biāo)識(shí)；　　、箱、柜應(yīng)有可靠的電擊保護(hù)措施；　　、箱、柜安裝應(yīng)牢固，封閉良好，并應(yīng)能防潮、防塵，安裝位置應(yīng)便于檢查，成列安裝時(shí)應(yīng)排列整齊；　　、箱、柜面的指示燈、操作按鈕應(yīng)安裝牢固、無破損，標(biāo)識(shí)應(yīng)清晰、堅(jiān)固、準(zhǔn)確；　　、箱、柜內(nèi)應(yīng)有一、二次系統(tǒng)原理圖，并安裝牢固；　　、備電源在上級(jí)低壓盤上的開關(guān)編號(hào)清晰準(zhǔn)確，供電電纜應(yīng)掛標(biāo)識(shí)牌；　　、二次回路接線整齊、牢固，宜采用螺栓連接、插接、焊接或壓接等；　　、排列整齊、避免交叉，編號(hào)應(yīng)正確、字跡清晰且不易脫色，并應(yīng)固定牢固，不得使所接的端子排受到機(jī)械應(yīng)力；　　，不同截面的導(dǎo)線不得接在同一端子上；　　，接線正確，功能正常，儀表指示燈顯示正常?！　? 動(dòng)力設(shè)備供電系統(tǒng)　　. 檢查內(nèi)容　　、柜的固定及接地應(yīng)可靠，盤、柜漆層應(yīng)完好，清潔整齊；　　、柜內(nèi)所裝電器元件應(yīng)齊全完好，安裝位置正確，固定牢固；　　，連接可靠，標(biāo)志齊全清晰，絕緣符合要求；　　，機(jī)械閉鎖可靠，照明裝置齊全；　　，符合設(shè)計(jì)要求?！　? 應(yīng)急發(fā)電機(jī)系統(tǒng)　　. 應(yīng)急發(fā)電機(jī)檢查內(nèi)容：　??；　　、元器件核對、登錄；發(fā)電機(jī)饋電線路連接后，兩端的相序必須與原供電系統(tǒng)相序一致；　　、 ；　　，有排氣口、進(jìn)出油管口；　　，油罐設(shè)置有油位顯示裝置；　　，啟動(dòng)電池一備一用；　　、對外供電及停機(jī)操作；檢查實(shí)際運(yùn)行油耗及供電性能是否符合用戶要求（機(jī)組連續(xù)運(yùn)行12小時(shí)）。　　. 電纜　　、規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，敷設(shè)應(yīng)排列整齊，無機(jī)械損傷，標(biāo)志牌應(yīng)裝設(shè)齊全、正確、齊全；　　，強(qiáng)電、弱電控制電纜應(yīng)按順序分層配置；　?。弧　?，應(yīng)及時(shí)清理雜物，蓋好蓋板；　　，避免水隨電纜進(jìn)入室內(nèi)；　　，電纜支架等的金屬部件防腐層應(yīng)完好?！　? 低壓盤　　. 低壓盤檢查內(nèi)容　?。弧　?， MΩ ；　　，絕緣電阻值應(yīng)大于1 MΩ ；　　、電力電纜、開關(guān)標(biāo)識(shí)、操作電纜標(biāo)號(hào)是否齊全；　　：進(jìn)行全面檢查、清掃、緊固、查線；　　；　　；　?。弘娙萜鹘泳€應(yīng)正確，保護(hù)回路應(yīng)完整，電容器外殼應(yīng)無　　變形或滲漏油現(xiàn)象，端子連接牢固，熔斷器熔體的額定電流應(yīng)符合設(shè)計(jì)規(guī)定，放電回路完整且操作靈活，電容器外殼及構(gòu)架的接地應(yīng)可靠?！　? 變壓器　　. 干式變壓器檢查內(nèi)容　?。弧　?；　??；　　，干式變壓器的支架或外殼應(yīng)接地；　??；　　，超溫報(bào)警裝置連接至監(jiān)控中心；　　，應(yīng)空載運(yùn)行24小時(shí)。支架及接地引線應(yīng)無銹蝕和損傷；密度繼電器　　的報(bào)警、閉鎖定值應(yīng)符合規(guī)定；電氣回路傳動(dòng)正確；六氟化硫氣體漏氣率和含水量應(yīng)符合規(guī)定；　?。哼M(jìn)行全面檢查、清掃、緊固、查線?！　? 設(shè)備、設(shè)施查驗(yàn)內(nèi)容與要求　　. 高壓柜及直流屏　　. 高壓柜檢查內(nèi)容　?。弧　。弧　?；　　、電力電纜、操作電纜標(biāo)號(hào)是否齊全；　　、電氣連鎖應(yīng)動(dòng)作準(zhǔn)確、可靠；　　“五防”裝置齊全，并動(dòng)作靈活可靠；　　，接線端固定牢固?！　　　。喊ǖ幌抻陧?xiàng)目范圍內(nèi)的如下設(shè)備設(shè)施：　　（包括：應(yīng)急發(fā)電機(jī)系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施）；　　、設(shè)施；　　、設(shè)施；　　、設(shè)施；　　、設(shè)施；　　、設(shè)施；　　、設(shè)施；　　、設(shè)施；　　、設(shè)施?！　?、化糞池　　、池內(nèi)無垃圾雜物，進(jìn)排水暢通，井、池壁無裂痕；　　，立管與糞池之間的連接管道應(yīng)有足夠坡度，并不應(yīng)超過兩個(gè)彎；井蓋擱置穩(wěn)妥并設(shè)置井圈，方便抬起；　　，安裝一備一用兩套水泵；　　，安裝牢固，運(yùn)行聲音平穩(wěn)無堵塞，管道閥門完好，無堵塞漏水?！　　　?，無積水、無起砂、無空鼓、無損傷；　　，灰縫飽滿，無損傷；　?。浩雌稣R，平整穩(wěn)固，塊料面無裂紋、無缺棱掉角；　　，各類標(biāo)識(shí)完善有效；　?。ㄅ潘?、井等），方便排水；　　、選材合理，無裂縫、缺失，車行無振動(dòng)聲響；　　：觀察檢查?！　?接口不得滲漏,安裝應(yīng)平正,牢固、部件齊全、制動(dòng)靈活，面層無污漬和刮花痕跡。　　　　，外觀完好無損，配件齊全；　　，表面無銹跡、無裂紋、面層油漆均勻；　?。喊惭b穩(wěn)固，管縫密實(shí)、無堵塞，排水通暢?！　　　?、耐久的材料制作，并能承受荷載規(guī)范規(guī)定的水平荷載；　　，高層建筑的欄桿高度應(yīng)再適當(dāng)提高，；　??；　　、勻稱、平整，外觀整潔、光澤均勻無污染；　　，欄桿應(yīng)采用不易攀登的構(gòu)造?！　　　?無翹曲變形,開關(guān)靈活,零配件裝配齊全,木門窗縫隙適度；　　?！　?、陽臺(tái)、盥洗室地面與相鄰地面的相對標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不應(yīng)有積水，不允許倒泛水和滲漏。用2m靠尺和楔形塞尺檢查；　　(2)查驗(yàn)方法：直線度允許偏差值2mm?！　?、花崗巖、木樓地面、塑料地板:應(yīng)平整牢固,接縫密合?！　?1)查驗(yàn)方法：高度差允許偏差值1mm。用2m靠尺和楔形塞尺檢查、觀察檢查?！　? 抹灰平整,壓光均勻,無空鼓、無裂紋、無起泡等?！　?、地面的查驗(yàn)　　,不空鼓；整體面層平整,不允許有裂縫、脫皮和起砂等缺　　陷；面層坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏。接縫處應(yīng)橫平豎直、玻璃應(yīng)無裂痕、缺損和劃痕。各幅拼接橫平豎直，拼接處花紋、圖案吻合，不離縫、不搭接；　?。耗ɑ颐嫫秸鎸油苛暇鶆?，無漏刷，無脫皮. 無裂紋，無霉點(diǎn)，無滲水痕跡，無污漬；　?。喊惭b必須牢固，玻璃膠墊的安裝應(yīng)正確。　　邊緣平直整齊，不得有紙毛、飛刺。用2m托線板檢查；　　、壓條平直度允許偏差值23mm，拉5m線檢查，不足5m拉通線檢查；　　，用尺檢查；　　，用直尺和楔形塞尺檢查；　　177。用2m 靠尺和楔形塞尺檢查）；　　,粘貼牢固,陰陽角與線腳順直,無缺棱掉角；　　。　　　　，面層涂料均勻，無漏刷、無脫皮、無裂紋，無霉點(diǎn)，無滲水痕跡、無污漬；　?。河^察檢查。　　：　　、防水層；板端縫、伸縮縫油膏緊貼，隔熱板、防水層表面無裂縫；　　,在公用部位應(yīng)設(shè)置屋面檢查孔；　?。ㄅ潘露缺仨毞显O(shè)計(jì)要求）不得有積水現(xiàn)象?！　　⒅?、板等主體查驗(yàn)　　、弓凸、剝落、開裂、傾斜、移位和非收縮性裂縫；　　，無附屬建筑垃圾；　　，無明顯污染；　?。河^察檢查?！　」苍O(shè)施包括：基礎(chǔ)設(shè)施、天臺(tái)、屋面避雷設(shè)施、消防設(shè)施、小區(qū)路燈、綠化、小區(qū)道　　路、垃圾箱（房）、車庫、檢查井和化糞池、明暗溝、踏步、臺(tái)階、水池、水箱、景觀、雕塑　　和文化娛樂設(shè)施等?！　　　　　》课荼倔w、公共設(shè)施等?！　? 物業(yè)設(shè)備設(shè)施的承接查驗(yàn)　　. 編制承接查驗(yàn)工作計(jì)劃　　工作小組按照承接查驗(yàn)計(jì)劃安排，對房屋主體結(jié)構(gòu)、單元住宅、公共配套設(shè)施（水、電、　　機(jī)電設(shè)備、消防設(shè)施、道路、管線等）進(jìn)行現(xiàn)場查驗(yàn)，并填寫相關(guān)記錄；查驗(yàn)采用觀察、使　　用、試驗(yàn)、查閱有關(guān)記錄等方法進(jìn)行?！　? 與項(xiàng)目承接驗(yàn)收有關(guān)的其他資料?！　? 物業(yè)資料的承接查驗(yàn)　　. 地產(chǎn)向物業(yè)移交資料應(yīng)符合現(xiàn)行建設(shè)部于2009年10月批準(zhǔn)《建筑工程資料管理規(guī)程》　?。↗GJ/）為行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，自2010年7月1日起實(shí)施）、《廣東省建筑工程竣　　工資料統(tǒng)一用表》（2010版將于2010年12月1日起在全省正式實(shí)施）的規(guī)定。這些均是園林綠化的查驗(yàn)內(nèi)容?！　? 園林綠化工程　　園林綠化分為園林植物和園林建筑。主要內(nèi)容包括：　　（1）主體結(jié)構(gòu)及外墻、屋面；　?。?）共用部位樓面、地面、內(nèi)墻面、天花、門窗；　　（3）公共衛(wèi)生間、陽臺(tái)；　　（4）公共走廊、樓道及其扶手、護(hù)欄等?！　　　　　≡谵k理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)