康養(yǎng)十個最值得借鑒的中國養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)模式-文庫吧資料
2025-07-06 01:16本頁面
【正文】 積2200余平米，有一所功能完善的綜合性醫(yī)院。另配置了3棟酒店式公寓，共110套，每套均設(shè)有廚房并配備廚具?！ ∨涮追?wù) 酒店：嘉賓國際酒店。，全部無障礙通道，公共走道及衛(wèi)生間地面防滑，外部空間最好有帶頂?shù)拈L廊相連在特殊裝置上：緊急呼叫按鈕，防滑扶手，安全電熱源，護(hù)理型公寓安裝專用平鋪式電梯、活動滑輪床，衛(wèi)生間墻面裝扶手，盡量用平底浴盆或坐式浴盆?！ №?xiàng)目概括 位于北京市順義區(qū)潮白河畔，緊鄰首都機(jī)場（23公里）總占地面積：，建設(shè)規(guī)劃用地：124萬平米。買房有一規(guī)定：不能作為遺產(chǎn)處理，到不住時須交回村里作為捐助。多元養(yǎng)生休閑 每周組織太極拳社、香功社、元極舞社、國劇社、卡拉OK社等豐富休閑活動 經(jīng)營模式 出租模式：知曉—預(yù)約—參觀—解說—登記住房—簽訂合同—繳費(fèi)—入住—生活—到期續(xù)約—搬出（社區(qū)還為老人提供試住服務(wù)，以及對13歲以上的人士提供為期兩天的體驗(yàn)之旅。健康維護(hù) 小區(qū)內(nèi)設(shè)置小區(qū)醫(yī)院、特約門診、復(fù)建中心，并于桃園分院、林口長庚院結(jié)合方便看病復(fù)建； 用藥咨詢：護(hù)理師、藥師及醫(yī)師提供用藥咨詢； 小區(qū)內(nèi)設(shè)有自動血壓儀、身高體重計、血糖機(jī)，提供長者血壓、體重及血糖的自我監(jiān)控，維持良好的慢性病管理。宗教活動場所規(guī)劃 尊重個人宗教信仰，設(shè)置各種宗教聚會場所，滿足心靈需求。住得好，付得起：全村4000戶不同坪數(shù)住房，有良好的經(jīng)營管理質(zhì)量，規(guī)劃多元的銀發(fā)學(xué)員課程，舉辦多樣化的社團(tuán)活動、藝文表演、學(xué)習(xí)課程，豐富生活內(nèi)涵，安排住戶中學(xué)有專長者擔(dān)任教學(xué)或服務(wù)工作，貢獻(xiàn)人生經(jīng)驗(yàn)，真正享受快樂優(yōu)質(zhì)的退休生活?！ №?xiàng)目特色 寬闊優(yōu)雅的養(yǎng)生環(huán)境：享受17公頃青青草原、體驗(yàn)野趣農(nóng)園、漫步休閑棧道，遠(yuǎn)離城囂煩惱，沉浸在大自然中，提供最佳的健康養(yǎng)生環(huán)境全方位的照護(hù)規(guī)劃：為銀發(fā)族體貼設(shè)想的全方位照護(hù)服務(wù)，兼顧保健、醫(yī)療、養(yǎng)生、休閑、娛樂，滿足銀發(fā)族的生活需求，享受家庭、社會的溫暖關(guān)懷。長庚村以其完美的社區(qū)模式服務(wù)銀發(fā)群體．讓其退出職場后仍得以有尊嚴(yán)地生活，這種社區(qū)式的商業(yè)養(yǎng)老模式值得大陸借鑒。三、社區(qū)式的商業(yè)養(yǎng)老模式——中國項(xiàng)目起初打算銷售80%的物業(yè)，持有20%的物業(yè)。項(xiàng)目充分利用和發(fā)揮了萬科的品牌效應(yīng)?！ №?xiàng)目特點(diǎn) 依托良渚，擁有優(yōu)越的自然環(huán)境?！ №?xiàng)目575套房源中，前60套以出售來試探市場反應(yīng)，一面世就被一搶而空，客戶為40~50歲的中年人士，與萬科最初預(yù)計的6070歲的老年人相差甚遠(yuǎn)，但從銷售的角度已經(jīng)全部售罄。銷售部分，出售30年使用權(quán)。隨園嘉樹的土地較為特殊是40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用地，經(jīng)過八年多的前期建設(shè)，僅剩30多年的產(chǎn)權(quán)。隨園嘉樹服務(wù)體系立足聯(lián)合國五大照護(hù)原則：獨(dú)立、參與、照顧、自我充實(shí)、尊嚴(yán)，從長者的身、心、靈全方位需求出發(fā)，提供包括健康管理、智慧小區(qū)、舒適生活、尊榮享受四大服務(wù)體系，包括多項(xiàng)具體服務(wù)內(nèi)容，以“6心”級服務(wù)和24小時管家為主要特色，為中國當(dāng)代長者實(shí)現(xiàn)品質(zhì)、尊嚴(yán)的晚年生活?！ 》?wù)理念 隨園嘉樹有萬科物業(yè)公司自營，主要針對健康長者，除了從產(chǎn)品設(shè)計與硬件上打造成適老產(chǎn)品外，更加注重服務(wù)配套，為長者提供“六心”級、“24小時管家”等服務(wù)，而以術(shù)后看護(hù)為主的頤養(yǎng)中心和康復(fù)中心則將與臺灣專業(yè)醫(yī)療機(jī)構(gòu)合作，提供更為專業(yè)的醫(yī)療服務(wù)?！ 。?）杭州首個星級標(biāo)準(zhǔn)菜場的玉鳥菜場?！ 。?）獨(dú)創(chuàng)村民食堂的良渚食街。，滿足心靈需求 ?。?）中國首座全木結(jié)構(gòu)社區(qū)教堂的美麗洲教堂?！ ∨涮自O(shè)施 ：“金十字”養(yǎng)生休閑區(qū) 項(xiàng)目園區(qū)中央的“金十字”養(yǎng)生休閑區(qū)，面積達(dá)4500平方米，包括景觀餐廳、陽光閱覽室、多功能廳、健身房、棋牌室、咖啡吧、老年大學(xué)等，更有老年大學(xué)“隨園書院”重拾年少之夢，是一個專為長者營造的養(yǎng)老配套集群。健康公寓是共17棟5~6層多層產(chǎn)品，其中1棟為需要輔助的老人護(hù)理區(qū)，共包含96個床位，其余16棟為生活自理老人生活區(qū)域，分為75㎡、100㎡、111㎡三種戶型，共575套房源，其中75㎡戶型占比60%。二、“大社區(qū)+養(yǎng)老組團(tuán)”的開發(fā)模式——萬科隨園嘉樹，被業(yè)內(nèi)認(rèn)為是萬科首個真正意義上的養(yǎng)老項(xiàng)目 項(xiàng)目依托良渚文
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