農(nóng)村蓋房設計大全!三十萬以內(nèi)的別墅以后蓋房不用找設計師哦-文庫吧資料
2025-07-05 22:05本頁面
【正文】 、高層含量較低)?！ ⊥鈮こ?包括保溫)：50~100元/平方米(以一般涂料為標準，如為石材或幕墻，則可能高達300~1000元/平方米。 砌體工程：60~120元/平方米(多層含量較高、高層含量較低)。 鋼筋：40~75KG/平方米(多層含量較低、高層含量較高)，合160~300元/平方米。 (5)調(diào)整有關各項費用應注意地點與時點?！ ?3)各部分成本的比重系數(shù)，在許多招標文件中要求承包方在投標中提出，并在價格分析中予以論證。 在運用這一調(diào)值公式進行工程價款價差調(diào)整中要注意如下幾點： (1)?！ o、Bo、Co、Do基準日期與aaaa4……對應的各項費用的基期價格指數(shù)或價格。 ao固定要素，代表合同支付中不能調(diào)整的部分占合同總價中的比重。調(diào)值公式一般為： P=Po(ao+a1*A/Ao+a2*B/Bo+a3*C/Co+a4*D/Do+……) 式中 P調(diào)值后合同價款或工程實際結(jié)算款?！ 〗ㄖ惭b工程費用價格調(diào)值公式一般包括固定部分、材料部分和人工部分。 這種方法是甲乙方采取按當時的預算價格承包，在合同工期內(nèi)，按照造價管理部門調(diào)價文件的規(guī)定，進行抽料補差，在同一價格期內(nèi)按所完成的材料用量乘以價差。這種方法方便而正確?！ ≡谖覈?，由于建筑材料需要市場采購的范圍越來越大，有些地區(qū)規(guī)定對鋼材、木材、水泥等三大材的價格采取按實際價格結(jié)算的方法?！ ?4)發(fā)包方不按合同約定支付工程款(進度款)，雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包方可停止施工，由發(fā)包方承擔違約責任?！ ?3)發(fā)包方超過約定的支付時間不支付工程款(進度款)，承包方可向發(fā)包方發(fā)出要求付款通知，發(fā)包方收到承包方通知后仍不能按要求付款，可與承包方協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包方同意后可延期支付。按約定時間發(fā)包方應扣回的預付款，與工程款(進度款)同期結(jié)算?！ ?2)因合同變更、索賠、獎勵等構成的收入，這部分收入并不構成合同雙方在簽訂合同時已在合同中商定的合同總金額，而是在執(zhí)行合同過程中由于合同變更、索賠、獎勵等原因而形成的追加收入?！ ?3)工程師對承包方超出設計圖紙范圍和(或)因自身原因造成返工的工程量，不予計量。 工程進度款支付過程中，應遵循如下要求： 根據(jù)有關規(guī)定，工程量的確認應做到： (1)承包方應按約定時間，向工程師提交已完工程量的報告。 (2)扣款的方法也可以在承包方完成金額累計達到合同總價的一定比例后，由承包方開始向發(fā)包方還款，發(fā)包方從每次應付給承包方的金額中扣回工程預付款，發(fā)包方至少在合同規(guī)定的完工期前將工程預付款的總計金額逐次扣回。 N主要材料所占比重。其基本表達公式是： T=P—M/N T起扣點，即預付備料款開始扣回時的累計完成工作量金額?！ “l(fā)包單位撥付給承包單位的備料款屬于預支性質(zhì)，到了工程實施后，隨著工程所需主要材料儲備的逐步減少，應以抵充工程價款的方式陸續(xù)扣回?！ 淞峡钕揞~=年度承包工程總值*主要材料所占比重/年度施工日歷天數(shù)*材料儲備天數(shù) 一般建筑工程不應超過當年建筑工作量(包括水、電、暖)的30%，安裝工程按年安裝工作量的10%。施工工期。通風工程： 工程預付款及其計算 預付備料款限額由下列主要因素決定：主要材料(包括外購構件)占工程造價的比重。電氣工程：?！ ?，其中：建筑工程：。外墻外保溫粘貼聚苯板、外墻內(nèi)保溫粘貼無紙石膏聚苯板復合板，單層輕質(zhì)陶?；炷翖l板隔墻，陽臺不封閉，弱電只埋管不穿線，不含衛(wèi)生潔具、燈具?！ ⊥L工程：。電氣工程：。 ，其中：建筑工程：。本工程不含采暖系統(tǒng)，采用集中空調(diào)采暖，含給排水、通風空調(diào)、消防設備，普通燈具，普通潔具，不含電梯，外墻玻璃幕?！ ?框剪結(jié)構商住樓： 包括建筑、裝飾、給排水(給水、排水、中水、熱水、純凈水)、消防(含消防噴淋系統(tǒng))、空調(diào)水、照明、動力、弱電、防雷接地、通風等十個專業(yè)。管道工程：。裝飾工程：。公共部分樓梯間、電梯間地面粘貼地磚，天棚做輕鋼龍骨裝飾石膏板吊頂，外墻外保溫粘貼聚苯
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