農(nóng)村蓋房設(shè)計大全!三十萬以內(nèi)的別墅以后蓋房不用找設(shè)計師哦(參考版)
2025-07-02 22:05本頁面
【正文】 這也符合“該粗則粗，該細(xì)則細(xì)”的方法。另外的鋼管扣件的租金結(jié)合常規(guī)支撐方案參照外架測算方法計算。如果工期緊或大跨度要多備一兩層模板，價格相應(yīng)提高?！ ?)模板措施費：這項費用我一般是按“包工”給施工班組價格和鋼管扣件支撐的租費得出來的?！ ?)外墻干掛：這個和設(shè)計及甲方要求的材料有很大關(guān)系，這些明確的前提下找一個家專業(yè)做這個的施工隊伍報個價就行了啊。至于材料費45元做2030mm的中級抹灰夠了。水泥砂的成本68元就足夠足夠了。作為定額上的按建筑面積上的計算方法不準(zhǔn)的，而且這種東西其實是施工單位的一件法寶：如果甲方拖欠工程款，談判談不下來，我就拆外架，這個對甲方來說具有重大的打擊力度，因為這樣無疑是告訴他我們要打持久戰(zhàn)了，而拆與不拆，就要考慮外架的成本了。有了這些數(shù)據(jù)，再給你一本《腳手架搭設(shè)規(guī)范》，應(yīng)該沒問題了?！ 「鶕?jù)建筑物外墻周長和工程總進(jìn)度計劃編制月需求鋼管扣件量，這一步對熟悉施工的朋友來說不難的。不過大體上是一樣的。 外架：外架的測算相對繁瑣一點，因為這個涉及到施工組織設(shè)計和國家的搭設(shè)規(guī)范以及當(dāng)?shù)氐陌踩O(jiān)督站的要求。因為實際中，科學(xué)合理的下料和進(jìn)料，1%的損耗控制不在話下。鋼筋同混凝土一樣，人工費機械費暫時不管，只算材料費，關(guān)鍵是定損耗，實際中的損耗是1%。如果不抽料的情況下，可以按定額含量暫估?！ 』炷恋呐浔群慷贾懒耍治鼋Y(jié)果乘以你所調(diào)查的材料單價就好了。5mm，算算一個樓面下來你能按國家允許范圍內(nèi)省多少?繞來繞去，就是為了讓大家更加了解工程上的實際情況。你以為送料的車能給足你量嗎?不可能的，頂多給你97%。但是大家有沒有注意到，混凝土的工程量計算是不扣除鋼筋體積的，也就是說一個10000 m2的工程，按含鋼量50kg/ m2的話，就有500噸的鋼筋，也就是說鋼筋占了64m3的混凝土，這64m3的混凝土可以用來完成一個普通的300 m2的框架結(jié)構(gòu)的一個標(biāo)準(zhǔn)層?！ 》治龊昧酥缶褪菍炷恋膿p耗進(jìn)行分析。如果是商品混凝土的話就更簡單了。還要看工程所在地附近的材料情況。以C25混凝土為例：通過當(dāng)?shù)氐钠渌こ滔嗤牧袭a(chǎn)地的同級配比看看水泥砂石水泥含量是多少，如果沒有，可以到工程所在地的實驗室找找。機械費按現(xiàn)場總配置的機械設(shè)備按總工期總費用(折舊或租費)統(tǒng)一計算，機械人工就不管了，因為一般都是由清工合同中包含的。工程子項很多，但是占造價大部分的就那幾個項目，我一般對這幾個項目進(jìn)行測算：混凝土、鋼筋、外架、模板(措施費)、地磚、外墻高級裝修如干掛。一定要根據(jù)材料價格信息和已調(diào)查到的人工價格(分?jǐn)偟嚼锩?。 2. 組綜合單價。不論何種原因，同品質(zhì)的小區(qū)成本上下也不會超過100~200元/平方米 工程成本測算方法 計算工程量。另外，開發(fā)商的開發(fā)品質(zhì)也有一定關(guān)系，如果一味壓價，品質(zhì)是要差一些。實際上，多層普通商品房，建安成本大約在1200元/平方 米左右，小高層與高層普通商品房，建安成本大約在1500~1800元/平方米左右，檔次越高，造價越高。 2土地稅費與前期費，一般為土地費的15%左右，二線城市一般為100~500元/平方米，各地標(biāo)準(zhǔn)都不一樣。一線城市甚至有高達(dá)20000元/平方米以上的土地單方造價?！ ?廣告、策劃、銷售代理費：一般30~200元/平方米，高者可達(dá)500元/平方米以上?！ ?設(shè)計費(含前期設(shè)計概念期間費用)：15~100元/平方米。以上沒有包括部分國有企業(yè)開發(fā)造成的腐敗成本?！ ∩辖粐腋鞣N稅費(~%):33~70元/平方米，高檔的可能高達(dá)100元/平方米。 1檢測、試驗、手續(xù)、交通、交際等費用：10~30元/平方米。 1塔吊、人貨電梯、升降機等各型施工機械等(約為總造價的5~8%：約60~90元/平方米。 1室外配套工程：30~300元/平方米，一般約為70~100元/平方米?！ ?電梯工程(如有)：40~200元/平方米，與電梯的檔次、電梯設(shè)置的多少及樓層的多少有很大關(guān)系，一般工程約為100元/平方米?！ ⊥练?、進(jìn)戶門、煙道及公共部位裝飾工程：30~150元/平方米(與小區(qū)檔次高低關(guān)系很大，檔次越高，造價越高)?！ ∥菝婀こ蹋?5~30元/平方米(多層含量較高
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