未來寫字樓產(chǎn)品的分類與發(fā)展-文庫吧資料
2025-07-05 14:42本頁面
【正文】 慮設(shè)計為更加獨立樓群，其交通、大堂等完全都為專屬化（圖5）。2. 產(chǎn)品設(shè)計的幾點考慮（1）“化整為組”：將一個單體縱向分為一組樓座，減小每個樓座的體量（圖3）。國際投資大廈是偉業(yè)公司早期的一個項目，原方案是一個大體量的寫字樓，最后的現(xiàn)狀是四棟的形式，每一棟的規(guī)模更小，同時它是共用一個大堂的，相對來說它也有一個共用的部分，大堂這一部分是連通在一起的。（4） 獨棟的規(guī)模往往受到限制：標(biāo)準(zhǔn)的寫字樓一般一棟四五萬平方米，或者是七八萬方米，都是較大的體量，但是獨立形象的寫字樓是由單位購買，所以它的體量最多為兩萬平方米。（2） 冠名權(quán)：獨立形象的寫字樓是公司一個大廣告牌，因此都需要對物業(yè)也進行冠名。在上述的細分產(chǎn)品類型中，“獨立形象寫字樓”和“輕型辦公”將很有可能成為今后一段時間內(nèi)的熱點，下文將重點分析這兩種寫字樓類型的特點。這是一個值得探討的產(chǎn)品類型。（3）“小”：小開間辦公樓，孵化器。隨著客戶規(guī)模的分化，寫字樓的規(guī)模也日漸分化，可以總結(jié)出以下幾種傾向：（1）“大”：大開間辦公樓，獨立形象寫字樓，低密度辦公樓。隨著客戶購買或租用能力的細分，今后對甲級、乙級、丙級寫字樓的關(guān)注度將會越
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1