未來(lái)寫字樓產(chǎn)品的分類與發(fā)展-資料下載頁(yè)
2025-06-29 14:42本頁(yè)面
【正文】 ft”形式，也可以考慮帶側(cè)院（圖13）。（3）案例分析：① 加拿大多倫多EATON CENTER的設(shè)計(jì)（圖14~圖17）。 ATON CENTER的剖面示意圖，黃色的是它的商業(yè)，中間是中庭，左邊是輕型辦公，輕型辦公的上面有公寓、酒店、住宅，右邊是一個(gè)立體的車庫(kù)，輕型辦公和商業(yè)是通過(guò)很多廊道、橋聯(lián)系在一起的，所以空間非常豐富。幾層輕型辦公中包括家具展示的公司、室內(nèi)設(shè)計(jì)師的工作室、讀者俱樂(lè)部、車庫(kù)部分的墻面不開(kāi)窗，完全設(shè)計(jì)為廣告和招貼的展示墻面。② 溫哥華的一個(gè)商業(yè)街區(qū)：商業(yè)在沿街處隔一段距離開(kāi)一個(gè)口，辦公是從開(kāi)口進(jìn)去，在商業(yè)后面。沿街部分首層為商業(yè)，二至五層都是辦公空間。③ 境界：溫哥華的商業(yè)街是在平面上將商業(yè)和輕型辦公樓加以區(qū)分，而偉業(yè)顧問(wèn)境界項(xiàng)目的輕型辦公樓則是和商業(yè)在垂直方向上進(jìn)行組合的典型（“cluster”）。境界首層是商業(yè)，上面都是辦公樓，南北向布置，有較多東西向的采光，一層是連在一起的，二層、三層是層層退臺(tái)，形成了南向的采光。因?yàn)榱㈨?xiàng)是住宅產(chǎn)權(quán)，因此在價(jià)格上比辦公物業(yè)擁有更大的優(yōu)勢(shì)。境界的辦公樓銷售狀況非常好，而且價(jià)格比南北向的住宅高（圖18）。 7 /
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