【正文】 心條板及外墻外保溫建筑體系，努力提高砌體建筑的保溫隔熱性能，切實解決墻體“滲、漏、裂”等工藝與技術問題。（4）完善工程項目計算機管理方法，制定計算機管理的實現(xiàn)標準。（2）開發(fā)并建立工程項目管理信息系統(tǒng)。 計算機推廣、應用、開發(fā)和管理技術在項目管理中，運用計算機輔助管理，實現(xiàn)施工企業(yè)管理的網絡化、信息化、現(xiàn)代化。 新型模板應用技術結合本工程結構的特點，地上部分剪力墻采用拼裝式定型全鋼大模板，框架柱模采用可調鋼模，該模板剛度大，可達到清水混凝土施工要求，減少二次抹灰，降低工程成本，電梯井采用伸縮式筒模。本工程鋼筋施工量很大，運用多種機械連接技術，將大大提高工程鋼筋分項工程的施工質量，加快鋼筋工程施工效率，縮短工期。直螺紋連接技術的最大優(yōu)點是可以在施工現(xiàn)場外、對鋼筋進行提前加工，現(xiàn)場操作工序簡單，施工速度快，適用范圍廣，不受氣候影響，且成本較低等。 、新技術、新材料、新工藝、新設備應用計劃248。 資料歸檔計劃施工試驗計劃、施工資料計劃、原材料試驗計劃、原材料檢驗計劃、監(jiān)理申報表使用方法等文件。 過程檢驗(工序檢驗)計劃（1）隱檢①、地基驗槽；②、基礎底板防水層；③、基礎底板防水保護層；④、基礎底板鋼筋機械連接、鋼筋綁扎；⑤、地下室墻柱鋼筋機械連接、鋼筋綁扎，地下室頂板鋼筋綁扎；⑥、地下室外墻防水；⑦、地下室肥槽回填土，地下室室內回填土；⑧、主體結構墻柱鋼筋機械連接、鋼筋綁扎，主體結構頂板鋼筋綁扎，陽臺鋼筋綁扎，機房、水箱間墻體鋼筋綁扎，機房、水箱間頂板鋼筋綁扎，女兒墻鋼筋綁扎；⑨、屋面防水層，廁浴間防水，游泳池防水；⑩、墻體保溫；（2）預檢①、工程定位測量；②、基槽驗線；③、地下墊層底板上放線；④、基礎磚模板；⑤、地下室各段墻柱模板，地下室各段頂板模板，地下一層、設備層平面控制線，50cm水平線；⑥、主體結構墻柱模板、頂板模板，主體結構平面控制線，50cm水平線，機房水箱間平面控制線，機房水箱間墻體模板、頂板模板，女兒墻模板，機房、水箱間、女兒墻50cm水平線；⑦、地下結構施工縫留置，主體結構施工縫留置。 、技術工作計劃248。 測量施工設備配置序 號儀 器 名 稱型號單位數(shù)量用 途1全站儀臺1 定位放線2J2級經緯儀臺3 軸線投測3DS3水準儀臺4 標高傳送4無線對講機套8 通訊聯(lián)絡550m鋼尺把6 軸線測量6鉛直儀臺2 豎向投點248。 現(xiàn)場辦公設備配置序號名 稱規(guī)格、型號單 位數(shù) 量1辦公桌椅1200800套602臺式電腦臺53筆記本電腦臺14打印機臺45復印、打印一體機臺16復印機臺17電話部48交換機臺1248。主要機械設備投入詳見表。地下室部分除用塔吊吊運鋼筋、模板外，用8臺汽車泵解決混凝土的垂直輸送和水平輸送，地上結構施工階段采用4臺拖泵輸送混凝土。241。施工前編寫施工技術方案及技術交底，對專業(yè)分包單位施工方案進行審核。對發(fā)現(xiàn)的設計問題在施工前盡早與設計、監(jiān)理單位聯(lián)系解決。 、技術準備241。 施工準備工作和資源計劃216。 、施工總進度計劃詳見總施工進度控制計劃。 、工期總目標開工日期：2001年11月1日177。 、施工進度計劃編制原則為了優(yōu)質、高效地完成施工任務，保證各施工速度目標的順利實現(xiàn)，確保正常工期，優(yōu)質、高效地交付使用，本項目施工進度計劃依據(jù)以下內容進行編制： （1）、合同要求；（2）、合理的配置資源；（3）、采用先進施工技術、加大機械化施工程度和實施標準化管理；（4）、有效利用公司的整體優(yōu)勢，完善進度計劃管理體系；（5）、從建設單位利益出發(fā)，依據(jù)本工程特點，結合公司技術、資源狀況等確定。216。地上部分結構施工時，1～5號樓的一～四層每層分為四段，五層以上每層分兩個自然段，6號樓、7號樓每層分為兩段。 、總組織內、外分包施工項目土方工程，防水工程，門窗工程，外墻保溫及外裝飾工程216。 、業(yè)主自行組織施工范圍電梯工程，消防工程，弱電工程，變配電工程，室外工程，熱力、燃氣、自來水、雨污水等市政工程，住宅、公共區(qū)域、會所及商住精裝修工程，游泳池工程，1號樓外檐工程。 、總包合同范圍土方工程，結構工程，門窗工程，抹灰工程，屋面工程，外墻保溫、涂料工程，防水工程，電氣照明工程、給水與排水工程，采暖工程，通風、空調工程。 、精裝修工程施工工藝流程門窗框安裝→門窗扇安裝→吊頂→墻面裝飾、油漆→樓地面面層216。 、室外部分外墻門窗副框、護欄安裝→外墻外保溫→外墻抹灰、膩子→外墻飾面179。 、二次結構及初裝修工程施工工藝流程241。 、地下結構施工工藝流程定位抄平放線→機械挖土、護坡、人工清槽、驗槽→墊層施工→底板外側磚模施工→基底防水層施工→基礎底板、筏梁鋼筋綁扎→水電管線預留預埋→插墻、柱鋼筋→筏梁模板支設→澆搗底板混凝土→底板混凝土養(yǎng)護、彈線→綁扎地下一層墻、柱鋼筋→水電管線預留預埋→支地下一層墻、柱模板→澆筑地下一層墻、柱混凝土→養(yǎng)護，拆地下一層墻柱模板，抄100cm水平控制線→支地下一層主、次梁底?！壷鞔瘟轰摻睢У叵乱粚又?、次梁側模、頂板模板→綁地下一層頂板鋼筋→水電管線預留預埋→澆地下一層頂板混凝土→養(yǎng)護、放線→夾層結構施工→地下室外墻防水→肥槽回填土241。 、施工總工藝流程179。 、文明施工目標創(chuàng)北京市建筑工程安全文明樣板工地，做到讓業(yè)主滿意、讓住戶滿意。 、安全目標確保無重大工傷事故，杜絕死亡事故；輕傷頻率控制在2‰以內。整體工程計劃于2002年10月份完成外檐工程，11月15日具備采暖條件，2002年底粗裝修備案。開工日期：2001年11月1日177。 、工期目標本工程工期要求控制在548天以內。 、質量方針、質量目標質量方針為：一流管理、一流質量、一流服務質量目標為：各棟樓分部分項工程一次驗收合格率100%，質量評定等級為優(yōu)良，確保北京市結構長城杯、北京市優(yōu)質工程，爭創(chuàng)國家魯班獎。216。負責進場物資在使用過程中的監(jiān)督工作。負責進場物資庫存情況，制定和物質管理辦法，做好各類物資的標識。及時向顧客直接指定的分承包方索要建筑師審定的材料的書面證明并與進場驗證、檢驗報告一同存檔。監(jiān)督各專業(yè)分包方進場材料的驗證、復試，并記錄存檔。材料部負責項目物資的統(tǒng)一管理，負責施工材料的采購與材料的進出場工作。負責項目勞資管理工作。財務部負責項目成本管理工作，建立項目成本臺帳并定期歸檔。）參與分承包合同履約中的協(xié)調與結算管理。負責組織對合同簽訂前的評審工作，參與相關的公司組織的合同評審。組織現(xiàn)場特殊設施（如塔吊、外用電梯、腳手架）的驗收，并建立特殊工種臺帳。及時對現(xiàn)場的平面布置及施工現(xiàn)場的不安全因素進行檢查、監(jiān)督、制止、處罰、下達整改、復查。負責專業(yè)分包方安全生產、文明施工的監(jiān)督管理工作，檢查安全規(guī)章制度的執(zhí)行情況。執(zhí)行公司要求的有關規(guī)章制度，結合工程特點制定安全活動計劃，做好安全宣傳工作。負責工程創(chuàng)優(yōu)實體照片的拍攝工作。負責填寫周、月質量情況報表，上報公司質量保證部。負責質量評定的審核，分項工程報監(jiān)理工作和質量評定資料的收集工作。結合工程實際情況制定質量通病預防措施。編制項目“質量檢驗計劃”，增加施工預控能力和過程中的檢查。質檢部負責工程質量的監(jiān)督、檢查、評比與驗收、報驗等工作。制訂機電分部、分項施工方案和質量保證措施。負責對項目安裝工程質量事故進行調查、分析、監(jiān)督、處理。以及有關施工深化圖的設計、現(xiàn)場施工方案編制統(tǒng)一協(xié)調，對安裝工程質量負責。協(xié)助安檢部處理施工中發(fā)生的安全技術問題。技術部對施工生產中的遇到的一切安全技術工作負責，編寫施工方案與技術交底，對專業(yè)分包單位施工方案的進行審核，對各施工部門進行技術協(xié)調，監(jiān)督技術方案的執(zhí)行情況；編制施工進度計劃，組織技術培訓，對施工技術保證資料進行匯總及整理；對本工程所使用的新技術、新工藝、新材料、新設備與研究成果推廣應用；編制推廣應用計劃和推廣措施方案，并及時總結改進；負責施工工藝技術準備，編制過程控制計劃，糾正和預防措施；編制和審定材料、送審計劃和需用計劃，組織材料送審。對項目的安全、質量、進度、成本實行最高級別的控制。項目部組織機構見附表一。 施工部署216。本工程為群體建筑，建筑物層次高低錯落,南北向、東西向交叉布局，如何合理布置塔吊，發(fā)揮塔吊的利用率，塔吊的安裝和拆除有一定的困難。本工程結構比較復雜，軸線存在斜向交錯，所有墻體，門窗要完全密封，要實現(xiàn)保溫、隔熱、隔音、防雨等使用功能。采暖空調方面1樓為高級住宅，設集中空調，為水源熱泵空調機，有別于其它工程；2～7按一般住宅設計，采暖采用分戶計量，主管設在管井中、支管設在墊層中。本工程給水分高低兩區(qū)，四層以下為低區(qū)，五層以上為高區(qū)。地下一層為車庫及物業(yè)管理用房。地下2層，地上4～15層，從南至北由依次為1～7樓的七棟連體住宅及4個全地下車庫組成。室外管網小區(qū)內設弱電管路216。焊接鋼管（干管及共用立管）；交聯(lián)鋁塑復合管或PB管（戶內支管）空 調1號樓首層單位場擬采用集中空調方式，擬采用風機盤管加新風系統(tǒng)通 風小區(qū)地下車庫、地下物業(yè)辦公室、會所、游泳池均設通風換氣系統(tǒng)，地下車庫與排煙系統(tǒng)合用；物業(yè)辦公室新風換氣量按20m3/hp計，游泳池通風換氣排4送3計防排煙1號樓、5號樓、7號樓消防電梯前室內設機械加壓送風系統(tǒng)，送風機采用斜流風機設于屋面上；住宅中庭排煙用高溫消防排煙設于屋面上；小區(qū)地下車庫按防水分區(qū)及防煙分區(qū)設置機械排煙系統(tǒng)電 氣供配電電源由八里莊220千伏變電站引入小區(qū)電纜分界室；按高壓自管設計，全部變配電室位于地下一層，采用上進上出進線方式；低壓配電為三相380/220V供電；住宅照明線路采用電纜樹干式供電。襯塑鍍鋅鋼管（干管、支管）；交聯(lián)鋁塑復合管或PB管（戶內墊層內支管）。鍍鋅鋼管（噴淋管道、消火栓管道）排 水生活污水排至室外污水管；小區(qū)內設10化糞池三處；。1號樓地下室內單獨設SMC制生活水箱（6m3）及變頻泵（65DL32153）兩用一備供1號樓自用。 、結構設計簡介序號項 目內 容1結構型式地下部分主體結構基礎型式梁筏式基礎地下車庫結構體系框架結構，底板梁筏式基礎地下游泳池頂板密肋次梁，底板筏板基礎地上部分1號樓框架剪力墻結構；2～7號樓剪力墻結構2耐久年限二級（50年）3建筑分類二類高層4抗震設防8度設防5耐火等級地上二級、地下一級6人防等級六級（平戰(zhàn)結合物資庫）7土質水位土質情況由上至下依次為粘質粉土、卵石層地下水位水質勘察期間未見地下水，不考慮地下水的侵蝕作用8建筑物地基地基土質卵石層地基承載力300MPa9混凝土強度等級構件部位柱墻體梁頂板一號樓及地下車庫四層以上C30C30C30C20二～三層C35C35C35C25首層C40C35C35C25地下一層及設備層C40C35C35P8C40車庫C35C40車庫C30P8構件部位地下一層及設備層首層及以上二～七號樓頂板C30C25梁C35C30框支梁C35C40墻體C35，C35P8C30柱C35C30框支柱C35C40基礎底板（筏梁）C30P8基礎墊層C10216。3建筑面積居住區(qū)規(guī)劃總用地面積：總建筑面積： m2地下建筑面積：地上建筑面積：4建筑層數(shù)地下2層，地上4～15層5建筑層高地下二層設備層（B01）首層1號樓：；2～7號樓：二層以上6177。 、建筑設計簡介序號項 目內 容1建筑功能地下室部分主要為車庫、物業(yè)管理用房以及小區(qū)控制中心、水源、能源中心；1號樓首層為商場、二層以上為商住兩用房；2～7號樓均為住宅。 工程概況216。由于臨近居民生活區(qū)，需要解決好民擾及擾民問題。電源由設在現(xiàn)場的4個變壓器提供。施工現(xiàn)場總用地面積106402平方米。 、使用的主要圖集《建筑物抗震構造詳圖》 97G329（一）～（九）《混凝土結構施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構造圖集》00G101華北地區(qū)《建筑構造通用圖集》：88J、88JX；《建筑電氣通用圖集92DQ》《民用建筑給排水設計規(guī)范91SB華北地區(qū)通用圖集》216。 、國家現(xiàn)行有關建筑施工規(guī)范、規(guī)程、標準序號名 稱編 號1工程測量規(guī)范GB50026932人民防空地下室設計規(guī)范GB50038943高層民用建筑設計防火規(guī)范GB50045954混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范GB50204925屋面工程技術規(guī)范GB50207946建筑地面工程施工及驗收規(guī)范GB50209957土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范GBJ201838建筑地基處理技術規(guī)范JGJ79919地基與基礎工程施工及驗收規(guī)范GBJ2028310錨桿噴射混凝土支護技術規(guī)范GBJ868511地下防水工程施工及驗收規(guī)范GBJ2088312建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范GB502129113建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準GBJ3008814建筑工程質量檢驗評定標準GBJ3018815混凝土強度檢驗評定標準