【正文】 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　審核：核對：編制：編制日期： 年 月 日：建筑工程定額直接工程費計算表單項工程名稱：單位工程名稱： 第 頁 共 頁序號定額 編號工程或費用名稱單位數(shù)量定額基價（元）定額合價（元）合計其中合計其中人工費材料費機械費人工費材料費機械費　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　審核：核對：編制：編制日期： 年 月 日注：本表應按定額基價計算：安裝工程直接工程費計算表單項工程名稱：單位工程名稱：第 頁 共 頁序號定額 編號工程或費用名稱單位數(shù)量單價（元）合價（元）設備和主材費安裝工程費設備和主材費安裝工程費合計其中合計其中人工費材料費機械費人工費材料費機械費　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　。5）各造價協(xié)會（或者行業(yè)）、造價主管部門可根據(jù)所主管的工程特點制定概算編制質量的管理辦法，并對編制人員采取相應的措施進行考核。3）概算文件需經編制單位自審，建設單位（項目業(yè)主）復審，工程造價主管部門審批。4概算文件的編審程序和質量控制1）設計概算文件編制的有關單位應當一起制定編制原則、方法，以及確定合理的概算投資水平，對設計概算的編制質量、投資水平負責。4）調整概算編制深度與要求、文件組成及表格形式同原設計概算，調整概算還應對工程概算調整的原因做詳盡分析說明，所調整的內容在調整概算總說明中要逐項與原批準概算對比，并編制調整前后概算對比表（、），分析主要變更原因。2）調整概算的原因：①超出原設計范圍的重大變更；②超出基本預備費規(guī)定范圍不可抗拒的重大自然災害引起的工程變動和費用增加；③超出工程造價調整預備費的國家重大政策性的調整。3調整概算的編制1）設計概算批準后，一般不得調整。⑦設備及安裝工程概算文件一般包括：建筑（安裝）工程費用構成表（）；建筑（安裝）工程分項工程費用計算表（）；安裝工程直接工程費計算表（）；安裝工程定額直接工程費計算表（）；建筑（安裝）工程人工、材料、機械臺班數(shù)量及價差表（）；建筑（安裝）工程主要材料表（）。⑤設備及安裝工程概算按構成單位工程所在省、市、自治區(qū)頒發(fā)的概算定額（指標）或行業(yè)概算定額（指標），以及工程費用定額計算。③安裝工程費安裝工程費用內容組成，以及工程費用計算方法見建設部建標[2003]206號《建筑安裝工程費用項目組成》；其中，輔助材料費按概算定額（指標）計算，主要材料費以消耗量按工程所在地當年預算價格（或市場價）計算。非標準設備原價有多種不同的計算方法，如綜合單價法、成本計算估價法、系列設備插入估價法、分部組合估價法、定額估價法等。2）設備及安裝工程單位工程概算①設備及安裝工程概算費用由設備購置費和安裝工程費組成。③對于通用結構建筑可采用“造價指標”編制概算；對于特殊或重要的建構筑物，必須按構成單位工程的主要分部分項工程編制，必要時結合施工組織設計進行詳細計算。1）建筑工程單位工程概算①建筑工程概算費用內容及組成見建設部建標[2003]206號《建筑安裝工程費用項目組成》。單位工程概算書是計算一個獨立建筑物或構筑物（即單項工程）中每個專業(yè)工程所需工程費用的文件。b、分項詳細估算法c、當采用上述辦法計算有困難時，可以由建設單位提供數(shù)據(jù)或按原可行性研究報告估算的數(shù)值計列。③鋪底流動資金是指生產經營性項目按其所需流動資金的30％作為鋪底流動資金計入建設項目總概算。計算方法：a、貸款總額一次性貸出且利率固定的貸款利息＝貸款總額[（1+年利率）n1]；b、貸款總額分年均勻發(fā)放的貸款利息＝∑[本年初需付貸款本息累計＋（本年度付息貸款247。6）專項費用①固定資產投資方向調節(jié)稅（暫停征收）②建設期貸款利息指建設項目中分年使用國內貸款或國外貸款部分，在建設期內應歸還的貸款利息。價差預備費以第一部分工程費用為基數(shù)，按建設期分年度用款計劃和人工、材料、設備價格年上漲系數(shù)逐年計算；上漲系數(shù)按重慶市有關主管部門定期測定，并發(fā)布的年投資價格系數(shù)計算。②漲價預備費指在建設期內由于人工、設備、材料、施工機械的價格及費率、利率，匯率等浮動因素引起工程造價變化的預測預留費用。①基本預備費指在初步設計及概算內不可預見的工程費用；費用內容包括：a、在批準的初設范圍內，技術設計、施工圖設計及施工過程中所增加的工程費用，以及設計變更、局部處理等增加的費用；b、一般自然災害造成的損失和預防自然災害所采取的措施費用；c、竣工驗收時為鑒定工程質量對隱蔽工程進行必要的挖掘和修復費用。4）第二部分 其他工程費用根據(jù)建設項目實際情況，按《重慶市建設工程設計概算編制規(guī)定》（2006年4月版）中“表15：建設項目概算各項費用計算程序及計算方法”，以及“附錄二：建設工程概算費用及計費依據(jù)有關文件一覽表”中的規(guī)定，羅列、計算其他工程費用。2）總概算表概算總投資由工程費用、其他費用、預備費用、專項費用組成：第一部分 工程費用；第二部分 其他費用；第三部分 預備費用；第四部分 專項費用：①建設期利息；②固定資產投資方向調節(jié)稅；③鋪底流動資金。b、引進設備材料清單及從屬費用計算表。⑤其他需要說明的問題。③資金來源：按資金來源不同渠道分別說明，發(fā)生資產租賃的說明租賃方式及租金。1建設項目總概算及單項工程綜合概算表的編制1）概算編制說明①項目概況：簡述建設項目的建設地點、設計規(guī)模、建設性質（新建、擴建或改建）、工程類別、建設期（年限）、主要工程內容、主要工程量、主要工藝設備及數(shù)量等。2）表格：總概算表、綜合概算表簽編制人、審核人、項目負責人，其他各表均簽編制人、審核人。建設項目若為一個獨立單項工程，則建設項目總概算書與單項工程綜合概算書可合并編制。3概算文件編制形式總概算書由承擔建設項目總體設計的單位負責編制。2）概算表格格式見附件B：總概算表（）：為采用三級編制形式的總概算表格；總概算表（）：為采用二級編制形式的總概算表格；其他費用表（）；其他費用計算表（）；綜合概算表（）：為單項工程綜合概算表格；建筑（安裝）工程費用構成表（）：為單位工程概算表格；建筑（安裝）工程分項工程費用計算表（）: 為單位工程概算表格；建筑工程直接工程費計算表（）: 為單位工程概算表格；建筑工程定額直接工程費計算表（）: 為單位工程概算表格；安裝工程直接工程費計算表（）: 為單位工程概算表格；安裝工程定額直接工程費計算表（）: 為單位工程概算表格；建筑（安裝）工程人工、材料、機械臺班數(shù)量及價差表（）: 為單位工程概算表格；建筑（安裝）工程主要材料表（）: 為單位工程概算表格；補充單位估價表（）；工程費用計算程序表（）；3）概算調整對比表：總概算對比表（）。⑥附件：補充單位估價表。④其他費用表。②編制說明。⑦附件：補充單位估價表。⑤綜合概算表。③總概算表。1概算文件組成1）三級編制形式（總概算、綜合概算、單位工程概算）概算文件組成：①封面、簽署頁及目錄。15項目的技術復雜程度，以及新技術、專利使用情況等。13項目所在地區(qū)有關的氣候、水文、地質地貌等自然條件。11正常的施工組織設計。9類似工程的概、預算及技術經濟指標。 7現(xiàn)行的有關其他費用定額、指標和價格。5重慶市建設工程概算定額、概算費用標準，及國家和地方有關費用規(guī)定的文件等資料。3初步設計項目一覽表。1國家及重慶市有關建設和造價管理的法律、法規(guī)和方針政策。6設計概算應按編制時項目所在地的價格水平編制，總投資應完整地反映編制時建設項目的實際投資；設計概算應考慮建設項目施工條件等因素對投資的影響；還應按項目合理工期預測建設期價格水平，以及資產租賃和貸款的時間價值等動態(tài)因素對投資的影響；建設項目總投資還應包括投資方向調節(jié)稅和鋪底流動資金。4建設項目設計概算是設計文件的組成部分，是確定和控制建設項目全部投資的文件，是編制固定資產投資計劃、建設項目投資包干、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)，是簽訂貸款合同、項目實施全過程造價控制管理以及考核項目經濟合理性的依據(jù)。2本章節(jié)規(guī)定適用于新建、擴建、改建等項目概算的編制和調整。垃圾存放點及傾倒地點。2鍋爐房、廚房的排煙、除塵措施。2水泵等震動設備基礎減震措施。2生活（生產）污水處理及排放方式。 1制冷系統(tǒng)制冷劑的選擇 2有害（放射性）物質的存放、保管等方式。④ 熱水交換站控制系統(tǒng)的工作模式。④ 合理確定介質溫度。⑥ 自動補水裝置、加壓膨脹水箱、燃油、燃氣鍋爐及相關的燃煤鍋爐燃燒過程自動調節(jié)裝置。④ 確定熱網循環(huán)水泵、補水泵的臺數(shù)；循環(huán)水泵、補水泵及系統(tǒng)的運行調節(jié)方式簡述。若采用燃煤爐，應有控制爐渣含量和飛灰份額簡述。3 熱能動力1）鍋爐房①確定計算熱負荷；按節(jié)能標準確定燃料種類、鍋爐類型、容量、臺數(shù)，合理確定鍋爐的臺數(shù)與單臺鍋爐容量的配置。⑨ 公共建筑設置集中空氣調節(jié)系統(tǒng)時的計量措施。（列入設備表設備參數(shù)欄）⑥ 單元式空氣調節(jié)機組在名義制冷工況下的能效比（EER）（列入設備表設備參數(shù)欄）⑦ 溴化鋰吸收式冷水和直燃式冷（溫）水機組在名義工況下的性能參數(shù)。④ 鍋爐的額定熱效率。② 按節(jié)能標準的要求，劃分空氣調節(jié)系統(tǒng)及確定空調方式。⑨ 采用集中采暖系統(tǒng)、集中空氣調節(jié)系統(tǒng)時，其分戶計量，分戶控制及分戶溫度調控措施。（列入設備表設備參數(shù)欄）⑦ 采用房間空調器、多聯(lián)式空調機組時，應配合建筑專業(yè)，合理確定空調室外機或窗式空調器的位置。④ 采用分散式采暖系統(tǒng)時，應說明其采暖器的能效比或熱效率。② 供暖方式，布置原則。（詳設計說明中設計參數(shù)部分，節(jié)能篇中可不重述。5）說明室外景觀照明、停車場、庫場所采取的照明控制措施。3）說明設計項目中所采用主要燈具、光源及鎮(zhèn)流器的技術要求。2照明節(jié)能1）說明或列出設計項目中所執(zhí)行《建筑說明設計標準》（GB500342004）。4）說明所選擇變壓