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裝修不求人,完全裝修手冊(cè)-文庫(kù)吧資料

2025-07-05 05:25本頁(yè)面
  

【正文】 算面積的子項(xiàng)應(yīng)避免使用項(xiàng)來(lái)表達(dá)。 單位應(yīng)使用習(xí)慣的國(guó)際通用單位。 、門(mén)扇、柜臺(tái)等用項(xiàng)、樘等單位。下面是一些合同常用字眼的使用方法: 關(guān)于項(xiàng)目::例如:客廳地面鋪 600X600 國(guó)產(chǎn)佛山 XX牌耐磨磚(應(yīng)指定樣品) 關(guān)于單位: 、踢腳線、腰線、封門(mén)套等用米。 簽置裝修合同,一些能規(guī)定的東西,一定要詳細(xì)寫(xiě)明。 工程責(zé)任:對(duì)于工程施工過(guò)程中的各種質(zhì)量和安全責(zé)任承擔(dān)作出規(guī)定。 工程工期:包括工期為多少天、違約金等。 工程項(xiàng)目:包括序號(hào)、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等等。這是合同的執(zhí)行主體。 簽置裝修合同,首先要知道裝修合同的構(gòu)成部分。目前,一些管理較為成熟的城市的建委或者建設(shè)局都會(huì)有標(biāo)準(zhǔn)合同出售。第二章 裝修前的準(zhǔn)備:八、如何簽訂裝修合同 裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。 在看過(guò)以上的分析后,你大概心目中也會(huì)對(duì)價(jià)格的構(gòu)成有一個(gè)較為明顯的看法。但可能肯定的是,小公司更依賴信譽(yù)來(lái)生存,因?yàn)樗麄儫o(wú)力用不斷的廣告轟炸來(lái)宣傳自己,所以通過(guò)客戶間的相互推薦更是一個(gè)業(yè)務(wù)發(fā)展的主要辦法。 比信譽(yù)。一般的家庭根本無(wú)力奉陪。另一種是房地產(chǎn)的樣板房,如果你相信它是標(biāo)示的價(jià)格做出來(lái)的,那么就更可悲了。樣板房可能是由一家大公司做的,但你的房子可不一定會(huì)由樣板房的施工隊(duì)來(lái)做,這是事實(shí)。這個(gè)多數(shù)的業(yè)主都會(huì)通過(guò)樣板房來(lái)看。這里唯一能做的,就是從圖面上來(lái)看??梢钥隙ǖ氖牵O(shè)計(jì)多數(shù)是個(gè)人的因素,目前國(guó)內(nèi)的現(xiàn)實(shí)很難區(qū)分究竟是一家大公司的設(shè)計(jì)好,還是一個(gè)個(gè)體設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)好。任何一方面不比較,都是不完整的。很多業(yè)主都懂得貨比三家的道理,但往往只會(huì)比價(jià)格,這是一種片面的行為。 管理費(fèi)用:排除公司的管理不說(shuō),就從工地管理上來(lái)說(shuō),成本也是不同的,一個(gè)工地的管理由一名專業(yè)工程師承擔(dān)或者由一名民工包工頭承擔(dān),那些管理費(fèi)用也是不同的。 廣告開(kāi)支:這本屬于經(jīng)營(yíng)成本之一,之所以單獨(dú)提出來(lái),是因?yàn)橛袝r(shí)候廣告開(kāi)支要比其他的經(jīng)營(yíng)成本的總和還要多。 設(shè)計(jì)質(zhì)量:一個(gè)由正式的室內(nèi)設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的和一個(gè)非正式設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)的,或者根本就不存在設(shè)計(jì)的工程,那么,在總體價(jià)格上,是必然存在著成本的差異的。俗話說(shuō):羊毛生在羊身上。同樣,在同一個(gè)地區(qū),不同公司的報(bào)價(jià)也會(huì)有差異,這里面存在著幾個(gè)方面的影響因素: 工程質(zhì)量:這是最主要的影響因素。 市場(chǎng)價(jià)格受競(jìng)爭(zhēng)的影響。反之,在一些物價(jià)低廉的地方,報(bào)價(jià)就會(huì)低。 市場(chǎng)價(jià)格受物價(jià)的影響。一些偏遠(yuǎn)地區(qū),由于材料運(yùn)輸費(fèi)用等方面的影響,就會(huì)使成本增加,從而推高價(jià)格。這里面存在著幾方面的影響因素。那么,排到第三的板仍然是A 級(jí)板! 這種行為是一種欺詐行為和不公平競(jìng)爭(zhēng)行為,它的漫延只會(huì)不斷地?fù)p害整個(gè)行業(yè)的利益。毫無(wú)疑問(wèn),在中國(guó)國(guó)境經(jīng)銷(xiāo)的產(chǎn)品都需要遵守中國(guó)的產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。 另一種鉆牛角尖的說(shuō)法說(shuō)是:我們的產(chǎn)品采用AAA 級(jí)的夾板。那么高級(jí)裝修的造價(jià)就得要120000元。但對(duì)于高級(jí)裝修,國(guó)家建設(shè)部門(mén)是有明文指標(biāo)的:那就是每平方米平均造價(jià) 1500 元以上。 現(xiàn)在市面上經(jīng)常會(huì)有人宣傳說(shuō):三房?jī)蓮d豪華裝修32000 元之類的口號(hào)。綜上所述,如果你擁有一定的基礎(chǔ)知識(shí),上面的兩類看圖方法都是可以參考的,或者選擇一種比較符合自己實(shí)際的辦法第二章 裝修前的準(zhǔn)備:七、如何洽談工程預(yù)算 工程預(yù)算是裝修工程中的一個(gè)非常關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。 6. 是否符合現(xiàn)實(shí)的意義。 5. 設(shè)計(jì)是否對(duì)現(xiàn)有的環(huán)境有改進(jìn)之處。 4. 設(shè)計(jì)是否有創(chuàng)意。一般你原先都會(huì)有一些自己的需要。很多業(yè)主其實(shí)都看過(guò)無(wú)數(shù)次自己的房子了,這里面一眼就可以知道究竟家里有沒(méi)有這么大,這么壯觀的。而在平面圖中,往往會(huì)把房子的框架面積和家具的比例采用不同的比例,這點(diǎn)猶其是發(fā)展商的圖紙上最容易發(fā)生。很多設(shè)計(jì)師在畫(huà)效果圖時(shí)都會(huì)故意地調(diào)整一些尺寸來(lái)盡量地滿足自己的圖面需要。這是從大體上來(lái)說(shuō)的,不管是不是內(nèi)行,其實(shí)都會(huì)有自己的一種看法和審美觀。行內(nèi)有一句俗話叫:和諧就是美。 從上面的幾點(diǎn)來(lái)看,又有一個(gè)問(wèn)題,那就是普通業(yè)主本身并不具體按照上面理論來(lái)分析的能力,因?yàn)樗麄儾⒉痪邆溥@方面的知識(shí)。 如果是手工圖,還需要看表現(xiàn)技法是否成熟。 。 、尺度的把握是否合理。 。 ,配搭是否合理。 。 。 ,交通線設(shè)置是否合理。當(dāng)一份設(shè)計(jì)好的作品放置在眼前時(shí),那么我們究竟去看呢。而且也存在著一個(gè)具體實(shí)施的問(wèn)題,往往設(shè)計(jì)淪為紙上談兵第二章 裝修前的準(zhǔn)備:六、如何去看一份設(shè)計(jì)作品 這里所說(shuō)的設(shè)計(jì)作品,包括了效果圖和平面設(shè)計(jì)作品。一般家裝的業(yè)主方都沒(méi)有專業(yè)的知識(shí)或人員來(lái)專門(mén)審核設(shè)計(jì)方的圖紙,所以,圖紙應(yīng)以顯著及著重的辦法來(lái)完成,要言之有物地來(lái)完成設(shè)計(jì)。 四、 竣工設(shè)計(jì):對(duì)于家裝來(lái)說(shuō),主要是一個(gè)隱藏管道的竣工圖紙。 二、 初步設(shè)計(jì):較為深入的設(shè)計(jì)階段,設(shè)計(jì)項(xiàng)目基本上成型。在經(jīng)過(guò)初步的同意后,進(jìn)行下一步的設(shè)計(jì),那么就能減少無(wú)用功了。 在這些資訊提供后,一般熟手的設(shè)計(jì)師都會(huì)有一種大概的想法。 宗教信仰:也許有一些業(yè)主會(huì)有特定的宗教信仰,或者基督教徒,或者是回教徒,在一些地方也有供奉先人的習(xí)慣,這是出于對(duì)先人的尊敬而不是一種宗教信仰。 避諱事宜:每一個(gè)地方的人都有可能有一個(gè)習(xí)俗上的避諱。 特殊家具:如果你有一臺(tái)大型的鋼琴之類的大件家私,那么在開(kāi)始設(shè)計(jì)時(shí),就需要把它考慮進(jìn)去了。 生活習(xí)慣:這是指日常的一些生活習(xí)慣,例如喜歡在家里放置一臺(tái)跑步機(jī),又或者是一名超級(jí)網(wǎng)蟲(chóng),希望家里布滿網(wǎng)線。 特殊嗜好:這指的是一些與眾不同的愛(ài)好,例如喜歡收藏一些物品,那么業(yè)主也許喜歡把一些展示出來(lái)。 個(gè)人愛(ài)好:這是指一些平常的愛(ài)好,例如對(duì)色彩的敏感,特別喜歡或特別討厭那一類的色彩等等,也會(huì)有一些人對(duì)特定的圖案有特殊的感覺(jué)。如果家里有小孩子時(shí),那么在一些裝修項(xiàng)目中就得考慮安全方面的東西了,例如現(xiàn)在一些樓宇陽(yáng)臺(tái)欄桿很矮或者桿距很大,這就可能會(huì)有安全方面的顧慮了。 家庭成員。為什么要關(guān)心這點(diǎn)呢,因?yàn)椴煌男袠I(yè),有著其行業(yè)特點(diǎn),俗話說(shuō),三句不離本行,也就是這個(gè)道理。 告訴設(shè)計(jì)師你的職業(yè)。把自己模糊的想法告訴設(shè)計(jì)師,但這并不要求很具體,而且你得強(qiáng)調(diào)的是,你想的是不成熟的想法,相對(duì)來(lái)說(shuō),你更希望設(shè)計(jì)師能提供更好的主意,這有利充分發(fā)揮設(shè)計(jì)師的作用。 在一切設(shè)計(jì)之前,溝通是很關(guān)鍵的,而這一切源自你為設(shè)計(jì)師所提供的信息。加強(qiáng)行業(yè)的自律,提高行業(yè)操作的透明度和進(jìn)一步制定嚴(yán)謹(jǐn)有力的法規(guī)制度是一件迫在眉睫的事,也是整個(gè)行業(yè)得以提高的契機(jī)。就像一輛車(chē)有ABS和空氣膠袋一樣,往往安全帶是其中最實(shí)用的一樣。但如果有什么惹起眾怒的公司,還是少碰為妙。包括其優(yōu)良和不良記錄等等。并通過(guò)他們,去了解施工方的信譽(yù)。你需要了解的不是對(duì)方的施工工藝如何高,而是客戶的看法。當(dāng)然,至于有沒(méi)有效,真真假假,這得看你的分析能力和運(yùn)氣了。 那么,如何解決呢?筆者的意見(jiàn)是這樣的: 例行手續(xù)還是要例行。 所以,我們說(shuō),本來(lái)一些合情合理的常規(guī)做法,到了裝修行業(yè),可能就不一定有效了。而沒(méi)錢(qián)辦這種大事的,市場(chǎng)也有相應(yīng)的解決辦法,有些企業(yè)可以提供一個(gè)開(kāi)放式的辦公區(qū)給你,當(dāng)然,你只需要租用其中的一張辦公桌就行了,而同一辦公區(qū)人來(lái)人往的,不是你的同事,而是你的同行而已,他們面對(duì)的,也是你一樣的困難。有錢(qián)者,可以租一間大點(diǎn)的辦公室,然后可以招一班人,這些員工有一些短期試用是不付出工資的,長(zhǎng)點(diǎn)的試用期也只需要付一半工資,試用期一過(guò),就炒掉,然后再招新的,如果循環(huán)。 查驗(yàn)場(chǎng)地和人員。 資質(zhì)的問(wèn)題。 證照的注冊(cè)資金問(wèn)題,事實(shí)上,現(xiàn)在要辦一家注冊(cè)資金100萬(wàn)的企業(yè),所需要的費(fèi)用僅是5000左右而已。一家公司人來(lái)人往,熱火朝天的,總是令人心安的。想當(dāng)然,沒(méi)實(shí)力的公司能撐得起那么豪華的辦公室嗎? 查驗(yàn)人員。 查驗(yàn)場(chǎng)地。其中這些證書(shū)又按照不同的級(jí)別由不同等級(jí)的部門(mén)頒發(fā),例如一級(jí)企業(yè),由國(guó)家建設(shè)部核發(fā)。 查驗(yàn)資質(zhì)。任何合法注冊(cè)的企業(yè),都有工商部門(mén)頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 為什么這樣說(shuō)呢?首先,我們從常規(guī)的選擇方式上來(lái)來(lái)逐步分析。筆者認(rèn)為,一切應(yīng)以人為本。當(dāng)然,筆者并不排斥自學(xué)成才人士,畢竟這個(gè)行業(yè)有時(shí)候需要的是悟性和熱情。 驗(yàn)。這種基本功不是借助于電腦的,而是實(shí)實(shí)在在的手繪功夫。 看。專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師,言出有據(jù),對(duì)問(wèn)題的看法,絕對(duì)不是信口開(kāi)河的,任何問(wèn)題都是有理論根據(jù)的,這不等于引經(jīng)據(jù)典,而是一種成熟的做法。而這里,也就引出如何知道一名設(shè)計(jì)師是否合格的問(wèn)題。一個(gè)好的風(fēng)格設(shè)計(jì),是綜合各種因素考慮的,除了上面所說(shuō)的情況外,涉及的內(nèi)容還包括了甲方的年齡和審美能力等因素。脫離工程造價(jià)控制線做出來(lái)的設(shè)計(jì),只能是一個(gè)好而無(wú)用的東西。包括生活習(xí)慣、個(gè)人愛(ài)好。同樣,作為設(shè)計(jì)師,依照業(yè)主方的要求,作出適合其滿意的設(shè)計(jì),是追求 的唯一。要敢于承認(rèn)自己并非專業(yè)人士,每個(gè)人都有自己的知識(shí)范疇,所以,多于設(shè)計(jì)師溝通,是你得到滿意作品的關(guān)鍵。 聆聽(tīng)設(shè)計(jì)師的方案介紹,充分理解設(shè)計(jì)師的想法。當(dāng)你把上面所述的告訴設(shè)計(jì)師后,你需要的是耐心,讓設(shè)計(jì)師利用他的專業(yè)知識(shí)把你的不成熟想法轉(zhuǎn)為規(guī)范的東西。讓你的設(shè)計(jì)師了解你的文化和職業(yè)背景、生活習(xí)慣和成員構(gòu)成是必須的。這往往是業(yè)主方所不能充分利用的。同樣也包括了簡(jiǎn)單的工程預(yù)算基礎(chǔ)。 良好的相關(guān)學(xué)科基礎(chǔ):包括了物理、化學(xué)、電工、音響基礎(chǔ)、應(yīng)用力學(xué)、心理學(xué)、哲學(xué)(包括邏輯)、預(yù)算學(xué)、公共關(guān)系學(xué)等邊緣學(xué)科的基礎(chǔ)知識(shí)。 良好的室內(nèi)設(shè)計(jì)基礎(chǔ):包括了平面構(gòu)成、立體構(gòu)成、色彩構(gòu)成。 良好的電腦操作能力:包括了計(jì)算機(jī)操作基礎(chǔ)、并熟練操作 AUTOCAD、3DMAX、LIGHTSCAPE和 PHOTOSHOP等軟件的操作。 在前面的章節(jié),我們已經(jīng)介紹了中國(guó)現(xiàn)在裝修從業(yè)人士的構(gòu)成,這里,我們談?wù)労沃^合格的室內(nèi)設(shè)計(jì)師。 在一切準(zhǔn)備之前,你需要選擇的,是一名合格的設(shè)計(jì)師,不管你是從那一種渠道聘請(qǐng)裝修公司,看廣告也好,朋友介紹也好,你首先要關(guān)心的是一個(gè)合格的設(shè)計(jì)師為你服務(wù)。所以,技術(shù)在資金面前蒼白無(wú)力,并非是一句閑話,而是一個(gè)值得深思的話題。一直以來(lái),政府部門(mén)管理裝飾企業(yè)說(shuō)到底就是管錢(qián)的界線。另一方面,業(yè)主方價(jià)格無(wú)限低,要求無(wú)限高,也是一個(gè)誘因。 惡性價(jià)格競(jìng)爭(zhēng),也導(dǎo)致一連串的工程質(zhì)量問(wèn)題和事故的發(fā)生。 企業(yè)的水平參差不齊。 這里,我們既看到了中國(guó)裝飾行業(yè)欣欣向榮的一面,另一方面,存在的各種問(wèn)題也不容忽視: 專業(yè)水平低下,在上述的四類構(gòu)成人員中,第5 類幾乎占了絕大部分。 工程施工隊(duì)學(xué)徒出身的人仕;有著豐富的施工經(jīng)驗(yàn),但專業(yè)知識(shí)較少,創(chuàng)造性低,施工時(shí)以仿效做法為主。其他美術(shù)或工程相關(guān)行業(yè)的人士。 建筑及結(jié)構(gòu)專業(yè)畢業(yè)的人仕。從事裝修工程的人員主要有五類: 室內(nèi)專業(yè)畢業(yè)的人仕。這已經(jīng)是現(xiàn)在行業(yè)出現(xiàn)的一種非常普遍的事情。包括了對(duì)于不合格項(xiàng)目的返工,出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的項(xiàng)目返修的階段。這包括了各種水、電、管道和木工、泥工工程的施工。 不再用的、非結(jié)構(gòu)性的舊建筑構(gòu)造的拆除(假若有的話)。 選樣階段。從裝修工程從步驟上來(lái)說(shuō),包括有: 構(gòu)思(包括設(shè)計(jì))階段。 裝飾材料及用品產(chǎn)業(yè)。 消防、安全、及廣播系統(tǒng)。 暖通照明:室內(nèi)人工照明、空調(diào)系統(tǒng)。裝飾由建筑行業(yè)衍生而成,是建筑科學(xué)的延伸,它所涉及面比較廣,與眾多學(xué)科有著千絲萬(wàn)縷的關(guān)系。 本文是以工程施工為主,結(jié)合設(shè)計(jì)展開(kāi)討論的。而住的問(wèn)題在今天來(lái)說(shuō),生活富裕了,住就可以住得更好了。中國(guó)人有個(gè)詞叫:衣食住行。這時(shí)所說(shuō)的裝修是指二次裝修。其實(shí),如果你找的裝修公司的技術(shù)可以的話,那么你在這些季節(jié)裝修反而可以節(jié)省不少錢(qián),因?yàn)榈静粌H是裝修公司降價(jià),連材料經(jīng)銷(xiāo)商也會(huì)降價(jià),這筆帳算下來(lái),絕對(duì)不是一個(gè)小數(shù)目。 價(jià)格的因素。潮濕天氣對(duì)于裝修的唯一影響是油漆。 天氣的因素。四、 裝修時(shí)機(jī)的選擇問(wèn)題 這里需要考慮的,除了上面的問(wèn)題外,主要有兩方面的考慮: 空閑時(shí)間的問(wèn)題。 單親家庭:業(yè)主方的男方或者女方出缺,不過(guò)這種情況比上面各類出現(xiàn)的情況都要微少。為什么?因?yàn)闃I(yè)主根本還沒(méi)有結(jié)婚。絕大部分情況與第六類相似,男女方對(duì)于裝修的問(wèn)題,多數(shù)都會(huì)親切討論,然后再作決定。 單身貴族:這類根本上還不存在夫妻,所以出現(xiàn)的主導(dǎo)者有可能是男的,也可能是女的。 夫唱婦隨:這類夫妻多數(shù)有商有量,多以較高學(xué)歷的家庭為主。我遇到過(guò)兩對(duì)夫妻,一個(gè)是因?yàn)榕魅藞?jiān)持風(fēng)水的問(wèn)題,而與當(dāng)醫(yī)生的男主人吵起來(lái),一吵就是一個(gè)月,工程沒(méi)法開(kāi)展。第二種是男方權(quán)勢(shì)很高,不方便拋頭露面,多以機(jī)關(guān)高官為主。第三種是女方工作太忙或者出差了。猜測(cè)大約有如下幾種情況:第一種是女方懷孕之類的不方便出外走動(dòng)。典型的例子是男方只有小學(xué)水平,而女方有大學(xué)水平,這時(shí)候,男方多數(shù)是相對(duì)沉默的一方。 女主男輔:這類夫妻出現(xiàn)的例子有多種情況。這類夫妻在一些事務(wù)的決定權(quán)上,男主人說(shuō)了算。裝修,有時(shí)候會(huì)成為夫妻中爭(zhēng)吵的一個(gè)原因,所以不能不著重提醒。例如一棟房子為100平方米,房?jī)r(jià)是50萬(wàn)元(舊房子應(yīng)以相等的新房子的市價(jià)計(jì)算),那么裝修款在5萬(wàn)元到10萬(wàn)都是可能的。其實(shí)這個(gè)問(wèn)題因?yàn)楦鞯匚飪r(jià)的不同,裝修項(xiàng)目的不同,又往往很難一概而論。 二、 接下來(lái),你需要計(jì)劃的是資金方面的內(nèi)容。 一、首先,你得確定房子的交樓日期,裝修準(zhǔn)備階段,一般以提前一個(gè)月為佳,太長(zhǎng)和太短都是沒(méi)有什么益處的。事實(shí)上,買(mǎi)房子,是很多人一生中,最大的投資,而這個(gè),脫離不了裝修這一關(guān)。以免日后給自己帶來(lái)麻煩,另外,如果發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,可以在現(xiàn)階段殺殺價(jià),這樣可以彌補(bǔ)一下你日后維修的開(kāi)支。另外,洗手間與廚房的鄰近墻面(另一面)也是可以看到一些跡象的。舊房子驗(yàn)防水的難度可能更簡(jiǎn)單點(diǎn)。話你可聽(tīng),但工作還得繼續(xù),把家具從原墻地面搬開(kāi),檢查這些部位是否存在著掩蔽的問(wèn)題。有一些人買(mǎi)二手房時(shí),都會(huì)看到房子里面還放有一些家具。另外,猶其是要看是否有發(fā)黑的部位。 看地面。如果房主在轉(zhuǎn)手房子前做了粉刷也是比較容易看得出的,因?yàn)檫@種粉刷往往比較馬虎。 除了可以參考新房的驗(yàn)收辦法外,由于二手房
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