【正文】 一個(gè)工地的管理由一名專業(yè)工程師承擔(dān)或者由一名民工包工頭承擔(dān)，那些管理費(fèi)用也是不同的。這里唯一能做的，就是從圖面上來看。一般的家庭根本無力奉陪。第二章 裝修前的準(zhǔn)備：八、如何簽訂裝修合同 裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。 工程項(xiàng)目：包括序號(hào)、項(xiàng)目名稱、規(guī)格、計(jì)量單位、數(shù)量、單價(jià)、計(jì)價(jià)、合計(jì)、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等等。下面是一些合同常用字眼的使用方法： 關(guān)于項(xiàng)目:：例如：客廳地面鋪 600X600 國(guó)產(chǎn)佛山 XX牌耐磨磚（應(yīng)指定樣品） 關(guān)于單位： 、踢腳線、腰線、封門套等用米。日后不再另行計(jì)算。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。在發(fā)稿之時(shí)，全中國(guó)只有深圳一市會(huì)收取專門的裝修稅。 按此查閱有關(guān)羅馬風(fēng)格的文獻(xiàn)。 古印度風(fēng)格；感覺豐滿、厚重、做工精工細(xì)琢。另一個(gè)代表是密斯 凡德羅（法），傾向于造型的藝術(shù)研究，主張“靈活多用，四望無阻”“少就是多”。從中國(guó)古典風(fēng)格上來說，主要有： 唐朝風(fēng)格；造型簡(jiǎn)明，比例尺寸合適。參考建筑的風(fēng)格，有利于我們?cè)鰪?qiáng)對(duì)裝飾風(fēng)格的理解。事實(shí)上，如果沒有燈光的情況同一樣的動(dòng)作，你只會(huì)只是普通的扭來扭去罷了。在室內(nèi)設(shè)計(jì)中，我們要利用的，就是不可避免的那一部分。這一點(diǎn)，實(shí)質(zhì)上是屬于色彩心理學(xué)的章節(jié)，但也是利用視錯(cuò)覺原理的一種辦法。視幻覺就是視覺出現(xiàn)毫無事實(shí)根據(jù)的想象，它是一種不健康的視覺狀態(tài)。 第三條：家用配色在沒有設(shè)計(jì)師指導(dǎo)下最佳配色灰度是：墻淺，地中，家私深。 第九條：空間非封閉慣穿的，必須使用同一配色方案。限制三種顏色的定義： 同一個(gè)相對(duì)封閉空間內(nèi)的三種顏色，包括天花、墻面、地面和家私。 第二章 裝修前的準(zhǔn)備：十二、裝修流行趨勢(shì)預(yù)測(cè) 很多業(yè)主在裝修前，都會(huì)相當(dāng)關(guān)心自己家的裝修風(fēng)格，就像很多人買車怕車型落后一樣緊張。 業(yè)主方接觸的材料少，選擇余地不多。如果設(shè)計(jì)風(fēng)格是簡(jiǎn)約式的，那么石膏線就是不合適的；如果設(shè)計(jì)風(fēng)格是洛可可風(fēng)格(Rococo)的，那么石膏線是必須的設(shè)計(jì)元素，我很難想像不用石膏線的人能設(shè)計(jì)出來。原因更多的是保溫和價(jià)格方面的因素，猶其是北方，鋁合金是良好的導(dǎo)熱體，跟塑鋼相比，室內(nèi)空調(diào)節(jié)能效果要差些。理想的代替品是鋁扣板。對(duì)于追求時(shí)尚的很多人們而言，模壓門往往并不能滿足人們的審美需要，雖然它在工業(yè)化生產(chǎn)方面具有價(jià)格方面的優(yōu)勢(shì)。在一些豪華會(huì)所里面，墻面全部包裝木裝飾面板的設(shè)計(jì)還是不少的，甚至一些人在裝修中連吊頂都用裝飾面板。 天然文化石。 多排污口馬桶或馬桶移位器。也許你現(xiàn)在很少看到有人會(huì)在家裝中使用滿鋪地毯，但地毯已經(jīng)成為人們選擇的地面材料之一。 那些業(yè)主如何解決這個(gè)問題？唯一有點(diǎn)幫助的做法是：不要帶女士(包括老婆和母親）去買貨；盡量穿得不要太斯文；多逛幾家商店、記得有問題也不要問，如果在逛商店的過程中你還是解決不了的問題就繼續(xù)逛。我說這是不銹鋼嗎？服務(wù)員說是。雖然很多本著良心經(jīng)營(yíng)的裝修公司或裝修隊(duì)不屑于做這種事，但是一些街邊的裝修隊(duì)仍然喜歡來此一手。因?yàn)榇蟛糠值臉I(yè)主對(duì)工序不了解，有一些人就利用這一點(diǎn)，謊報(bào)工程工序，本來一道工序能完成的，就變成了二道。你不管選擇那一種，要么錢落入材料商的口袋，要么落入裝修公司的口袋。那你是否知道為什么有時(shí)候的價(jià)格會(huì)有如此相差呢？有一些朋友向我訴苦，說有朋友出賣了他，把他的新家給弄得不成樣了。 買不合規(guī)格的、劣質(zhì)瓷磚。而國(guó)產(chǎn)的一些差貨僅為 5560 元/塊。以金香木假冒金象牙（均為俗名）一平方米可獲取 50 元左右差價(jià)，一個(gè)家庭按使用 60 平方米計(jì)算，可賺 3000 元。約為 500至 1000 元左右。 五、電工 用劣質(zhì)電線。 如果經(jīng)營(yíng)得當(dāng)，一個(gè)五萬的工程可以偷工減料 1萬元。 問題一：誰能提供免費(fèi)午餐？ 沒能力設(shè)計(jì)者。包工頭一般只請(qǐng)我畫電腦效果圖，施工圖都是他們自己的人馬畫的。我超壓縮地把 AUTOCAD 在三節(jié)課內(nèi)完成。那么請(qǐng)這些設(shè)計(jì)師既然是需要付工資的，那么也就想當(dāng)然得在利潤(rùn)中提出來了。然后就是沒完沒了地完成老師下達(dá)的作業(yè)要求了(其中還有很多是老師個(gè)人的私活)。 成就了一名正式的設(shè)計(jì)師，學(xué)習(xí)的過程也不能停止。雖然是名義上的免費(fèi)，但這個(gè)免費(fèi)實(shí)質(zhì)上使專業(yè)設(shè)計(jì)師的人生價(jià)值大大貶值。設(shè)計(jì)師既然無法依靠設(shè)計(jì)吃飯，那么就只能依靠工程施工來養(yǎng)家糊。它比一名建筑設(shè)計(jì)師或者一名平面設(shè)計(jì)師都來得艱辛。因?yàn)檫@些設(shè)計(jì)多數(shù)是部門經(jīng)理或者項(xiàng)目經(jīng)理已經(jīng)設(shè)計(jì)好了，他們多數(shù)是在干體力勞動(dòng)，把經(jīng)理們畫龍飛鳳舞的草案變成正規(guī)方圓的施工圖紙。然后他還得去學(xué)習(xí)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)。這里是很明顯的，一方面，這些設(shè)計(jì)師是有正式的工資的，一個(gè)初出校園的大學(xué)畢業(yè)的設(shè)計(jì)師的月工資大約在 25003000 元。后來這家公司的老板也算投資了一回，讓我去他們公司上課，教他們畫 CAD。那么裝修公司的設(shè)計(jì)師能如此兒戲嗎？我同樣遇過。我雖然不干偷偷摸摸的事，但也稍留一手，日后被迫上梁山，也好有個(gè)后路。別忘了這個(gè)世界有調(diào)包計(jì)。節(jié)省人工。 減少遍數(shù)。 用劣質(zhì)駁接構(gòu)件。以一塊9 厘夾板為例。每包可節(jié)省 5 元左右吧。在這之前，有誰想過在這樣一個(gè)首都窗口工程中竟然有人敢如此猖狂地偷工減料呢？ 有過裝修經(jīng)驗(yàn)的朋友往往會(huì)被裝修搞得頭破額爛。 在裝飾行業(yè)信用危機(jī)的今天，自購(gòu)材料也許是一種上策，也許也是一種下策。然后把真貨轉(zhuǎn)手再賣出去。逃得過初一，還有一個(gè)十五。一種是代替材料。對(duì)于商家而言，業(yè)主的購(gòu)買量和次數(shù)有限，價(jià)格除非蒙的因素外，根本不可能有優(yōu)惠。與一些人鼓吹的天然石輻射的問題唱反調(diào)的是一些室內(nèi)設(shè)計(jì)師開始在洗手間里面使用大理石貼于墻面，這些石往往是青板石或者例如湖南白等的一些國(guó)產(chǎn)低價(jià)石料，這些石材一般規(guī)格都大于 40mm 或以上，視覺上和我們通常看到的一些瓷磚墻面不同。一種可以隨著四季的變化或心情的喜怒哀樂而隨時(shí)改變外觀色澤和圖案的沙發(fā)，使時(shí)尚生活多了一份選擇。復(fù)古磚近年內(nèi)有上升的趨勢(shì)，這主要是因?yàn)閲?guó)產(chǎn)化的成分多了，價(jià)格相對(duì)降低。其實(shí)這個(gè)項(xiàng)目拿到這篇文章來說有點(diǎn)不合適，因?yàn)閴θ故翘蕴?N年的東西了。對(duì)于家居而言，書柜加門的做法就顯得老氣了。色彩多彩多姿的東西不一定就實(shí)用，PVC 天花板就是反面教材。 鋁合金窗。筆者認(rèn)為這種認(rèn)識(shí)是片面的。 這個(gè)世紀(jì)以來，大家又開始在一窩蜂地使用了黑胡桃木，可以預(yù)見，到時(shí)候出現(xiàn)全國(guó)河山一片黑的情況。辦法是瞇著眼睛看，即可看出其主要色調(diào)。 在一般的室內(nèi)設(shè)計(jì)中，都會(huì)限制使用顏色在三種之內(nèi)。當(dāng)墻面的顏色為深色設(shè)計(jì)時(shí)，天花板必須采用淺色。 第二條：金色、銀色可以與任何顏色相配襯。在一些建筑的天花板處理上，往往并不是平的，當(dāng)彎曲度不是很多的情況下，那么可以通過處理四條邊附近的平直角，從而造成視覺上的整體平整度。這一種視錯(cuò)覺的利用，也是室內(nèi)設(shè)計(jì)師常用的。所以，有效地利用視錯(cuò)覺，針對(duì)性地作出改善措施，有利于提高日常生活中的認(rèn)知和識(shí)別能力。他們之所以判斷錯(cuò)誤，是看見小桶較小，想來該輕一些，誰知一拎起來竟那么重，于是過高估計(jì)了它的重量。古有言：上有天堂，下有蘇杭。多用夸張、變形、斷裂、折射、疊加、二元并列等手法，表現(xiàn)刺激。風(fēng)格悠閑、清雅1 現(xiàn)代主義風(fēng)格；以勒 柯布西耶（法）為代表，倡導(dǎo)工業(yè)化住宅。 歐洲新古典風(fēng)格；多運(yùn)用直線條進(jìn)行表達(dá)，部分地方細(xì)致處理，具有對(duì)比美。了解裝修的發(fā)展史就必須從建筑開始。 關(guān)于稅金。一般違約金大約是在工程總額的千分之一至三左右?？梢杂?jì)算面積的子項(xiàng)應(yīng)避免使用項(xiàng)來表達(dá)。 簽置裝修合同，一些能規(guī)定的東西，一定要詳細(xì)寫明。這是合同的執(zhí)行主體。 在看過以上的分析后，你大概心目中也會(huì)對(duì)價(jià)格的構(gòu)成有一個(gè)較為明顯的看法。另一種是房地產(chǎn)的樣板房，如果你相信它是標(biāo)示的價(jià)格做出來的，那么就更可悲了?？梢钥隙ǖ氖牵O(shè)計(jì)多數(shù)是個(gè)人的因素，目前國(guó)內(nèi)的現(xiàn)實(shí)很難區(qū)分究竟是一家大公司的設(shè)計(jì)好，還是一個(gè)個(gè)體設(shè)計(jì)師的設(shè)計(jì)好。 廣告開支：這本屬于經(jīng)營(yíng)成本之一，之所以單獨(dú)提出來，是因?yàn)橛袝r(shí)候廣告開支要比其他的經(jīng)營(yíng)成本的總和還要多。 市場(chǎng)價(jià)格受競(jìng)爭(zhēng)的影響。這里面存在著幾方面的影響因素。那么高級(jí)裝修的造價(jià)就得要120000元。 6. 是否符合現(xiàn)實(shí)的意義。很多業(yè)主其實(shí)都看過無數(shù)次自己的房子了，這里面一眼就可以知道究竟家里有沒有這么大，這么壯觀的。行內(nèi)有一句俗話叫：和諧就是美。 、尺度的把握是否合理。 。一般家裝的業(yè)主方都沒有專業(yè)的知識(shí)或人員來專門審核設(shè)計(jì)方的圖紙，所以，圖紙應(yīng)以顯著及著重的辦法來完成，要言之有物地來完成設(shè)計(jì)。 在這些資訊提供后，一般熟手的設(shè)計(jì)師都會(huì)有一種大概的想法。 生活習(xí)慣：這是指日常的一些生活習(xí)慣，例如喜歡在家里放置一臺(tái)跑步機(jī)，又或者是一名超級(jí)網(wǎng)蟲，希望家里布滿網(wǎng)線。 家庭成員。 在一切設(shè)計(jì)之前，溝通是很關(guān)鍵的，而這一切源自你為設(shè)計(jì)師所提供的信息。包括其優(yōu)良和不良記錄等等。 那么，如何解決呢？筆者的意見是這樣的： 例行手續(xù)還是要例行。 查驗(yàn)場(chǎng)地和人員。想當(dāng)然，沒實(shí)力的公司能撐得起那么豪華的辦公室嗎？ 查驗(yàn)人員。任何合法注冊(cè)的企業(yè)，都有工商部門頒發(fā)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 驗(yàn)。而這里，也就引出如何知道一名設(shè)計(jì)師是否合格的問題。同樣，作為設(shè)計(jì)師，依照業(yè)主方的要求，作出適合其滿意的設(shè)計(jì)，是追求 的唯一。讓你的設(shè)計(jì)師了解你的文化和職業(yè)背景、生活習(xí)慣和成員構(gòu)成是必須的。 良好的室內(nèi)設(shè)計(jì)基礎(chǔ)：包括了平面構(gòu)成、立體構(gòu)成、色彩構(gòu)成。所以，技術(shù)在資金面前蒼白無力，并非是一句閑話，而是一個(gè)值得深思的話題。 企業(yè)的水平參差不齊。 建筑及結(jié)構(gòu)專業(yè)畢業(yè)的人仕。這包括了各種水、電、管道和木工、泥工工程的施工。 裝飾材料及用品產(chǎn)業(yè)。 本文是以工程施工為主，結(jié)合設(shè)計(jì)展開討論的。其實(shí)，如果你找的裝修公司的技術(shù)可以的話，那么你在這些季節(jié)裝修反而可以節(jié)省不少錢，因?yàn)榈静粌H是裝修公司降價(jià)，連材料經(jīng)銷商也會(huì)降價(jià)，這筆帳算下來，絕對(duì)不是一個(gè)小數(shù)目。四、 裝修時(shí)機(jī)的選擇問題 這里需要考慮的，除了上面的問題外，主要有兩方面的考慮： 空閑時(shí)間的問題。 單身貴族：這類根本上還不存在夫妻，所以出現(xiàn)的主導(dǎo)者有可能是男的，也可能是女的。第三種是女方工作太忙或者出差了。這類夫妻在一些事務(wù)的決定權(quán)上，男主人說了算。 二、 接下來，你需要計(jì)劃的是資金方面的內(nèi)容。另外，洗手間與廚房的鄰近墻面（另一面）也是可以看到一些跡象的。另外，猶其是要看是否有發(fā)黑的部位。 舊房的驗(yàn)收 現(xiàn)在的房地產(chǎn)二手市場(chǎng)也是非常活躍的，很多人都會(huì)買二手房作為置業(yè)或投資。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽臺(tái)門的的密封性。方法很簡(jiǎn)單，把 尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量（這是最方便放置長(zhǎng)尺而不變彎的最佳辦法），你應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。這兩個(gè)高 度差就是房屋的水平差。那么就只能從這些細(xì)節(jié)來看質(zhì)量 了。為什么排污管需要這種彎頭，因?yàn)閺濐^會(huì)蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會(huì)被擋在這層之下。 驗(yàn)管道 這里所指的管道，指的是排水/污管道。 這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。 驗(yàn)水電。 不知道從什么時(shí)候開始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問題。但不是推薦無過道。就是書房和專用的儲(chǔ)物間等等。 6）廚房。它強(qiáng)調(diào)的是獨(dú)立性和客廳的聯(lián)合性。 客廳選擇的第一個(gè)條件是要正正方方。 2）客廳為西向，主人房為北向。其次是主人房的外部風(fēng)景。但挑選戶型，對(duì)于裝修來說，這是至關(guān)重要的，一個(gè)好的戶型，將減少裝修設(shè)計(jì)和施工的難度。在一些房地產(chǎn)商的規(guī)劃里面，不但有會(huì)所，而且游泳場(chǎng)、網(wǎng)球場(chǎng)一應(yīng)俱全。 七、社區(qū)服務(wù) 社區(qū)配套服務(wù)包括了大社區(qū)服務(wù)和小社區(qū)服務(wù)的分別，但實(shí)質(zhì)都是一樣的，只是一個(gè)歸屬的問題。有一些人迷信工程承建商的名聲，其實(shí)說實(shí)在一句，有一家好的工程承建商固然好，但工程的質(zhì)量更多的是發(fā)展商的問題。 四、房屋質(zhì)量的問題。而且高層還有眾多的問題：攤分面積大，實(shí)用面積?。粯菍影?，柱體占用面積大。你可以按實(shí)際地乘坐公交車計(jì)算一下往返時(shí)間。當(dāng)然，如果你銀兩寬松就另當(dāng)別論了。 對(duì)于絕大部分工薪階層來說，買房都采用較為潮流的按揭模式(也是我們所稱的貸款)。 二、買市區(qū)房還是買離市區(qū)較遠(yuǎn)的房子？ 首先你要確定房子離你的工作地點(diǎn)的距離。但購(gòu)買高層你不得不為此多付出一部分錢，而且得到比較少的面積。 一定的程度上，高層的缺點(diǎn)就是多層的優(yōu)點(diǎn)。 不要把質(zhì)量的問題寄望于工程承建商。太小的電梯真是令人受罪，如果大廈有電梯而沒有后備電源更是一件令人難以接受的事情。但休閑活動(dòng)場(chǎng)所是不是真的會(huì)有，卻是一個(gè)問題。第一章：二、如何挑選戶型挑選戶型是裝修的前話，嚴(yán)格點(diǎn)來說與裝修毫無關(guān)系。 這三戶的優(yōu)劣就視乎大廳的外部風(fēng)景了。當(dāng)然，隨著樓層越高，受西照日的效應(yīng)越低，為什么呢？樓層越高，受陽光的地面反射和漫射就越少，再加風(fēng)力較強(qiáng)，溫度相對(duì)沒有低層那么高，即使是在西照的房間也不會(huì)感覺那么強(qiáng)烈了。所以客廳的布局選擇至為關(guān)鍵。第二個(gè)起居活動(dòng)中心。在國(guó)外，衛(wèi)生間的功能不僅僅是如廁和淋浴之用，它還具有化妝間、讀書間、醫(yī)療用品儲(chǔ)藏室......太多了，國(guó)外甚至把木地板和地毯都做到了衛(wèi)生間里面。 8）輔助空間。門廳過道的要求是短。 看墻壁。有一個(gè)朋友曾反映過他的家有一個(gè)門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口，后來封補(bǔ)時(shí)，馬虎處理以致留后患。 驗(yàn)防水。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。按照經(jīng)驗(yàn)而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質(zhì)量也就得打十二分的精神了。 ] 因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方，根本是不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的。然后用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。那么你是應(yīng)該測(cè)量一下樓宇的層高的。 驗(yàn)門窗 這里猶其以驗(yàn)收窗為主。除此之外，你只能是依靠質(zhì)檢部分的認(rèn)真了。主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象，包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有異常。下去樓下借看一下天花板，看看是否有漏水現(xiàn)象。太長(zhǎng)，只會(huì)讓自己受罪更長(zhǎng)，太短，時(shí)間太過于倉(cāng)促也不好。從業(yè)數(shù)年，署理的家裝不在少數(shù)，期中也遇到過各種各樣的夫妻： 男主女輔：裝修中，通常是男主人