【正文】 一個工地的管理由一名專業(yè)工程師承擔或者由一名民工包工頭承擔，那些管理費用也是不同的。這里唯一能做的，就是從圖面上來看。一般的家庭根本無力奉陪。第二章 裝修前的準備：八、如何簽訂裝修合同 裝修合同是裝修工程中最主要的法律文件。 工程項目：包括序號、項目名稱、規(guī)格、計量單位、數量、單價、計價、合計、備注(主要用于注明一些特殊的工藝做法)等等。下面是一些合同常用字眼的使用方法： 關于項目:：例如：客廳地面鋪 600X600 國產佛山 XX牌耐磨磚（應指定樣品） 關于單位： 、踢腳線、腰線、封門套等用米。日后不再另行計算。有一些人故意在千分之幾后面加上元字。在發(fā)稿之時，全中國只有深圳一市會收取專門的裝修稅。 按此查閱有關羅馬風格的文獻。 古印度風格；感覺豐滿、厚重、做工精工細琢。另一個代表是密斯 凡德羅（法），傾向于造型的藝術研究，主張“靈活多用，四望無阻”“少就是多”。從中國古典風格上來說，主要有： 唐朝風格；造型簡明，比例尺寸合適。參考建筑的風格，有利于我們增強對裝飾風格的理解。事實上，如果沒有燈光的情況同一樣的動作，你只會只是普通的扭來扭去罷了。在室內設計中，我們要利用的，就是不可避免的那一部分。這一點，實質上是屬于色彩心理學的章節(jié)，但也是利用視錯覺原理的一種辦法。視幻覺就是視覺出現毫無事實根據的想象，它是一種不健康的視覺狀態(tài)。 第三條：家用配色在沒有設計師指導下最佳配色灰度是：墻淺，地中，家私深。 第九條：空間非封閉慣穿的，必須使用同一配色方案。限制三種顏色的定義： 同一個相對封閉空間內的三種顏色，包括天花、墻面、地面和家私。 第二章 裝修前的準備：十二、裝修流行趨勢預測 很多業(yè)主在裝修前，都會相當關心自己家的裝修風格，就像很多人買車怕車型落后一樣緊張。 業(yè)主方接觸的材料少，選擇余地不多。如果設計風格是簡約式的，那么石膏線就是不合適的；如果設計風格是洛可可風格(Rococo)的，那么石膏線是必須的設計元素，我很難想像不用石膏線的人能設計出來。原因更多的是保溫和價格方面的因素，猶其是北方，鋁合金是良好的導熱體，跟塑鋼相比，室內空調節(jié)能效果要差些。理想的代替品是鋁扣板。對于追求時尚的很多人們而言，模壓門往往并不能滿足人們的審美需要，雖然它在工業(yè)化生產方面具有價格方面的優(yōu)勢。在一些豪華會所里面，墻面全部包裝木裝飾面板的設計還是不少的，甚至一些人在裝修中連吊頂都用裝飾面板。 天然文化石。 多排污口馬桶或馬桶移位器。也許你現在很少看到有人會在家裝中使用滿鋪地毯，但地毯已經成為人們選擇的地面材料之一。 那些業(yè)主如何解決這個問題？唯一有點幫助的做法是：不要帶女士(包括老婆和母親）去買貨；盡量穿得不要太斯文；多逛幾家商店、記得有問題也不要問，如果在逛商店的過程中你還是解決不了的問題就繼續(xù)逛。我說這是不銹鋼嗎？服務員說是。雖然很多本著良心經營的裝修公司或裝修隊不屑于做這種事，但是一些街邊的裝修隊仍然喜歡來此一手。因為大部分的業(yè)主對工序不了解，有一些人就利用這一點，謊報工程工序，本來一道工序能完成的，就變成了二道。你不管選擇那一種，要么錢落入材料商的口袋，要么落入裝修公司的口袋。那你是否知道為什么有時候的價格會有如此相差呢？有一些朋友向我訴苦，說有朋友出賣了他，把他的新家給弄得不成樣了。 買不合規(guī)格的、劣質瓷磚。而國產的一些差貨僅為 5560 元/塊。以金香木假冒金象牙（均為俗名）一平方米可獲取 50 元左右差價，一個家庭按使用 60 平方米計算，可賺 3000 元。約為 500至 1000 元左右。 五、電工 用劣質電線。 如果經營得當，一個五萬的工程可以偷工減料 1萬元。 問題一：誰能提供免費午餐？ 沒能力設計者。包工頭一般只請我畫電腦效果圖，施工圖都是他們自己的人馬畫的。我超壓縮地把 AUTOCAD 在三節(jié)課內完成。那么請這些設計師既然是需要付工資的，那么也就想當然得在利潤中提出來了。然后就是沒完沒了地完成老師下達的作業(yè)要求了(其中還有很多是老師個人的私活)。 成就了一名正式的設計師，學習的過程也不能停止。雖然是名義上的免費，但這個免費實質上使專業(yè)設計師的人生價值大大貶值。設計師既然無法依靠設計吃飯，那么就只能依靠工程施工來養(yǎng)家糊。它比一名建筑設計師或者一名平面設計師都來得艱辛。因為這些設計多數是部門經理或者項目經理已經設計好了，他們多數是在干體力勞動，把經理們畫龍飛鳳舞的草案變成正規(guī)方圓的施工圖紙。然后他還得去學習設計基礎。這里是很明顯的，一方面，這些設計師是有正式的工資的，一個初出校園的大學畢業(yè)的設計師的月工資大約在 25003000 元。后來這家公司的老板也算投資了一回，讓我去他們公司上課，教他們畫 CAD。那么裝修公司的設計師能如此兒戲嗎？我同樣遇過。我雖然不干偷偷摸摸的事，但也稍留一手，日后被迫上梁山，也好有個后路。別忘了這個世界有調包計。節(jié)省人工。 減少遍數。 用劣質駁接構件。以一塊9 厘夾板為例。每包可節(jié)省 5 元左右吧。在這之前，有誰想過在這樣一個首都窗口工程中竟然有人敢如此猖狂地偷工減料呢？ 有過裝修經驗的朋友往往會被裝修搞得頭破額爛。 在裝飾行業(yè)信用危機的今天，自購材料也許是一種上策，也許也是一種下策。然后把真貨轉手再賣出去。逃得過初一，還有一個十五。一種是代替材料。對于商家而言，業(yè)主的購買量和次數有限，價格除非蒙的因素外，根本不可能有優(yōu)惠。與一些人鼓吹的天然石輻射的問題唱反調的是一些室內設計師開始在洗手間里面使用大理石貼于墻面，這些石往往是青板石或者例如湖南白等的一些國產低價石料，這些石材一般規(guī)格都大于 40mm 或以上，視覺上和我們通?？吹降囊恍┐纱u墻面不同。一種可以隨著四季的變化或心情的喜怒哀樂而隨時改變外觀色澤和圖案的沙發(fā)，使時尚生活多了一份選擇。復古磚近年內有上升的趨勢，這主要是因為國產化的成分多了，價格相對降低。其實這個項目拿到這篇文章來說有點不合適，因為墻裙是淘汰 N年的東西了。對于家居而言，書柜加門的做法就顯得老氣了。色彩多彩多姿的東西不一定就實用，PVC 天花板就是反面教材。 鋁合金窗。筆者認為這種認識是片面的。 這個世紀以來，大家又開始在一窩蜂地使用了黑胡桃木，可以預見，到時候出現全國河山一片黑的情況。辦法是瞇著眼睛看，即可看出其主要色調。 在一般的室內設計中，都會限制使用顏色在三種之內。當墻面的顏色為深色設計時，天花板必須采用淺色。 第二條：金色、銀色可以與任何顏色相配襯。在一些建筑的天花板處理上，往往并不是平的，當彎曲度不是很多的情況下，那么可以通過處理四條邊附近的平直角，從而造成視覺上的整體平整度。這一種視錯覺的利用，也是室內設計師常用的。所以，有效地利用視錯覺，針對性地作出改善措施，有利于提高日常生活中的認知和識別能力。他們之所以判斷錯誤，是看見小桶較小，想來該輕一些，誰知一拎起來竟那么重，于是過高估計了它的重量。古有言：上有天堂，下有蘇杭。多用夸張、變形、斷裂、折射、疊加、二元并列等手法，表現刺激。風格悠閑、清雅1 現代主義風格；以勒 柯布西耶（法）為代表，倡導工業(yè)化住宅。 歐洲新古典風格；多運用直線條進行表達，部分地方細致處理，具有對比美。了解裝修的發(fā)展史就必須從建筑開始。 關于稅金。一般違約金大約是在工程總額的千分之一至三左右?？梢杂嬎忝娣e的子項應避免使用項來表達。 簽置裝修合同，一些能規(guī)定的東西，一定要詳細寫明。這是合同的執(zhí)行主體。 在看過以上的分析后，你大概心目中也會對價格的構成有一個較為明顯的看法。另一種是房地產的樣板房，如果你相信它是標示的價格做出來的，那么就更可悲了?？梢钥隙ǖ氖?，設計多數是個人的因素，目前國內的現實很難區(qū)分究竟是一家大公司的設計好，還是一個個體設計師的設計好。 廣告開支：這本屬于經營成本之一，之所以單獨提出來，是因為有時候廣告開支要比其他的經營成本的總和還要多。 市場價格受競爭的影響。這里面存在著幾方面的影響因素。那么高級裝修的造價就得要120000元。 6. 是否符合現實的意義。很多業(yè)主其實都看過無數次自己的房子了，這里面一眼就可以知道究竟家里有沒有這么大，這么壯觀的。行內有一句俗話叫：和諧就是美。 、尺度的把握是否合理。 。一般家裝的業(yè)主方都沒有專業(yè)的知識或人員來專門審核設計方的圖紙，所以，圖紙應以顯著及著重的辦法來完成，要言之有物地來完成設計。 在這些資訊提供后，一般熟手的設計師都會有一種大概的想法。 生活習慣：這是指日常的一些生活習慣，例如喜歡在家里放置一臺跑步機，又或者是一名超級網蟲，希望家里布滿網線。 家庭成員。 在一切設計之前，溝通是很關鍵的，而這一切源自你為設計師所提供的信息。包括其優(yōu)良和不良記錄等等。 那么，如何解決呢？筆者的意見是這樣的： 例行手續(xù)還是要例行。 查驗場地和人員。想當然，沒實力的公司能撐得起那么豪華的辦公室嗎？ 查驗人員。任何合法注冊的企業(yè)，都有工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照。 驗。而這里，也就引出如何知道一名設計師是否合格的問題。同樣，作為設計師，依照業(yè)主方的要求，作出適合其滿意的設計，是追求 的唯一。讓你的設計師了解你的文化和職業(yè)背景、生活習慣和成員構成是必須的。 良好的室內設計基礎：包括了平面構成、立體構成、色彩構成。所以，技術在資金面前蒼白無力，并非是一句閑話，而是一個值得深思的話題。 企業(yè)的水平參差不齊。 建筑及結構專業(yè)畢業(yè)的人仕。這包括了各種水、電、管道和木工、泥工工程的施工。 裝飾材料及用品產業(yè)。 本文是以工程施工為主，結合設計展開討論的。其實，如果你找的裝修公司的技術可以的話，那么你在這些季節(jié)裝修反而可以節(jié)省不少錢，因為淡季不僅是裝修公司降價，連材料經銷商也會降價，這筆帳算下來，絕對不是一個小數目。四、 裝修時機的選擇問題 這里需要考慮的，除了上面的問題外，主要有兩方面的考慮： 空閑時間的問題。 單身貴族：這類根本上還不存在夫妻，所以出現的主導者有可能是男的，也可能是女的。第三種是女方工作太忙或者出差了。這類夫妻在一些事務的決定權上，男主人說了算。 二、 接下來，你需要計劃的是資金方面的內容。另外，洗手間與廚房的鄰近墻面（另一面）也是可以看到一些跡象的。另外，猶其是要看是否有發(fā)黑的部位。 舊房的驗收 現在的房地產二手市場也是非常活躍的，很多人都會買二手房作為置業(yè)或投資。驗收的關鍵一點是驗收窗和陽臺門的的密封性。方法很簡單，把 尺順著其中的兩堵墻的陰角測量（這是最方便放置長尺而不變彎的最佳辦法），你應該測量戶內的多處地方。這兩個高 度差就是房屋的水平差。那么就只能從這些細節(jié)來看質量 了。為什么排污管需要這種彎頭，因為彎頭會蓄水，這樣來自下層管道的臭味氣味就會被擋在這層之下。 驗管道 這里所指的管道，指的是排水/污管道。 這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。 驗水電。 不知道從什么時候開始，看墻壁竟然成為房屋驗收的首要問題。但不是推薦無過道。就是書房和專用的儲物間等等。 6）廚房。它強調的是獨立性和客廳的聯合性。 客廳選擇的第一個條件是要正正方方。 2）客廳為西向，主人房為北向。其次是主人房的外部風景。但挑選戶型，對于裝修來說，這是至關重要的，一個好的戶型，將減少裝修設計和施工的難度。在一些房地產商的規(guī)劃里面，不但有會所，而且游泳場、網球場一應俱全。 七、社區(qū)服務 社區(qū)配套服務包括了大社區(qū)服務和小社區(qū)服務的分別，但實質都是一樣的，只是一個歸屬的問題。有一些人迷信工程承建商的名聲，其實說實在一句，有一家好的工程承建商固然好，但工程的質量更多的是發(fā)展商的問題。 四、房屋質量的問題。而且高層還有眾多的問題：攤分面積大，實用面積?。粯菍影?，柱體占用面積大。你可以按實際地乘坐公交車計算一下往返時間。當然，如果你銀兩寬松就另當別論了。 對于絕大部分工薪階層來說，買房都采用較為潮流的按揭模式(也是我們所稱的貸款)。 二、買市區(qū)房還是買離市區(qū)較遠的房子？ 首先你要確定房子離你的工作地點的距離。但購買高層你不得不為此多付出一部分錢，而且得到比較少的面積。 一定的程度上，高層的缺點就是多層的優(yōu)點。 不要把質量的問題寄望于工程承建商。太小的電梯真是令人受罪，如果大廈有電梯而沒有后備電源更是一件令人難以接受的事情。但休閑活動場所是不是真的會有，卻是一個問題。第一章：二、如何挑選戶型挑選戶型是裝修的前話，嚴格點來說與裝修毫無關系。 這三戶的優(yōu)劣就視乎大廳的外部風景了。當然，隨著樓層越高，受西照日的效應越低，為什么呢？樓層越高，受陽光的地面反射和漫射就越少，再加風力較強，溫度相對沒有低層那么高，即使是在西照的房間也不會感覺那么強烈了。所以客廳的布局選擇至為關鍵。第二個起居活動中心。在國外，衛(wèi)生間的功能不僅僅是如廁和淋浴之用，它還具有化妝間、讀書間、醫(yī)療用品儲藏室......太多了，國外甚至把木地板和地毯都做到了衛(wèi)生間里面。 8）輔助空間。門廳過道的要求是短。 看墻壁。有一個朋友曾反映過他的家有一個門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時留下的升降梯運貨口，后來封補時，馬虎處理以致留后患。 驗防水。主要的漏水位置是：樓板直接滲漏；管道與地板的接觸處。按照經驗而言，如果排污管沒有蓄水防臭彎頭，那么整體房屋質量也就得打十二分的精神了。 ] 因為作為業(yè)主方，根本是不可能去驗收主體結構的。然后用尺測量一下這個標志的離地高度是多少。那么你是應該測量一下樓宇的層高的。 驗門窗 這里猶其以驗收窗為主。除此之外，你只能是依靠質檢部分的認真了。主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象，包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有異常。下去樓下借看一下天花板，看看是否有漏水現象。太長，只會讓自己受罪更長，太短，時間太過于倉促也不好。從業(yè)數年，署理的家裝不在少數，期中也遇到過各種各樣的夫妻： 男主女輔：裝修中，通常是男主人