知名房地產商分析-文庫吧資料
2025-07-05 04:38本頁面
【正文】 物業(yè)集中于中高檔項目，銷售均價比當?shù)氐氖袌銎骄鶅r格水平高出15%一72%。天津已開發(fā)項目[按建筑面積計]規(guī)模在48．2萬平方米，儲備項目規(guī)模在375．3萬平方米。在廣州已開發(fā)項目[按建筑面積計]的平均規(guī)模在34．1萬平方米，儲備項目規(guī)模在42．4萬平方米。合生創(chuàng)展在過去二年中，按照銷售額統(tǒng)計平均每年占據(jù)廣州房地產約7．22%市場份額，保持廣州龍頭開發(fā)商的位置，占北京房地產1．18%的市場份額，占全國房地產0．57%的市場份額。1合生創(chuàng)展 合生創(chuàng)展集團有限公司（合生創(chuàng)展）1992年進軍房地產業(yè)，1998年在香港聯(lián)交所主板上市（代碼：754），是致力發(fā)展住宅地產、商業(yè)地產、酒店地產、旅游度假產業(yè)和物業(yè)管理產業(yè)等泛地產事業(yè)的大型綜合性企業(yè)集團 從1993年起，合生創(chuàng)展積極投身風起云涌的改革開放建設，開香港地產集團大規(guī)模投資中國大陸房地產開發(fā)之先河。當前形勢分析房企巨頭富力地產發(fā)布公告稱，已將全年銷售目標從400億元下調20%至320億元，這是今年首家公開宣布下調全年銷售目標的一線上市房企。它們是：北京富力城、富力又一城、廣州富力城、富力桃園、天津富力城和西安富力城。從廣州大本營至北京、天津、西安、重慶，富力地產已成功布局五大核心城市，目前擁有約50個物業(yè)項目,土地儲備約 1200萬平方米，在建面積約350萬平方米?！‰m然遠洋大部分項目均處限購區(qū)域，去化速度相較去年放緩，但整體銷售額同比依然大增。在今年內計劃推出的30個項目中，有10個是去年購入的新項目。 當前形勢分析，營業(yè)額達到79億元，面對史無前例嚴苛的調控，遠洋地產交出了一份令市場驚喜的答卷。 遠洋地產控股有限公司全資持有境內的遠洋地產有限公司和境外的遠洋地產（香港）有限公司，下屬有19家項目公司及2個項目部。 公司業(yè)務范圍涉及中至高端住宅、高級寫字樓、零售物業(yè)、酒店式公寓開發(fā)、房地產銷售及相關業(yè)務、工程及園林建設、物業(yè)管理、酒店及會所經(jīng)營等。遠洋地產 遠洋地產創(chuàng)立于1993年，并于2007年9月28日在香港聯(lián)合交易所主板上市（股票代碼03377），為內地在港上市的房地產公司十強之一。，環(huán)比9月下跌20%，%。在引領城市生活方式改變的同時，帶動城市經(jīng)濟的發(fā)展、改善城市面貌；華潤置地深度挖掘品質需求，從客戶起居行為出發(fā)，提供從戶型布局、器具配置到人性化收納設計的增值服務。截止到201目前公司已在北京、上海、深圳、成都、武漢、合肥、杭州、無錫、大連、寧波、長沙、蘇州、重慶、沈陽、廈門、天津、南寧、綿陽、福州、常州、南通、南京、鞍山、青島、鄭州等中國內地25個城市踐行著高品質的理想。華潤置地 華潤置地有限公司（HK 1109）是華潤集團旗下的地產業(yè)務旗艦，是中國內地最具實力的綜合型地產開發(fā)商之一，從2010年3月8日起香港恒生指數(shù)有限公司把華潤置地納入恒生指數(shù)成分股，成為香港43只藍籌股之一。（），主要由于發(fā)展物業(yè)可售面積增加預收房款增加以及投資物業(yè)收入增長所致。 公司秉承追求股東價值最大化的一貫原則，不斷致力于打造發(fā)展物業(yè)、投資物業(yè)、商業(yè)物業(yè)三業(yè)并舉的獨特業(yè)務模式，堅持以投資物業(yè)、商業(yè)物業(yè)為穩(wěn)定收益基礎，以發(fā)展物業(yè)為利潤增長來源的基本經(jīng)營策略，努力實現(xiàn)創(chuàng)建全國大型一流房地產綜合運營企業(yè)的目標。 投資物業(yè)包括會展、酒店、寫字樓和公寓業(yè)態(tài)，以會展為龍頭，實施“會展聯(lián)銷”經(jīng)營模式，經(jīng)營項目主要為國家會議中心、北京國際會議中心、北辰洲際酒店、北辰五洲皇冠假日酒店、北辰五洲大酒店、國家會議中心酒店、北辰匯賓大廈、北辰匯欣大廈、北辰時代大廈、北辰世紀中心、北辰匯園酒店公寓。福第和北辰長沙三角洲項目。目前主要開發(fā)項目有：北辰綠色家園、奧運媒體村、香山清琴別墅、北辰長河玉墅別墅、北辰碧海方舟別墅、北辰公司主營業(yè)務包括發(fā)展物業(yè)、投資物業(yè)和商業(yè)物業(yè)。2006年10月16日公司15億股A股() 在上海證券交易所掛牌上市,成為國內第一家A+H股地產類上市公司。1997年4月2日在北京注冊成立。剛剛過去的三季度，金地集團雖然勉強實現(xiàn)了盈利，但僅僅153萬元的凈利潤，還不夠在一線城市買套房，這多少有點尷尬。金地集團則遭遇了凈利潤的大幅下滑。截止目前，正在運作的有金地格林世界(上海)、金地格林世界(天津)、金地尚林苑(西安)、金地格林小城(武漢)、金地國際花園(武漢)、金地國際花園(寧波)、金地荔湖城(廣州)、金地九瓏壁(佛山)、金地國際花園(沈陽)、金地格林上院(東莞)等三十余個項目。在北京，開發(fā)了金地格林小鎮(zhèn)、金地國際花園、金地中心。金地堅持以產品為核心，不斷為客戶創(chuàng)造價值:在深圳，開發(fā)了金地海景花園、金地翠園、金海灣花園、金地海景。從上市至今，公司的總資產規(guī)模增長了24倍，銷售額增長了39倍，上繳利稅增長了21倍，已躋身中國上市房地產公司綜合實力前三強。2001年4月，金地（集團）股份有限公司在上海證券交易所正式掛牌上市。招商地產現(xiàn)金充裕，且銷售回款大幅增長，有能力抄底土地市場，為未來發(fā)展打下堅實基礎。中投證券認為，招商地產費用控制水平業(yè)內一流。短期借款及一年內到期借款共69億元，無短期償債壓力。凈負債率29%，較年初上升13個百分點，基本處于行業(yè)最低水平。 當前形勢分析公開信息顯示，截止到三季度末，招商地產的資產負債率為67%，較年初微升2個百分點。擁有總資產770億元人民幣，管理總資產已達人民幣8149億元，是中央直接管理的國有重要骨干企業(yè)，亦被列為香港四大中資企業(yè)之一，是中國民族企業(yè)參與世界競爭的重要力量。 招商地產是香港招商局集團旗下三大核心產業(yè)(交通運輸及基礎設施、地產、金融)之一的旗艦企業(yè)。招商地產 招商地產全稱招商局地產控股股份有限公司，成立于1984年，是國家一級房地產綜合開發(fā)公司和中國最早的專業(yè)房地產開發(fā)企業(yè)之一。中糧地產的拿地事實印證了周政的擴張言論。中糧地產董事長周政此前曾表示，中糧地產要把握機會，夾縫中發(fā)展。一邊頻頻出售金融資產“補血”，一邊不遺余力大手筆逆市拿地，中糧地產開始進行一場“自我救贖”。今年1月和3月，為補充流動資金，中糧地產曾兩次出售招商證券股票。與日本的三菱、萬寶至、業(yè)信精工、美國的艾默生、雅達和香港鵬麗國際、凱利集團等跨國企業(yè)建立了長期合作關系?！”竟窘?jīng)過10多年的發(fā)展，形成了以房地產為基礎，以工業(yè)為依托的發(fā)展格局。中糧集團對公司持續(xù)的資產注入以及資金支持，是公司增長的重要動力。主營房地產開發(fā)、建材、兼營參股、投資。恒大管理層認為，年底前隨著公司銷售回款進一步增加，以及下半年在開工建設速度有所控制，將降低支出總額，有望使凈負債率下降至65%左右的水平。但恒大三季度便刻意放緩了投資步伐。中報顯示，截至6月底，公司在手現(xiàn)金為287億元，但由于同期凈增了約196億元附息貸款，導致總貸款規(guī)模擴大至507億元，凈負債權益比因此從去
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