中級(jí)經(jīng)濟(jì)師建筑專業(yè)教材精華資料-文庫(kù)吧資料
2025-07-04 23:47本頁(yè)面
【正文】 日工和總承包服務(wù)費(fèi)四項(xiàng)。索賠程序：28天通知、28天報(bào)告 判定索賠成立的原則（三項(xiàng)）事實(shí)+責(zé)任+程序工期索賠：未提供圖紙及開(kāi)工條件、未按約定支付工程款項(xiàng)、工程師未批準(zhǔn)使施工、設(shè)計(jì)變更和工程量增加、一周內(nèi)非因承包商的原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過(guò)8小時(shí)一般索賠是2個(gè)28天，而工期索賠是2個(gè)14天 第六章 建設(shè)工程造價(jià)的構(gòu)成與計(jì)價(jià)依據(jù) 89分建設(shè)工程造價(jià)：①工程費(fèi)用、②工程建設(shè)其它費(fèi)用、③預(yù)備費(fèi)、④建設(shè)期利息組成工程建設(shè)項(xiàng)目分解：（1）建設(shè)項(xiàng)目（學(xué)校）（2）單項(xiàng)工程（圖書(shū)館）（3）單位工程（土建、給排水等）（4）分部工程（鋼筋混凝土工程）（5）分項(xiàng)工程（混凝土墻、梁、柱）控制造價(jià)應(yīng)遵循的原則：（1）以設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)階段進(jìn)行全過(guò)程造價(jià)控制（2）主動(dòng)控制（3）令人滿意原則——工期、投資、質(zhì)量三控制（4）技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合項(xiàng)目建議書(shū)、可研階段——投資估算——是項(xiàng)目決策的重要依據(jù)初步設(shè)計(jì)階段——項(xiàng)目總概算——作為控制項(xiàng)目造價(jià)的最高限額 建設(shè)投資按照概算法分類按形成資產(chǎn)法分類：固定資產(chǎn)的費(fèi)用、無(wú)形資產(chǎn)的費(fèi)用、其他資產(chǎn)的費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)設(shè)備購(gòu)置費(fèi)＝設(shè)備原價(jià)（為國(guó)產(chǎn)設(shè)備原價(jià)或進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)）＋設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)內(nèi)陸交貨類： 賣方在出口國(guó)內(nèi)陸的某個(gè)地點(diǎn)完成交貨目的地交貨類： 即賣方要在進(jìn)口國(guó)的港口或內(nèi)地交貨裝運(yùn)港交貨類 ①離岸價(jià)格——裝運(yùn)港船上交貨價(jià)（FOB）賣方負(fù)責(zé)貨物裝船費(fèi)用，買方負(fù)責(zé)租船并支付海運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)，辦理手續(xù) ②到岸價(jià)格——運(yùn)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)（CIF）。合同擔(dān)保：提交的履約保證金（不超10%）、銀行或擔(dān)保公司出具履約保函或者保證書(shū)。影子價(jià)格：商品或生產(chǎn)要素的任何邊際變化對(duì)國(guó)家的基本社會(huì)經(jīng)濟(jì)目標(biāo)所做貢獻(xiàn)的價(jià)值影子工資：建設(shè)項(xiàng)目使用勞動(dòng)力、耗費(fèi)資源而使社會(huì)付出的代價(jià)民用建筑評(píng)價(jià)：費(fèi)用效益分析、成本效用分析盈利能力分析 ①財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（IRR）②財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（FNPV）③投資回收期（Pt）④總投資收益率（ROI） 2動(dòng)態(tài)指標(biāo) 余靜態(tài)指標(biāo)償債能力分析 ①利息備付率②償債備付率③資產(chǎn)負(fù)債率總量指標(biāo)：增加值、凈產(chǎn)值、純收入、財(cái)政收入結(jié)構(gòu)指標(biāo)：三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、就業(yè)結(jié)構(gòu)、影響力結(jié)構(gòu)社會(huì)與環(huán)境指標(biāo)：就業(yè)效果指標(biāo)、收益分配效果指標(biāo)、資源合理利用指標(biāo)、環(huán)境效果指標(biāo)國(guó)力適應(yīng)性指標(biāo)：項(xiàng)目使用的資源占全部資源總量的百分比、財(cái)政資金投入占財(cái)政收入或支出的百分比環(huán)境評(píng)價(jià)：大影響環(huán)評(píng)報(bào)告書(shū)、輕影響環(huán)評(píng)報(bào)告表、小影響環(huán)境登記表環(huán)境污染：按環(huán)境要素分 大氣污染、水體污染、土壤污染 大氣污染：顆粒污染物、氣態(tài)污染物 大氣飄塵危害最大廢水采取三級(jí)處理：① 一級(jí)處理采用物理和化學(xué)方法，去除部分污染物② 二級(jí)處理采用微生物處理生化方法，去除大部分有機(jī)物和固體懸浮物③三級(jí)處理是高級(jí)處理和深度處理，使用物理化學(xué)或生物方法使水質(zhì)達(dá)到排放標(biāo)準(zhǔn)第四章 建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo) 910分招投標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)：（1）勘察、設(shè)計(jì)、監(jiān)理，單項(xiàng)合同在50萬(wàn)元人民幣以上的（2）重要設(shè)備、材料等貨物的采購(gòu)，單項(xiàng)合同估算價(jià)在100萬(wàn)元人民幣以上的（3）施工單項(xiàng)合同估算價(jià)在200萬(wàn)元人民幣以上的（4）單項(xiàng)低于上述規(guī)定，但項(xiàng)目總投資在3000萬(wàn)元人民幣以上的。第一章 資金的時(shí)間價(jià)值與投資方案選擇資金的時(shí)間價(jià)值：貶值、承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、增值單一投資方案評(píng)價(jià)：數(shù)額法（基準(zhǔn)收益率、凈現(xiàn)值、凈年值、凈將來(lái)值）比率法（內(nèi)部收益率）、期間發(fā)（投資回收期）獨(dú)立方案：效率法（內(nèi)部收益率）互斥方案：壽命期相同（凈值法、差額法、追加投資收益率法）不同（凈年值法、最小公倍數(shù)法）第二章 建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)方法預(yù)測(cè)：定性預(yù)測(cè)（專家調(diào)查法、德?tīng)柗欠ǎ┒款A(yù)測(cè)（簡(jiǎn)單平均、移動(dòng)平均、移動(dòng)加權(quán)平均）決策：確定型決策、風(fēng)險(xiǎn)型決策（期望值標(biāo)準(zhǔn)、合理性標(biāo)準(zhǔn)）、非確定性決策（最大最小收益法、最大最大收益法、最小最大后悔值法）不確定性分析：盈虧平衡分析、敏感性分析 盈虧平衡點(diǎn)越低抗風(fēng)險(xiǎn)能力越高全生命周期費(fèi)用：生產(chǎn)費(fèi)用+使用費(fèi)用價(jià)值工程： 目的提高價(jià)值 核心為功能分析 特征依靠集體智慧的有組織的活動(dòng)提高價(jià)值 程序：分析、綜合、評(píng)價(jià)（功能定義、功能評(píng)價(jià)、制定改進(jìn)方案） 對(duì)象選擇方法：ABC分析法、經(jīng)驗(yàn)分析法、強(qiáng)制確定法 資料收集：目的性、時(shí)間性、準(zhǔn)確性、完整性功能分類：性質(zhì)（使用、美學(xué)）重要（基本、輔助）需求（必要、不必要）定量（過(guò)剩、不足）方案評(píng)價(jià)：技術(shù)評(píng)價(jià)、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、社會(huì)評(píng)價(jià) 概略評(píng)價(jià)、詳細(xì)評(píng)價(jià)第三章 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究 67分可研階段：機(jī)會(huì)研究、初步研究、最終可研、項(xiàng)目的評(píng)估與決策項(xiàng)目分類：目標(biāo)（經(jīng)營(yíng)性、非經(jīng)營(yíng)性）、產(chǎn)品屬性（公共、非公共）投資管理（政府投資、企業(yè)投資）原企管系（新建項(xiàng)目、改建項(xiàng)目）融資主體（新設(shè)法人、既有法人）經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)原則：有無(wú)對(duì)比原則、效益費(fèi)用計(jì)算口徑一致、收益與風(fēng)險(xiǎn)權(quán)衡原則、定性與定量相結(jié)合定量為主原則、動(dòng)靜分析結(jié)合以動(dòng)態(tài)分析為主。經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的區(qū)別：評(píng)價(jià)角度不同、收益與費(fèi)用含義及范圍不同、采用的價(jià)格不同、主要參數(shù)不同。招標(biāo)投標(biāo)應(yīng)遵循的原則：（1）公開(kāi)原則（2）公平原則（3）公正原則（4）誠(chéng)實(shí)信用原則招標(biāo)組織形式：自行招標(biāo)（須具備編制招標(biāo)文件和組織評(píng)標(biāo)的能力）、委托招標(biāo)招標(biāo)文件的主要內(nèi)容：（1）投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū)（2）投標(biāo)人須知（3）合同主要條款（4）投標(biāo)文件格式（5）采用工程量清單招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)提供工程量清單（6）技術(shù)條款（7）設(shè)計(jì)圖紙（8）評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法（9）投標(biāo)輔助材料合同主要條款 ① 協(xié)議書(shū)、② 通用條款、③ 專用條款、④ 三個(gè)附件 附件：承包人承攬工程一覽表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表、房屋建筑工程質(zhì)量保修書(shū)資
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