【正文】 造價(jià)管理工作[3]。進(jìn)入九十年代后，工程造價(jià)的工作內(nèi)容發(fā)生了很大的變化，工程造價(jià)管理包括了經(jīng)濟(jì)分析、風(fēng)險(xiǎn)分析、價(jià)值分析、系統(tǒng)分析、項(xiàng)目管理、資源管理、合同管理、信息技術(shù)等許多新的內(nèi)容，因此就需要一種新的工程造價(jià)管理理論與此相適應(yīng)，在這種情況下產(chǎn)生了全面造價(jià)管理的概念，在工程造價(jià)管理界得到了很大的反響。威斯特尼代表協(xié)會(huì)提出了全面造價(jià)管理這一概念。以美國(guó)為例，美國(guó)工程造價(jià)管理組織稱為The Association for the Advancement of Cost Engineering，簡(jiǎn)稱AACE。在國(guó)際社會(huì)中，發(fā)達(dá)國(guó)家都十分重視全過(guò)程工程造價(jià)管理，都把工程造價(jià)作為一門專業(yè)來(lái)加以建設(shè)。傳統(tǒng)的工程造價(jià)管理方式是來(lái)自基于統(tǒng)一配額的前蘇聯(lián)的一種方法。 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀工程造價(jià)管理的地位與作用在建筑市場(chǎng)和建筑業(yè)發(fā)展中顯得越來(lái)越重要，建筑企業(yè)關(guān)心的問(wèn)題是如何取得預(yù)期的最大經(jīng)濟(jì)效果，這就要求建筑工程造價(jià)必須進(jìn)行有效合理的管理，工程造價(jià)管理的基本內(nèi)容是合理確定工程造價(jià)和有效地控制工程造價(jià)[1]。施工圖預(yù)算是建筑企業(yè)和建設(shè)單位簽訂承包合同、實(shí)行工程預(yù)算、工程結(jié)算的依據(jù)，也是建筑企業(yè)編制計(jì)劃、實(shí)行經(jīng)濟(jì)核算和考核經(jīng)營(yíng)成果的依據(jù)。以定額為基礎(chǔ)編制的施工圖預(yù)算，能夠?yàn)楣こ添?xiàng)目的經(jīng)濟(jì)管理提供重要的執(zhí)行依據(jù)，是確定單位工程預(yù)算造價(jià)的依據(jù)，是編制招標(biāo)標(biāo)底和投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)，是簽訂工程承包合同的依據(jù)，是建設(shè)單位與施工單位之間撥付工程款項(xiàng)和辦理結(jié)算的依據(jù)，也是施工企業(yè)編制施工組織設(shè)計(jì)、進(jìn)行成本核算的不可缺少的依據(jù)，所以編制好一套完整準(zhǔn)確的施工圖預(yù)算對(duì)建設(shè)單位和施工單位而言均有著不可或缺的重大意義。 Quota valuation 目錄1 緒論 1 1 .1 設(shè)計(jì)方案 .4 工程概述 .4 設(shè)計(jì)基本內(nèi)容 .4 設(shè)計(jì)依據(jù) .4 設(shè)計(jì)方法 .52 龍王塘舊區(qū)改造B地塊3住宅樓工程量計(jì)算 7……………………………………………………………………….72. 2混凝土及鋼筋混凝土工程………………………………………………..…..72. 3屋面及防水工程…………………………………………………………..…..82. 4防腐、保溫、防熱工程………………………………………………….…...82. 5措施項(xiàng)目……………………………………………………………….……...92. 6裝飾部分……………………………………………………………………….93. 大連龍王塘3住宅樓工程造價(jià)的確定 ...10 直接工程費(fèi)的確定 .11 11 12 124 工程造價(jià)的分析 14 工程造價(jià)分析 145 結(jié)論 15致謝 16附錄A施工圖預(yù)算書 18附錄B 譯文 94附錄C 外文文獻(xiàn) 1021 緒論 設(shè)計(jì)目的和意義通過(guò)編制施工圖預(yù)算的全過(guò)程，了解我國(guó)目前施工圖預(yù)算的研究情況。 Cost determine。關(guān)鍵詞：施工圖預(yù)算；造價(jià)確定；造價(jià)控制；定額計(jì)價(jià)ABSTRACTDalian long wang tang old area reconstruction B block 3﹟residential building construction drawing budget plays a very important role in implementation process. construction drawing budget ponent, based on the national current buildingrelated technical standards, specifications, regulations and laws, regulations, and instructions for the preparation of project cost in Gansu province. Main pilation unit summary of project budget, manpower, material, machineclass quantity summary table, construction cost breakdown table, summary of engineering talent. By science of calculation steps, eventually calculation out the items engineering of unilateral cost Yuan, this engineering total cost for 。此外，對(duì)大連市龍王塘舊區(qū)改造B地塊3住宅樓工程編制了施工圖預(yù)算。通過(guò)科學(xué)的計(jì)算步驟。中文題目：龍王塘舊區(qū)改造B地塊3工程樓施工圖預(yù)算英文題目：BUDGET OF CONSTRUCTION DRAWING OF LONG WANG TANG 3摘要施工圖預(yù)算是依據(jù)國(guó)家現(xiàn)行建筑工程有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程及法律、法規(guī)文件，以及相關(guān)工程造價(jià)指導(dǎo)信息等對(duì)工程進(jìn)行編制。本文的大連市龍王塘3住宅樓（土建部分）的施工圖預(yù)算，針對(duì)相關(guān)信息主要編制了單位工程預(yù)算表、人材機(jī)匯總表、主要材料、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量匯總表、建筑工程費(fèi)用計(jì)算表、分項(xiàng)工程人材機(jī)匯總表等。本文系統(tǒng)闡述了以定額為基礎(chǔ)的施工圖預(yù)算以及在工程造價(jià)管理領(lǐng)域國(guó)內(nèi)外研究的現(xiàn)狀，并分析了目前工程造價(jià)軟件的應(yīng)用情況。通過(guò)編制施工圖預(yù)算，利用單位估價(jià)法和魯班軟件算量計(jì)價(jià)，最后對(duì)該工程的工程造價(jià)進(jìn)行了分析。This paper first introduced the importance of construction drawing budget based on the quota, the status quo of the research at home and abroad in the field of project cost management, and analyzes the present application of engineering cost software. In addition, Dalian long wang tang old area reconstruction B block 3﹟residential building construction piled the construction drawing budget. By making construction drawing budget, Unit appraisal method and calculate quantities and price by the Ruban software. In the end, the project cost is analyzed.Keywords: Construction drawing budget。 Cost control。并為施工圖預(yù)算編制的研究提供正確的理論指導(dǎo)和可供研究的應(yīng)用案例，以提高目前市場(chǎng)的工程造價(jià)管理水平，推動(dòng)建設(shè)市場(chǎng)良性發(fā)展。施工圖預(yù)算作為建設(shè)工程建設(shè)程序中一個(gè)重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，在工程建設(shè)實(shí)旆過(guò)程中具有十分重要的作用。施工圖預(yù)算是關(guān)系建設(shè)單位和建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件，如在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生經(jīng)濟(jì)糾紛，應(yīng)經(jīng)仲裁機(jī)關(guān)仲裁或按法律程序解決。中國(guó)現(xiàn)有的建筑成本管理體系是在20世紀(jì)50年代制定的，在20世紀(jì)80年代進(jìn)行了改進(jìn)。它的特點(diǎn)在于它是在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)中工程造價(jià)管理的方法,這就決定了它不能適應(yīng)當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的要求[2]。它是建筑經(jīng)濟(jì)、技術(shù)與管理高度結(jié)合的專業(yè)。1991年在AACE西雅圖年會(huì)上，曾任AACE會(huì)長(zhǎng)的理查德全面造價(jià)管理的提出是有其背景的，由于對(duì)工程造價(jià)管理和造價(jià)工程師的工作內(nèi)容理解的不全面性，致使絕大多數(shù)人認(rèn)為造價(jià)工程師的工作內(nèi)容就是估算造價(jià)和控制造價(jià)，是一種技術(shù)含量較低的工作。全過(guò)程造價(jià)管理是一種全新的建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)管理范式，它是一種用來(lái)確定和控制建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的方法。在美國(guó)，政府項(xiàng)目投資控制主要依據(jù)批準(zhǔn)的預(yù)算。在項(xiàng)目實(shí)施中進(jìn)行招投標(biāo)，由承包商報(bào)價(jià)，有關(guān)造價(jià)的預(yù)算工作委托給造價(jià)工程師進(jìn)行。工程造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目決策、設(shè)計(jì)、施工到竣工決算的全過(guò)程，涉及到工程建設(shè)的諸多方面，它與工程建設(shè)全過(guò)程中的每個(gè)環(huán)節(jié)緊密相連[4]。建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)控制貫穿于項(xiàng)目的全過(guò)程，即項(xiàng)目決策階段、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段、項(xiàng)目實(shí)施階段和竣工階段，都關(guān)系到建設(shè)項(xiàng)目的造價(jià)控制[5]。對(duì)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行合理的選擇是對(duì)經(jīng)濟(jì)資源進(jìn)行優(yōu)化配置的最直接、最重要的手段，項(xiàng)目投資效益影響到整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的效率和效益。（2）設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的控制一般情況下，民用建筑的設(shè)計(jì)費(fèi)只占工程造價(jià)的1%2%。在限額設(shè)計(jì)和優(yōu)化設(shè)計(jì)過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員為達(dá)到優(yōu)化設(shè)計(jì)的效果，每次方案的修改都希望得到相應(yīng)的概算，較多的典型工程資料是十分有益的。通過(guò)造價(jià)分析積累資料，可以為設(shè)計(jì)人員提供影響民用建筑造價(jià)的因素[7]。在施工階段還要嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更。（4）工程竣工決算階段的工程造價(jià)的控制建筑工程竣工決算是整個(gè)工程造價(jià)控制的重要一環(huán)。這些資料的收集和取證還必須注意其有效性，如設(shè)計(jì)變更通知書必須由原設(shè)計(jì)單位下達(dá)的有設(shè)計(jì)人員的簽名和相關(guān)印鑒。在國(guó)外，已經(jīng)建立了造價(jià)、工期、質(zhì)量三位一體的管理體系，三者的統(tǒng)一綜合管理，就是我國(guó)今后努力的發(fā)展方向。它從可行研究至竣工決算，要經(jīng)過(guò)投資估算、定額管理、材料價(jià)格掌握、概預(yù)算編審、招投標(biāo)、合同簽訂、竣工決算等過(guò)程?？朔祟愑洃浀木窒扌院冗z忘性，擺脫繁瑣的重復(fù)勞動(dòng)，更加完整地處理和總結(jié)建設(shè)工程造價(jià)管理工作中的數(shù)據(jù)、經(jīng)驗(yàn)和結(jié)論[9]。在科學(xué)管理上，國(guó)外十分注重資料的積累和信息的反饋，只有掌握大量已完工工程資料，建立工程造價(jià)資料數(shù)據(jù)庫(kù)，及時(shí)獲得信息的反饋，才能夠正確分析和判斷工程造價(jià)的發(fā)展趨勢(shì)，預(yù)測(cè)工程造價(jià)。隨著全球經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和科學(xué)技術(shù)的不斷進(jìn)步，項(xiàng)目的數(shù)量越來(lái)越多，技術(shù)復(fù)雜程度日益增高，投資規(guī)模越來(lái)越大，對(duì)工程造價(jià)管理的要求也越來(lái)越高。合理確定是有效控制的基礎(chǔ)，有效控制是合理確定的保證，兩者相輔相成，缺一不可，只有前面兩者達(dá)到了有效的搭配與補(bǔ)充，才能夠抵達(dá)最終的目標(biāo)[10]。隨著工程造價(jià)管理的逐步標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)范化，這不僅有助于進(jìn)行項(xiàng)目的成本計(jì)劃、成本控制，也為工程造價(jià)管理的專業(yè)化、社會(huì)化提供了基礎(chǔ)和保障。,， ，為二類建筑。工程基礎(chǔ)為獨(dú)立基礎(chǔ)。設(shè)計(jì)說(shuō)明中附有室內(nèi)裝修飾面工程構(gòu)造選用表、室內(nèi)粉飾明細(xì)表和門窗統(tǒng)計(jì)表。施工圖預(yù)算包括單位工程預(yù)算、單項(xiàng)工程預(yù)算和建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算。對(duì)本工程而言，只有土建工程預(yù)算。準(zhǔn)確地計(jì)算工程量，對(duì)編制計(jì)劃、財(cái)務(wù)管理以及成本計(jì)劃執(zhí)行情況的分析等都是十分重要的。按照定額工程量的計(jì)算規(guī)則、批準(zhǔn)的圖紙、施工組織設(shè)計(jì)等的要求，用魯班軟件計(jì)算出土建工程和裝飾等部分的工程量。施工圖預(yù)算的編制可以采用單價(jià)估價(jià)法。這種編制方法便于技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，是常用的一種編制方法。內(nèi)墻為120（180）厚輕骨料混凝土空心砌塊，混合砂漿砌筑。外墻長(zhǎng)度按中心線計(jì)算，內(nèi)墻長(zhǎng)度按凈長(zhǎng)計(jì)算。（2）柱混凝土：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算?？蚣苤闹咦灾媳砻妫ɑ驑前迳媳砻妫┲林敻叨扔?jì)算，但是需要進(jìn)行混凝土換算。所有梁都為現(xiàn)澆梁。框架梁和連續(xù)梁的工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。（4）板混凝土：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。（5）剪力墻混凝土：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以體積計(jì)算。例：首層21到21軸之間剪力墻：V=（+）= m3（6）平行雙跑樓梯混凝土：本工程為現(xiàn)澆混凝土平行雙跑樓梯，按設(shè)計(jì)圖示尺寸以水平投影面積計(jì)算。（7）散水混凝土：散水按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。（8）鋼筋部分：本工程的鋼筋主要分布在鋼筋混凝土構(gòu)件中。其中的每一種鋼筋又分為不同的型號(hào)，分別按平法相應(yīng)計(jì)算規(guī)則計(jì)算圖示鋼筋長(zhǎng)度后乘以單位理論質(zhì)量以噸計(jì)算，其中梁中的鋼筋分為貫通筋、箍筋和支座筋；板中的鋼筋分為板面筋、分布筋，均按圖示構(gòu)件尺寸計(jì)算。箍筋的間距＋1，箍筋的長(zhǎng)度=（箍筋的周長(zhǎng)＋2個(gè)彎鉤的長(zhǎng)度）箍筋的根數(shù)；具體設(shè)置可在軟件操作中設(shè)定。 屋面卷材防水工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，平屋頂按水平投影面積計(jì)算，屋面的女兒墻的彎起部分并入屋面工程量?jī)?nèi)計(jì)算，彎起部分如圖紙無(wú)規(guī)定時(shí)伸縮縫、女兒墻的彎起部分可按250mm計(jì)算，卷材屋面的附加層、接縫、收頭、找平層的嵌縫、冷底子油已計(jì)入定額內(nèi)。保溫隔熱層的厚度按隔熱材料（不包括膠結(jié)材料）凈厚度計(jì)算，屋面保溫隔熱不扣除柱、垛所占面積，墻體保溫隔熱外墻按隔熱層中心線內(nèi)墻按隔熱層凈長(zhǎng)乘以圖示尺寸的高度及厚度以立方米計(jì)算，扣除門窗洞口所占面積，門窗洞口側(cè)壁需作保溫時(shí)并入保溫墻體工程量?jī)?nèi)計(jì)算，本工程墻體保溫采用外墻貼60厚聚苯乙烯泡沫板，屋面保溫材料為外貼100厚聚苯板保溫。例：首層1H軸上115至113間外墻保溫:V==。綜合腳手架定額中已綜合了外墻腳手架、依附斜道、上料臺(tái)、護(hù)衛(wèi)欄桿、卷?yè)P(yáng)機(jī)架、挑出式安全網(wǎng)及垂直封閉網(wǎng)、內(nèi)墻砌筑、現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架（剪力墻）腳手架、懸空腳手架以及深基礎(chǔ)腳手架等各種因素。2. 6裝飾部分裝飾部分的工程量使用魯班算量軟件來(lái)確定，其部分計(jì)算規(guī)則如下：（1）樓地面層：整體面層、墊層、找平層、塊料面層均按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。樓梯面層按設(shè)計(jì)圖示尺寸以樓梯（包括踏步、休息平臺(tái)及500mm以內(nèi)的樓梯井）水平投影面積計(jì)算。踢腳板按設(shè)計(jì)圖示長(zhǎng)度乘以高以m2計(jì)算，水磨石、水泥砂漿及成品踢腳線按實(shí)鋪以延長(zhǎng)米計(jì)算。墻體裝飾面分為混凝土墻，砌筑磚墻，磚墻墻裙。墻柱面一般抹灰工程量按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算，外墻抹灰面積按外墻垂直投影面積以平方米計(jì)算。（4）門窗工程：塑鋼窗安裝按按設(shè)計(jì)圖示數(shù)量計(jì)算。（5）涂料工程：按設(shè)計(jì)圖示尺寸以面積計(jì)算。以上規(guī)則軟件已經(jīng)考慮在內(nèi)。這種編制方法便于技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，是常用的一種編制方法。(2)工料分析根據(jù)定額編號(hào)