【正文】 會審核，成為第六批達到審核要求的省級開發(fā)區(qū)之一。生態(tài)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)已正在成為各大投資公司關注并尋找的投資目標！ 項目建設可行性 良好的投資環(huán)境首先，采育鎮(zhèn)基礎設施完善。我國1999年GDP接近1000美元，如今10年過去了，農(nóng)業(yè)將和食品業(yè)一樣還將享受1020年的快增期。農(nóng)業(yè)作為食品上游行業(yè)，將持續(xù)經(jīng)歷10年甚至20年的繁榮期。（4）把握時機合理投資生態(tài)有機農(nóng)場一般選擇方圓30公里沒有工業(yè)污染的郊區(qū)田園，這些得天獨厚的環(huán)境資源是極其稀缺的，誰最先進入圈地將鎖定勝局，晚進入者將失去上游核心土地資源。生態(tài)有機食品市場空間巨大?，F(xiàn)在社會的許多健康和社會問題，均來自于異化的生產(chǎn)生活方式，如肥胖、亞健康、煩躁、郁悶、抑郁、早熟、不孕不育等等，回歸自然，回歸生態(tài)健康和諧的生活成為必然趨勢，因此生態(tài)農(nóng)業(yè)勢在必行。（2）生態(tài)農(nóng)業(yè)勢在必行依賴化學農(nóng)業(yè)和石油農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，只追求數(shù)量增長，忽略質(zhì)量增長和環(huán)境的和諧，已經(jīng)嚴重危害人類以及地球生態(tài)的健康，發(fā)展有機生態(tài)農(nóng)業(yè)已經(jīng)成為當務之急。一切有關人的衣食住行都將實現(xiàn)生態(tài)有機化。為種養(yǎng)戶解決生產(chǎn)銷售的同時，也解決了北京菜籃子的綠色、健康、安全問題！ 投資市場分析食品安全法的頒布實施，標志著食品行業(yè)洗牌的機會已經(jīng)到來，被全世界公認的食品安全最高標準的生態(tài)有機食品，也將迎來發(fā)展的春天，目前許多投資者還在猶豫不絕是否進入該行業(yè)，根據(jù)對生態(tài)有機產(chǎn)業(yè)市場的研究來看，切入生態(tài)有機產(chǎn)業(yè)鏈是當前明智的投資選擇。未來5年，全市人均GDP將從6000美元提高到10000美元，工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、都市支持農(nóng)村的能力將進一步增強，居民到郊區(qū)消費的比重也會越來越大”。第三，政策支持強勁；市委、市政府高度重視都市型農(nóng)業(yè)發(fā)展，出臺了一系列政策措施，部門聯(lián)動、政策集成的機制已經(jīng)確立。開發(fā)高品質(zhì)的生態(tài)有機食品是21世紀人們對環(huán)境、資源、健康要求的必然；是我國食品進入國際市場的必由之路；是推動我國食品向更高層次邁進的唯一方法！市委常委牛有成同志在“北京都市型現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)發(fā)展的思路、內(nèi)涵與途徑”一文中，談到我市現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展環(huán)境時指出：“第一，市場需求旺盛；2006年全市農(nóng)副產(chǎn)品需求量超過800億元，特別是北京擁有潛力巨大的高端消費市場，為都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展創(chuàng)造了廣闊的空間。人口、糧食、資源和環(huán)境問題長期困擾著政府；《中共中央關于農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作若干問題的重大決定》明確指出，實現(xiàn)我國跨世紀發(fā)展的宏偉目標，必須保持農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展，沒有農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)化，就沒有整個國民經(jīng)濟的現(xiàn)代化！隨著社會的進步，人們生活水平的不斷提高，食品品質(zhì)和安全問題日益突出。調(diào)整農(nóng)副產(chǎn)品的品種結構，要在農(nóng)業(yè)內(nèi)部確保糧食穩(wěn)定增長的前提下，放手發(fā)展畜牧業(yè)、水產(chǎn)業(yè)、林果業(yè)、蔬菜業(yè)，加快發(fā)展農(nóng)副產(chǎn)品儲藏、保鮮業(yè)、運銷業(yè)，大力發(fā)展農(nóng)產(chǎn)品加工業(yè)，實現(xiàn)多次增值增利，使之成為農(nóng)村經(jīng)濟的新增長點，成為國家經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。如射陽的“青龍”牌蒜苔，錫山市、吳縣市產(chǎn)的“太湖翠竹”、“碧螺春”茶葉，錫山市的“太湖明珠”粳米等。目前，農(nóng)副產(chǎn)品的滯銷，是一種低水平、低質(zhì)量、單一結構下的滯銷，隨著人們生活水平的提高，廣大消費者需要大量優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，從過去吃飽變?yōu)橐院?，市場狀況既然發(fā)生變化，作為生產(chǎn)經(jīng)營者更應主動轉軌，把目光從發(fā)展數(shù)量移到提高質(zhì)量上，要把提高質(zhì)量創(chuàng)名優(yōu)農(nóng)副產(chǎn)品作為突破口，創(chuàng)名優(yōu)品牌，形成自己的消費者群。在這個新階段，中國的農(nóng)業(yè)正在由傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉變，農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)的市場化、商品化、專業(yè)化的進程加速。各國的實踐證明，農(nóng)業(yè)不僅基本滿足了人們對食物和工業(yè)原料的需求，而且在消除貧困、吸納就業(yè)、保護環(huán)境等方面的功能更加明顯，支撐著各國經(jīng)濟社會的發(fā)展。發(fā)達國家已處于現(xiàn)代農(nóng)業(yè)階段，生產(chǎn)水平高，城鄉(xiāng)差距小；而發(fā)展中國家大多還停留在傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)階段，生產(chǎn)不穩(wěn)定，城鄉(xiāng)差距大。世界農(nóng)業(yè)的發(fā)展經(jīng)歷了三個階段：即原始農(nóng)業(yè)、傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)階段。各國在貿(mào)易自由化中獲得的收益差異很大。不到世界10%的國家和地區(qū)占到世界農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易總額75%左右。近年來農(nóng)產(chǎn)品貿(mào)易總量增長迅速，2004年達到7830億美元，%，遠遠超過農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的增長速度?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)即是在全球化格局中的農(nóng)業(yè)?！?熱力：已建成供熱面積25萬平方米的供熱中心；　 燃氣：已建成壓縮氣站1座，西氣東輸管道在園區(qū)設有供氣站1座，設計高峰小時流量近期為80萬立方米/小時，遠期為120萬立方米/小時，年接收天然氣可達30億立方米；　 通訊：區(qū)內(nèi)電信局裝機容量為5萬門，已實現(xiàn)寬帶入戶；　 郵電：區(qū)內(nèi)設立有中心郵局；　 道路：形成了四橫四縱的交通網(wǎng)絡，土地平整，綠化美化面積已達30%?！?排水：已建成日處理1萬噸污水處理廠，地下管網(wǎng)實現(xiàn)雨污分流。經(jīng)濟條件采育經(jīng)濟的總體戰(zhàn)略目標是：立足區(qū)位優(yōu)勢，以首都經(jīng)濟圈和京津制造業(yè)為依托，以現(xiàn)代制造業(yè)為主導，以現(xiàn)代服務業(yè)和高效都市農(nóng)業(yè)、觀光農(nóng)業(yè)為兩翼，以制度創(chuàng)新、技術創(chuàng)新和機制創(chuàng)新為動力，適應市場需求，積極調(diào)整產(chǎn)業(yè)結構，大力發(fā)展現(xiàn)代制造業(yè)、高新技術產(chǎn)業(yè)、生態(tài)高效農(nóng)業(yè)和現(xiàn)代服務業(yè)，加快工業(yè)化和城市化進程，實現(xiàn)鎮(zhèn)域經(jīng)濟社會的協(xié)調(diào)發(fā)展和繁榮，將采育鎮(zhèn)建設成為經(jīng)濟發(fā)達、文化先進、環(huán)境優(yōu)美、設施齊備的生態(tài)型現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)新區(qū)。乾隆皇帝在巡視時曾留詩贊曰：“京南富庶村，厥名采育里”。采育鎮(zhèn)緊依京津塘高速路采育出入口，另有104國道和在建中的公路外三環(huán)穿鎮(zhèn)而過，距北京市區(qū)25公里，距天津市區(qū)80公里，距北京首都國際機場60公里，距天津濱海國際機場70公里，距北京南苑機場20公里，距天津港110公里。全鎮(zhèn)綠化覆蓋率已達40%，空氣清新，自然生態(tài)環(huán)境優(yōu)良。降水季節(jié)分配很不均勻，全年降水的75%集中在夏季，8月常有暴雨。年平均日照2773小時?！妫瑯O端最高42℃以上。夏季炎熱多雨，冬季寒冷干燥，春、秋短暫。該鎮(zhèn)歷史悠久，古為外埠進京要道，今為北京市中心鎮(zhèn)之一。第三章 項目選址及建設條件 項目建設地點選擇 項目選址原則（1）符合國家地區(qū)城市規(guī)劃原則；（2）滿足項目對原材料、能源、水和人力的供應原則；（3）節(jié)約和效力原則；（4）安全的原則；（5）實事求是的原則；（6）節(jié)約用地原則；（7）億人為本，注意環(huán)保的原則。以世界的理念、眼光、標準、技術，來定位謀劃產(chǎn)品、產(chǎn)業(yè)、景觀、生態(tài)，與首都功能定位相契合，以市場需求為導向，以科學發(fā)展理念為指導，以現(xiàn)代物質(zhì)裝備和科學技術為支撐，以滿足首都“菜籃子”對品質(zhì)與安全需求為目標，以現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系和經(jīng)營形式為載體，以現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)為主體，通過市場化運作培育采育鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)“北京安全廚房”品牌，形成融生產(chǎn)、生活、生態(tài)、示范等多功能于一體的現(xiàn)代化農(nóng)業(yè)體系，使它真正成為帶動大興農(nóng)業(yè)、旅游業(yè)的金字招牌，為大興人民創(chuàng)造更多的價值。 項目建設的必要性現(xiàn)代化工業(yè)使自然資源大量消耗，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中氮磷肥、抗生素（多達百余種）、和激素的大量使用造成土壤生產(chǎn)條件不斷惡化使得土壤板結、有機質(zhì)減少、微生物缺失，土壤沙化嚴重，重金屬超標，農(nóng)作物品質(zhì)不斷下降對人類健康造成嚴重危害。大興區(qū)區(qū)政府在北京市發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)指導思想的基礎上，結合大興區(qū)的實際情況，參照《大興區(qū)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要》；《“十二五”期間大興區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（修改稿）》；《大興新城規(guī)劃（2005年－2020年）》，充分發(fā)揮大興優(yōu)勢，提出大興區(qū)應大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)關鍵技術與示范項目，以提升大興區(qū)農(nóng)產(chǎn)品的品質(zhì)，增加農(nóng)產(chǎn)品的附加值，提高農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的效益。在農(nóng)業(yè)的結構定位方面，北京市提出農(nóng)業(yè)要形成以生態(tài)可持續(xù)發(fā)展為主、糧經(jīng)飼、種養(yǎng)加游全面發(fā)展的產(chǎn)業(yè)結構，形成以無害化、外向型、優(yōu)質(zhì)、特色產(chǎn)品為主的產(chǎn)品結構，形成近郊以都市型農(nóng)莊和綠色產(chǎn)業(yè)為主、遠郊平原以基地化生產(chǎn)經(jīng)營為主、山區(qū)以生態(tài)型產(chǎn)業(yè)為主的區(qū)域結構，實現(xiàn)農(nóng)業(yè)從一產(chǎn)向二產(chǎn)和三產(chǎn)的延伸，這一政策的實施為都市農(nóng)業(yè)項目的建設提供了有力的政策保障。 項目建設的背景區(qū)委[2009]13號文件提出，大興區(qū)要堅持現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向，提升農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化水平，著力促進優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)規(guī)?；?、標準化，加快農(nóng)業(yè)科技支撐體系，農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全體系，新型農(nóng)業(yè)社會化服務體系建設。 第二章 項目建設背景及必要性 項目區(qū)社會經(jīng)濟狀況采育鎮(zhèn)轄55個行政村，2010年，財政收入3870萬元，同比增加831萬元、%，%。通過對項目區(qū)的自然條件、社會經(jīng)濟狀況、勞動力狀況、農(nóng)業(yè)技術管理水平等方面的考察，經(jīng)過市場分析、技術研究、經(jīng)濟分析、生態(tài)效益分析和社會效益分析，結果表明本建設項目充分利用了當?shù)氐淖匀粭l件、勞動力資源和技術經(jīng)驗，將在行業(yè)中起到帶頭示范作用，是一項實現(xiàn)經(jīng)濟、社會、生態(tài)三大效益統(tǒng)一的工程。 項目建設工期本項目計劃于2011年年底開始建設，至2012年年底全部建成投入使用，建設工期為1年。 項目總投資及資金來源 本項目總投資5600萬元（項目前期投入的策劃經(jīng)費不在本項目報告書中體現(xiàn)），其中基礎建設投資總額為3600萬元，設備設施投資總額為1600萬元，鋪底流動資金200萬元，預備金200萬元。 項目基本情況 項目名稱、建設性質(zhì)及建設地點 北京融青生態(tài)農(nóng)副產(chǎn)品加工基地建設項目建設地點：大興區(qū)采育鎮(zhèn)鳳河營村村東 項目建設規(guī)模 項目建設用地面積為26680平方米（40畝），項目日處理生態(tài)果蔬等農(nóng)副產(chǎn)品80T。在擁有了自主知識產(chǎn)權的RK（益生菌群的代號）益生菌群，實現(xiàn)了微生物制劑的本地化生產(chǎn)，解決了多年來農(nóng)業(yè)微生物技術得不到有效推廣的難題；RK益生菌群系列技術產(chǎn)品是微生物新技術的結晶！RK益生菌群是一種微生物制劑，不含任何有害物質(zhì)，無毒副作用，對環(huán)境無任何污染，用它作為生態(tài)農(nóng)業(yè)的技術手段生產(chǎn)出的農(nóng)副產(chǎn)品是安全健康的生態(tài)食品；RK益生菌群系列技術產(chǎn)品的成功帶來的不僅僅是豐厚的利潤回報，更是改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)境提高人類生活質(zhì)量的機遇；RK益生菌群系列技術產(chǎn)品將為推進我國生態(tài)農(nóng)業(yè)和生態(tài)循環(huán)經(jīng)濟的發(fā)展做出積極的貢獻！RK生物葉面肥、生物殺蟲殺菌劑的綜合配套應用，能夠有效滋養(yǎng)和改良土壤，消除土壤板結、平衡土壤的PH值，促進植物果實成熟與營養(yǎng)成分的積累，延長植物的生產(chǎn)期，增強植物耐寒、抗旱的能力，提高土壤有益昆蟲數(shù)量，增強植物抵御病蟲害的能力，減少了化學合成農(nóng)藥的使用量，改善提高了環(huán)境質(zhì)量等優(yōu)勢。并在中國農(nóng)科院、中國農(nóng)業(yè)大學、山東省科學院、山東生物研究所、山東分析測試中心等單位的多位教授、研究員的支持幫助下，歷經(jīng)多年的時間，攻克微生物益生菌技術應用服務我國農(nóng)業(yè)這一難題。公司在產(chǎn)業(yè)發(fā)展的同時以農(nóng)業(yè)技術的創(chuàng)新及研發(fā)為己任，公司成立專門的科研小組，董事長王春清直接出任小組組長一職，帶領公司研發(fā)并總結出一整套完善的有機農(nóng)業(yè)種養(yǎng)殖核心技術。產(chǎn)出的瓜果、蔬菜、肉制品等均為天然的有機產(chǎn)品，不僅有益于人類健康，還實現(xiàn)了農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展，有效保護了生態(tài)環(huán)境。酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析………………………………3第二章…………………………9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析………………………………3第二章…………………………9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析………………………………3第二章…………………………9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析………………………………3第二章…………………………9(可行性研究報告項目建議書營銷策劃商業(yè)策劃書組織設計公務員考試可行性分析報告環(huán)境影響報告書連鎖店加盟店運營手冊作業(yè)指導書招標投標招聘績效管理薪酬管理物業(yè)管理經(jīng)營企劃商務禮儀創(chuàng)業(yè)金點子銷售指南營銷創(chuàng)新經(jīng)濟管理選拔企業(yè)文化項目管理)經(jīng)濟管理市場分析國內(nèi)外市場情況預測……………………競爭力分析…………資金籌措投資估算效益分析02012041