【正文】 正式被長沙市民所熟知。當(dāng)天有 300 余市民在現(xiàn)場共同攜手，播撒一叢翠綠，寄托一份對未來生活的美好祝愿，同時也為低碳、綠色、健康人居生活做出自己的貢獻(xiàn)。8 號棟樓王推出，現(xiàn)全城認(rèn)籌中，交籌金 2022元即可抵購房款 12022 元。3 月18 日新地3 月15 日陽光 100國際新城與“星城”同飛翔、和“新城”共成長由 陽光 100 國際新城聯(lián)手相關(guān)媒體將在 3 月 15 日上午開啟陽光 100 植樹月活動，植樹的地點(diǎn)選定在陽光 100國際新城二期內(nèi)部主干道兩旁區(qū)域，今年的植樹節(jié)主題是“美化家園，綠色新城” ，明媚的春天，種下一片綠色，播灑一片希望，讓我們和“星城”同飛翔、和“新城”共成長。蔚藍(lán)海岸營銷中心還進(jìn)行了幸運(yùn)大抽獎，一等獎得主一名，可獲價值千元的盆景一個。蔚藍(lán)海岸小區(qū)啟動，此次的樹苗品種多樣，有茶花、柑橘、杜英、平安竹、木芙蓉、桂花、石榴、紫葉李等。22 / 393 月13 日卓越此次植樹活動報(bào)名異?；鸨?，不到一天名額就全滿了。威尼斯城春天的故事 綠色的希望3 月 13 日，以“春天的故事，綠色的希望”為主題的碧桂園威尼斯城千人植樹節(jié)植樹活動在威尼斯城濱河公園舉行?；顒娱_始不到 1 個小時，小區(qū)停車場及芙蓉南路沿線已是車水馬龍。3 月13 日　保利閬峰云墅“春滿枝頭 幸福出游”保利閬峰云墅植樹節(jié)濃情舉行保利閬峰云墅 “春滿枝頭，幸福出游”植樹節(jié)在 3 月13 日舉行，在業(yè)主進(jìn)行植樹活動的同時，保利?閬峰云墅還為參與活動的客戶安排了戶外活動——DIY 燒烤自助、灌籃高手游樂、娃娃大 PK、全家福拍攝、WII 虛擬游樂、卡通漫畫秀、冰激淋樂享等老少咸宜的游樂環(huán)節(jié)。點(diǎn)晴，采青，為現(xiàn)場的慶典添加更多歡快喜慶。從九點(diǎn)開始，鼓點(diǎn)驟起，金獅躍舞，六只舞獅隨著鼓點(diǎn)在廣場歡騰展現(xiàn)。在 LV 大獎落定帶來的一片歡樂氣氛中，倚云府 VIP 招募儀式現(xiàn)場啟動，使整場發(fā)布會的氛圍愈加火熱。鳳凰城二期倚云府新品發(fā)布會盛大啟幕2022 年 3 月 6 日上午 10 點(diǎn)，隨著舞者們的表演，以鳳凰新妝，倚云而翔為主題的華潤鳳凰城二期倚云府新品發(fā)布會，在長沙喜來登酒店大宴會廳舉行。3 月6 日　華潤國際城 3 月 6 日營銷中心盛大開放2022 年 3 月 6 號，中國鐵建國際城營銷中心開放暨中國鐵建會 VIP 入會活動，于營銷中心開始誠意認(rèn)購的客戶可以通過加入中國鐵建會會員辦理“交 2022 抵12022”的 VIP 卡以及享受現(xiàn)場抽大獎，手提電腦、微波爐等好禮輕松抱回家。重要營銷活動情況時間 樓盤名稱 活動主題 活動內(nèi)容及效果 活動評析21 / 393 月6 日　中國鐵建在 12 家新老樓盤中，華潤鳳凰城在開盤當(dāng)天銷售最好，成交量為 94%。岳麓區(qū)和經(jīng)開區(qū)也緊隨其后，各占兩個，占整月推貨量的40%?？偼曝浟?2804 套，成交了 1733 套，去化率為 62%。5500 65 套二房 68㎡27 套三房 8389㎡54 套四房 122124㎡54 套三房為主岳麓區(qū)恒大華府岳麓區(qū)金星北路與茶子山路交匯處西北角老盤新推3 月 21日推售 25 號棟（32 層）26 號棟奇數(shù)層（32層）414 套大戶型 6400，公寓6500，VIP 客戶 88 折大戶型6400，公寓 6500120 套一房 3650㎡224 套二房 80㎡94 套三房 120㎡48 套四房 150㎡48 套三房，四房為主20 / 39恒大名都岳麓大河西先導(dǎo)區(qū)金星大道西側(cè)老盤新推3 月 21日推售 48 號棟（ 32 層） 128 套4900，開盤當(dāng)天 88 折 4300 50 套三房 100125㎡64 套四房 112140㎡64 套去化較平均華潤麗景香山雨花區(qū)體育新城(勞動路與萬家麗路交匯處向南200 米左右 )老盤新推3 月 27日推售 35 號棟（ 11 層） 50 套5700，當(dāng)日認(rèn)購優(yōu)惠 100 元∕㎡，一次性、按揭 99 折。緊跟其后的是雨花區(qū)的恒大綠洲和開福區(qū)的第一灣。根據(jù)搜房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)匯總，3 月份長沙各區(qū)住宅類房源成交套數(shù)排名從高到低依次是：雨花區(qū) 4030 套，占全市 ％；開福區(qū) 2571 套，占全市 ％；岳麓區(qū) 2513 套，占全市 ％；天心區(qū) 1477 套，占全市 ％；芙蓉區(qū) 536 套，占全市 ％。3 月最后一周，總成交 3039 套，占 3 月成交總套數(shù)的%。與二月春節(jié)僅成交 59 套的“寒冷”相比，三月長沙商品房成交的回暖趨勢很明顯。在全國打壓不斷的吶喊聲中，長沙卻始終保持價量持續(xù)走漲的形勢，頗有點(diǎn)耐人尋味。商品房成交共計(jì) 1105 套，商品房成交均價 5390 元/平方米，均為長沙各區(qū)首位。倚云府 追求高品質(zhì)生活是每個人的夢想，但真正能擁有的畢竟只有少數(shù)星城映象 I 愛武廣，I 愛星城映象象嶼優(yōu)山美地 我和春天有個約會紫晶城 3 1 個入戶花園，2 米陽臺，3 米花池等于 88 平米 3 房湘翰御舍 15 萬師生，聚焦 1 座 MINI 公寓長沙奧林匹克花園 在長沙，只有 1/10000 的人能入主樓王乾臺彩云之翼 低碳高氧，中央公園別墅江山帝景 唯理想者 能創(chuàng)造偉大碧桂園其次，營銷進(jìn)程信息傳遞，占本月報(bào)廣投放量的 26% 。 分類統(tǒng)計(jì)3 月份共有 73 個項(xiàng)目有報(bào)廣投放，報(bào)廣總投放次數(shù)為 166 次，從主要物業(yè)形態(tài)上看，報(bào)廣投放主題主要體現(xiàn)在以下幾個方面：物業(yè)形態(tài) 小戶型/酒店公寓 別墅 普通住宅 合計(jì)項(xiàng)目數(shù)量 12 19 135 166優(yōu)惠價格策略 營銷進(jìn)程信息傳遞報(bào)廣主題分類 優(yōu)惠訴求 價格傳遞 開盤宣 傳 面世 熱銷宣傳 推貨信息 余貨推廣信 息 情感訴求形象定位概念標(biāo)榜優(yōu)勢資源信息傳遞78 20 19 2 1 14 7投放次數(shù)98 43 11 9 5次數(shù)占比 59% 26% 7% 5% 3%3 份投放報(bào)廣仍以普通住宅項(xiàng)目為主，別墅項(xiàng)目只有 19 個，報(bào)廣投放量增加很明顯。整體來看，各媒體的報(bào)廣投放量與投放金額，與前一月相比，均有很大幅度的提升。10年 1月 3月 長 沙 樓 市 報(bào) 廣 投 放 金 額 比 較050000001000000015000000202200002500000030000000350000001月 金 額 投 放 （ 元 ） 1016133 4634240 525800 61761732月 金 額 投 放 （ 元 ） 549360 1524780 189120 22632603月 金 額 投 放 （ 元 ） 3963884 7557628 463280 11984792長 沙 晚 報(bào) 瀟 湘 晨 報(bào) 三 湘 都 市 報(bào) 合 計(jì)2022年 3月 各 區(qū) 縣 報(bào) 廣 投 放 量4% 7%9%28%37%12% 3% 芙 蓉 區(qū)開 福 區(qū)天 心 區(qū)雨 花 區(qū)岳 麓 區(qū)星 沙長 沙 縣3 月份報(bào)廣投放量相比上月增加了近 倍，本月全市總投放次數(shù)為 166 次，較上個月增加了 130 次，環(huán)比增加 %；投放總金額為11984792 元，比上月增加 9721532 元，環(huán)比增加 %。教育＋住宅用地 1 宗，占地 畝，成交金額為 890 萬。其中：住宅用地 2 宗，占地 畝，成交金額為 7172 萬元。其中，2 宗地塊為住宅用地， 1 宗為商業(yè)＋住宅用地，1 宗地塊為教育＋住宅用地，一宗為工業(yè)用地。、 土地市場 3 月成交土地列表：土地面積編號 成交時間 地塊名稱 行政區(qū) 域 土地性質(zhì)（統(tǒng)計(jì)） 受讓方 占地（畝） 平方米總建面積(萬平米) 容積率最底價（萬元）成交價（萬元）樓面地價（元/㎡）[2022]網(wǎng)掛 010 號 2022226長沙市雨花區(qū)板塘村雨花區(qū) 住宅湖南忠大房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 3 5684 5684 [2022]網(wǎng)掛 011 號 2022226長沙市芙蓉區(qū)馬坡嶺芙蓉區(qū) 住宅長沙市市政建設(shè)開發(fā)有限公司 1488 1488 [2022]網(wǎng)掛 012 號 2022226長沙市雨花區(qū)黎托鄉(xiāng)大橋村雨花區(qū) 商業(yè) 住 宅湖南天程栢年投資有限公司 商業(yè)、住宅516 516 13 / 39[2022]網(wǎng)掛 013 號 2022226長沙市雨花區(qū)洞井鎮(zhèn)鄱陽村、金井村雨花區(qū) 住宅、教 育湖南嘉華房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 住宅 70年、教育 50年890 890 [2022]網(wǎng)工掛 02 號 2022311長沙市開福區(qū)中青路開福區(qū) 工業(yè)湖南天程栢年投資有限公司 50 年 648 648 3 月全市土地共成交 5 宗，較上月增加了 2 宗，成交面積為 畝，環(huán)比 1 月下降了 %。中共中央政治局委員、國務(wù)院副總理張德江出席開工儀式并宣布開工?！喸u：提升長株潭區(qū)域高速公路、鐵路、水運(yùn)、民航相結(jié)合的現(xiàn)代交通網(wǎng)絡(luò)水平，帶動和促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)整體、快速提升，具有十分重大的意義?！喸u：長株潭一體化的發(fā)展趨勢將引導(dǎo)城市向南開發(fā)建設(shè)，而南湖路過江隧道的建成，不僅可紓解城南市民過江壓力，還可加速長株潭融城。? 南湖路湘江隧道兩年后可通車 加速長株潭融城繼營盤路湘江隧道全面開建后，湘江長沙段將再添一條“地下通途”用于緩解過江交通壓力。力爭在 2022 年完成市區(qū)以外的獨(dú)立國有工礦棚戶區(qū)改造；三年內(nèi)基本完成全市國有工礦棚戶區(qū)改造任務(wù)。? 長沙：3 年完工礦棚戶改造 家家擁有一套新房省委常委、長沙市委書記陳潤兒 24 日主持召開市委常委（擴(kuò)大）會議，專題研究國有工礦棚戶區(qū)改造工作。施工期間，五一大道迎賓路口路段仍維持雙向 8 車道通行。? 地鐵 2 號線迎賓路口站下月開挖 維持 8 車道通行地鐵 2 號線迎賓路口站北側(cè)地下管線和樹木遷移全面完成，新增兩大機(jī)動車道基本成形。湘江東岸設(shè)一進(jìn)一出兩條匝道，進(jìn)口匝道接隧道主線南側(cè)的湘江大道東半幅，出口匝道接隧道主線北側(cè)的湘江大道西半幅。湘江營盤路隧道主線西起咸嘉湖路，下穿瀟湘大道、傅家洲頭、橘子洲尾和湘江大道，東接營盤路?！喸u：改善村改社區(qū)的公共設(shè)施，建設(shè)成新型城區(qū)，按照城市管理規(guī)范要求提升城市整體功能?！喸u：體育公園站是地鐵 2 號線一期工程 6 大換乘站之一，地鐵 2022 年底開通后，四大出城口方便東西南北市民出行。——簡評：推動長株潭城市群經(jīng)濟(jì)一體化進(jìn)程，完善區(qū)域綜合運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)，加快實(shí)施長株潭城市群區(qū)域規(guī)劃以及區(qū)域內(nèi)的城際鐵路建設(shè)，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)社會又好又快發(fā)展。部分開發(fā)項(xiàng)目，可以考慮低碳節(jié)能的消費(fèi)趨勢，為長沙樓市貢獻(xiàn)一個加速提質(zhì)的未來。完善和加強(qiáng)貨幣補(bǔ)貼政策，公積金支持保障房建設(shè)試點(diǎn)，優(yōu)化住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，積極穩(wěn)妥推進(jìn)城鎮(zhèn)化，積極推進(jìn)低碳城市建設(shè)。還將建設(shè)至少 6000 套廉租房?！?268 億城建工程預(yù)熱虎年樓市 建至少 6000 廉租房今年，長沙計(jì)劃投資 億元，實(shí)施城建重點(diǎn)工程項(xiàng)目 136 個?！?營盤路瀏陽河大橋?qū)庸?是國內(nèi)首座類雙層橋從長沙市城市建設(shè)投資開發(fā)有限責(zé)任公司獲悉，目前營盤東路瀏陽河大橋及東延線項(xiàng)目前期準(zhǔn)備工作已基本就緒，3 月中旬瀏陽河大橋用地手續(xù)9 / 39到位后，拆遷安置工作將正式展開，6 月份建設(shè)單位有望進(jìn)場施工?！喸u：根據(jù)規(guī)劃，芙蓉區(qū)擬在 5 年內(nèi)將東岸鄉(xiāng)打造成南部對接武廣新城、北部對接星沙新城的“芙蓉生態(tài)新城” ?！喸u：黃興北路將往北直達(dá)三一大道，隨著地鐵工程的同步建設(shè)，道路兩廂也將升級為現(xiàn)代大氣的商務(wù)中心。據(jù)介紹，黃興北路的建設(shè)將結(jié)合兩廂的棚戶區(qū)改造同時進(jìn)行，該區(qū)域南到營盤路、北到三一大道、東到芙蓉路、西至湘江路，面積 平方公里，涉及 6000 多戶居民。8 / 39◆ 深圳：成交量大幅上漲，價格轉(zhuǎn)而下跌；2022 年 3 月深圳市商品住宅成交 2965 套，成交面積 萬㎡，1 季度總成交面積 萬㎡，同比 09 年 1 季度下跌 %，同比 08 年上漲 %?！?天津：成交量大幅上漲，價格創(chuàng)新高；2022 年 3 月天津市商品住宅成交 8846 套，成交面積 萬㎡，1 季度總成交面積 萬㎡，同比 09 年 1 季度上漲 %，同比 08 年上漲 %。2022 年 3 月份中國主要城市住宅市場交易情況7 / 39 重點(diǎn)城市房地產(chǎn)動態(tài)◆ 北京：成交量價齊漲，但不及 09 年同期；2022 年 3 月北京市商品住宅銷售 10071 套，成交面積 萬㎡，環(huán)比上漲 %，1 季度總成交面積 萬㎡。市場需求：本月，溫州、三亞成交面積環(huán)比分別下跌 %、%，其余城市成交面積環(huán)比上漲，總成交面積環(huán)比上月上漲 %；重點(diǎn)城市中，6 個城市的環(huán)比增幅超過 100%，其余重點(diǎn)城市環(huán)比增幅亦超過 50%，其中，深圳位居漲幅榜首，環(huán)比上漲 %，其次是武漢，上漲 %。供應(yīng)情況：3 月主要城市庫存量普遍下跌，廈門下跌幅度最大，環(huán)比下跌 %。、 全國及重點(diǎn)城市房地產(chǎn)重要動態(tài) 全國房價、房屋銷售等情況2022 年 3 月：中國主要城市住宅市場交易情報(bào)主要城市成交量全線上漲，但不及 09 年同期