杭22州市濱江區(qū)東冠單元(bj05)c2c6-01地塊控規(guī)調(diào)整論證報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-07-04 00:58本頁(yè)面
【正文】 0014—2006)④《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》(GB50016—2006)⑤《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB5004595⑥《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)合計(jì)規(guī)范》GB500842001⑦ 本院建筑等專業(yè)提供的相關(guān)資料 (2)系統(tǒng)設(shè)計(jì) ①生活給水系統(tǒng) 水源：本地塊水源從城市給水管引入，已建火炬路及周邊規(guī)劃支路下都將敷設(shè)給水管，規(guī)劃地塊將由火炬路和周邊規(guī)劃支路引入供水管，在規(guī)劃建筑四周形成環(huán)狀給水管網(wǎng)。豎向設(shè)計(jì) 豎向設(shè)計(jì)根據(jù)己建火炬路以及規(guī)劃支路的坐標(biāo)標(biāo)高結(jié)合現(xiàn)狀地坪標(biāo)高，確定規(guī)劃地塊內(nèi)的標(biāo)高設(shè)計(jì)。七、工程管線綜合規(guī)劃周邊設(shè)施及道路建設(shè)情況 現(xiàn)狀周邊道路建沒(méi)情況為西側(cè)火炬路為己建紅線寬度50米、東側(cè)和南側(cè)規(guī)劃支路按控規(guī)道路紅線12米和20米實(shí)施建設(shè)。無(wú)障礙設(shè)計(jì) ， 為營(yíng)造全社會(huì)關(guān)心殘疾人、老年人等特殊群體的良好氛圍，在下一層次應(yīng)按照《城市道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范》的要求進(jìn)行無(wú)障礙設(shè)計(jì)。在建筑內(nèi)部功能組織上，充分考慮綜合體建筑的多種需要，大小空間靈活組織。建筑設(shè)計(jì) 規(guī)劃地塊毗鄰錢塘江，地處杭州市濱江區(qū)，是展示杭城開(kāi)放、文明、和諧的窗口。 在綠地系統(tǒng)中通過(guò)綠地滲透來(lái)加強(qiáng)地塊與周邊空間的溝通，優(yōu)化本規(guī)劃用地的環(huán)境，提供接近自然、親近自然的空間與場(chǎng)所。通過(guò)喬灌配置、綠地和對(duì)景等營(yíng)造地塊的集中綠地效果。處于地塊西側(cè)，通過(guò)大量的綠化空間，為規(guī)劃地塊增添了幾分生機(jī)和活力，同時(shí)也提高了整個(gè)地塊的生態(tài)環(huán)境。綠地景觀設(shè)計(jì)綠地景觀設(shè)計(jì)整體上形成“一軸兩心多面”的整體結(jié)構(gòu)。③機(jī)動(dòng)車停放方式 有集中和分散兩種。②非機(jī)動(dòng)車停車位配建指標(biāo) 商業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)為7輛／l00平方米建筑面積。(3)停車位配建標(biāo)準(zhǔn)①機(jī)動(dòng)車停車位配建指標(biāo)按照《杭州市城市建筑工程機(jī)動(dòng)車停車位配建標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施細(xì)則（試行）》的相關(guān)停車配建標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)劃地塊內(nèi)商業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)為O．8輛／l00平方米建筑面積。交通組織(1)出入口設(shè)置規(guī)劃將地塊機(jī)動(dòng)車出入口設(shè)于東側(cè)的規(guī)劃支路上，同時(shí)在南側(cè)的規(guī)劃支路上設(shè)了人行入口。在商業(yè)建筑前也布置了部分地面停車場(chǎng)，以滿足臨時(shí)停車需求。總平面規(guī)劃通過(guò)對(duì)現(xiàn)狀用地、周邊環(huán)境的調(diào)查分析，依據(jù)該區(qū)塊控制性詳細(xì)規(guī)劃，結(jié)合該地塊形狀及地塊周邊規(guī)劃情況，本次方案規(guī)劃1棟3層的商業(yè)建筑，面向火炬大道，2棟23層的板式高層辦公建筑，與商業(yè)建筑呈垂直方向平行布置。調(diào)整前 調(diào)整后C2/C601 20 8040C2/C6012010040六、規(guī)劃設(shè)計(jì)用地布局 該地塊原規(guī)劃用地性質(zhì)為商業(yè)辦公用地，總用地面積為19803平方米。同時(shí)面向消費(fèi)市場(chǎng)，正確處理規(guī)劃中社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益、超前性與操作性之間的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)自然景觀與人文景觀、時(shí)代特色與地方特色、近期與遠(yuǎn)期的有機(jī)結(jié)合。5符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、分期開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)的原則。3高品質(zhì)的物質(zhì)形態(tài)環(huán)境功能與形態(tài)并重，合理進(jìn)行功能組合與用地布局，塑造寓有特色的形態(tài)環(huán)境，構(gòu)造一個(gè)空間層次豐富、具有時(shí)代感的商業(yè)辦公空間。（二）規(guī)劃設(shè)計(jì)原則1協(xié)調(diào)發(fā)展合理配置社會(huì)資源，化解社會(huì)矛盾，倡導(dǎo)社會(huì)公平，創(chuàng)造符合現(xiàn)代人生活需求的現(xiàn)代化新興商業(yè)區(qū)，努力實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)、社會(huì)、環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一發(fā)展。三、規(guī)劃依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》（）《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》（G
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