【正文】 外統(tǒng)一代表家住臨沂網(wǎng)，接受家住臨沂網(wǎng)的監(jiān)督和管理；對內獨立經(jīng)營，自負盈虧，獨立承擔工商稅務等費用，對外產生的債權債務與家住臨沂沒有任何關系。同時提供工作牌一個。D 根據(jù)實際情況，與有關媒體進行合作。B 瑯琊網(wǎng)首頁進行廣告宣傳。6) 廣告支持：A 臨沂在線首頁凡是有關房產的欄目，都與家住臨沂網(wǎng)進行鏈接，以擴大瀏覽量。5) 信息支持：家住臨沂網(wǎng)將為每個加盟商開設一個獨立管理員端口，憑密碼進入，自行發(fā)布信息，自行管理網(wǎng)站信息。如此種種，不一而足。3） 服務加盟商和家住臨沂既是戰(zhàn)略上的合作伙伴關系，從某種意義上來說，又是家住臨沂的特殊客戶，因此，同樣能夠得到來自于家住臨沂的優(yōu)質服務。2） 支持與幫助　　家住臨沂將會定期對加盟商的經(jīng)營情況進行考察，并就考察結果對加盟商提供適合的支持計劃。概括的說，加盟部門的主要工作將會體現(xiàn)在以下三個方面：1） 救援　　如加盟商在日常經(jīng)營中出現(xiàn)了意想不到的緊急狀況，或遇到有關疑難問題自己無力解決，家住臨沂相關人員將會在接到加盟商請求后第一時間內協(xié)助加盟商進行處理，或提供救援。從市場競爭統(tǒng)計來看“家住臨沂”目前的信息占有量數(shù)倍于任何競爭對手，可以為加盟商提供大量的可操作資源，隨著市場的進一步成熟和發(fā)展、法律法規(guī)的完善，必然會由越來越多的顧客選擇“家住臨沂”為他們提供服務。為什么說“加盟后信息采集能力極大地提升”　　品牌信任度提高、連鎖互動支持、網(wǎng)站采集支持、呼叫中心這4大優(yōu)勢是任何獨立經(jīng)營的公司所無法擁有的。不論客戶通過何種途徑進行委托，信息都會自動匯集到ERP系統(tǒng)中，加盟商可以使用自己的網(wǎng)絡權限，對所屬地域內的相關信息任意進行查詢、檢索、錄入、配對、溝通、記錄等操作。店面裝修：按照家住臨沂統(tǒng)一形象進行裝飾。一次付清者，每年以4000元計算。除蘭山區(qū)、羅莊區(qū)、河東區(qū)以外的其他縣區(qū)：加盟金5000元，開設一間以上連鎖店。加盟商資質要求：現(xiàn)金準備(加盟金、保證金)：蘭山區(qū)劃片區(qū)域：加盟金每年6000元，保證金2000元，開設一間以上連鎖店。 　　特許內容：　　在該特許區(qū)域內獨占性使用家住臨沂品牌及體系資源，在當?shù)刂睜I開設若干家連鎖店，從事房地產及居家綜合服務的相關業(yè)務。 五、家住臨沂特許經(jīng)營體系 　 特許區(qū)域：臨沂市除蘭山以外的十一個縣區(qū)。區(qū)域分部按照家住臨沂的直營連鎖模式在當?shù)亻_展業(yè)務，在保持強勢控制的同時推進標準化、專業(yè)化服務，取得市場優(yōu)勢地位并迅速獲利?！　嵱芯W(wǎng)絡和虛擬網(wǎng)絡，通過建構在寬帶網(wǎng)基礎上的ERP管理系統(tǒng)的聯(lián)結，真正實現(xiàn)了“鼠標+水泥”的優(yōu)勢互補，也使得家住臨沂的戰(zhàn)略發(fā)展既立足于現(xiàn)在，也把握住了未來?！　　艏用说陮⒔柚S富的客戶資源、高效的信息網(wǎng)絡、完善的運營管理，和強大的業(yè)務創(chuàng)新能力，實現(xiàn)經(jīng)濟效益的最大化。強大的研發(fā)能力：家住臨沂網(wǎng)成立研發(fā)部，負責新產品的開發(fā)和市場研究，能夠適時推出適合市場需要、有市場前景的新的服務項目，幫助加盟商拓展業(yè)務，提高銷售業(yè)績。網(wǎng)絡能幫助加盟店適時搜集、發(fā)布信息，同時擴大了客戶面，能夠在最短的時間內提高業(yè)務績效。 五、業(yè)已形成的巨大優(yōu)勢 品牌優(yōu)勢：　　家住臨沂具有較高的知名度和較大的親和力，是深受臨沂市民認可和喜愛的品牌。我們將發(fā)展達到20家區(qū)域分部（包括直營公司和特許加盟商）?！　∽鳛槎皇兰o朝陽產業(yè)領袖，家住臨沂愿本著“家住臨沂，服務萬家”的專業(yè)精神，為廣大客戶提供優(yōu)質、便捷、可靠、完善的服務，為臨沂乃至山東房地產及相關產業(yè)的發(fā)展做出自己的貢獻。至今，家住臨沂網(wǎng)已經(jīng)得到臨沂市廣大消費者的廣泛認可，家住臨沂品牌知名度也越來越高，在運營模式上實現(xiàn)了：三網(wǎng)（連鎖網(wǎng)與臨沂在線、家住臨沂網(wǎng)）合一的商業(yè)模式；業(yè)內擴張速度最快；業(yè)內最早實施ERP管理系統(tǒng)；業(yè)內最早使用寬帶網(wǎng)絡支持內部網(wǎng)絡管理系統(tǒng)；業(yè)內最早采用直營和特許加盟相結合的經(jīng)營模式；業(yè)內最快實現(xiàn)品牌有效輸出。網(wǎng)站自開通以來，導入先進的營銷理念，不斷研究新的運營模式，在激烈的競爭中一躍發(fā)展成為臨沂市最大的房地產門戶網(wǎng)站，山東省內最活躍的房地產門戶網(wǎng)站之一。綜上，臨沂市房產中介市場前景廣闊。北京、濟南等地做得比較成功。二手房的巨大發(fā)展空間在濟南已經(jīng)吸引一部分開發(fā)商的視線，一些前期開發(fā)量較大的實力開發(fā)商已經(jīng)開始成立自己的二手房連鎖機構，逐鹿二手房中介市場。政策解禁，有利推動了二手房上市進程。百姓置業(yè)觀念在升級，二手房成為市場寵兒和置業(yè)新大陸。臨沂房產中介魚龍混雜，經(jīng)營手段落后傳統(tǒng)，靠雇人到處貼小廣告來拉攏客戶和房源，很多在居民區(qū)里辦公，他們基本上沒有科學有效的運營機制。2003年上半年。住房二、三級市場逐步活躍，五年來，臨沂市共完成房地產交易面積435萬平方米，完成交易金額26億元，呈現(xiàn)逐年遞增趨勢。從計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟的轉變，福利分房已經(jīng)離我們越來越遠，而富人畢竟是少數(shù)，較高的房價使很大一部分人承受不起，這也為租房和買二手房提供了機會。從市規(guī)劃局了解到，臨西一路以西紅旗路以南地區(qū)、沂州路以東解放路以北大部分地區(qū)、沂蒙路以西北園路以南部分地區(qū)、硯池街以南部分區(qū)域以及臨西六路以西地區(qū)等需要環(huán)建開發(fā)，勢必導致很大一部分人沒有住處。舊城改造為房屋租賃和二手房買賣提供了市場空間。巨大的人口流動，必然帶動了臨沂房產租賃市場的繁榮。 二、市場前景分析：臨沂市是聞名全國的商業(yè)批發(fā)城，人口巨大的流動性，房屋租賃市場空間巨大。 4. 特許經(jīng)營的優(yōu)勢 雙贏策略特 許 人 ——　　擴張不受資金限制　　公司結構精簡優(yōu)化　　可以降低經(jīng)營費用　　加盟者更大的能動性有助于總部事業(yè)發(fā)展　　整合社會有效資源，與外部結成戰(zhàn)略聯(lián)盟　　可以獲得政府支持，加快國際化發(fā)展戰(zhàn)略受 許 人——　　成功的創(chuàng)業(yè)模式　　知名的商標、品牌　　成熟的產品、服務　　成功的經(jīng)營模式　　系統(tǒng)化管理　　統(tǒng)一采購、配送　　統(tǒng)一廣告　　廣泛的信息來源　　持續(xù)的營業(yè)支持　　培訓　　5. 特許經(jīng)營是否都贏利　　如果你購買了特許經(jīng)營權，你就會發(fā)財，就會獲得經(jīng)營上的成功嗎？ 　　盡管你與特許經(jīng)營權掛鉤之時，就得到了他的營業(yè)系統(tǒng)和培訓，但沒有人保證你的成功，通常這一等式中的變數(shù)只是你自己。2/3的被調查者認為，如果他們獨自開創(chuàng)相同的產業(yè)，他們就不會取得如此的成功。3. 特許經(jīng)營成功率　　1997年910月，蓋洛普調查顯示：90%以上的受許人表示，他們的特許經(jīng)營可算成功或很成功?！　√卦S經(jīng)營是一種智能型的商業(yè)組織形式。在特許經(jīng)營中，進行交易的是一種特殊的商品，它包括產品、專利、經(jīng)營模式等一系列有形的或無形的商品