房地產(chǎn)18個(gè)定級(jí)因素-文庫吧資料
2025-07-03 15:18本頁面
【正文】 的外部環(huán)境，對(duì)有害的外部環(huán)境做了有效處理和隔離（如污染、噪聲、工礦、鐵路、高壓線等）對(duì)有良好作用的外部環(huán)境作了有效的結(jié)合、利用和借景（如周圍建筑、公園、廣場(chǎng)、湖泊等），使小區(qū)成為城市總體的有機(jī)部分5%區(qū)內(nèi)環(huán)境充分保護(hù)、利用規(guī)劃用地內(nèi)有保留價(jià)值的河湖水域、樹木、植被、建筑物及構(gòu)筑物，并將其納入規(guī)劃，使之成為規(guī)劃的有機(jī)部分5%群體組織衛(wèi)生要求日照間距符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，良好朝向住宅面積大于總建筑面積的85%，嚴(yán)寒及寒冷地區(qū)解決好徹頭冬季日照、防寒保溫，防風(fēng)沙；炎熱及亞熱帶地區(qū)解決夏季的防熱和通風(fēng)；過渡地區(qū)兩者兼顧。D很好4。銷售情況A銷售進(jìn)度B銷售率C尾盤現(xiàn)狀A(yù)最差1。C一般3。D很好4。發(fā)展商實(shí)力及信譽(yù)A資產(chǎn)及資質(zhì)B開發(fā)樓盤多少C樓盤質(zhì)量D品牌A最差（少）1B很差（少）2C一般3D很好（多）4E最好5付款方式A一次性付款B分期付款C按揭付款D其他A最差1。C一般3。D很好4。A最差1。(近)5。(遠(yuǎn))2。D很大。C戶數(shù)。.樓盤規(guī)模(在建及未建)。C一般3。C規(guī)劃所在區(qū)域重要程度。城市規(guī)劃A規(guī)劃期限(遠(yuǎn)中近期)。(近)4。D大中小巴舒適程度.(遠(yuǎn))1。交通。C一般3。E排水管道。建筑質(zhì)量A. 是否漏水。C一般3。E物業(yè)管理費(fèi)(元/月)。C機(jī)電。.物業(yè)管理A保安。
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