房產(chǎn)是否還值得投資-文庫(kù)吧資料
2025-07-03 14:26本頁(yè)面
【正文】 因：開發(fā)商追求的利潤(rùn)最大化；房產(chǎn)價(jià)格上升趨勢(shì)中，資本的逐利性；城市化進(jìn)程及對(duì)自身居住環(huán)境的改善形成的居住型房產(chǎn)的需求以及經(jīng)濟(jì)發(fā)展與繁榮過(guò)程中形成的商業(yè)房產(chǎn)及辦公經(jīng)營(yíng)型房產(chǎn)的需求；人民幣對(duì)外幣的升值，導(dǎo)致外資的流入；人民幣自身長(zhǎng)期貶值，導(dǎo)致國(guó)內(nèi)投資者購(gòu)買房產(chǎn)作為實(shí)物投資，實(shí)現(xiàn)保值增值。簡(jiǎn)單的說(shuō)就是土地價(jià)格加上建筑物的價(jià)格及其他費(fèi)用就是了。第一，要正確看待房?jī)r(jià)的構(gòu)成。但是整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)到底會(huì)何去何從，房?jī)r(jià)會(huì)如何演變，有待于理性思考，冷靜觀察。二、探究房地產(chǎn)市場(chǎng)是否值得投資目前，市場(chǎng)觀望氣氛濃烈，投資者手中即使有資金也不去操作，市場(chǎng)悲觀情緒蔓延，動(dòng)則預(yù)言房?jī)r(jià)下調(diào)20%30%，甚至50%。銀根收緊對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的負(fù)面影響還是顯而易見(jiàn)的，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)、開發(fā)商、機(jī)構(gòu)及個(gè)人投資者起到抑制作用。加息和存款準(zhǔn)備金率上調(diào)的疊加效應(yīng)也將逐步釋放，進(jìn)一步影響市場(chǎng)預(yù)期。最后，在限購(gòu)政策方面，要求各直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市和房?jī)r(jià)過(guò)高、上漲過(guò)快的城市，在一定時(shí)期內(nèi)，從嚴(yán)制定和執(zhí)行住房限購(gòu)措施。主要表現(xiàn)在：首先，在政府監(jiān)管方面，進(jìn)一步落實(shí)地方政府責(zé)任，要求地方政府根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長(zhǎng)速度和居民住房支付能力來(lái)合理確定本地區(qū)年度新建住房?jī)r(jià)格控制目標(biāo)并予以公布，同時(shí)落實(shí)住房保障和穩(wěn)定房?jī)r(jià)工作的約談問(wèn)責(zé)機(jī)制。關(guān)鍵詞：調(diào)控；房?jī)r(jià)；增值；投資一、本輪政府對(duì)房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控房產(chǎn)是否還值得投資？要回答這個(gè)問(wèn)題，首
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