房產(chǎn)投資分析ppt課件-文庫(kù)吧資料
2025-05-18 03:46本頁(yè)面
【正文】 記名投票的方式統(tǒng)計(jì)結(jié)果，如下： ①龍湖酈江 ②協(xié)信城 ③國(guó)際社區(qū)觀園 ④ 南濱國(guó)際 ⑤亞太商谷 ⑥上海城三期天域 ⑦ 海昌加勒比⑧ 康德國(guó)會(huì)山 ?（ 2）對(duì) 8個(gè)優(yōu)選樓盤(pán)進(jìn)行更深入的了解以及資料的收集，討論選出 4個(gè)具有投資價(jià)值的目標(biāo)樓盤(pán)以及 1個(gè)候選樓盤(pán) ①龍湖酈江②國(guó)際社區(qū)觀園③南濱國(guó)際 ④協(xié)信城 ⑤上海城三期天域（備選） 2022/5/31 31 實(shí)地踩盤(pán) 龍湖酈江 協(xié)信城 國(guó)際社區(qū)觀園 南濱國(guó)際 2022/5/31 32 樓盤(pán)比選 ?我們集體對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行了評(píng)分結(jié)果如右表 。并且給予每個(gè)指標(biāo)進(jìn)行賦值，以便真實(shí)可觀的評(píng)價(jià)樓盤(pán)的優(yōu)劣。 ?具體到 南岸區(qū)，平均年增長(zhǎng)率達(dá)到 42%，在五大區(qū)中僅比江北區(qū)低 6個(gè)百分點(diǎn)。 時(shí)間 五大區(qū) 平均價(jià)格 南岸區(qū) 百分比 10月 4665 4746 % 11月 4807 4932 % 12月 4992 5143 % 2022年 1月 5286 5506 % 2月 5389 5598 % 3月 5570 6125 % 4月 5955 6211 % 5月 5936 6265 % 6月 6021 6257 % 7月 6041 6374 % 8月 6265 6350 % 9月 6352 6525 % ? 表 1 南岸區(qū)與五大區(qū)的房?jī)r(jià)比較 注：百分比為對(duì)應(yīng)時(shí)間南岸區(qū)房?jī)r(jià)高出五大區(qū)平均房?jī)r(jià)的百分?jǐn)?shù) 2022/5/31 26 南岸區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 ?五大區(qū)房?jī)r(jià)年平均年增長(zhǎng)率中，最大達(dá)到了 46%，而最低也達(dá)到了 34%。 圖 1 重慶市五大主城區(qū)房地成交價(jià)格走勢(shì) 2022/5/31 25 南岸區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 ?橫向比較 。 2022/5/31 24 南岸區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)分析 ?從 縱向比較 中可以看出，雖然在某些時(shí)點(diǎn)，出現(xiàn)一定的波動(dòng)，但是總體上南岸區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)格 處于不斷上升的趨勢(shì) 。 目前長(zhǎng)江廣陽(yáng)島完成投資 6億元 ， 招商引資合同金額 135億元 。 主要開(kāi)發(fā)別墅 ， 是富人中的富人居住的寶地 ? 茶園新城區(qū) 重點(diǎn)發(fā)展新型工業(yè) ， 現(xiàn)代物流 、 國(guó)際會(huì)展 、 都市旅游四大產(chǎn)業(yè) ， 規(guī)劃了茶園工業(yè)園 、 長(zhǎng)江工業(yè)園 、 東港工業(yè)園占地 25個(gè)平方公里的三大工業(yè)園區(qū) ， 以引進(jìn)投資規(guī)模大 、 技術(shù)水平高 、 經(jīng)濟(jì)效益好以及環(huán)保型的投資項(xiàng)目為主要目標(biāo) ? 江南大學(xué)城 功能定位為 全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的產(chǎn)學(xué)研結(jié)合平臺(tái) ， 構(gòu)筑高等教育產(chǎn)業(yè)高地 。 ? 彈子石 CBD 彈子石區(qū)域既有江景資源也有山景資源 ， 又受益于重慶 CBD規(guī)劃 ， 政府非常重視 ， 未來(lái)具有較大的交通優(yōu)勢(shì) ， 因此這一區(qū)域升值潛力較大 。 ? 南濱路沿線區(qū)域 南濱路是南岸區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的增長(zhǎng)帶 、 社會(huì)活動(dòng)的迎賓道 、 文化建設(shè)的新走廊 ， 是重慶的一張 “ 名片 ” ， 享有較高的知名度和美譽(yù)度 ， 榮獲中國(guó)人居環(huán)境范例獎(jiǎng) 。 2022/5/31 20 南岸區(qū)經(jīng)濟(jì)水平分析 ?（ 2） 消費(fèi)水平比較 南岸區(qū) 2022年社會(huì)消費(fèi)品零售總額為 ，零售指數(shù)為，處于主城區(qū)前列水平，證明南岸區(qū)購(gòu)買(mǎi)力突出。 2022/5/31 18 南岸區(qū)經(jīng)濟(jì)水平分析 南岸區(qū) GDP 重慶市 GDP 南岸區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 重慶城鎮(zhèn)居民人均可支配收入 南岸區(qū)農(nóng)村居民人均現(xiàn)金收入 重慶農(nóng)村居民人均現(xiàn)金收入 % 一季度 二季度 % % % % 2022年第一、二季度，南岸區(qū) GDP增長(zhǎng)速度比重慶市 GDP速度略低，呈穩(wěn)步增長(zhǎng)勢(shì)頭；城鎮(zhèn)居民及農(nóng)村居民人均可支配收入高于重慶市平均水平，人民生活水平較高，經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快。此外，還有醫(yī)藥和平批發(fā)市場(chǎng)及其他醫(yī)藥研究院。 ? 餐飲 ：從南城大道的餐飲一條街到南濱路的餐飲休閑街，再到 蜚聲海內(nèi) 外的黃角椏泉水雞一條街、老廠一帶的老火鍋聚集地，南岸每一處的餐飲都辦得紅紅火火、
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