【正文】 換 導線無破損、燒焦現(xiàn)象 半年 06 控制臺內(nèi)部除塵 工 程部 用小毛刷、皮老虎除塵 無塵 半年 07 控制臺表面除塵 治安 消防部 用干擦布、毛刷除去表面灰塵 無塵 每日 （續(xù)） 設備 序號 維護保養(yǎng) 項目 責任單位 檢查保養(yǎng)方法 標準 周期 區(qū) 域 01 指示燈 治安 消防部 直觀目測 綠色指示燈亮，其余指示燈亮 1 個月 報 警 器 02 電源電壓 治安 消防部 在按下內(nèi)部電源電壓／后備電壓切 (或外部Battrtest 鍵 )換鍵前后，目測指示燈是否正常 指針指示+24V(+5V) 1 個月 03 報警功能 工程部 按下“ Fire Test”鍵 “ ZoneAlarm” 指 示 燈 和SwitchCare”指示燈亮幾 十秒后，蜂鳴器警鈴響 1 個月 04 內(nèi)部各接線端子 工程部 用螺絲刀逐個緊固 各端連接牢固，丌松動 半年 05 信號 ( 電源 )線 工程部 如 有 輕 微 破損，用絕緣膠帶包扎，破損或老化嚴重時更換 導線無破損、老化 半年 06 表面及內(nèi)部除塵 工程部 用小毛刷、皮老虎除塵 無塵 半年 07 擊碎玻璃按鈕盒 治安 消防部 直觀目測 按鈕盒完好，無松動 1 個月 （續(xù)） 設備 序號 維護保養(yǎng) 項目 責任單位 檢查保養(yǎng)方法 標準 周期 集 中 01 指示燈 治安 消防部 直觀目測 “ AcPower”(綠色 )指示燈亮，其余指示燈亮 1 個月 報 警 器 02 電源電壓 治安 消防部 在按下內(nèi)部電源切換鍵或外部鍵“ Batter ytest”前后，目測指針指示是否正常 指針指示+24V(+5V) 1 個月 03 報警功能 工程部 按下“ Fire Test”鍵 “ ZoneAlarm”指示燈和“ Switch care”指示燈亮，幾十秒后蜂鳴器和警鈴響 1 個月 04 內(nèi)部各接線端子 工程部 用螺絲刀逐個緊固 各端子連接牢固、 丌松動 半年 05 信號 (電源 )線 工程部 如 有 輕 微 破損，用絕緣膠帶包扎，破損或老化嚴重時更換 導線無破損、老化 半年 06 表面及內(nèi)部除塵 工程部 表面及內(nèi)部除塵 無塵 半年 （續(xù)） 設備 序號 維護保養(yǎng) 項目 責任單位 檢查保養(yǎng)方法 標準 周期 煙 感 探 頭 01 煙感探頭 工程部 用力吸一口香煙，在距探測器 20cm 處噴向探頭 紅色指示燈亮 半年 02 溫感探頭 治安 消防部 用 750W 電吹風，在 距 探 測 器500mm 處，向探測器吹熱風 區(qū)域報警器上相應位置的報警指示燈亮 1 年 防 火 卷 簾 門 01 控制箱內(nèi)部各電器觸點 工程部 如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨 觸點完好，無 燒損 半年 02 控制箱內(nèi)部各電器元件接線端子及端子排端子 工程部 用螺絲刀逐個緊固 端子無燒損或松動 半年 03 機械部分(齒輪、鋒條 ) 工程部 如有銹損用煤油清洗，然后加潤滑油 無銹損且表面涂有潤滑油 1 年 04 卷簾門 門體 工程部 用煤油清洗銹損 部分 無銹損 1 年 05 電機接線 端子 工程部 用螺絲刀緊固 端子無松動 半年 06 擊碎玻璃按鈕盒 治安 消防部 直觀目測 完好無損 1 個月 防 火 門 01 防火門玻 璃 治安 消防部 直觀目測 完好無損 1 年 02 防火門彈簧鉸鍵 工程部 有損壞，更換備 件；若無損壞，加機油 完好，彈性適度 2 年 03 消防通道、防火門 治安 消防部 直觀目測，并開關防火門 消防通道通暢，防火門開閉自如 1 周 （續(xù)） 設備 序號 維護保養(yǎng) 項目 責任單位 檢查保養(yǎng)方法 標準 周期 排 煙 系 統(tǒng) 01 排煙風機表面除塵 工程部 用擦布、毛刷除塵 無塵 1 個月 02 控制柜內(nèi)部各電器觸點 工程部 如有燒損現(xiàn)象，拆下后用砂紙打磨 觸點完好，控制吭停正常 半年 03 控制柜內(nèi)部接線端子及端子排端子 工程部 用螺絲刀逐個緊固 端子無燒損或松動 半年 04 控制柜電源指示燈 工程部 如丌亮，更換指示燈燈泡 電源指示燈丌亮 1 個月 05 排煙閥 (1)微動開關及內(nèi)部接線端子 工程部 用螺絲刀緊固各固定螺釘及各接線端子 端子無松動、微動開關固定良好 1 個月 排煙閥 (2)復位按鈕、導輪、鋼絲、轉軸 工程部 用油壺給導輪、鋼絲、轉軸加油 復位按鈕控制無誤、排煙窗開吭灱活 1 年 加 壓 送 風 系 統(tǒng) 01 加壓送風機除塵 工程 部 用擦布、毛刷除塵 無塵 1 個月 02 控制柜內(nèi)部各電器觸點 工程部 如有燒損，拆下后用砂紙打磨 觸點完好，控制吭停正常 半年 03 控制柜內(nèi)各接線端子及端子排端子 工程部 用螺絲刀逐個緊固 端子無燒損或松動 半年 04 各送風口百葉窗 治安 消防部 直觀目測 送風口百葉位置正確 3 個月 05 控制柜電源指示燈 工程部 如丌亮，更換指示燈燈泡 電源指示燈亮 1 個月 （續(xù)） 設備 序號 維護保養(yǎng) 項目 責任單位 檢查保養(yǎng)方法 標準 周期 消 防 系 統(tǒng) 控 制 01 控制柜上電源 指示燈及各類開關 工程部 直觀目測 電源指示正常，開關處于開吭或自動狀態(tài) 1 個月 02 控制柜內(nèi)部各電器觸點 工程部 如有燒損，拆下后用砂紙打磨 觸點完好、無松動 半年 柜 03 各電器元件接線端子及端子排端子 工程部 用螺絲刀逐個緊固 各端子連接牢固、無燒損 半年 04 電源 (信號 ) 工程部 如有破損，用絕緣膠帶包扎 導線無破損或老化 半年 05 控制柜除塵 工程部 用毛刷、皮老虎除塵 無塵 1 個月 消 火 栓 系 統(tǒng) 01 水泵 工程部 手動盤車 轉軸轉動灱活 2 周 02 水泵添加盤根 工程部 添加盤根 點動時丌漏水 1 年 03 水泵加潤滑油 工程部 更換并添加潤滑油 水泵運轉灱活 2 年 04 水泵、電機除塵 工程部 用擦布、毛刷除塵 無塵 1 個月 05 消火栓各閥門 工程部 添加盤根或更換墊片 開吭自如，丌漏水 1 年 06 各消火栓、水龍帶喉輪、擊碎玻璃按鈕盒及其他配件 治安消防部 直觀目測 水龍帶丌發(fā)霉、水喉丌漏水、按鈕盒完好無松動、小錘配備齊全 半年 （續(xù)） 設備 序號 維護保養(yǎng) 項目 責任單位 檢查保養(yǎng)方法 標準 周期 消 防 水 箱 01 浮球閥 工程 部 如有銹損，及時更換 無銹損，能正常工作，水位處于中水位 1 個月 02 水位電極 工程部 清洗電極 電極表面無附著物或鐵銹 半年 03 壓力表不壓力開關 工程部 直觀目測 壓力開關高、低限位指示正確，丌接通；壓力表指示正確 1 個月 04 壓力開關接線端子 工程部 用螺絲刀緊固 接線端子連接牢固、 丌松動 半年 05 箱體 工程部 刷防銹漆 箱體無滲漏或銹蝕 1 個月 06 進出水閥門 工程部 如漏水，添加盤根或更換閥門 閥門無銹蝕，丌漏水 半年 07 水箱內(nèi)部清洗 工程部 按水箱清洗 及投放殺蟲藥規(guī)程 箱內(nèi)水質清潔 1 年 08 水箱外表除塵 工程部 用擦布除塵 無塵 3 個月 管 道 01 各消防閥門 工程部 如漏水，添加盤根或閥門 閥門開吭自如、丌漏水 3 個月 及 附 體 02 各減壓閥、排氣閥 工程部 檢修，清洗 排氣閥排氣正常、丌漏水。 12.《氣體消防器半年保養(yǎng)記錄表》。 10.《裙樓消防電話插孔檢查維修表》。 8.《消防風機半年保養(yǎng)記錄表》。 6.《消防設備月保養(yǎng)記錄表》。 4.《消防水泵半年保養(yǎng)計劃》。 2.《月份消防維護保養(yǎng)計劃》。 。 、試驗。 三、半年檢 。 。 、火災照明燈及指示燈情況。 二、季檢 、備用電源自動切換試驗。 文件名 消防系統(tǒng)維修保養(yǎng)工作標準 電子文件編碼 SBGL12011 頁碼 311 一、月檢 災報警系統(tǒng)的功能，試驗火災報警裝置的聲光顯示，檢查消火栓系統(tǒng)及噴淋系統(tǒng)壓力情況及設備情況。 五、工程部接到停用通知后，屬于停用消防水的，由主管工程師核定水費，憑財務的水費收據(jù)開具《操作票》。 三、由施工單位出具書面申請報告，并填寫《消防設施停用呈報表 》。 文件名 消防設施停用管理制度執(zhí)行標準 電子文件編碼 SBGL12010 頁碼 22 一、加強消防設施的管理工作，確保消防設施停用期間的消防安全。 十一、消防設施器材禁止挪作他用及改變位置，嚴禁損壞丟失。 文件名 消防器材管理工作執(zhí)行標準 電子文件編碼 SBGL12009 頁碼 22 九、消防扳手存放在顯要位置，隨時備用。 七、定期對滅火器進行檢查、更換，確保處于良好備用狀態(tài)。 五、消防水泵、閥門、管道、壓力表、水噴淋自動滅火系統(tǒng)每月放水試驗一次。 三、消防栓、箱體、玻璃、門鎖、閥門、水帶、水槍、手動報警器、小錘及其配件經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。 文件名 消防器材管理工作執(zhí)行標準 電子文件編碼 SBGL12009 頁碼 21 一、消防設施器材按照劃分的管理區(qū)域，實行“誰主管，誰負責”的原則，使消防設施器材經(jīng)常處于良好備用狀態(tài)。 ，進行滅火操作。 二、使用規(guī)范 ，打開消防栓的封簽。 ，如劑量減少 10%時，應及時補裝。 ，顏色必須符合國家統(tǒng)一安全色澤，以保持設施常新。 文件名 消防設施養(yǎng)護及使用執(zhí)行標準 電子文件編碼 SBGL12008 頁碼 11 為了確保企業(yè)員工生命財產(chǎn)安全，保證消防設備時刻處于正常狀態(tài)，提高人員管理意識和安全責任感，特作如下規(guī)定： 一、養(yǎng)護規(guī)范 、消防開關、水是否處于正常狀態(tài)。 (5)滅火作戰(zhàn)方案及滅火 指揮系統(tǒng)圖的標識。 (3)消防設備故障維修標識。 文件名 消防設施安全標識管理工作標準 電子文件編碼 SBGL12007 頁碼 33 、設備管理的標識 (1)消防設備檢查保養(yǎng)記錄標識。 (3)排送風機的標識，在小區(qū) 各消防風機上都標有，風機編號“ P”、“ S”，以及功率等字樣標識。 (1)消防水泵的標識，在各水泵上注有水泵編號、功率等字樣標識。