杭州市住宅工程常見質(zhì)量缺陷防治措施100條-文庫吧資料
2025-07-03 01:25本頁面
【正文】 或馬賽克15～20釉面磚20～25大理石或花崗巖板40～5045. 當(dāng)外墻采用保溫板材保溫時(shí)，門窗洞口四角處保溫板不得切割，應(yīng)采用整塊板切割成“L”形，接縫應(yīng)至少距離角部200mm。門窗安裝前應(yīng)進(jìn)行相關(guān)性能的見證檢測（抗風(fēng)壓性能、水密性能、氣密性能、傳熱系數(shù)、玻璃遮陽系數(shù)、可見光透視比、中空玻璃露點(diǎn)）。序號(hào)缺陷現(xiàn)象部位或項(xiàng)目防治措施使用功能常見缺陷滲漏門窗43. 提供到工程現(xiàn)場的門窗產(chǎn)品必須符合國家現(xiàn)行的規(guī)范并滿足設(shè)計(jì)要求。面磚勾縫應(yīng)連續(xù)、平直、光滑、無裂縫、無空鼓；宜按先水平后垂直的順序進(jìn)行。墻面陰陽角處宜采用定型角磚。磚粘貼應(yīng)采用滿粘法施工，面磚拼縫的寬度不應(yīng)小于5㎜，不得采用密縫?；炷翗?gòu)件粉刷停息點(diǎn)圖3940. 外墻粉刷應(yīng)設(shè)置分隔縫，在分格嵌條時(shí)，要四周交接嚴(yán)密，橫平豎直，不得有扭曲現(xiàn)象，分隔縫嵌縫應(yīng)密實(shí)、光滑，無砂眼。38. 凸出外墻的挑板、雨蓬在嵌入墻體位置應(yīng)增設(shè)混凝土翻邊擋水，高度不小于150mm。序號(hào)缺陷現(xiàn)象部位或項(xiàng)目防治措施使用功能常見缺陷滲漏外墻37. 砌體與混凝土結(jié)構(gòu)交接處（梁底、柱邊）抹灰時(shí)應(yīng)采取加強(qiáng)措施。36. 抹灰前基層表面應(yīng)清理干凈，并做界面處理。34. 外墻抹灰砂漿中宜摻用聚丙烯纖維或其它抗裂材料。33. 外墻外保溫粘貼飾面磚系統(tǒng)應(yīng)結(jié)合立面設(shè)計(jì)合理設(shè)置分格縫，分格縫豎向間距不宜大于12m，橫向間距不宜大于6m。面磚粘結(jié)材料應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《陶瓷墻地磚膠粘劑》JC/T547的技術(shù)要求，嚴(yán)禁采用普通水泥砂漿貼面磚及勾縫。當(dāng)采用時(shí)，技術(shù)方案應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門專項(xiàng)審查通過后方可采用?？沽褜又心蛪A玻纖網(wǎng)格布不得干鋪。使用功能常見缺陷滲漏外墻30. 外墻外保溫系統(tǒng)施工前應(yīng)在現(xiàn)場采用相同材料和工藝制作樣板間或樣板件,經(jīng)各方確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。28. 裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制線施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo)時(shí)及時(shí)處理。26. 主體施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面1m線、地面方正控制線等），準(zhǔn)確測量，認(rèn)真記錄，并確?，F(xiàn)場控制線標(biāo)識(shí)清楚。24. 現(xiàn)澆板的板底宜采用批膩?zhàn)拥让夥鬯⒋胧?。封閉前后澆帶處混凝土應(yīng)清理干凈，界面應(yīng)修整并鑿毛；混凝土澆筑完畢應(yīng)蓄水養(yǎng)護(hù)不少于14天。序號(hào)缺陷現(xiàn)象部位或項(xiàng)目防治措施結(jié)構(gòu)常見缺陷裂縫現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)21. 地下室外墻帶模養(yǎng)護(hù)時(shí)間不應(yīng)小于7天，拆模后應(yīng)沿外墻周邊設(shè)置噴淋管淋水保溫養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于14天。）20. 加強(qiáng)混凝土現(xiàn)澆板的養(yǎng)護(hù)和保溫，混凝土澆筑后，混凝土初凝前開始進(jìn)行覆蓋或噴霧、蓄水養(yǎng)護(hù)，后繼灑水養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得小于7d；對摻外加劑的混凝土，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于14d。19. 澆搗時(shí)混凝土自由下落高度不得超過2M，振搗時(shí)應(yīng)慢插慢提，不要漏震。18. 在滿足施工要求的條件下，宜采用較小的混凝土坍落度。16. 下列部位的混凝土現(xiàn)澆板內(nèi)應(yīng)配置防裂構(gòu)造鋼筋(宜采用φ8100)：1) 當(dāng)建筑物平面不規(guī)則時(shí)，在房屋凹角處的樓板；2) 建筑物兩端陽角處及山墻處的樓板；3) 建筑物南面外墻設(shè)置大面積玻璃窗時(shí)，與南向外墻相鄰的樓板；4) 建筑物頂層的屋面板；5) 與周圍梁、柱、墻等構(gòu)件整澆且受約束較強(qiáng)的樓板。序號(hào)缺陷現(xiàn)象部位或項(xiàng)目防治措施結(jié)構(gòu)常見缺陷裂縫現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)圖14預(yù)埋管件的鋼絲網(wǎng)補(bǔ)強(qiáng)措施 15. 屋面及建筑物兩端的單元現(xiàn)澆板中宜設(shè)置雙層雙向鋼筋，鋼筋間距不宜大于100mm，直徑不宜小于8mm。14. 當(dāng)樓板內(nèi)需要埋置管線時(shí)，管線不宜立體交叉穿越，管線的最大外徑不宜超過板厚的1/3。12. 加強(qiáng)網(wǎng)宜選用鋼絲（板）網(wǎng)或耐堿玻纖網(wǎng)布。并用同級(jí)砂漿填滿擠實(shí)。9. 填充墻砌體留置的拉結(jié)筋應(yīng)連接牢固,后置筋應(yīng)做拉拔試驗(yàn)；留置位置應(yīng)與砌體皮數(shù)相符合，不得彎折使用。2) 斜屋面應(yīng)在檐口處設(shè)置現(xiàn)澆鋼筋混凝土圈梁。7. 對設(shè)計(jì)要求的洞口、管道、溝槽和預(yù)埋件等，應(yīng)在砌筑時(shí)預(yù)留或預(yù)埋；當(dāng)必須在砌筑完成的墻體上開洞、開槽時(shí)，應(yīng)采用專用機(jī)具鉆洞、切槽，避免捶擊、打鑿；洞槽修補(bǔ)時(shí)應(yīng)采用適當(dāng)?shù)牟牧?，保證密實(shí)粘結(jié)牢固，抹灰層應(yīng)設(shè)置加強(qiáng)網(wǎng)等防裂措施。墻面抹灰應(yīng)在墻體砌筑30d后方可進(jìn)行，外墻抹灰面應(yīng)設(shè)分格縫。5. 混凝土小型空心砌塊、。3. 蒸壓灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊、混凝土小型空心砌塊在施砌時(shí)產(chǎn)品齡期不應(yīng)小于28d （宜大于40d）；應(yīng)控制砌塊砌筑時(shí)的含水率，表面有浮水時(shí)不得施工。（通訊地址：杭州市莫干山路100號(hào)耀江大廈B座11樓，杭州市建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站，郵政編碼:310005，聯(lián)系電話: 88398968）編審人員名單主編：王 萌 陳思清 參編：胡曉
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