物業(yè)管理相關知識培訓-文庫吧資料
2025-07-02 08:23本頁面
【正文】 C 包括物業(yè)的基本情況業(yè)主會議的召集和決定物業(yè)重大事項的方式；業(yè)主的權利和義務；業(yè)主應付的費用；違約責任；其他事項等。制定內容不同A、包括物業(yè)的管理機構；管理原則；管理機構的職責權限；物業(yè)的使用、維修和養(yǎng)護；環(huán)境和安全的管理；綜合服務；管理經費問題；違反物業(yè)管理規(guī)定的處理原則；對管理公司和管理人員的要求；建設文明物業(yè)等。是在成立業(yè)主委員會時。是在業(yè)主委員會決定聘請物業(yè)公司時（前期物業(yè)管理服務合同是在開發(fā)商領取房屋預售證前一個月時）；C制定時間不同A、E是由物業(yè)管理企業(yè)與業(yè)主雙方協(xié)商制定的。是由物業(yè)管理企業(yè)制定的；C、D二、確定業(yè)主委員會的權力、義務及業(yè)主委員會的基本情況E對全體業(yè)主有共同的約束力，有關業(yè)主的行為守則。確定雙方委托與被委托的法律關系，明確雙方的權力和義務。為了保障物業(yè)的正常使用，為業(yè)主和使用人創(chuàng)造一個良好的社區(qū)生活環(huán)境，全體業(yè)主和使用人共同遵守的各種規(guī)定。5第四部分 物業(yè)管理過程中幾個基礎性文件及其區(qū)別A、物業(yè)管理規(guī)定 B、物業(yè)管理服務合同 C、業(yè)主（臨時）公約D、業(yè)主委員會章程 E、住戶手冊一、月5臨時停放元/輛月10臨時停放元/輛社區(qū)服務項目的制定和開展；l 物業(yè)管理相關收費項目與標準阜陽市普通住宅物業(yè)管理服務簡明標準（試行）：附件二：阜城住宅小區(qū)機動車、非機動車停放收費標準4摩托車室內元/輛組織開展社區(qū)文化娛樂活動；⑾維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤等；⑨公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集和清運等；⑦公共綠化、花木、建筑小品等的養(yǎng)護與管理；⑤IP公用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括共用的上下水道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯等；③次5①次3中型車專用車位（長期停放）元/輛月40—60臨時停放：半小時以上、4月)浮動幅度多層高層/小高層別墅一級上下浮動同時，根據自身能力和住用人的需求，確定第二、第三類中的具體服務項目與內容，采取靈活多樣的經營機制和服務方式，以人為核心做好物業(yè)管理的各項管理與服務工作，并不斷拓展其廣度和深度。上述三類服務工作是物業(yè)管理的基本內容。特約服務是為滿足物業(yè)產權人、使用人的個別需求受其委托而提供的服務，通常指在物業(yè)管理委托合同中未要求，物業(yè)管理企業(yè)在專項服務中也未設立，而物業(yè)產權人、使用人又提出該方面的需求，此時，物業(yè)管理企業(yè)應在可能的情況下盡量滿足其需求，提供特約服務。C、專項服務的內容主要有以下幾大類：（1）日常生活類；（2）商業(yè)服務類；（3）文化、教育、衛(wèi)生、體育類；（4）金融服務類；（5）經紀代理中介服務。針對性的專項服務。（2）房屋配套設備、設施的管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生的管理；（4）綠化管理；（5）安全管理；（6）消防管理；（7）車輛道路管理；（8）公眾代辦性質的服務。常規(guī)性的公共服務。如高層與多層住宅區(qū)、綜合辦公樓、商業(yè)寫字樓等，服務
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