物業(yè)管理相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)-預(yù)覽頁
【正文】 作業(yè)層的各個(gè)業(yè)務(wù)部門，則能夠在各職能部門的指導(dǎo)、監(jiān)督和考核下依據(jù)明確的目標(biāo)和要求開展工作。B、C、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；辦公費(fèi)用；D、F、H、第三部分 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)l 物業(yè)管理基本內(nèi)容我國(guó)推行物業(yè)管理的目的是為了實(shí)現(xiàn)物業(yè)的價(jià)值和發(fā)揮物業(yè)的最大使用功能，以保值增值，并為物業(yè)所有人和使用人創(chuàng)造整潔、文明、安全、舒適的生活和工作環(huán)境，最終實(shí)現(xiàn)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境三個(gè)效益的統(tǒng)一。物業(yè)管理涉及的服務(wù)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)中的服務(wù)行業(yè)，具體服務(wù)內(nèi)容和范圍廣泛，包括各類建筑。這是指物業(yè)管理中的基本管理工作，是物業(yè)管理企業(yè)面向所有業(yè)主提供的服務(wù)，包括：（1）房屋的維護(hù)與修繕。這是指物業(yè)管理企業(yè)為改善和提高住用人的工作、生活條件，面向廣大住用人，為滿足其中一些住戶、群體和單位的一定需要而提供的各項(xiàng)服務(wù)工作。委托性的特約服務(wù)。物業(yè)管理企業(yè)在實(shí)施物業(yè)管理時(shí)，第一大類是最基本的工作，是必須做好的。15%二級(jí)三級(jí)四級(jí) 車輛類別停放形式計(jì)費(fèi)單位收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（元）備注汽車（小型車）專用車位（長(zhǎng)期停放）元/輛月80100臨時(shí)停放元/輛市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)建物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場(chǎng)、電話亭、電話附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化娛樂場(chǎng)所等；⑥管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙、業(yè)主/住戶檔案與竣工驗(yàn)收資料；⑩月15電瓶車輕騎三輪車平板車室內(nèi)元/輛次0BD制定者不同A、E三、是在召開業(yè)主大會(huì)時(shí)（業(yè)主臨時(shí)公約是在開發(fā)商與首位購房者簽訂購房合同之前）；DB、包括管理項(xiàng)目；管理內(nèi)容；管理費(fèi)用；雙方權(quán)利和義務(wù)；合同期限；違約責(zé)任等。E具體管理措施，具有權(quán)威性和有效力。公共契約，應(yīng)遵守的道德規(guī)范或行為準(zhǔn)則。由住戶保存的文件。35%~40%，電梯費(fèi)的大部分交給電梯質(zhì)監(jiān)部門和電梯維保公司。電梯屬于公共設(shè)施，是全體業(yè)主共有財(cái)產(chǎn)，只要是業(yè)主，就對(duì)電梯享有共有使用和共同管理的權(quán)利，同時(shí)必須承擔(dān)對(duì)共有財(cái)產(chǎn)養(yǎng)護(hù)的義務(wù)。最后，業(yè)主在買房時(shí)，就知道本小區(qū)本幢樓有電梯，房?jī)r(jià)里就包含電梯安裝成本，為什么業(yè)主不和開發(fā)商商量，扣除電梯成本呢？按業(yè)主的想法，不使用電梯，應(yīng)該連電梯安裝費(fèi)都不用支付?？傊?，物業(yè)公司提供的服務(wù)是物業(yè)公共服務(wù)，是對(duì)小區(qū)所有業(yè)主、所有房屋、設(shè)施設(shè)備的服務(wù)和管理，物業(yè)管理費(fèi)的全額收取是物業(yè)公司保質(zhì)保量提供服務(wù)的前提，就像我們坐車買了站票，卻要和坐著的人付同樣的車費(fèi)。你可以依據(jù)物業(yè)服務(wù)合同以物業(yè)公司管理不當(dāng)為由進(jìn)行起訴和索賠，前提是你必須收集物業(yè)公司管理不當(dāng)?shù)淖C據(jù)，可以收集照片、與物業(yè)負(fù)責(zé)人的談話錄音等。物業(yè)管理公司的保安能力有限，從客觀上無法完全杜絕盜竊案件的發(fā)生。物業(yè)公司服務(wù)不到位，業(yè)主是否有權(quán)不交物業(yè)費(fèi)？服務(wù)不到位體現(xiàn)在那？物業(yè)日常工作開展是依據(jù)物業(yè)合同進(jìn)行，合同怎樣約定就怎樣工作，不是張三說不好就不好，我們講規(guī)范與證據(jù)。翻看物業(yè)管理?xiàng)l例，享受了服務(wù)的各位住戶就應(yīng)該承擔(dān)應(yīng)盡的義務(wù)，那就是交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)；
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