年工程機(jī)械租賃研討會(huì)資料之2-文庫(kù)吧資料
2025-07-01 06:55本頁(yè)面
【正文】 合計(jì)3,240, 把兩次出租合并起來(lái)考慮，出租人在折合占用一年的資金2,935,，收益凈現(xiàn)值合計(jì)為131,，%。% 在該合同中，出租人不僅全部收回了余值555,，而且有20,。 670,555,114,576,收益凈現(xiàn)值現(xiàn)在，還有555,。111,資金年凈收益率% 現(xiàn)在假設(shè)，在例D中，承租人在第2年末要求提前結(jié)束合同，則對(duì)于出租人來(lái)說(shuō)的財(cái)務(wù)效果見(jiàn)例F：期次本期初本金余額 折合占用一年資金本期年利率本期租金其中含本金其中含收益租金折現(xiàn)值11,000,1,000,%311,211,100,288,2788,788,%311,232,78,267,合計(jì)1,788, 934,700,234,802,收益凈現(xiàn)值 順便說(shuō)明，上述要價(jià)，其實(shí)等于以700,，%為租賃年利率。又由于出租人這時(shí)只需再收回300,。未收回的成本是300,。102,資金年凈收益率期次本期初本金余額 折合占用一年資金本期年利率本期租金其中含本金其中含收益租金折現(xiàn)值11,000,1,000,%311,211,100,288,2788,788,%311,232,78,267,3555,555,%311,255,55,247,合計(jì)2,344,又假設(shè)出租人的籌資年利率是8%。某用戶希望租用3年?，F(xiàn)在讓我們來(lái)觀察經(jīng)營(yíng)租賃在不同條件下的財(cái)務(wù)效果。 在經(jīng)營(yíng)租賃中，由于種種原因，承租人往往會(huì)希望提前結(jié)束合同。當(dāng)然，也有由該承租人留購(gòu)的作法。因?yàn)?，如下所述，?jīng)營(yíng)租賃中租金的報(bào)價(jià)，絕對(duì)不會(huì)用本例的方法。這就是經(jīng)營(yíng)租賃中出租人的資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)。即使以租金全額的折現(xiàn)值621,，也至少有還378, 。但是，還有400,000元的成本有待收回，這個(gè)未收回成本的以籌資年利率計(jì)的至該合同期末的本利和是503,。% 從上例可見(jiàn)，租金合計(jì)是723,，其中含本金是600,000元，含收益123,。 723,600,123,621,收益凈現(xiàn)值如果籌資年利率是8%。 例C：某經(jīng)營(yíng)租賃合同，出租人承擔(dān)的購(gòu)置成本是1,000,000元，租賃期是3年，每年末付租1次。因此，在經(jīng)營(yíng)租賃中，必定就會(huì)有由出租人自己承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的租賃物余值。在經(jīng)營(yíng)租賃中，不可能有在一個(gè)合同項(xiàng)下租賃物購(gòu)置成本的全額回收?！ ≌?yàn)槿谫Y租賃出租人是以不同的方式收回所承擔(dān)的全部成本的，因此，對(duì)于它來(lái)說(shuō)，不存在涉及租賃物的資產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)，即，是否能夠再處置，而只存在承租人是否能按時(shí)足額支付租金或其它費(fèi)用的信用風(fēng)險(xiǎn)?！ ±鼴的租金中所含的收益大于例A。% 從以上兩表的例示可見(jiàn)，出租人所承擔(dān)的租賃物購(gòu)置成本1,000,000元都是全額回收了。 1,333,1,000,333,1,055,收益凈現(xiàn)值其中，各期租金是250,，第5期的數(shù)額330,，是該日應(yīng)付租金同應(yīng)付的擔(dān)保余值80,000元之和。% 例B：除了留有有擔(dān)保的余值80,000元而外，其它條件同例A。 1,318, 1,000,318, 1,053,收益凈現(xiàn)值例A：某融資租賃合同，出租人承擔(dān)的購(gòu)置成本是1, 000,000元，5年5期后付，余值為0，租賃年利率10%，籌資年利率8%。這時(shí)，在接續(xù)的融資租賃合同中，肯定地將約定租賃期限屆滿時(shí)承租人有權(quán)以名義價(jià)格留購(gòu)。不言而喻，屆時(shí)承租人也一定會(huì)由此而取得租賃物的所有權(quán)的。余值）提供擔(dān)保。在租金的計(jì)算以攤提出租人所承擔(dān)的租賃物全部購(gòu)置成本為基礎(chǔ)的條件下，融資租賃合同總是會(huì)約定承租人有權(quán)在租賃期限屆滿、承租人的支付租金的責(zé)任履行完畢時(shí)，以某個(gè)名義價(jià)格（象征性的價(jià)格）取得租賃物的所有權(quán)。三、 幾個(gè)角度的對(duì)比 下面，從幾個(gè)角度將經(jīng)營(yíng)租賃同融資租賃作一對(duì)比。對(duì)于這樣的經(jīng)營(yíng)租賃，我們認(rèn)為，它同融資租賃的根本區(qū)別，就并非是它毫無(wú)融資功能，而在于承租人不承擔(dān)租賃物的殘值風(fēng)險(xiǎn)。一是，承租人要完全承擔(dān)租賃物的殘值風(fēng)險(xiǎn)；二是，由于融資租賃項(xiàng)下的應(yīng)付租金是承租人的財(cái)務(wù)報(bào)表上的負(fù)債，因此其負(fù)債對(duì)凈資產(chǎn)的比率會(huì)加大，外部籌資的空間會(huì)被擠壓。但是，隨著市場(chǎng)的發(fā)育，人們發(fā)現(xiàn)，租賃的融資功能固然可取，但是典型的融資租賃對(duì)于承租人來(lái)說(shuō)，同時(shí)也有負(fù)面影響。 正是從這個(gè)意義上考慮，人們說(shuō)它實(shí)際上類(lèi)似于分期付款銷(xiāo)售或抵押貸款，盡管就法律關(guān)系而言，它們是完全不同的。租賃發(fā)展到一定階段時(shí)，出現(xiàn)了融資租賃這種方式。租賃同買(mǎi)賣(mài)的區(qū)別在于，買(mǎi)賣(mài)轉(zhuǎn)移所有權(quán)，而租賃則不轉(zhuǎn)移所有權(quán)。我們這里說(shuō)根本區(qū)別，則是要從交易發(fā)生的根本原因上找。正如合同法中對(duì)融資租賃合同和租賃合同的區(qū)分，是看租賃物是否是出租人根據(jù)承租人的要求購(gòu)買(mǎi)的。二、 經(jīng)營(yíng)租賃同融資租賃的根本區(qū)別 這個(gè)小節(jié)的題目似乎有點(diǎn)怪。我們這里要重新認(rèn)識(shí)的，也正是這種租賃。正是后面這種租賃，在國(guó)際上廣為流行，被國(guó)際知名的租賃專(zhuān)家稱(chēng)為是融資租賃的發(fā)展形式。試問(wèn)，某人花十幾元錢(qián)坐一趟出租汽車(chē)，同某公司總共花20多萬(wàn)元的租金
外語(yǔ)相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1