【正文】 道未經(jīng)檢驗合格，禁止進行下道工序操作；施工過程中嚴格遵循質(zhì)量檢驗標準要求，落實工程隱蔽前的“三檢”制度；定期召開業(yè)主、監(jiān)理座談會，接受業(yè)主、監(jiān)理單位對工程質(zhì)量的管理和指導(dǎo)。技術(shù)交底原件由施工員保存，每月底前將完整的一套技術(shù)交底資料交資料員整理歸檔，備查備用。 施工員要明確質(zhì)量管理重點，對施工班組人員進行技術(shù)交底。 嚴格按照 ISO9001 質(zhì)量保證的要求，落實施工過程技術(shù)控制責(zé)任，適應(yīng)程序的具體要求，保證施工過程，按照規(guī)定進行有效控制，以滿足業(yè)主的要求。從技術(shù)組織、工序控制、材料管理、質(zhì)量檢測、工程配合、產(chǎn)品保護等方面落實措施。從技術(shù)組織、工序控制、材料管理、質(zhì)量檢測、工程配合、產(chǎn)品保護等方面落實措施。在項目經(jīng)理統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，由項目施工員 、項目質(zhì)監(jiān)員具體實施對本工程的質(zhì)量監(jiān)控和管理，使工程質(zhì)量等級納入投標質(zhì)量等級的控制目標。 罰則 ：若工程質(zhì)量達不到“ 一次驗收合格交付使用 ”，本公司愿意接受工程合同總價 10%的處罰。 （ 4）地漏安裝：地漏應(yīng)安裝在地坪最低外，其標高不應(yīng)超出地面，最低不得低于 5MM。 （ 3）小便斗安裝：掛式小便斗沿口離光地坪 600M，單獨器具安裝座標??標高 ??1垂直度 ??水平度 ??2。座便器應(yīng)安裝平穩(wěn)、端正，位于廁所隔間中，位置應(yīng)正確，并用水平尺調(diào)整座廁平面水平底。成組安裝臉盆時，應(yīng)保持同一水平高低，高低誤差小于等于 2MM。臉盆應(yīng)用水平尺校正，水平偏差小于等于 2MM。 （ 4）在裝飾完成吊頂?shù)耐瑫r，配合安裝消防噴淋噴頭。 （ 2）對原施工完成的排水管道的通暢進行檢查。 （ 5）在吊平頂內(nèi)與燈具連接的導(dǎo)線，必須有金屬軟管保護，不得裸線。 （ 3）安裝燈具高低于 的金屬燈具必須有可行的保護接地。 （ 2）輕型燈具，可吊掛在原有或有附加大、中龍骨上，但必須做加固處理。 ? 燈具安裝施工工藝 A、燈具選用符合設(shè)計要求和國家標準，質(zhì)保書和檢測報告齊全。 （ 5）線管支架，成排的管路須用角鋼及圓鋼制做橫擔(dān)支架，騎馬卡固定，單根線管及支架可以采用圓鋼及扁鐵做成單獨吊架，騎馬卡固定，線管固定點間最大距離不得超過 。 （ 3）管線超過規(guī)定長度時，應(yīng)加裝接線盒（ 45M無彎曲， 30M 一個彎，20M二個彎， 12M 三個彎）且暗敷管設(shè)直角彎不超過 三個，明敷管不超過四個，以便以后穿線換線。 C、主要施工方案 （ 1）電線管連接、進接線盒、開關(guān)盒及配電箱必須采用套絲連接，線管進入各種盒體、箱體內(nèi)須用并帽鎖死，長度不得超過兩到三絲，管口應(yīng)用紙團或堵頭封好，以防雜物掉入。 ? 電氣安裝施工工藝 A、施工前的準備工作 了解圖紙設(shè)計，組織施工人員熟悉施工圖，了解工程所用設(shè)備，材料之規(guī)格型號，工程技術(shù)人員對施工人員進行技術(shù)交底，制定為確保工程質(zhì)量和安全的有關(guān)施工方法，明確施工與驗收規(guī)范及技術(shù)措施，安全措施，準備好工程施工所需要的材料設(shè)備和一切儀器及安全保護用品，準備好所房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 需安裝工程的技術(shù)記錄，試驗記錄等表格。 （ 7）貼板邊緣應(yīng)無損角，缺角和破邊等現(xiàn)象，貼板 整體應(yīng)平滑，中間應(yīng)無氣泡凸起為合格。 （ 5） 拼花木紋必須對稱平整，對稱誤差 ?2MM，接縫口允許誤差 ?2MM。 （ 3）木縫接口對角應(yīng)為 ?45度，接口處應(yīng)呈實角。 B、驗收標準 （ 1）木縫在 1M距離處以目測檢查，看不出明顯接縫。 （ 8） 兩個互成 90度平面切片板端面對接 時應(yīng)將對接邊裁批 45 度拼接。 （ 6）將挑好的飾面板按設(shè)計要求分塊粘在夾板上，將壓粘固定用的釘子拔起。 （ 4）由于本裝飾工程的要求較高，所以要特別注意對木線條的選擇、房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 板材的拼縫。 （ 2）用沖擊鉆按要求在墻面鉆直徑 1012 的孔，間距為 400600，將木楔埋入孔內(nèi)。裝飾線、分色線平直偏差不大于 ，顏色一致刷紋通順。修好并進行檢查后，用毛巾擦凈，一般要涂刷聚脂木器漆 79遍，有了光亮即可， 再用豆包布上棉花沾酒精用力擦光確保光澤，最后進行面漆處理，面漆涂完后再做打蠟處理。 B、驗收標準 質(zhì) 量 要 求 標 準 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 項次 項目 普通涂飾 高級涂飾 檢驗方法 1 顏色 均勻一致 均勻一致 觀察 2 泛堿 ,咬色 允許少量輕微 不允許 3 流墜 ,疙瘩 允許少量輕微 不允許 4 砂眼 ,刷紋 允許少量輕微砂眼 ,刷紋通順 無砂眼 , 無刷紋 5 裝飾線 ,分色線直線度允許偏差 (mm) 2 1 拉 5M 線，不足 5M 拉通線，用鋼直尺檢查。噴槍移動要平衡涂布量要一致，不得時停時移，跳躍前進，以免發(fā)生堆料、流掛或漏噴現(xiàn)象；為提高噴涂效率和質(zhì)量，噴涂順序應(yīng)安：墻面部位 → 柱部位 → 預(yù)面部位 → 門窗部位，該順序應(yīng)靈活掌握，以不增重復(fù)遮擋和不影響已完成的飾面為準。涂刷后，應(yīng)達到一般乳膠漆高級刷漿的要求。 如遇天氣潮濕，應(yīng)適當延長間隔時間。避免接槎刷跡重疊現(xiàn)象，沾污到其他部位的涂料要及時用清水擦凈。 要隨時剔除沾在墻上的滾子毛。要求厚薄均勻，防止涂料過多流墜。滾子應(yīng)橫向涂刷，然后再縱向滾壓，將涂料趕開，涂平。如稠度較大，可適當加清水稀釋，但每次加水量需一致，不得稀稠不一。 （ 4）中層涂料施工： 涂刷第一遍中層涂料。然后用細砂紙打磨平整、光滑為止。待第一遍膩子干透后，用粗砂紙打磨平整。膩子干透后，先用開刀將多余膩子鏟平整，然后用粗砂紙打磨平整； （ 2）滿 刮兩遍膩子：第一遍應(yīng)用膠皮刮板滿刮，要求橫向刮抹平整、均勻、光滑，密實平整，線角及邊棱整齊為度。 B、驗收標準 飾面工程質(zhì)量允許偏差 項次 項目 允許偏差 檢 查 方 法 大理石 1 表面平整 1 用 2M 靠尺和楔形塞尺檢查 2 陽角方正 2 用 200MM 方尺檢查 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 3 接縫平直 2 拉 5M 線檢查，不足 5M，拉通線檢查 4 接縫高低 用直尺和楔形塞尺檢查 5 接縫寬度 用尺檢查 ? 乳膠漆施工及驗收標準 A、施工工藝 施工工序： 基層處理 ? 滿刮膩子兩遍 ? 底層涂料 ? 中層涂料兩遍 ? 乳膠漆面層噴涂 ? 清掃。經(jīng)過驗收基本合乎標準，可以灌漿隙縫，禁止上人走動以防松動 ，保護成品，經(jīng)過養(yǎng)護估計強度達到 60%左右時進行打蠟上光。 采用大理石或花崗巖鋪設(shè)地面都要先浸水，抹去浮水陰干后可以鋪貼，先鋪設(shè) 1： 2 干硬性水泥砂漿，即手擦成團落地開花為宜，其厚度在試排時已經(jīng)確定好，因此按基準線攤開水泥砂漿結(jié)合 層，并且在表面酒水濕潤水泥漿，增加粘房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 結(jié)力減少空鼓。一般和原地面的結(jié)合層不小于30MM厚，在墻面上彈線找出標高，計算石材的分塊情況，在房間中點拉十字線，注意走廊也要拉線保持地面標高分塊統(tǒng)一。 施工工藝 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 清 理 基 層 彈 線 安 放 標 準 塊 鋪 貼 灌 縫 養(yǎng) 護 B、驗收標準 飾面工程質(zhì)量允許偏差 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 項次 項 目 允許偏差 檢查方法 飾面磚 1 表面平整 2 用 2M 靠尺和楔形塞尺檢查 2 陽角方正 2 用 200MM 方尺檢查 3 接縫平直 2 拉 5M 線檢查 ,不足 5M,拉通線檢查 4 接縫高低 用直尺和楔形塞尺檢查 5 接縫寬度 + 用尺檢查 ? 石材地面施工工藝及驗收標準 A、施工工藝 清 理 基 層 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 彈 線 安放標準塊 鋪 貼 灌 縫 養(yǎng) 護 首先基層處理，安裝石材裝飾面，應(yīng)先找平掛線，摸清墊層需要厚度，然后清理地面，將推動的灰垢浮塵鏟除，用清水沖洗干凈。面層溢出的水泥砂漿應(yīng)及時清除，縫隙內(nèi)的水泥砂漿凝結(jié)后，將面層清洗干凈。鋪貼面磚應(yīng)在砂漿凝結(jié)前進行，要求面磚平整，鑲嵌正確。地磚按照顏色和花紋分類，剔除有裂縫，掉角和表面有缺陷的地磚。 ? 地磚鋪貼及驗收標準 A、施工工藝 清理好基層，地面掃水泥漿， 1： 3水泥砂漿加入 5%8%的防水劑約 20MM，找平刮平時要拍實，劃毛并澆水養(yǎng)護。 一般無花紋的壁紙，紙幅間可縫重疊 2CM，用直鋼尺在接縫上從上而下用活動剪紙刀切斷，有圖案花紋的壁紙，一般要采用兩幅壁紙圖案花紋重疊對好，再用鋼直尺在重疊處拍實，自上而下切割，將余紙切除。 在壁 紙和基層底上同時深刷粘結(jié)劑，粘結(jié)劑在墻上涂刷時由上往下均勻，不流淌，寬度比墻紙寬約 35CM，不可將膠液弄到墻紙正面以免污染。 （ 9）抽屜安裝手扣，必須標高一致，上下成直線，允許誤差 ?2MM。 （ 7）貼板邊緣應(yīng)無損角、缺角和破邊等現(xiàn)象，貼板整體應(yīng)平滑，中間應(yīng)無氣泡凸起為合格。 （ 5）拼花木紋必須對稱平整，對稱誤差 ?2MM，接縫口允許誤差 ?2MM。 （ 3）木縫接口對角，應(yīng)為 ?45 度， 接口處應(yīng)呈尖角。 B、驗收標準 （ 1）木縫在 1M距離處以目測檢查，看不出明顯接縫。釘木線條時，須挑選規(guī)格尺寸一致，木紋顏色近似的釘在一面上，接縫嚴密。 挑選面板，分出不同色澤，把選好的面板正面四邊刨邊修整，按圖紙房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 尺寸裁切下料，用砂紙打磨面板四周毛刺和飛邊，使其棱邊光滑。龍骨間距，橫龍骨間距為 4050CM，豎龍骨間距為 5060CM。根據(jù) 高度和房間大小定做成木龍骨架，整片或分片安裝。 飾面磚粘貼的允許偏差和檢驗方法應(yīng)符合下表的規(guī)定。滴水線（槽）應(yīng)順直，流水坡向應(yīng)正確，坡度應(yīng)符合設(shè)計要求。 檢驗方法：觀察；尺量檢查。 檢驗方法：觀察；尺量檢查。 檢驗方法 ：觀察 墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合，邊緣應(yīng)整齊。 B、驗收標準 飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無裂痕和缺損。用灰匙撥縫，陰角拼縫，陽角用切割機將面磚邊沿切成 45 度斜角，保證接縫平直、密實。背 面粘結(jié)層厚度應(yīng)滿抹灰漿，厚度約 5MM，四邊刮成斜面，用橡皮錘或灰匙木柄輕擊磚面，使之壓實與鄰面齊平?？裳泳從Y(jié)時間，這就有充裕的時間，對粘貼的面磚進行撥縫調(diào)整，做好壓平對線工作，不致因移動面磚，出現(xiàn)脫殼?；炷翂商崆?34 小時濕潤，這使不會再吸走粘結(jié)漿中的水分，影響安裝質(zhì)量?？衫脡γ嫠骄€，在每面墻上兩側(cè)先豎向定位面磚，用兩點成一線的方法在兩側(cè)之間掛白線，用薄鋼片勾起拉緊，這條白線就是起表面平整作用的，它用于 控制每行磚的平整度，同時也能控制每行磚的水平度。 粘貼前，應(yīng)注意清理基層，剔鑿和修補凹凸不平的墻面后，噴水濕潤墻面然后涂抹 1： 2 水泥砂漿找平，其厚度不小于 15MM，要拍實，刮平、搓粗，要求既平整又粗糙。 （ 3） 吊頂罩面板（ 石膏板 ）工程質(zhì)量允許偏差，應(yīng)符合下表的規(guī)定： 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 吊頂罩面板工程質(zhì)量允許偏差 項 次 項目 允許偏差（ MM） 檢查方法 石膏板 1 表面平整 3 用 2M 靠尺和塞尺檢查 2 接縫直線度 3 拉 5M 線 ,不足 5M 拉通線 ,用鋼直尺檢查 3 接縫高低差 1 用鋼直尺和塞尺檢查 ? 墻磚施工 A、 施工工藝 出翻樣圖 ?廠家加工 ?切割編號 ?進場材料 ?檢驗隱蔽工程驗收 ?掛線 ?浸磚和濕潤墻面 ?墻磚粘貼 ?勾縫 ?清理 ?驗收 ?成品保護 。 C、驗收標準 （ 1）罩面板與龍骨應(yīng)連接緊密，表面應(yīng)平整，不得有污染、折裂、缺棱掉角、錘傷等缺陷，接縫應(yīng)均勻一致。釘眼應(yīng)作防銹處理并用埃特 膩子抹平。 （ 7）石膏板 與龍骨固定，應(yīng)從一塊板的中間向板的四邊固定，不得多點同時作業(yè)。彎曲、變形的螺釘應(yīng)剔除，并在相隔 50MM 的部位另安螺釘。 （ 4）固定 石膏板 的次龍骨間距一般在 300600MM。 房地產(chǎn) E 網(wǎng) 房地產(chǎn)與物業(yè)管理實用資料庫 B、 石膏板 安裝 （ 1）板材應(yīng)在自由狀態(tài)