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樂安小區(qū)商業(yè)物業(yè)用房工程技術(shù)標(biāo)書-文庫吧資料

2025-06-29 01:45本頁面
  

【正文】 之間用砂漿找平,且不能破壞已拉平標(biāo)筋的面層,用長告尺桿上下刮平后,有了這條灰線,便找出這個(gè)墻面的厚度各平整度以及陰角的順直度和方正。對(duì)于平整光滑的混凝面層要進(jìn)行打毛,并用1:1水泥漿摻入10%的107膠,刮3mm厚;25小時(shí)后方可抹底子灰,抹灰前要檢查基體表面的平整度、順著墻面看凸出的部分,后用斧頭和瓦刀打掉“制高點(diǎn)”要檢查門、窗口是否框垂直,內(nèi)墻抹灰前,還要根據(jù)外裝的需要,可以調(diào)整下附窗的位置,之后方可抹灰,在抹灰前除了對(duì)門、窗框正、穩(wěn)定外,還要選用砂漿把框四周與墻面形成的縫,進(jìn)行抹嚴(yán)、抹平,以免成型后縫隙不嚴(yán)、不平。第四節(jié) 裝飾工程內(nèi)墻抹灰為保證金洲杯,我們?nèi)堪锤呒?jí)抹灰工序和操作要求進(jìn)行施工,并先施工樣板間,做到陰陽角方正,平、直、光滑。地磚間和地磚與結(jié)合層以及墻角、鑲邊和靠墻處,均應(yīng)以水泥砂漿緊密結(jié)合,鋪砌平整,鑲嵌正確,鋪砌工作應(yīng)在水泥砂漿凝結(jié)前清除,待縫隙內(nèi)的水泥凝結(jié)后,再將面層清洗干凈。面層鋪設(shè)完畢后,應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行擦縫、勾縫和壓縫等工作,縫深為磚厚的1/3,擦縫和勾縫應(yīng)采用同品種、同標(biāo)號(hào)的水泥,隨作隨清理水泥,并做養(yǎng)護(hù)和保護(hù)。根據(jù)分格預(yù)排的結(jié)果和鋪設(shè)厚度,在地面上拉好控制線大面積鋪設(shè),鋪貼時(shí)采用1:2干硬性水泥砂漿。在水泥砂漿結(jié)合層上鋪設(shè)地磚,并對(duì)其表面進(jìn)行清理,沖洗干凈。第三節(jié) 樓地面工程鋪貼前,對(duì)地磚的規(guī)格、尺寸、外觀質(zhì)量、色澤等進(jìn)行挑選,瓷地磚需浸水濕潤后晾干待用,以瓷地磚表面有濕潤感,但手摸無水跡為準(zhǔn)。按規(guī)范要求做砂漿試塊,并按期試驗(yàn)。砌體接槎時(shí),必須將槎處的表面清理干凈、澆水濕潤,并應(yīng)填實(shí)砂漿,保持灰縫平直。立好“皮數(shù)桿”以控制砌筑高度。磚砌筑前必須提前澆水濕潤,但不能過濕或濕潤不勻。砌筑砂漿:砂漿的品種標(biāo)號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求,采用自來水,砂子不得含有雜物,砂子的含泥量控制在3%范圍內(nèi),石灰膏進(jìn)場后應(yīng)防止干燥、污染,嚴(yán)禁使用脫水硬化的石灰膏和不合格的石灰膏。砌筑工程所用材料必須先試驗(yàn)后使用,嚴(yán)禁用不合格的材料。在砼澆筑過程中,應(yīng)經(jīng)常觀察模板、支架、鋼筋、預(yù)埋件和預(yù)留孔洞的情況,當(dāng)發(fā)現(xiàn)有變形、移位時(shí),應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行處理。砼澆筑前,必須對(duì)模板及其支架、鋼筋和預(yù)埋件、預(yù)留洞情況進(jìn)行全面檢查,并作好記錄,符合設(shè)計(jì)要求后方能澆筑混凝土。經(jīng)監(jiān)理工程師同意,可在養(yǎng)護(hù)期間拆除大部分側(cè)模板,但必須保留足夠的支撐以保證砼構(gòu)件的質(zhì)量。當(dāng)模板需要拆除時(shí),必須按照有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定確定拆除模板的時(shí)間、方法。豎向模板應(yīng)按施工設(shè)計(jì)要求預(yù)埋支承錨固件。預(yù)埋件與預(yù)留孔洞必須位置準(zhǔn)確,安設(shè)牢固;模板與混凝土的接觸面應(yīng)涂隔離劑。四、回填土工程基礎(chǔ)工程完工后,應(yīng)立即進(jìn)行回填土工作,填土前,應(yīng)對(duì)填方基底和已完成的隱蔽工程進(jìn)行檢查和中間驗(yàn)收,并作出記錄;回填土前應(yīng)清除基坑中的積水和雜物,以免形成橡皮土,回填土采用原土,土的濕度必須適宜,土中不得含有草皮、樹根等雜物;回填土?xí)r墻基兩側(cè)同時(shí)進(jìn)行回填,采用蛙式打夯機(jī)分層夯實(shí),每層厚度不大于30cm,每層夯打34遍,一層填方結(jié)束后,必須測(cè)定壓實(shí)后土的干容重,檢驗(yàn)其壓實(shí)系數(shù)和壓實(shí)范圍符合設(shè)計(jì)要求后,才能填筑上層;第二節(jié) 主體工程一、現(xiàn)澆柱、梁、板工程模板工程模板首選用鋼模及竹膠模板,當(dāng)必須使用木模時(shí),材質(zhì)應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定,木材上有節(jié)疤缺口、裂縫等缺陷的部位應(yīng)放在模板的反面或裁去;模板及其支撐必須具有足夠的強(qiáng)度、剛度和穩(wěn)定性,支架的支承部分必須有足夠的面積,以保證工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分形狀尺寸和相互的位置正確。如遇特殊情況,須留施工縫,施工縫的位置,應(yīng)按施工圖紙的要求留設(shè),且確保不致構(gòu)成構(gòu)造上的弱點(diǎn),一般梁的垂直施工縫留設(shè)在梁中1/3范圍內(nèi),施工縫處再次施工時(shí),必須先將接觸面打毛到露出骨料,但不要傷及骨料和接縫的邊棱,用清水沖洗干凈,鋪一層1:2水泥砂漿,厚度為2cm~5cm,在砂漿初凝前澆筑砼?;A(chǔ)砼澆筑時(shí)需振搗密實(shí),不得有蜂窩麻面現(xiàn)象,并按規(guī)范規(guī)定留置砼試塊。砼所用原材料必須符合有關(guān)質(zhì)量要求,且應(yīng)在原材料運(yùn)至現(xiàn)場后,在建設(shè)單位(或監(jiān)理方)監(jiān)督下隨機(jī)抽樣送試驗(yàn)室試驗(yàn)并做試配,根據(jù)試驗(yàn)室配合比施工,逐車過磅計(jì)量,專人記錄,攪拌時(shí)間不少于3分鐘。模板、鋼筋施工結(jié)束后,必須經(jīng)建設(shè)、監(jiān)理、質(zhì)監(jiān)部門檢查驗(yàn)收,并做好記錄,符合設(shè)計(jì)要求后,方可進(jìn)行砼的澆筑。鋼筋保護(hù)層墊塊采用預(yù)制砂漿內(nèi)埋鉛絲,規(guī)格40*40,厚度同保護(hù)層,間距、梁柱不大于1200mm②鋼筋的規(guī)格、尺寸、數(shù)量、間距、搭接長度均應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求,不得擅自更改,如遇鋼筋規(guī)格不全,需要代換時(shí),必須征得設(shè)計(jì)部門的同意,方可代換。(2)鋼筋綁扎①鋼筋綁扎前,須在基礎(chǔ)墊層上彈出軸線、柱中線和邊線,根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙中鋼筋的排列距離彈出鋼筋的位置線,然后綁扎鋼筋,鋼筋的直徑、級(jí)別、根數(shù)和間距均應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求,綁扎必須到位,偏差不得超出有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)所允許的范圍。焊接與綁扎(1)鋼筋的焊接鋼筋的焊接質(zhì)量必須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),搭接長度必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定,接頭不宜設(shè)在梁端和柱端的箍筋加密區(qū),應(yīng)設(shè)在受力較小部位,并遵照設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定,設(shè)置在同一構(gòu)件內(nèi)的焊接接頭必須錯(cuò)開,鋼筋的錨固長度,端頭設(shè)置及砼保護(hù)層厚度,箍筋的間距和彎鉤形式等必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。若發(fā)現(xiàn)鋼筋的硬度有出入時(shí),應(yīng)替換該鋼筋。鋼筋加工鋼筋加工的規(guī)格、形狀、尺寸必須符合設(shè)計(jì)圖紙的要求和規(guī)范規(guī)定,鋼筋表面的油漆、鐵銹等應(yīng)在使用前清除干凈,若有顆?;蚱瑺罾箱P及有起皮、裂縫、損傷和粗細(xì)不均的鋼筋不得使用,采用冷拉方法調(diào)直Ⅰ級(jí)鋼筋,冷拉率不大于4%。材料鋼筋按工程進(jìn)度分批進(jìn)場,鋼筋進(jìn)場必須有出廠合格證及試驗(yàn)報(bào)告單,每捆(盤)鋼筋應(yīng)有標(biāo)志,在運(yùn)輸和裝卸過程中,不得損壞、丟失,鋼筋進(jìn)入現(xiàn)場后應(yīng)按爐罐(批)號(hào)及鋼筋直徑分批檢驗(yàn),檢驗(yàn)內(nèi)容必須符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),嚴(yán)禁使用不合格的鋼筋。模板工程基礎(chǔ)采用組合鋼模(木模配合),用鋼管扣件整體固定好,主管打入地下不少于50cm,若局部土質(zhì)松動(dòng),則應(yīng)支撐下部,用水平鋼管通長固定,以保證工程結(jié)構(gòu)和構(gòu)件各部分形狀幾何尺寸和相互位置的正確,模板與砼接觸面應(yīng)涂隔離劑,嚴(yán)禁隔離劑沾污鋼筋,模板的接頭縫應(yīng)嚴(yán)密,不得漏漿?;臃牌掳?:,周邊留30cm的工作面?;坶_挖完畢后,進(jìn)行全部釬探,分層記錄,待質(zhì)檢、設(shè)計(jì)等部門驗(yàn)槽后方可施工下道工序,如遇洞穴及其它情況另行處理。 第四章 主要部位施工方法第一節(jié) 土方、基礎(chǔ)工程一、土方工程在測(cè)量放線結(jié)束并經(jīng)甲方代表及有關(guān)單位驗(yàn)收無誤后,即可進(jìn)行土方開挖工程。14)樓梯間抹灰的質(zhì)量是各樓層抹灰的關(guān)鍵部位,一定要重視抹灰質(zhì)量。否則頂子抹灰不平,墻面頂部的高度就不一致。11)對(duì)走廊兩個(gè)以上的門洞懸底抹灰,應(yīng)拉通線檢查,允許偏差不大于5mm。對(duì)內(nèi)外面上的預(yù)埋線盒、預(yù)留洞口、頂子立管的根部及背面的抹灰要認(rèn)真壓光平整,不能漏壓,不允許空鼓開裂。8)內(nèi)外墻面抹灰絕不允許一遍成活,必須底灰找平,面層壓光。7)砼梁、填充墻抹灰,首先要放好大樣,樣板間,再從頂層到底層掛垂通線貼標(biāo)筋,環(huán)錄像內(nèi)外陰陽角抹灰要套槽子,窗框上中下坎要平直。5)外墻抹灰應(yīng)按設(shè)計(jì)要求界格,設(shè)計(jì)無要求時(shí),應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況做界格,界格寬度一般為2030mm,界格要順起碼、寬深一致,槽底設(shè)玻璃條或鋁合金槽口條,成為永久界格條。梁底兩端要在同一個(gè)水平線上,不允許一頭高一頭低。2)外墻有外廊的砼梁頭抹灰,除按第(1)各操作外,還必須梁頭底皮拉通線抹灰,確保梁底平直。內(nèi)墻面窗臺(tái)為預(yù)防產(chǎn)生空鼓、裂縫等質(zhì)量問題,均應(yīng)為大理石、水磨石板窗臺(tái)。陽角應(yīng)做成直角。由于抹灰等級(jí)、基層、砂漿品種及內(nèi)、外抹灰等不同,其施工方法也就各異,因此,必須嚴(yán)格按操作規(guī)程施工,并注意以下幾點(diǎn):1)做護(hù)角內(nèi)、外墻、柱面的陽角和門窗洞口的陽角,應(yīng)用1:2水泥砂漿做護(hù)角,其高度不低于2m,每側(cè)寬度不小于50mm。(5)、一般抹灰的操作質(zhì)量控制。麻刀灰面層不大于3mm。內(nèi)墻:普通抹灰18mm,中級(jí)抹灰20mm,高級(jí)抹灰25mm。2)門窗框與墻體縫隙應(yīng)用水泥砂漿或混合砂漿分層嵌塞,并有專人負(fù)責(zé),如縫隙較大,可用細(xì)石砼堵塞。(2)、抹灰基層抹灰前基層應(yīng)進(jìn)行處理,預(yù)防墻面空鼓。3)石灰應(yīng)事先熟化,應(yīng)使用熟化期達(dá)到15天以上的無雜質(zhì)的白灰膏,用于罩面時(shí),不應(yīng)小于30d。抹灰工程(1)、材料要求1)水泥墻面后抹灰宜優(yōu)先使用普通硅酸鹽水泥,不宜使用火山灰硅酸鹽水泥。24h后再去檢查樓地面流水坡度及樓面底有無滲漏,如有滲漏要進(jìn)行返修,再進(jìn)行第二次放水試驗(yàn),直到衛(wèi)生間地面不滲漏為止。(4)、衛(wèi)生間地面防水層做完后做放水試驗(yàn),并通知有關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)部門進(jìn)行檢查。(3)、在地漏立管及套管等穿過樓板處的節(jié)點(diǎn)間,采用水泥砂漿或細(xì)石砼將四周穩(wěn)固堵嚴(yán),進(jìn)行密封處理。1)先做上下水管根部的防水層,再做整個(gè)房間的防水層;2)在做地面防水層時(shí),地面的陰角四周向上做150200高的防水層。在砼支模時(shí),就應(yīng)考慮這個(gè)結(jié)構(gòu)高差。4)地面養(yǎng)護(hù)要嚴(yán)禁用草袋子進(jìn)行保護(hù)與養(yǎng)護(hù),因草袋子濕潤后會(huì)掉色發(fā)黃污染地面;衛(wèi)生間地面(1)、凡有防水要求的房間,土建與水暖安裝要配合好,控制好地漏的位置及標(biāo)高;而衛(wèi)生間比走廊低20mm,2%坡度到地漏則可能坡3040mm,地漏要比周圍地面還要低5mm,則地漏標(biāo)高應(yīng)比走廊低5565mm。成活后24小時(shí)可灑水覆蓋保潮養(yǎng)護(hù)(養(yǎng)護(hù)期57天)2)樓梯踏步成活后嚴(yán)禁上人,樓梯口可封堵嚴(yán)密。非整塊踢腳線必須貼在靠陰角處。4)非整塊踢腳線的長度不得小于整塊踢腳線長度的1/2。2)踢腳線上口要平直、交圈、垂直,尤其是門洞口處的陽角垂直。三是板塊背面再刷一層水泥素漿,再將板塊鋪實(shí)。二是要檢查板塊底面有無油污、隔離劑,如果發(fā)現(xiàn)有,要用堿性清潔劑清刷干凈,要用1:21:3干硬性水泥砂漿(宜手握成團(tuán),落地開花),一面鋪漿一面安放板塊。2=45cm,每邊靠墻板塊鑲貼45cm寬的板塊。2)在地面排板時(shí),房間內(nèi)的進(jìn)深與開間最后一塊不一定是整塊板塊,這時(shí)要使兩邊靠墻處的板塊寬度對(duì)稱。(6)、每個(gè)房間地面在鑲貼前要進(jìn)行排樣板。(5)、為了保證板塊地面的鑲貼質(zhì)量,更好地控制平整度,在鑲貼房間及走廊的板塊地面時(shí)。(4)、各種塊材鋪貼前都要按規(guī)格尺寸,結(jié)合場地彈好鋪貼標(biāo)線,高級(jí)裝飾地面要彈十字線分中,找方。(3)、鑲貼板塊樓地面前,要對(duì)材料認(rèn)真挑選逐塊檢查。使其標(biāo)高符合設(shè)計(jì)砼墊層頂面標(biāo)高。如基土需加固,可用粒徑為40mm的碎石,卵石等鋪設(shè)于基土上,用機(jī)械夯實(shí),夯至表面基本平整。土塊的粒徑不應(yīng)大于50mm。樓地面工程基層工程(1)、房心填土宜在墻身砌筑前進(jìn)行。作淋水試驗(yàn)先檢查屋面上的雨水流向,是否有積水。細(xì)石砼找平層其強(qiáng)度等級(jí)應(yīng)采用C20。(2)、屋面找平層厚度、坡度符合規(guī)范要求。要加強(qiáng)防水工種培訓(xùn)工作,防水工必須專業(yè)培訓(xùn),能正確理解和掌握防水工程施工的操作要求,持證上崗。屋面工程(1)、加強(qiáng)屋面防水施工工序的質(zhì)量控制和管理。(8)、不允許水、電及設(shè)備安裝任意在砼主梁上預(yù)留洞、盒,如果確有特殊需要,必須經(jīng)技術(shù)主管部門研究決定。操作人員一定不能為了操作方便任意亂打支撐拉桿造成模板變形,如確實(shí)需要改變拉結(jié)系統(tǒng)可與工長及跟班木工研究處理。(6)、操作者要隨時(shí)檢查預(yù)埋件、預(yù)留洞口胎模有無移位松動(dòng),鋼筋有無變形。4)砼要掌握好水灰比,和易性要好,不得出現(xiàn)離析現(xiàn)象。(5)、防止砼柱爛根可采取以下措施。4)從施工縫處開始繼續(xù)澆筑時(shí),要注意避免直接靠近縫邊下料。鋼筋上的油污、水泥砂漿及浮銹等雜物也應(yīng)清除。1)在已硬化的砼表面上繼續(xù)澆筑砼前,應(yīng)清除垃圾、水泥薄膜、表面上松動(dòng)砂石和軟弱砼層,同時(shí)還應(yīng)加以鑿毛,用水沖洗干凈充分濕潤,一般不宜少于24h,殘留在砼表面的積水應(yīng)予清除。在正常施工條件下,有關(guān)規(guī)范規(guī)定后澆帶距離是;如砼置于室內(nèi)和土中則為30m;如在露天則為20m。該縫需根據(jù)設(shè)計(jì)要求保留一段時(shí)間后再澆筑,將整個(gè)結(jié)構(gòu)連成整體。5)墻,留置在門洞口過梁跨中1/3范圍內(nèi),也可留在縱在縱橫墻的交接處。3)單向板,留置在平行于板的短邊的任何位置。2)現(xiàn)澆板和板連成整體的大斷面構(gòu)件,留置在板底面以下2030mm處。留縫應(yīng)符合下列規(guī)定。模板內(nèi)的垃圾、泥土和鋼筋上的油污等應(yīng)清理干凈;對(duì)模板的縫隙和孔洞應(yīng)堵嚴(yán);木模板應(yīng)提前一天澆水濕潤,但不得有積水;模板應(yīng)涂刷隔離劑。特別是雨篷、陽臺(tái)、挑檐等懸臂鋼筋應(yīng)作為質(zhì)量控制的重點(diǎn)。(8)、受力鋼筋的砼保護(hù)層厚度,應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求;當(dāng)設(shè)計(jì)無具體要求時(shí),不應(yīng)小于受力鋼筋直徑,并應(yīng)符合規(guī)定。(7)、在綁扎骨架中非焊接的搭接接頭長度范圍內(nèi),當(dāng)搭接鋼筋為受拉時(shí),其箍筋的間距不應(yīng)大于5d,且不應(yīng)大于100mm。(6)、各受力鋼筋之間的綁扎接頭位置應(yīng)相互錯(cuò)開。4)鋼筋搭接處,應(yīng)在中心和兩端用鐵絲扎牢。3)梁和柱的箍筋,除設(shè)計(jì)有特殊要求外,應(yīng)與受力鋼筋垂直設(shè)置,箍筑彎鉤疊合處,應(yīng)沿鋼筋方向錯(cuò)開設(shè)置;4)在柱中豎向鋼筋搭接時(shí),端部鋼筋的彎鉤平面與模板面的夾角,對(duì)矩形柱應(yīng)為45度角,對(duì)多邊柱應(yīng)為模板內(nèi)角的平分角,對(duì)圓形柱鋼筋的彎鉤平面應(yīng)與模板的切平面垂直,中間鋼筋的彎鉤平面應(yīng)與模板垂直,當(dāng)采用托入式振搗器澆筑小型截面柱時(shí),彎鉤平面與模板面的夾角不得小于15度。(15)、焊接接頭距鋼筋彎拆處,不應(yīng)小于鋼筋直徑的10倍,且不宜位于構(gòu)件的最大彎矩處。1)非預(yù)應(yīng)力筋受壓區(qū)不宜超過5%;受壓區(qū)和裝配構(gòu)件連接處不限制。2)當(dāng)受力鋼筋采用焊接接頭時(shí),設(shè)置在同一構(gòu)件內(nèi)的焊接接頭應(yīng)相互錯(cuò)開。鋼筋工程1)鋼筋連接應(yīng)優(yōu)先采用焊接接頭。(14)、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)的模板及其支架拆除時(shí)的砼強(qiáng)度,應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求;當(dāng)設(shè)計(jì)無具體要求時(shí),應(yīng)符合焉旬規(guī)定;1)側(cè)模:在砼強(qiáng)度保證其表面及棱角不因拆除模板而受損壞后,方可拆除。(13)、為了避免在施工中因?yàn)槟0逯谓?jīng)承力壓縮下降造成梁板下垂以及抵消外觀視差影響,對(duì)于現(xiàn)澆鋼筋砼梁板,當(dāng)跨度等于或大于4m時(shí),模板應(yīng)起拱;當(dāng)設(shè)計(jì)無具體要求時(shí),起模高度宜為全跨長度的1/10003/1000。4)柱頭接槎處允許高代差不大于5mm。2)柱頭模板安裝除了在柱底下皮以下四周
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