九洲大唐花園階段性推廣思路-文庫(kù)吧資料
2025-06-28 20:23本頁(yè)面
【正文】 展。在理性訴求中，我們先后闡述或即將闡述的內(nèi)容包括：親水生態(tài)篇、植物篇、風(fēng)情篇、時(shí)節(jié)篇和促銷篇。本次所推出的硬廣告表現(xiàn)思路包括廣告文案組織的虛實(shí)相間性和平面設(shè)計(jì)風(fēng)格的延續(xù)性。有系列的廣告宣傳，無(wú)疑能留給消費(fèi)者更為深刻的印象。大型停車場(chǎng)（智能化停車場(chǎng)），利用客戶進(jìn)入停車場(chǎng)前的停頓時(shí)間，派送單片和小禮品（酒樓、賓館操作手法相同）。為了提高外籍人士的購(gòu)買率，增加外籍客源，我們可嘗試在外籍人口流量較大的城市超市和超市附近的外籍人士停車場(chǎng)內(nèi)作一定的宣傳。而所謂“重賞之下必有勇夫”，這一做法能很快提高銷售業(yè)績(jī)，達(dá)到我們的預(yù)期目標(biāo)。具體做法為結(jié)識(shí)其他別墅案場(chǎng)的銷售人員，出錢(qián)購(gòu)買他們手中所擁有的購(gòu)買別墅的客戶資料，待客戶成交之后另行拆傭。投入費(fèi)用：電信帳單——（包括制作費(fèi)） 夾報(bào)——（包括制作費(fèi)）聯(lián)合其他代理機(jī)構(gòu)要在較短的時(shí)間內(nèi)吸引大量的客戶來(lái)現(xiàn)場(chǎng)，并提高成交率，沒(méi)有一定的客源很難做到，基于沒(méi)有固定的客源群，我們認(rèn)為可以請(qǐng)一些專業(yè)代理公司中介（有別墅中介經(jīng)驗(yàn)的），他們手中有數(shù)量較多的別墅購(gòu)房者資料可提供，促進(jìn)本案銷售成交量。派單漫長(zhǎng)假期即將到來(lái)，我們擬請(qǐng)大專院校的學(xué)生在暑期內(nèi)兼職，主要針對(duì)各大高檔辦公樓、寫(xiě)字樓派發(fā)單片，直投派發(fā)具有高度的主動(dòng)性和選擇性，即主動(dòng)選擇高收入群體和最大購(gòu)房可能群體作為發(fā)放對(duì)象，最大化把本案各種信息在短時(shí)間內(nèi)傳遞給潛在購(gòu)房者，有效送達(dá)率高于一般常規(guī)媒體，投放準(zhǔn)確高效。現(xiàn)將6月14日24日此二種媒體來(lái)電回報(bào)人次統(tǒng)計(jì)如下（案場(chǎng)提供）：《新聞晚報(bào)》——10人次左右《解放日?qǐng)?bào)住宅消費(fèi)》——50人次左右因此，合理運(yùn)用媒體整合，提高廣告投放效率，以最低的廣告投入費(fèi)用，短時(shí)間內(nèi)獲取最大的回報(bào)利益，將是本案營(yíng)銷的關(guān)鍵。住宅消費(fèi)》。由于本案屬于“急功近利”項(xiàng)目，因此有必要從現(xiàn)在開(kāi)始考慮實(shí)質(zhì)性地啟動(dòng)一些較為特殊的操作手法。文案表現(xiàn)貼切項(xiàng)目最終的設(shè)計(jì)、建造理念，從文案上進(jìn)一步提升了樓盤(pán)檔次，體現(xiàn)樓盤(pán)高品質(zhì)，提煉了樓盤(pán)的內(nèi)涵。雅致而有意韻的平面表現(xiàn)，提升了本案的品質(zhì)，加強(qiáng)本案主推的別墅生活體現(xiàn)，改變以往予人的過(guò)分鄉(xiāng)土觀念。從6月14日開(kāi)始的銷售日?qǐng)?bào)統(tǒng)計(jì)來(lái)看：6月14日23日，來(lái)電約89個(gè)，其中，看了廣告打電話過(guò)來(lái)詢問(wèn)樓盤(pán)情況的有60個(gè)，占來(lái)電量的67％。密集式廣告投放形式，提高了市場(chǎng)關(guān)注度，擴(kuò)大了本案在市場(chǎng)上的影響力，吸引了較多客戶來(lái)電、來(lái)訪。以“島上時(shí)間”概念為主線，嘗試愉悅、雋永的語(yǔ)匯詮釋“繁華深處一抹優(yōu)雅的禪意”的境界，從而抬升品質(zhì)傳播到達(dá)率。解放日?qǐng)?bào)和新聞晚報(bào)。利用我們特有的媒體優(yōu)勢(shì)，自6月5日開(kāi)始，分別在新聞晚報(bào)、解放日?qǐng)?bào)住宅消費(fèi)上每周定期刊登廣告。以往平
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