深地產(chǎn)100個(gè)流行語(yǔ)釋義-文庫(kù)吧資料
2025-06-28 18:15本頁(yè)面
【正文】 的紐約，因藝術(shù)家云集而出名，那里風(fēng)景獨(dú)特，風(fēng)格另類，有最具品位的商店、畫廊和餐廳。5文化概念深圳居住文化教育欠缺，鄰里關(guān)系十分淡漠，缺乏溫情。高爾夫球無(wú)法克隆的環(huán)境與房地產(chǎn)結(jié)緣，形成了房地產(chǎn)中的高爾夫概念。此中最具代表性的要數(shù)番禺的廣州奧林克花園，斥巨資修建了奧林匹克大廈，所有體育設(shè)施一應(yīng)俱全，并設(shè)有奧林匹克運(yùn)動(dòng)展覽中心，可謂全方位倡導(dǎo)康體概念。時(shí)下，許多社區(qū)倡導(dǎo)居住的健康運(yùn)動(dòng)概念。5教育概念隨著人們對(duì)下一代教育的投資數(shù)額日益增加，許多發(fā)展商抓住父母望子成龍的心態(tài)，將自己的樓盤與名校聯(lián)姻，紛紛打出關(guān)注下一代教育的口號(hào)，將教育作為樓盤銷售的突出賣點(diǎn)。大社區(qū)通常環(huán)境規(guī)劃好、配套齊全，因而推出后大都受到市場(chǎng)追捧。在樓宇設(shè)施中接入寬頻接口，形成小區(qū)局域網(wǎng)，可在網(wǎng)上實(shí)現(xiàn)購(gòu)物、教育、旅游、金融服務(wù)等。 5E概念即電子商務(wù)。智能化可為人們的生活、工作提供一個(gè)高效、舒適、方便、安全的完美環(huán)境。這種寫字樓面積小，供樓壓力不大，市場(chǎng)很看好。5小寫字樓“MY OFFICE”國(guó)際文化大廈上演了小面積寫字樓成功銷售的一幕。像東門這樣的商鋪集中地，有的商鋪面積僅有23平方米，有人因此幽默地稱之為BB鋪。客戶既擁有公寓產(chǎn)權(quán)，又享有酒店式服務(wù)。4酒店式公寓公寓的檔次水平、物業(yè)管理達(dá)到了酒店的水平。針對(duì)這個(gè)特點(diǎn)，現(xiàn)在許多樓盤都大打綠景概念，有的物業(yè)的確不虛此名，綠化率高達(dá)60%以上，而有的僅在樓書中描繪了一把。背靠一片蔥蘢，依山而居，成為人們對(duì)理想生活的又一向往。4山景概念依山傍海，是何等情致。而緊依銀湖的別墅群更以傍銀湖而顯得靜逸秀美。海與人融合成為一種理想境界。隨著人類生態(tài)環(huán)境的日趨惡化，保護(hù)生態(tài)環(huán)境成為全人類普遍關(guān)注的重要課題，同時(shí)人們對(duì)自身地居住環(huán)境也表現(xiàn)了強(qiáng)烈的環(huán)保意識(shí)，于是生態(tài)住宅應(yīng)運(yùn)而生，生態(tài)住宅一般要求環(huán)境優(yōu)美、綠化覆蓋率高、噪音污染小，有節(jié)水節(jié)能裝置等，居住起來(lái)寬敞、明亮、寧?kù)o、舒適。便捷高效的地鐵交通，已成為地鐵沿線物業(yè)的一大賣點(diǎn)。4九七概念即香港回歸概念，該題材不僅在股市得到充分挖掘，在樓市上也表現(xiàn)得淋漓盡致，匯展閣、東海花園（一期）等樓盤名噪深港，賣出天價(jià)，主要受益樓盤為口岸物業(yè)及蓮塘、布吉等地的工薪樓盤，當(dāng)時(shí)掀起了深圳樓宇外銷的又一高潮。95年中銀趨熱，98年底，六大工程開工。不過(guò)一般認(rèn)為，盡管供過(guò)于求，深圳樓價(jià)大幅下挫的可能性不大。現(xiàn)在發(fā)展商賣樓可是費(fèi)盡心思，樓沒建好就得建現(xiàn)場(chǎng)包裝，將售樓現(xiàn)場(chǎng)布以氣球、彩旗、圍墻等裝飾，然后再建一個(gè)符合樓宇特質(zhì)的售樓處，擺上物業(yè)模型和漂亮的售樓小姐，將冷冰冰的工地裝扮得氣氛熱烈、色澤明麗。包銷是房地產(chǎn)市場(chǎng)另一種銷售方式，即投資商或中介同發(fā)展商協(xié)商按低于市價(jià)的價(jià)格買斷所看好的整個(gè)物業(yè)，是租售還是自用由自己選擇，所有總是自己扛，頗有點(diǎn)像商業(yè)上的批發(fā)行為。是由深圳市富寧達(dá)物業(yè)發(fā)展有限公司去年首創(chuàng)的一種新型營(yíng)銷模式。3試住是甜是苦一試就知，繼而再?zèng)Q定是否購(gòu)買。即發(fā)展商將商鋪買給你，然后再同你簽約租用一定的年份，并按比例返還租金。其實(shí)羊毛出在羊身上，不信算算看。3隨樓附送像商家的促銷活動(dòng)，買一贈(zèng)幾，賣樓也用上這一招。最大的悲劇是在992年的海南、北海、淡水炒地皮的炒樓花，幾千萬(wàn)、幾億的錢沉淀在地皮之中，有多少發(fā)展商沉淀在市場(chǎng)中而消失，至今沒有統(tǒng)計(jì)。尤其在房地產(chǎn)供不應(yīng)求的時(shí)代，目前樓花已很少見了，客戶不見樓盤不撒錢，也可避免貨不對(duì)板，發(fā)展商圈錢的悲劇重演。3樓花相對(duì)于現(xiàn)樓而言，即賣圖紙。距**僅**分鐘車程在房地產(chǎn)廣告中，這是一種用時(shí)間來(lái)表示距離的一種方法，通常指與周邊標(biāo)志性建筑、地段、市政配套之間的距離。2每平方米**錢價(jià)格是促使消費(fèi)者實(shí)現(xiàn)購(gòu)房行為的重要因素之一，每平方米僅**元起指整個(gè)樓盤中最便宜的一套單位售價(jià)，一般指一次性付款的價(jià)格。其實(shí)各行各業(yè)都有貨不對(duì)板情況，似乎這年頭在房地產(chǎn)界用得最多。而今，面對(duì)各式各樣龐大的物業(yè)群，再回頭看看這種排隊(duì)買樓的風(fēng)光還能再現(xiàn)嗎？2貨不對(duì)板客戶買的房子與發(fā)展商承諾的不一致，已成為兩者之間糾紛形成的重要原因。首創(chuàng)為98年茂業(yè)城，當(dāng)時(shí)的口號(hào)是“會(huì)簽名就能當(dāng)業(yè)主”。2零首期現(xiàn)代深圳買樓越發(fā)容易，從三成到一成，現(xiàn)又將開始零首期，即不用一分錢便可落定，但前提是買主要有一定的信用擔(dān)保。2一口價(jià)這一招究竟劃不劃得來(lái)，也許是一種折衷的方法，即發(fā)展商不論層數(shù)、朝向、景觀等種種因素的優(yōu)劣程度，一律以一個(gè)價(jià)來(lái)銷售，一般多在促銷期實(shí)行，省卻計(jì)算樓層、景觀差以及銷售過(guò)程中費(fèi)嘴皮解釋的麻煩，任買家自行選定。偷著樂(lè)吧。2按揭、首期、月供按揭是現(xiàn)在大多數(shù)人買房的主要付款手段，其實(shí)說(shuō)白了是向銀行貸款買房。2購(gòu)房入戶為啟動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)，盤活資金，95年市政府頒布了《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展的若干規(guī)定》，在龍崗、寶安兩區(qū)實(shí)施購(gòu)房入戶政策。代表樓盤有益田花園、京隆花園、江南名苑等。甚至深圳的觀光農(nóng)場(chǎng)和植物園也是澳式風(fēng)格的成功再現(xiàn)。碧云天就是嶺南式風(fēng)格的功能應(yīng)用，從樓宇的外型設(shè)計(jì)到色彩應(yīng)用，都突出嶺南文化特色。如最近熱銷的金海灣花園等。深圳的群星廣場(chǎng)、共和世家都有空中花園。也有在高層中每隔三五層就設(shè)個(gè)綠色花園。如南山創(chuàng)世紀(jì)海濱花園。1躍式躍式可謂平面戶型的一個(gè)突破，好象帶點(diǎn)標(biāo)新立異的性格，將一個(gè)自然平面設(shè)計(jì)得有高有低，功能因此更加突顯，一個(gè)普通的平面被演繹得如此豐富，整個(gè)戶型頗具動(dòng)感，家也為之浪漫起來(lái)。深圳最早的復(fù)式住宅要數(shù)1992年的碧波花園。1復(fù)式住慣了平面，便向往不同層面帶來(lái)的空間感受及渴望私人穩(wěn)私得到最大限度的保護(hù)，復(fù)式便產(chǎn)生了。小高層指層數(shù)界于高層到多層之間
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