城市型歷史文化景點的商業(yè)開發(fā)現(xiàn)狀及主要問題-文庫吧資料
2025-06-27 14:33本頁面
【正文】 游玩時間較短較長較長游玩頻率較低較高較高，特別是本地游客個人消費(fèi)額門票消費(fèi)以外較低門票消費(fèi)以外較高門票消費(fèi)以外較高景點內(nèi)商業(yè)業(yè)態(tài)較單一豐富較豐富周邊商業(yè)業(yè)態(tài)主題性較強(qiáng)，種類較單一參與性較強(qiáng)，種類豐富主題性強(qiáng)，種類單一對周邊地價帶動較強(qiáng)強(qiáng)較弱三、城市歷史文化景點的商業(yè)物業(yè)開發(fā)模式對應(yīng)性分析究其原因，可以發(fā)現(xiàn)，景區(qū)資源開發(fā)程度淺、歷史文化資源與現(xiàn)代商業(yè)結(jié)合不足，商業(yè)開發(fā)思路陳舊、旅游經(jīng)濟(jì)與城市商業(yè)脫節(jié)、開發(fā)過程粗放等直接導(dǎo)致了以上問題的出現(xiàn)。5) 不完全、不穩(wěn)定的旅游商業(yè)消費(fèi)使很多大型旅游商業(yè)樓盤開發(fā)和經(jīng)營矛盾難以調(diào)和，加大了這些物業(yè)的開發(fā)和經(jīng)營難度。4) 景點商業(yè)的不完全發(fā)展使商家難以調(diào)和團(tuán)隊消費(fèi)和散客消費(fèi)、外地游客消費(fèi)和本地游客消費(fèi)、大眾消費(fèi)和主題消費(fèi)之間的多重矛盾，加劇了旅游商品和旅游服務(wù)的單一性缺陷?？驮吹姆植疾痪鶎τ谝劳芯皡^(qū)的商業(yè)也呈現(xiàn)不同程度的不完全發(fā)展態(tài)勢。 開發(fā)面臨的主要問題旅游商業(yè)快速蓬勃的開發(fā)同時，很多問題也開始凸現(xiàn)，并直接影響城市旅游商業(yè)及旅游商業(yè)房地產(chǎn)的正常發(fā)展：1) 景點內(nèi)商業(yè)形態(tài)單一、業(yè)態(tài)落后，發(fā)展與保護(hù)的矛盾突出，難以為景區(qū)進(jìn)一步發(fā)展提供充足的資金支持，大部分景區(qū)的收入還是以門票銷售為主。近年來，由于整體旅游市場的升溫，作為城市文化精神的體現(xiàn)，歷史文化景點的稀缺性更促進(jìn)了景點旅游商業(yè)的發(fā)展。
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