房地產(chǎn)市場分析論文集29-文庫吧資料
2025-06-24 13:10本頁面
【正文】 小件或較小件商品。人們研究決定其均衡行為的原則,也只是為了指明這種趨勢。因此,消費者追求凈效用最大化的過程,總是表現(xiàn)為簡化的粗線條過程。 人們擁有的信息總是有限的,他們無法對所有商品的效用大小與分布作出估計與排列,無法對全部購買成本、特別是無形成本作出準(zhǔn)確估計。實際中的消費者畢竟不是完全理性者, 他們追求理性的動力往往隨壓力的變化而變化,通常壓力不總是極大的。 在長期中,隨著新產(chǎn)品的不斷涌現(xiàn),當(dāng)消費者從原購買組合的某一種商品上得到的MuMc,低于新的平均的MuMc時,消費者就會減少這種商品的購買,直至停止購買,從而,消費者獲得的凈效用就會不斷增加。如果支出一定、且各種可供選擇的商品有完全相同的效用分布時,則決定消費者均衡購買種數(shù)的原則為:P1+P2+…+Pn=計劃支出額,即消費者會選擇從每種商品只購買一單位并盡可能多樣化地購買來達到均衡。 如果支出一定、且消費每種商品的第一單位可獲得的效用不同,則決定消費者均衡購買種數(shù)的原則仍為Mu1Mc1=Mu2Mc2=…=MunM。可能決定高收入消費者均衡購買組合的原則為: Mu21MC1=Mu22Mc2=…=Mu2nM,式中Mu2Mu2…Mu2n分別表示消費者期望從第第…第n種商品上得到的主觀效用。可能決定低收入消費者均衡購買組合的原則為:Mu11p1=Mu12p2=…=Mu1nPn,式中Mu11Mu1…Mu1n分別表示消費者期望從第第…第n種商品上得到的客觀效用。其中,可能決定低收入消費者均衡購買量的原則為:Mu1=Mc1,或Mu1=p,可能決定高收入消費者均衡購買量的原則為Mu2=Mc2。那么,消費者怎樣才能得到最大化的凈效用呢? 情況一:消費者決定購買既定種類商品的均衡量的原則。 在購買中,消費者既要估算效用的大小,又要估算購買成本的多少,這樣,作為理性人,他們最終期望的必然是凈效用的最大化。這種變化,表明人們在基本生存需求滿足后,日益轉(zhuǎn)向了對自尊、對自我實現(xiàn)的追求。這類消費者基本上是作為一種要素的人,他們只是為了生存而購買。消費者期望的效用主要是Tu1,估算的購買成本主要是Tc1。若以Tc、TcTc2分別表示消費者購物的總成本、有形成本、無形成本,則有Tc=Tc1+Tc2。精神成本指由購買決策難以作出及擔(dān)心出現(xiàn)消費遺憾給消費者造成的精神精力耗費,它與購買信息充足與否及售貨服務(wù)完善與否呈反向變化。它與欲購商品的價值大小、技術(shù)含量高低及購買距離遠近呈同向變化。他們的購買成本,由購買過程中耗費的貨幣成本、時間成本與精神成本構(gòu)成。若以Tu、TuTu2分別表示消費者得到的總效用、客觀效用、主觀效用,則有Tu=Tu1+Tu2。在這三部分效用中,核心產(chǎn)
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