【正文】 不良債權(quán)的一般債權(quán)受償金額；一般債權(quán)受償金額=（不良債權(quán)總額優(yōu)先債權(quán)受償金額）一般債權(quán)受償比例（9）分析不良債權(quán)的受償金額及受償比例；不良債權(quán)受償金額=優(yōu)先債權(quán)受償金額+一般債權(quán)受償金額受償比例=不良債權(quán)受償金額/不良債權(quán)總額（10）分析或有收益、或有損失等其他因素對(duì)受償比例的影響；（11）確定不良債權(quán)從該企業(yè)可以獲得的受償比例；（12）對(duì)特別事項(xiàng)進(jìn)行說(shuō)明。企業(yè)資產(chǎn)龐大或分布廣泛的項(xiàng)目和不良債權(quán)與企業(yè)總資產(chǎn)的比率相對(duì)較小的項(xiàng)目，不宜采用假設(shè)清算法。（二）假設(shè)清算法假設(shè)清算法是指在假設(shè)對(duì)企業(yè)（債務(wù)人或債務(wù)責(zé)任關(guān)聯(lián)方）進(jìn)行清算償債的情況下，基于企業(yè)的整體資產(chǎn)，從總資產(chǎn)中剔除不能用于償債的無(wú)效資產(chǎn)，從總負(fù)債中剔除實(shí)際不必償還的無(wú)效負(fù)債，按照企業(yè)清算過(guò)程中的償債順序，考慮債權(quán)的優(yōu)先受償，以分析債權(quán)資產(chǎn)在某一時(shí)點(diǎn)從債務(wù)人或債務(wù)責(zé)任關(guān)聯(lián)方所能獲得的受償程度。對(duì)債務(wù)企業(yè)、債務(wù)責(zé)任關(guān)聯(lián)方償債能力的考察主要從以下方法中選擇：假設(shè)清算法、現(xiàn)金流償債法和其他適用方法。 一、以債務(wù)人和債務(wù)責(zé)任關(guān)聯(lián)方為分析范圍的途徑（一）分析思路以債務(wù)人和債務(wù)責(zé)任關(guān)聯(lián)方為分析范圍，實(shí)際上是從債權(quán)資產(chǎn)涉及的債務(wù)人和債務(wù)責(zé)任關(guān)聯(lián)方償還債務(wù)能力角度進(jìn)行分析的途徑，主要適用于債務(wù)人或債務(wù)責(zé)任關(guān)聯(lián)方主體資格存在、債務(wù)人或債務(wù)責(zé)任關(guān)聯(lián)方配合并能夠提供產(chǎn)權(quán)證明及近期財(cái)務(wù)狀況等基本資料的情況。鑒于不良債權(quán)資產(chǎn)形成的復(fù)雜性、多樣性以及分析過(guò)程中的一些不確定性因素，債權(quán)資產(chǎn)價(jià)值分析比其他資產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估和價(jià)值分析復(fù)雜。對(duì)債權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值分析時(shí)可能存在多種適用的分析方法，不同的分析方法由于分析思路和相關(guān)假設(shè)條件、限制條件不同，得出的結(jié)論可能不同。第四十九條 本指導(dǎo)意見(jiàn)自2005年7月1日起施行。第四十八條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在遵守相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的基礎(chǔ)上，根據(jù)委托方的要求，合理確定評(píng)估報(bào)告和價(jià)值分析報(bào)告的繁簡(jiǎn)程度。第四十七條 債權(quán)資產(chǎn)價(jià)值分析報(bào)告的基本要素包括委托方和資產(chǎn)占有方簡(jiǎn)介、分析目的、價(jià)值類型、分析范圍、分析基準(zhǔn)日、分析原則、分析依據(jù)、分析方法、分析過(guò)程、分析結(jié)論、特別事項(xiàng)說(shuō)明、期后事項(xiàng)、注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師簽字蓋章、備查文件等。第四十六條 評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則的要求。第四十四條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行金融不良資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)在履行必要的評(píng)估程序或分析程序后，編制并由所在評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告或價(jià)值分析報(bào)告。第四十二條 債權(quán)資產(chǎn)價(jià)值分析結(jié)論無(wú)法考慮影響債權(quán)資產(chǎn)價(jià)值的所有因素，價(jià)值分析結(jié)論與處置債權(quán)資產(chǎn)時(shí)最終實(shí)現(xiàn)價(jià)格可能出現(xiàn)一定差距。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)與委托方進(jìn)行協(xié)商，確定價(jià)值分析結(jié)論的形式。第四十條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行債權(quán)資產(chǎn)價(jià)值分析業(yè)務(wù)，所選取的技術(shù)參數(shù)應(yīng)當(dāng)具有依據(jù)或合理解釋,對(duì)無(wú)法量化但可能影響債權(quán)資產(chǎn)價(jià)值分析結(jié)論的因素應(yīng)當(dāng)在價(jià)值分析報(bào)告中予以披露。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行債權(quán)資產(chǎn)價(jià)值分析業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)項(xiàng)目情況選擇一種或多種價(jià)值分析方法，并確信所選取價(jià)值分析方法的合理性。第三十九條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)知曉對(duì)債權(quán)資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值分析，可能存在多種適用的價(jià)值分析方法。第三十八條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)根據(jù)業(yè)務(wù)情況恰當(dāng)選擇價(jià)值分析方法，形成合理價(jià)值分析結(jié)論。第三十六條 債權(quán)資產(chǎn)價(jià)值分析應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)收集債務(wù)人及債務(wù)責(zé)任關(guān)聯(lián)方經(jīng)營(yíng)情況、財(cái)務(wù)狀況、資產(chǎn)狀況、企業(yè)信用等方面的有關(guān)資料，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況、選用的價(jià)值分析方法等因素確定收集資料的范圍。第三十五條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行債權(quán)資產(chǎn)價(jià)值分析業(yè)務(wù)，分析范圍包括債權(quán)資產(chǎn)以及債權(quán)資產(chǎn)涉及的債務(wù)人和債務(wù)責(zé)任關(guān)聯(lián)方。第六章 價(jià)值分析要求第三十三條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師評(píng)估殘余價(jià)值時(shí)，應(yīng)當(dāng)給出殘余價(jià)值定義，并明確說(shuō)明不是市場(chǎng)價(jià)值。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)了解委托方對(duì)相關(guān)資產(chǎn)的使用或再開發(fā)計(jì)劃，根據(jù)委托方設(shè)定的投資目標(biāo)和相關(guān)假設(shè)條件評(píng)估相應(yīng)的投資價(jià)值。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得簡(jiǎn)單使用無(wú)合理依據(jù)的折扣率進(jìn)行評(píng)估。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)在評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值的基礎(chǔ)上，通過(guò)充分收集相關(guān)資料，客觀分析由于賣方非自愿、銷售時(shí)間過(guò)短、買方利用賣方的不利地位等因素對(duì)資產(chǎn)價(jià)值的影響，合理評(píng)估清算價(jià)值。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得依據(jù)僅對(duì)市場(chǎng)中某個(gè)或某類主體有意義或適用的數(shù)據(jù)資料評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值。注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師評(píng)估市場(chǎng)價(jià)值應(yīng)當(dāng)進(jìn)行充分的市場(chǎng)調(diào)查和分析，獲得市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)或具有充分市場(chǎng)數(shù)據(jù)支持的市場(chǎng)趨勢(shì)等資料，通過(guò)分析處理，做出有說(shuō)服力的市場(chǎng)價(jià)值判斷。第二十九條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師應(yīng)當(dāng)明確業(yè)務(wù)基本情況，根據(jù)評(píng)估目的、評(píng)估對(duì)象、資產(chǎn)處置方式、可獲得的評(píng)估資料等因素，在與委托方協(xié)商的基礎(chǔ)上，恰當(dāng)選擇價(jià)值類型和評(píng)估方法。第二十七條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師執(zhí)行金融不良資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)，通常應(yīng)當(dāng)采用本指導(dǎo)意見(jiàn)中規(guī)定的價(jià)值類型和定義。第二十五條 注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師使用清算價(jià)值、投資價(jià)值、殘余價(jià)值等市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值類型時(shí)，應(yīng)當(dāng)明確這些價(jià)值不是市場(chǎng)價(jià)值，并確信在正常合理的情況下不會(huì)被誤認(rèn)為該價(jià)值代表市場(chǎng)價(jià)值。第二十四條 殘余價(jià)值是指機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物或其他有形資產(chǎn)等在非繼續(xù)使用前提下，其零部件或結(jié)構(gòu)進(jìn)行拆除、回收所能實(shí)現(xiàn)的價(jià)值。第二十三條 投資價(jià)值是指資產(chǎn)對(duì)于具有投資目標(biāo)的特定投資者或某一類投資者所具有的價(jià)值。第二十二條 清算價(jià)值是指資產(chǎn)在強(qiáng)制清算或強(qiáng)制變現(xiàn)的前提下，變現(xiàn)資產(chǎn)所能合理獲得的價(jià)值。第二十一條 市場(chǎng)價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫壓制的情況下，某項(xiàng)資產(chǎn)在基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。金融不良資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)中的價(jià)值類型包括市場(chǎng)價(jià)值和市場(chǎng)價(jià)值以外的價(jià)值。債權(quán)資產(chǎn)主要包括本指導(dǎo)意見(jiàn)第二條第一款所指不良貸款和不