【正文】 。7 外墻磚或涂料 外墻及陽(yáng)臺(tái)墻磚粘貼（平整度） 指標(biāo)說明：反映墻磚的平整程度。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。（2） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)選取4個(gè)框邊，目測(cè)或尺量，檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。同一套房?jī)?nèi)的外門窗需全檢。（3） 外門窗框滴水線、散水坡、鷹嘴角度和坡度正確。（2） 門窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)填嵌飽滿，表面應(yīng)采用密封膠密封。 邊框收口與塞縫（鋁合金、塑鋼窗） 指標(biāo)說明：反映外門窗邊框收口與塞縫處開裂和空鼓程度。反之，則該實(shí)測(cè)區(qū)計(jì)算點(diǎn)為合格。（2） 測(cè)量方法：在同一實(shí)測(cè)區(qū)選取4個(gè)框邊，采用目測(cè)、尺量方法。1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)作為1個(gè)實(shí)測(cè)合格率計(jì)算點(diǎn)。 合格標(biāo)準(zhǔn)：預(yù)埋件、固定片、膨脹螺栓的數(shù)量與位置、埋設(shè)方式、連接方式符合設(shè)計(jì)要求；固定點(diǎn)距窗角、中橫框、中豎框150200mm；固定點(diǎn)間距不大于600mm。（3） 實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足 10 個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，]mm（鋁合金）[0,3]mm（塑鋼） 測(cè)量工具：1m/2m 靠尺 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 戶內(nèi)每一樘門或窗都可以作為 1 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量 10 個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。每個(gè)面板的實(shí)測(cè)值都作為判斷該指標(biāo)合格率的一個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 測(cè)量工具：激光水平儀、鋼尺 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 用激光水平儀打出一條水平線作為參考，用鋼尺測(cè)量水平線盒面板之間的高差。 合格標(biāo)準(zhǔn)：（1） 要求房間內(nèi)開關(guān)、插座面板安裝水平，不允許有傾斜的現(xiàn)象，且安裝高度統(tǒng)一，否則視為不合格。 示例： 電氣面板高差 指標(biāo)說明：（1） 該指標(biāo)反映電氣面板安裝后面板上邊的平直程度，主要反映感官質(zhì)量。（2） 用鋼卷尺測(cè)量底盒邊與抹灰完成面的距離。（有面磚的房間如廚房和衛(wèi)生間可預(yù)留設(shè)計(jì)的貼磚或石材的厚度）。（4） 測(cè)量時(shí)間：本指標(biāo)在抹灰完成后測(cè)量。根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)施工實(shí)際情況，需考慮預(yù)留15cm（寬）x15cm（高）或15cm（寬）x20cm（高）左右一個(gè)孔洞，滿足線盒接管、定位調(diào)整及底盒安裝需要。因直埋法底盒不會(huì)突出墻面，可不納入實(shí)測(cè)實(shí)量范疇。 示例： 底盒暗埋 指標(biāo)說明：該指標(biāo)實(shí)測(cè)值為底盒凸出或凹進(jìn)墻體抹灰面的距離，為避免底盒凸出時(shí)，周邊難以收口且收口處容易開裂，且底盒凸出時(shí)，面板安裝后與墻之間會(huì)存在縫隙，影響美觀，故要求不允許底盒凸出。（3） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)點(diǎn)，管槽形式或管槽尺寸有任何一項(xiàng)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)的實(shí)測(cè)值不合格；反之，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)的實(shí)測(cè)值合格。每一面砌體墻面暗埋給水管槽全檢。水電管共測(cè)10個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)，不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)點(diǎn)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)每一面暗埋給水管或電管的墻面作為1個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)。（3） 槽深偏差控制范圍：墻開槽深度：DN≤槽深≤DN+20mm。砌體墻面必須采用切割機(jī)切槽，保證管槽的平整和深度。（2） 測(cè)量時(shí)間：在砼墻面留槽或砌體墻面切槽完成之后即可進(jìn)行測(cè)量。5 水電安裝 砌體或砼墻面給水管或電管暗埋 指標(biāo)說明：（1） 反映墻面給水管或電管暗埋過程中，避免空鼓、裂縫的重要控制工序。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 長(zhǎng)邊搭接及短邊搭接情況均需考慮，測(cè)點(diǎn)需均勻分布，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 允許偏差值要求：滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求。不合格點(diǎn)均按“”記錄，并注明存在的問題，合格點(diǎn)均按“√”記錄。 測(cè)量工具：坡度尺、鋼卷尺、目測(cè)。 屋面工程細(xì)部 指標(biāo)說明：本指標(biāo)反映屋面工程細(xì)部構(gòu)造與設(shè)計(jì)要求的偏差。（2） 檢查防水層結(jié)構(gòu)是否與設(shè)計(jì)一致，對(duì)涂膜防水層，用儀器測(cè)量或割取20mm20mm實(shí)樣用卡尺測(cè)量其厚度。 合格要求：滿足規(guī)范及設(shè)計(jì)要求 測(cè)量工具：涂層測(cè)厚儀或卡尺。（3） 所選房中實(shí)測(cè)區(qū)不能滿足3個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每一功能房間衛(wèi)生間防水層都可作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量3個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。設(shè)計(jì)無明確規(guī)定的，按以下標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：防水層高度距樓；當(dāng)衛(wèi)生間有非封閉式洗浴設(shè)施時(shí)。 示例：實(shí)測(cè)區(qū)1實(shí)測(cè)區(qū)2 衛(wèi)生間防水層高度 指標(biāo)說明：反映衛(wèi)生間墻面防水情況。（2） 測(cè)量方法：a) 施工階段，在衛(wèi)生間地面及墻面各選一處用涂層測(cè)厚儀測(cè)量，或割取20mm20mm實(shí)樣，目測(cè)涂膜成膜與分層情況，用卡尺測(cè)量厚度，計(jì)算2處防水層的平均厚度；b) 如裝飾面已完，則通過蓄水試驗(yàn)，不實(shí)測(cè)此指標(biāo)。每個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)取2個(gè)實(shí)測(cè)值。 測(cè)量工具：涂層測(cè)厚儀或卡尺。 示例： 4 防水 衛(wèi)生間防水層厚度 指標(biāo)說明：反映衛(wèi)生間防水施工質(zhì)量合格程度。（4） 外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測(cè)量凸窗臺(tái)面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。（3） 平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測(cè)量2次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測(cè)量1次墻體厚度。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄（1） 任一窗都可以作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)：[0，4]mm。5個(gè)實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值對(duì)比產(chǎn)生的偏差值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的5個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 各房間地面的4個(gè)角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點(diǎn)（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點(diǎn)，測(cè)量出找平層地面與天花頂板間的5個(gè)垂直距離，即當(dāng)前施工階段5個(gè)室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值。（2） 實(shí)測(cè)前，所選套房必須完成地面找平層施工。 測(cè)量工具：5米鋼卷尺、激光測(cè)距儀。 示例：（共1戶、7個(gè)測(cè)區(qū)、7個(gè)實(shí)測(cè)點(diǎn)） 凈高 指標(biāo)說明：綜合反映同一房間室內(nèi)凈高實(shí)測(cè)值與理論值的偏差程度。如無任何裂縫或空鼓，則該實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。（2） 測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)通過目測(cè)檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。1個(gè)實(shí)測(cè)值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。 測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘。 示例：3001200第一尺第二尺陰陽(yáng)角方正測(cè)量示意 裂縫/空鼓 指標(biāo)說明：反映戶內(nèi)墻體裂縫/空鼓的程度。2次實(shí)測(cè)值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每面墻的任意一個(gè)陰角或陽(yáng)角均可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，每套房累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量15個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，其中5個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)需選窗臺(tái)區(qū)域的陰陽(yáng)角。 允許偏差值要求：[0，4]mm，所有偏差值均視為正值。（4） 所選房中墻面垂直度的實(shí)測(cè)計(jì)算點(diǎn)不足60個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（3） 當(dāng)墻長(zhǎng)度大于3米時(shí)，同一面墻距兩端頭豎向陰陽(yáng)角30cm和墻體中間位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)3次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端接觸到下部地面位置時(shí)測(cè)1次垂直度，三是在墻長(zhǎng)度中間位置靠尺基本在高度方向居中時(shí)測(cè)1次垂直度。每套房間的門洞口墻體垂直度為必選。 測(cè)量工具：2米靠尺。 示例： 立面垂直度 指標(biāo)說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。（4） 所選實(shí)測(cè)區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的，在洞口45度測(cè)一次，作為新增實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米，在同一墻面4個(gè)角任選兩個(gè)方向各測(cè)量1次，2次測(cè)量值作為實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率計(jì)算點(diǎn)。（2） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，在同一墻面頂部和根部4個(gè)角中，任意選取2個(gè)角按45度角斜放靠尺分別測(cè)量1次。 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺。3 抹灰工程 表面平整度 指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。（2） 數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)，只要有一個(gè)不符合合格標(biāo)準(zhǔn)，則該實(shí)測(cè)區(qū)不合格；反之，則合格。 測(cè)量工具：目測(cè)，5米鋼卷尺，水泥鋼釘、鐵錘 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。（如墻長(zhǎng)不足5米，則以其全長(zhǎng)檢查） 斷磚及勾縫 指標(biāo)說明：反映墻體砌筑過程中，墻體出現(xiàn)裂縫重要控制工序。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 每面墻做為一個(gè)測(cè)區(qū)，測(cè)量5個(gè)測(cè)區(qū)。 示例： 水平灰縫平直度 指標(biāo)說明：反映水平灰縫的平直程度與規(guī)范要求的偏差。這3個(gè)測(cè)量值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。這2個(gè)實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（3） 當(dāng)墻長(zhǎng)度小于3米時(shí)，同一面墻距兩側(cè)陰陽(yáng)角約30cm位置，分別按以下原則實(shí)測(cè)2次：一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時(shí)測(cè)1次垂直度，二是靠尺底端距離下部地面位置約30cm時(shí)測(cè)1次垂直度。累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量10個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，5]mm 測(cè)量工具：2米靠尺。（5） 所選1套房中墻面表面平整度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足10個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。（3） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度大于3米時(shí)，還需在墻長(zhǎng)度中間位置增加1次水平測(cè)量，3次測(cè)量值均作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2） 當(dāng)墻面長(zhǎng)度小于3米，各墻面頂部和根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角。測(cè)量部位選擇正手墻面。 合格標(biāo)準(zhǔn)：[0，8]mm 測(cè)量工具：2米靠尺、楔形塞尺。對(duì)每根鋼筋，應(yīng)在有代表性的部位測(cè)量1點(diǎn)。 測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：（1） 在選定的1套房?jī)?nèi)，對(duì)梁類、板類構(gòu)件，各抽取5個(gè)構(gòu)件進(jìn)行檢驗(yàn)。 要求：縱向受力鋼筋，對(duì)梁類構(gòu)件為[7mm，+10mm]；對(duì)板類構(gòu)件為[5m