【正文】 形塞尺。 表面平整度（涂飾工程） 指標說明：反映層高范圍內(nèi)涂飾墻體表面平整程度，所選戶型應(yīng)已完成兩遍膩子施工且打磨完成或面漆施工完成。 示例：（共 1 戶， 10 個測區(qū)， 10 個實測點） 7. 涂飾工程 基本原則 實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于裝修涂飾階段（膩子面或涂料 31 面） 24 套房作為實測套房。 （ 3） 數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)實測區(qū)未設(shè)防水反坎，或防水反坎尺寸不符合合格標準時，該實測區(qū)不合格；反之，則合格。所選 2 套房中實測點不滿足20 個時，需增加實測套房數(shù)。 測量工具：目測、 5 米鋼卷尺 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)各應(yīng)設(shè)反坎部位分別作為 1 個實測區(qū)，如空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間、陽臺、露臺等。 合格標準： （ 1） 空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間、陽臺、露臺周邊后砌墻根部等部位須設(shè)置實測區(qū) 1（外窗實測區(qū) 7（外門實測區(qū) 6（外窗實測區(qū) 5（外窗 實測區(qū) 4（外窗實測區(qū) 3（外窗實測區(qū) 2（外窗 30 砼反坎；厚度同墻厚，高度不小于 100mm。不合格點均按 “1”記錄，合格點均按 “0”記錄。 （ 3） 測量方法：采用卷尺測量是否符合要求。所選 2 套房累計 16 個實測區(qū)，不滿足 16 個時，需增加實測套房數(shù)。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型中每 1 個衛(wèi)生間或廚房作為 1 個實測區(qū)，同一實測區(qū)地漏、管道、反坎高度、防水收口高度分別作為一個實測點。 實測區(qū) 1 實測區(qū) 2 29 示例： 細部構(gòu)造（防水工程細部構(gòu)造） 指標說明：反映細部構(gòu)造防水施工質(zhì)量合格程度。反之，則該實測區(qū) 1 個實測點為合格。 （ 3） 測量方法：涂膜施工階段，同一實測區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)，選擇 1 個疑似厚度最薄部位，采 用針測法或割取 2020mm 實樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；不合格記 “1”，合格記 “0”同一實測區(qū)選取 4 個框邊，目測或手撕，檢查是否符合合格標準。最小厚度大于設(shè)計厚度 D 的 80％，平均厚度大于設(shè)計厚度 D 的 90％。如每套房不足 3 個測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 實測區(qū)與合格率計算點：每 1 個外門或窗作為 1 個實測區(qū)，每個實 測區(qū)取 1 個實測值，每 1 個實測值均作為判斷該指標合格率 1 個計算點。 示例：（共 1 戶、 2 個實測區(qū)、 6 個實測點） 28 外門窗框外表面防水層 指標說明：反映門窗主框四周與墻體抹灰面之間塞縫處防滲漏程度。 （ 3） 測量方法：同一實測區(qū)，選擇 3 個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取20mm20mm 三塊實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度。 （ 2） 合格標準：成膜良好，無分層。每 1 組實測值作為 1 個計算點。 測量工具：游標卡尺、 5m 卷尺。最小厚度大于設(shè)計厚度 D 的 80％。戶數(shù)最多的房型為必選。 數(shù)據(jù)記錄：規(guī)定范圍全部檢查，每戶不少于 5 個測區(qū)，每一房間作為一個測區(qū)；累計 10 個測區(qū)，合格記 “0”，不合格記 “1”。 （ 3） 所選 2套房中地面水平度極差不滿足 6個實測區(qū)時，需增加實測套房數(shù)。 合格率的計算按以下方式：以最低點為基準點，計算另外四點與最低點之間的偏差。檢查點與檢查點相對高差在10mm以上視為超標。 （ 2） 使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線。 測量工具：激光掃平儀、塔尺。 示例： 在次臥、書房等小房間第二、三尺可僅測一尺第二尺 第三尺第四尺第一尺地面平整度測量示意 26 地面水平度（水泥砂漿地面） 指標說明：考慮實際測量的可操作性，選取同一房間找平層地面四個角點和 一個中點與同一水平線距離之間差值作為實測指標，以綜合反映同一房間找平層地面水平程度。 （ 3） 同一功能房間內(nèi)的 3 或 4 個地面平整度實測值，作為判斷該實測指標合格率的 3或 4 個計算點。 （ 2） 任選同一功能房間地面的 2 個對角區(qū)域，按與墻面夾角 45 度平放靠尺測量 2 次，加上房間中部區(qū)域測量一次，共測量 3 次。 測量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺。 5. 水泥砂漿地面 地面表面平整度（水泥砂漿地面） 指標說明：反映找平層地面表面平整程度。 （ 2） 第（ 2）、（ 3）、（ 4）項全屋檢查，每套房間 4 面墻各計 1 個樣本點，每戶不少于 6 個測區(qū)，每一面墻作為一個測區(qū)；累計 6 測區(qū)， 不合格記 “1”，合格記 “0”。 示例：（共 1 戶、 15 個測區(qū)、 15 個實測點） 抹灰觀感 墻面起砂 外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)等 缺棱掉角 接茬粗糙 修補 評判標準：（ 1）強度不足，起砂；（ 2）外露鋼筋頭、鋼絲網(wǎng)、混凝土面等；（ 3）陽角明顯破損（約 2cm 以上）；（ 4）分兩次粉刷接茬收口不規(guī)整、收口位置不符合要求（外窗、門洞口等部位收邊收口除外）；（ 5）未使用機械切割直接剔自然間 1 自然間 5 自然間 7 自然間 3 自然間自然間 6 自然間 4 25 鑿修補或修補不規(guī)矩。 （ 3） 測量方法：同一實測區(qū)通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫。所選 2 套房累計 30 個實測區(qū)，不滿足 30 個時，需增加實測套房數(shù)。 1 個實測區(qū)取 1 個實測值。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄 （ 1） 實測區(qū)與合格率計算點：所選戶型內(nèi)每一自然間 1 面墻作為 1 個實測區(qū)。評判標準：無裂縫。 （ 4） 數(shù)據(jù)記錄：不合格點均按 “1”記錄，合格點均按 “0”記錄。 （ 2） 合格標準：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面 無空鼓 。 1 個實測值作為 1 個合格率計算點。每一自然間內(nèi)所有墻體全檢。 方正度測量示意第三尺第二尺第一尺十字控制線墻體 23 檢查工具：空鼓錘。 （ 4） 所選 2 套房中方正度極差的實測區(qū)不滿足 6 個時，需增加實測套房數(shù)。 （ 3） 在同一測區(qū)內(nèi)，實測前需用 5 米卷尺或激光掃平儀對彈出的兩條方正度控制線進行校核，無誤后采用激光掃平儀打出十字線，沿墻長度方向分別測量 2 個位置（兩端）與控制線之間的距離（如果現(xiàn)場找不到控制線，可以一面帶窗墻面為基準，用儀器引出兩條輔助方正控制線）。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄 （ 1） 距墻體 30－ 60cm 范圍內(nèi)彈出方正度控制線，并做明顯標識和保護。評判標準： [10,10]mm。 （ 4）所選 2 套房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實測區(qū)不滿足 6 個時，需增加實測套房數(shù)。寬度和高度的 2 個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值，作為該戶內(nèi)門洞口尺寸高、寬偏差的 2 個實測值。 （ 3） 實測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測 2 次。 （ 2） 實測前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。 測量工具：激光測距儀、 5 米鋼卷尺。評判標準：高、寬 177。 （ 5） 所選 2 套房中的所有戶內(nèi)門洞 /外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差的實測區(qū)不滿足 6 個時，需增加實測套房數(shù)。 （ 4） 外墻凸窗框內(nèi)側(cè)墻體，沿著與內(nèi)墻面垂直方向，分別測量凸窗臺面兩端頭部位窗框與內(nèi)墻抹灰完成面之間的距離。 （ 3） 平窗框內(nèi)側(cè)墻體，在窗框側(cè)面中部各測量 2 次墻體厚度和沿著豎向窗框盡量在頂端位置測量 1 次墻體厚度。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄 （ 1） 任一窗都可以作為一個實測區(qū)，累計實測實量 6 個實測區(qū)。評判標準： [0,5]mm。 （ 3） 所選 2 套房中的所有房間的開間 /進深的實測區(qū)不滿足 6 個時，需增加實測套房數(shù)。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 每一個功能房間的開間和進深分別作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 6 個功能房間的 12 個實測區(qū)。評判標準： [10,10]mm。 （ 5） 所選 2 套房中室內(nèi)凈高偏差的實測區(qū)不滿足 8 個時，需增加實測套房數(shù)。 （ 4） 用圖紙設(shè)計層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找 平層施工設(shè)計厚度值，作為判斷該房間當(dāng)前施工階段設(shè)計理論室內(nèi)凈高值。同時還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 每一個功能房間作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 8 個實測區(qū)。評判標準： [－20， 20]mm。 （ 4） 所選 2 套房中頂棚水平度極差的實測區(qū)不滿足 8 個時，需增加實測套房數(shù)。偏差值 ≤10mm時 ,5 個實測點均合格；偏差值﹥ 10mm 時，該實測點不合格。 （ 2） 同一實測區(qū)距頂棚天花線 30cm 處位置選取 4 個角點，在板跨幾何中心位選取 1點，使用激光掃平儀，在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線，分別測量頂棚與水平基準線之間的 5 個垂直距離。 測量工具：激光掃平儀、塔尺。 示例： 墻垂直度測量示意墻地面第二尺第一尺墻長小于3米時，此尺取消第三尺 17 頂棚水平度（抹灰工程） 指標說明：綜合反映同一房間頂棚的平整程度。 2 次實測值作為判斷該實測指標合格率的 2 個計算點。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為 1 個實測區(qū)，累計實測實量 15 個實測區(qū)。評判標準： [0,4]mm。 （ 4） 所選 2 套房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足 15 個時，需增加實測套房數(shù)。 （ 3） 當(dāng)墻長度大于 3 米時，同一面墻距兩端頭豎向陰陽角 30cm 和墻體中間位置，分別按以下原則實測 3 次：一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測 1 次垂直度，墻地面第一尺第三尺第二尺墻長小于3 米時，此尺取消第四尺第五尺平整度測量示意(注: 第四、五尺僅用于有門洞墻體） 16 二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測 1 次垂直度，三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測 1 次垂直度。具備實測條件的門洞口墻體垂直度為必測項。 測量工具： 2 米靠尺。 示例： 墻面垂直度（抹灰工程） 指標說明：反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度。 （ 4） 所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門、窗洞口的墻面，實測時在門、窗洞口 45 度斜交叉測 1 尺，該實測值作為新增實測指標合格率的 1 個計算點。 第 尺第三尺第二尺水平線第一尺面板面板標高測量示意 15 （ 3） 當(dāng)墻面長度大于 3 米，在同一墻面 4 個角任選兩個方向各測量 1 次。 （ 2） 當(dāng)墻面長度小于 3 米，在同一墻面頂部和根部 4 個角中，選取左上、右下 2 個角按 45 度角斜放靠尺分別測量 1 次。 測量工具： 2 米靠尺、楔形塞尺。 墻體表面平整度（抹灰工程） 指標說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度。 示例： 4. 抹灰工程 基本原則 實測前，根據(jù)同一標段內(nèi)各樓棟進度隨機選取處于抹灰階段 2－ 4 套房作為抹灰工程的實測套房。選取其與水平基準線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標合格率的 1底盒第 尺第三尺第二尺水平線第一尺底盒標高測量示意 14 個計算點。 （ 2） 在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。 測量工具：激光掃平儀、 5 米鋼卷尺。 示例： 同一室內(nèi)面板標高差（設(shè)備安裝） 指標說明：該指標為同一房間內(nèi)，各墻面相同標高位 的電氣面板與同一水平線距離的極差，主要反映觀感質(zhì)量。選取其與水平基準線之間實測值的極差，作為判斷該實測指標合格率的1 個計算點。 （ 3） 在所選套房的某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一條水平線。 測量方法和數(shù)據(jù)記錄： （ 1） 本指標原則上在抹灰階段或底盒標高調(diào)整并固定完成測量。評判標準：偏差 ≤10mm。 （ 4） 每 1 個座便器預(yù)留排水管孔距的實測值與設(shè)計值之間的偏差值，作為判斷該實測指標合格率的 1 個計算點。 （ 3） 實測前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距墻體裝修完成面距離。所選 2 套房實測區(qū)不滿足 6 個時，需增加實測套房數(shù)。通 過控制此指標，避免因距離過小，造成座便器安裝困難；或因距離過大，造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大，影響觀感。當(dāng)實測指標合格率計算點總數(shù)少于 6 個時，需增加實測套房數(shù)。戶數(shù)最多的房型為必選。第（ 3）、（ 4）項全屋檢查，每套房間 4 面墻各計 1 個樣本點，每戶不少于 12 個測區(qū)，每一面墻作為一個測區(qū)；累計 12 測區(qū)，不合格記 “1”，合格記 “0”。（ 4）二次結(jié)構(gòu)缺陷：構(gòu)造柱、窗臺板、防水反坎等二次結(jié)構(gòu)澆筑不密實