【正文】 備排放的廢氣及土方開挖和交通運輸中產(chǎn)生的粉塵，對周圍地區(qū)的空氣會帶來一定程度的污染。本項目施工期生活污水集中收集，經(jīng)化糞池預(yù)處理后，排入市政排污管網(wǎng)。施工生產(chǎn)廢水擬采用自然沉淀法進行處理，根據(jù)地形條件布置沉淀池，并保證有足夠沉淀時間。生活污水主要為各施工點食堂的含油污水和施工人員排放的糞便污水等，會給周邊環(huán)境造成一定程度的污染，產(chǎn)生不利的影響。(1) 對水質(zhì)的影響施工期對水質(zhì)的影響包括生產(chǎn)廢水和生活污水兩部分。5. 項目建設(shè)對環(huán)境的影響及防治措施本項目在設(shè)計、施工及經(jīng)營管理中，應(yīng)充分考慮和照顧項目所載區(qū)域當前及今后的自然生態(tài)環(huán)境，嚴格遵循新區(qū)規(guī)劃中人與自然共生的原則，注重室內(nèi)外生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)，實行環(huán)保和污染治理并行的管理措施，使之符合環(huán)境可持續(xù)發(fā)展的要求。(2) 項目區(qū)內(nèi)大氣環(huán)境質(zhì)量須達到《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》（GB3095）中的二級標準。將項目區(qū)打造成用地布局合理、設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美、安靜舒適的養(yǎng)老樂園。2. 編制依據(jù)(1) 《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》；(2) 《建設(shè)項目環(huán)境影響評價分類管理名錄》；(3) 《省建設(shè)項目環(huán)境保護條例》；(4) 《環(huán)境空氣質(zhì)量標準》；(5) 《城市區(qū)域環(huán)境噪聲標準》；(6) 《污水綜合排放標準》；(7) 《建筑施工場界噪聲限值》。4. 能源管理建立單位能源管理制度和機構(gòu)，加強水、電的計量管理，并明確管理責(zé)任，防止跑、冒、滴、漏，提高節(jié)能效果。(3) 供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施。如采用自閉式?jīng)_水閥、感應(yīng)水龍頭、節(jié)能型沖洗水箱等，降低水資源的無效消耗，達到節(jié)約用水的目的。. 智能化管理節(jié)能該項目的照明控制系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)和強弱電能源管理系統(tǒng)等應(yīng)進行最合理調(diào)控，達到最佳的節(jié)能管理目標，實現(xiàn)按需服務(wù)和控制。4) 建筑物公共部位照明控制采用節(jié)能自熄開關(guān)，以達到節(jié)能的效果。保溫材料選用聚苯乙烯泡沫板板（EPS），隔熱層可選用架空隔熱層或種植隔熱層。(2) 節(jié)能技術(shù)措施說明：1) 外墻：采用外墻外保溫技術(shù)，外墻材料與設(shè)計滿足最小熱阻要求。朝向。. 建筑節(jié)能. 設(shè)計依據(jù)(1) 《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準（采暖居住建筑部分）》；(2) 《住宅建筑圍護結(jié)構(gòu)節(jié)能應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》；(3) 《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》；(4) 《省民用建筑節(jié)能設(shè)計實施細則（采暖居住建筑部分）》；(5) 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》。因此，本項目應(yīng)從設(shè)計、技術(shù)、設(shè)備、材料等方面采取多種措施盡量減少能源和水資源消耗。現(xiàn)在我國能源和水資源利用率較低，消耗指標較高，節(jié)約能源和水資源不僅極其必要，而且潛力很大。第六章 節(jié)能、節(jié)水1. 必要性能源和水資源是社會生產(chǎn)發(fā)展的基礎(chǔ)。根據(jù)本項目規(guī)模，室外消防用水量按同一時間內(nèi)的火災(zāi)次數(shù)1次，一次滅火用水量10L/s考慮。. 有線電視系統(tǒng)老年公寓、活動室、辦公室設(shè)置有線電視終端插座，有線電視信號采用同軸電纜穿管暗敷方式引入上述房間。4. 弱電系統(tǒng). 電話、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)老年公寓樓內(nèi)各房間設(shè)置固定電話。. 空調(diào)系統(tǒng)本項目采用分散式空調(diào)系統(tǒng)，對夏季的室內(nèi)空氣進行調(diào)節(jié)，以改善工作、活動環(huán)境。采暖散熱采用鋼柱式散熱片，采暖管道均采用鍍鋅鋼管，DN≤100mm，絲接連接；DN100mm，焊接連接；設(shè)在不采暖房間的管道均需保溫，保溫材料采用巖棉管殼制品，厚度40mm。按節(jié)能建筑考慮，公寓、康復(fù)中心的采暖面積熱指標為40W/m2，浴室采暖面積熱指標為70W/m2，本工程冬季總采暖熱負荷約為700KW，考慮到洗衣房、食堂所需的蒸汽量，本工程擬采用額定蒸發(fā)量為2t/h的蒸汽鍋爐一臺。3. 采暖、空調(diào)、通風(fēng)工程. 采暖系統(tǒng)本項目老年公寓、康復(fù)中心、洗浴中心冬季設(shè)有采暖系統(tǒng)。. 防雷與接地(1) 防雷本項目各建筑均為三類防雷建筑物，采用10圓鋼沿女兒墻通圈明敷做避雷帶，屋面采用404熱鍍鋅扁鋼暗敷做避雷帶，屋面網(wǎng)格不大于1515m，利用建筑物柱內(nèi)主筋做防雷引下線，上焊避雷帶，下焊接地體。走廊、樓梯間、廁所等公共場所采用吸頂式燈具。室內(nèi)穿管導(dǎo)線采用BV500型銅芯塑料絕緣線，穿鋼管或PVC塑料管沿墻、地坪、吊頂?shù)劝捣蟆? 配電方式區(qū)內(nèi)配電方式采用放射式和樹干式結(jié)合的混合方式，電源電壓380／220V，垂直布線由樓內(nèi)強電及弱電鋼管內(nèi)穿過，水平干線采用放射式。本項目各類建筑的平均用電指標K取50W/m2，本項目建筑面積合計20000m2。用電負荷按單位指標法進行計算。. 電源采用交聯(lián)聚乙烯電纜直埋方式從項目區(qū)附近變壓器將電源引到項目區(qū)。(3) 材料選擇建筑物室外落水管采用UPVC管，室外埋地雨水管采用承插式鋼筋混凝土管或UPVC雙壁波紋管。. 雨水工程(1) 雨水量預(yù)測采用當?shù)乇┯陱姸裙接嬎沩椖繀^(qū)雨水量。(3) 材料選擇室內(nèi)排水管采用UPVC管，室外排水管道采用UPVC雙壁波紋管。整個排水系統(tǒng)設(shè)計要綜合考慮項目區(qū)道路及豎向規(guī)劃。(3) 給水管選用PPR塑料管。(2) 水表井和閥門井均采用磚砌筑。d203不可預(yù)見（1+2）10%4合計. 供水方式及材料選擇給水系統(tǒng)由項目位置附近的市政自來水管網(wǎng)直接供水。各類用水的定額指標及日用水總量的計算見下表：表51 總用水量估算表序號用水類別數(shù)量用水指標用水時間（h）日用水量（m3）1生活用水量850人120L/人. 水源項目區(qū)供水由市政給水干管接入，能夠滿足項目用水需要。第五章 公用工程1. 給排水工程. 設(shè)計依據(jù)(1) 《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》；(2) 《室外給水設(shè)計規(guī)范》；(3) 《室外排水設(shè)計規(guī)范》；(4) 《生活飲用水衛(wèi)生標準》；(5) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》。(2) 鋼筋選用HPB23HRB33HRB400。樓、屋面采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土整體樓板，樓梯采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土板式樓梯。. 結(jié)構(gòu)選型(1) 基礎(chǔ)設(shè)計各建筑物的基礎(chǔ)形式選擇應(yīng)綜合考慮《工程地質(zhì)勘察報告》提供的地基承載力特征值、建設(shè)地址的地下水位及凍土深度等因素，推薦采用鋼筋混凝土條形基礎(chǔ)。. 抗震設(shè)計及荷載取值(1) 根據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》和《建筑工程抗震設(shè)防分類標準》，本項目工程結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為50年，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，抗震設(shè)防類別為丙類。(6) 老年人床頭應(yīng)設(shè)呼叫對講系統(tǒng)、床頭照明燈和安全電源插座。(4) 老年公寓起居室、臥室應(yīng)設(shè)多用安全電源插座，～。(2) 老年人居室不應(yīng)采用易燃、易碎及散發(fā)有害有毒氣味的裝飾材料，居室地面宜用硬質(zhì)木料或富有彈性的塑料材料。在公共設(shè)施的配置方面，應(yīng)考慮不同老年人群的需要，分出不同的檔次的配置標準分別提供餐飲，醫(yī)療保健、公共服務(wù)、休閑娛樂和行政后勤等用房。老人起居室使用面積不宜小于15m2，老人臥室使用面積不宜小于10m2。針對老年人記憶力衰退的特點，設(shè)計者可以通過加強樓宇外觀與外部環(huán)境的差異來提高樓宇外觀的識別性，也可通過改善照明、增加光的強度及采用多彩、大字體的指示性標志來提高識別性。其中擬將老年公寓中心建為本項目的標志性建筑，充分體現(xiàn)以老年人為核心的設(shè)計理念。4. 建筑設(shè)計. 設(shè)計依據(jù)(1) 《民用建筑設(shè)計通則》；(2) 《老年人建筑設(shè)計規(guī)范》；(3) 《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》；(4) 《建筑設(shè)計防火規(guī)范》；(5) 各相關(guān)專業(yè)設(shè)計規(guī)范、技術(shù)規(guī)程。(4) 公用配套工程小區(qū)內(nèi)給排水、供電、通訊等公用配套工程的設(shè)計要做到流程合理、布置緊湊、管理方便。(3) 交通組織便捷整個項目區(qū)的出入口開向市政主要道路，方便車量進出。3. 總體規(guī)劃原則和總平面布局(1) 以人為本以提高老年人的生活質(zhì)量為目標，創(chuàng)造更具人性化空間，主要考慮老年人的活動、健身、運動的需求，力求功能齊全，適用便捷。2. 建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模本社會養(yǎng)老服務(wù)中心占地面積40畝，總建筑面積20000平方米，設(shè)計床位800張，滿足800名老年人的養(yǎng)老生活。(4) 經(jīng)濟合理。(3) 符合工程標準規(guī)范要求。(2) 適應(yīng)已選定的場址。第四章 工程建設(shè)方案1. 設(shè)計指導(dǎo)思想(1) 滿足使用功能的要求。. 主要建筑材料來源、供應(yīng)(1) 建筑材料種類和來源根據(jù)該項目的建設(shè)內(nèi)容，項目建設(shè)所需的主要材料為鋼筋、水泥、防水卷材、建筑陶瓷、電纜、給排水管材等；主要地材包括砂、石料、磚等；上述這些材料均為常規(guī)品種，可在當?shù)亟ú氖袌霾少?，用量較大時，從確保質(zhì)量和降低成本方面考慮，也可直接從廠家訂購。(4) 通訊市通訊設(shè)施完備，方便快捷，可滿足項目通訊需要。(2) 排水本項目區(qū)周邊市政排水管網(wǎng)已鋪設(shè)，可滿足項目排水需要。. 基礎(chǔ)設(shè)施條件該工程為公益性建設(shè)項目，市有關(guān)部門對工程的建設(shè)給予了大力支持，供水、供電、通訊等配套設(shè)施由各有關(guān)部門提供，均已落實，能滿足項目建設(shè)需要。地下水埋藏類型為孔隙潛水，其補給來源為大氣降水，受季節(jié)變化影響大，地下水對混凝土無侵蝕性。含少量姜石及蝸牛殼，無震搖反應(yīng)，切面稍光滑，干強度及韌性中等。承載力標準160Kpa。含少量姜石及蝸牛殼，局部卵礫石含量2030％，夾卵石透鏡體。承載力標準170Kpa。含少量姜石及蝸牛殼，局部夾卵石塊。承載力標準130Kpa。含少量姜石及蝸牛殼，局部夾卵石塊。承載力標準160Kpa。④粉質(zhì)粘土：黃褐色，可塑至軟塑，局部軟塑。含少量姜石及蝸牛殼，無震搖反應(yīng)，切面稍光滑，干強度及韌性中等。承載力標準140Kpa。②粉質(zhì)粘土：黃褐色，可塑，局部軟塑。成份以磚塊、混凝土塊等建筑垃圾為主。雜填土：灰色、灰褐色。年平均降水量619毫米，多集中在9三個月，占全年降水量的70%，冬季雨量占全年降水量的10%，春季降水約占全年降水量的20%。年平均日照時數(shù)2496小時，日照率57%。(2) 氣候位于暖溫帶，屬大陸性季風(fēng)氣候，四季分明。隨著國家中部崛起戰(zhàn)略的實施，市以其獨特的區(qū)位優(yōu)勢、資源優(yōu)勢、產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和環(huán)境優(yōu)勢，正在成為省經(jīng)濟發(fā)展最活躍、最具發(fā)展?jié)摿Φ牡貐^(qū)之一。2009年，%；，%；，%；，增長5%；，增長25%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到13885元，%。是一座充滿生機的活力城市。地理位置優(yōu)越，處于中原城市群一小時經(jīng)濟圈中心地帶，距省會鄭州一小時路程，焦枝、侯月鐵路在境內(nèi)交匯，長濟高速公路橫貫東西，二廣高速公路縱穿南北，與京珠高速、連霍高速緊密連接。項目建設(shè)地址環(huán)境優(yōu)美、交通便利、空氣清新，周邊基礎(chǔ)設(shè)施配套齊備，十分適宜老人居住、修養(yǎng)，是修建養(yǎng)老服務(wù)中心的理想地點。(5) 工程建設(shè)和使用期間不會對周邊環(huán)境和公眾利益造成損害。(3) 有便利的外部交通條件。第三章 項目選址及建設(shè)條件1. 選址原則(1) 符合市總體規(guī)劃的要求，重視節(jié)約用地和合理用地。這樣一個龐大的老年群體的利益，是人民群眾利益不可缺少的一部分，建設(shè)社會養(yǎng)老服務(wù)中心，滿足廣大老年人日益增長的物質(zhì)和文化生活需要，讓老年人共享經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)展的成果，是全心全意為人民服務(wù)根本宗旨的體現(xiàn)，是在新的歷史條件下貫徹“以人為本”科學(xué)發(fā)展觀、構(gòu)建和諧的需要。市社會養(yǎng)老服務(wù)中心建成后，將配備完善的生活服務(wù)、保健、娛樂設(shè)施，由經(jīng)過專門培訓(xùn)的服務(wù)人員，為老人提供住、養(yǎng)、學(xué)、樂等綜合服務(wù)，使當?shù)乩夏耆说纳畹玫捷^大改善。2) 缺少專業(yè)服務(wù)人員，且人員整體素質(zhì)偏低現(xiàn)在一些養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)雖然已經(jīng)建起，但是缺少專業(yè)服務(wù)人員，大部分工作人員由社區(qū)干部兼任，限制了養(yǎng)老服務(wù)的發(fā)展。民辦養(yǎng)老服務(wù)機構(gòu)普遍存在規(guī)模偏小、設(shè)施簡陋、護理條件差，與國家規(guī)定對養(yǎng)老機構(gòu)的要求和老年人的需求還有很大差距。(2) 是健全社會保障體系、改善民生的需要近年來，雖然市政府不斷加大投入，建設(shè)和改造養(yǎng)老福利機構(gòu)，但是市在養(yǎng)老服務(wù)社會化上仍然存在一些問題，主要有：1) 養(yǎng)老福利機構(gòu)數(shù)量少、規(guī)模小、服務(wù)項目少目前，全市雖然有各類養(yǎng)老福利機構(gòu)10余家，床位428張，但現(xiàn)有的老年床位數(shù)與“十一五”規(guī)劃提出的床位數(shù)還相差甚遠。另外，隨著社會經(jīng)濟的快速發(fā)展，社會競爭越來越強，年輕人的工作壓力越大，在照顧老人的問題上常常表現(xiàn)出“心有余而力不足”，況且伴隨父母年齡的提高，子女的年齡也在相應(yīng)提高，勢必導(dǎo)致低齡老人供養(yǎng)高齡老人的局面產(chǎn)生。在我國，隨著經(jīng)濟與社會的發(fā)展，人民生活水平的提高，老年人自養(yǎng)能力加強，加之老人與年輕人生活方式的差異，致使老人與成年子女分居而獨立生活已成為一種發(fā)展趨勢。預(yù)計在20102040年間，2030%的老年人口將是獨生子女的父母，這批老人的生活照料和經(jīng)濟保障將成為一個嚴重的社會問題。首先可見的是生育率下降使家庭的供養(yǎng)資源減少，子女養(yǎng)老的人均負擔(dān)成倍增長。在上述的時代和社會背景下，市中心敬老院順應(yīng)當?shù)厝丝诶淆g化的發(fā)展趨勢，提出市社會養(yǎng)老服務(wù)中心項目的建設(shè)，旨在完善當?shù)厣鐣Ｕ象w系，發(fā)展老年服務(wù)業(yè)，維護老年人的合法權(quán)益，開創(chuàng)市老齡工作新局面。2009年初，民政部會同國家發(fā)展改革委正式啟動了基本養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)工程，并選擇黑龍江、江蘇、湖北、重慶、甘肅5個省份進行試點，明年將在全國正式實施。近年來，為了應(yīng)對人口老齡化的挑戰(zhàn)，加快養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)的步伐，提升養(yǎng)老服務(wù)的水平