土地估價(jià)師考試大綱-文庫吧資料
2025-06-16 00:30本頁面
【正文】 掌握程度（二）考試范圍 采用城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法估價(jià)的步驟 基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的公式 基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法概念 路線價(jià)估價(jià)法的適用范圍路線價(jià)估價(jià)法的實(shí)際應(yīng)用（三）考試基本要求 掌握：路線價(jià)及路線價(jià)估價(jià)法的概念、基本原理、測算方法、修正系數(shù)的確定方法熟悉：路線價(jià)估價(jià)法操作步驟，路線價(jià)估價(jià)法則；路線價(jià)修正體系內(nèi)容與要求八、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法（一）考試目的 測試應(yīng)考人員對基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法的理解與掌握程度（二）考試范圍 其他宗地條件修正系數(shù)編制 路線價(jià)的深度修正方法 路線價(jià)估價(jià)法的操作步驟 與路線價(jià)估價(jià)法有關(guān)的概念 路線價(jià)法的概念七、路線價(jià)法（一）考試目的 測試應(yīng)考人員對路線價(jià)估價(jià)法的基本原理及其應(yīng)用的理解與掌握程度（二）考試范圍 土地價(jià)格修正與確定成本逼近法適應(yīng)范圍（三）考試基本要求 掌握：成本逼近法的概念、公式、估價(jià)步驟及各項(xiàng)成本測算熟悉：成本逼近法的應(yīng)用特點(diǎn)、適用范圍及要求了解：成本逼近法的應(yīng)用限制六、剩余法（一）考試目的 測試應(yīng)考人員對剩余法的基本原理及其應(yīng)用理解與掌握程度。 土地增值 利潤 利息 土地開發(fā)費(fèi) 土地取得費(fèi)的概念、構(gòu)成及計(jì)算方法 成本逼近法估價(jià)步驟 成本逼近法的基本公式 成本逼近法概念 1市場比較法適用范圍1市場比較法的發(fā)展過程及在國外的使用（三）考試基本要求 掌握：市場比較法的概念、原理、公式及估價(jià)步驟，主要參數(shù)的確定方法熟悉：市場比較法的特征、適用范圍及應(yīng)用要求了解：市場比較法的發(fā)展過程及在國外的使用五、成本逼近法（一）考試目的 測試應(yīng)考人員對成本逼近法的基本原理及其應(yīng)用的理解與掌握程度（二）考試范圍 1確定比準(zhǔn)價(jià)格 1其他相關(guān)修正的類型及修正方法 1個(gè)別因素比較與修正 區(qū)域因素比較與修正 估價(jià)期日修正 交易情況修正 確定價(jià)格可比基準(zhǔn) 調(diào)查與選擇比較案例 市場比較法的估價(jià)步驟 市場比較法的基本公式 市場比較法的原理 市場比較法的特征 市場比較法概念 土地還原率的概念及確定方法收益還原法的適用范圍（三）考試基本要求 掌握：收益還原法的概念、特點(diǎn)、公式、估價(jià)步驟、應(yīng)用要求及各種參數(shù)確定方法熟悉：收益還原法的適用范圍四、市場比較法（一）考試目的 測試應(yīng)考人員對市場比較法的原理和特點(diǎn)理解與掌握程度（二）考試范圍 土地純收益的概念及測算方法 總費(fèi)用的測算方法 土地年總收益的概念、測算方法，不同情況下總收益的測算 收益還原法估價(jià)的基本步驟 收益還原法不同情況下的公式 收益還原法的基本公式 收益還原法概念 不同估價(jià)原則適用范圍及注意點(diǎn)土地估價(jià)各原則的理論依據(jù)和產(chǎn)生背景（三）考試基本要求 掌握：土地估價(jià)原則內(nèi)涵熟悉：土地估價(jià)各原則的適用范圍及注意點(diǎn)了解：土地估價(jià)各原則的理論依據(jù)和產(chǎn)生背景三、收益還原法（一）考試目的 測試應(yīng)考人員對收益還原法的基本原理及其應(yīng)用的理解與掌握程度（二）考試范圍 土地估價(jià)原則 土地估價(jià)的使用方向我國土地估價(jià)的產(chǎn)生背景和發(fā)展過程（三）考試基本要求 掌握：土地估價(jià)的定義、作用熟悉：土地估價(jià)的現(xiàn)實(shí)意義，土地估價(jià)的使用方向了解：我國土地估價(jià)的產(chǎn)生背景和發(fā)展過程二、土地估價(jià)的原則（一）考試目的 測試應(yīng)考人員對土地估價(jià)原則內(nèi)涵的理解與掌握程度（二）考試范圍 土地估價(jià)的作用及現(xiàn)實(shí)意義 土地估價(jià)的定義 土地需求土地供需平衡原理土地市場分析原理與方法（三）考試基本要求 掌握：供給與需求的特征熟悉：土地供給種類與方式，土地需求的種類與方式，土地供需平衡原理了解：我國土地供需關(guān)系的特點(diǎn)第四部分土地估價(jià)方法 一、土地估價(jià)概念（一）考試目的 測試應(yīng)考人員對土地估價(jià)的定義、作用及現(xiàn)實(shí)意義理解與掌握程度（二）考試范圍 土地供給 土地報(bào)酬遞減的基本原理土地報(bào)酬遞減規(guī)律在土地估價(jià)中的應(yīng)用（三）考試基本要求 掌握：土地報(bào)酬遞減的含義熟悉：土地報(bào)酬遞減的基本原理了解：土地報(bào)酬遞減規(guī)律在土地估價(jià)中的應(yīng)用六、土地市場理論（一）考試目的 測試應(yīng)考人員對土地市場理論的理解掌握程度（二）考試范圍 土地報(bào)酬遞減的含義 幾種主要的區(qū)位論區(qū)位理論在土地估價(jià)中的作用（三）考試基本要求 掌握：區(qū)位概念，區(qū)位的影響因素熟悉：幾種主要的區(qū)位論了解：區(qū)位理論在土地估價(jià)中的作用五、土地報(bào)酬遞減規(guī)律（一）考試目的 測試應(yīng)考人員對土地報(bào)酬遞減規(guī)律的理解與掌握程度（二）考試范圍 區(qū)位的影響因素 區(qū)位概念區(qū)位理論（一）考試目的 測試應(yīng)考人員對區(qū)位理論的理解與掌握程度（二）考試范圍 馬克思地租理論（三）考試基本要求 掌握：地租的定義，地租與地價(jià)的關(guān)系，我國土地的內(nèi)涵熟悉：馬克思主要地租理論，新古典城市地租理論了解：地租理論在土地估計(jì)中的應(yīng)用四地租概念2不同用途地價(jià)影響因素的特點(diǎn)（三）考試基本要求 掌握：主要地價(jià)影響因素的種類熟悉：主要地價(jià)影響因素的作用規(guī)律，不同用途地價(jià)影響因素的特點(diǎn)三 、地租理論（一）考試目的 測試應(yīng)考人員對地租理論的理解與掌握程度（二）考試范圍 1主要地價(jià)影響因素的作用規(guī)律3 我國土地價(jià)格的主要類型我國土地價(jià)格理論的發(fā)展歷史（三）考試基本要求 掌握：土地價(jià)格的定義，土地價(jià)格主要特征和我國土地價(jià)格的內(nèi)涵熟悉：不同分類方式下的土地類別，我國土地價(jià)格的主要類型及土地價(jià)格的影響因素了解：我國土地價(jià)格理論的發(fā)展歷史二、土地價(jià)格影響因素（一）考試目的 測試應(yīng)考人員對土地價(jià)格影響因素的種類、特點(diǎn)的理解與掌握程度（二）考試范圍 主要地價(jià)影響因素2 土地價(jià)格的類型 土地價(jià)格的主要特征 土地價(jià)格概念 土地執(zhí)法監(jiān)察的內(nèi)容土地執(zhí)法監(jiān)察的意義（三）考試基本要求 掌握：土地執(zhí)法檢查的內(nèi)涵，土地違法行為及處罰熟悉：土地執(zhí)法監(jiān)察的內(nèi)容了解：土地執(zhí)法監(jiān)察的意義第三部分地價(jià)理論一、土地價(jià)格的概念（一）考試目的 測試應(yīng)考人員對土地價(jià)格理論的基本內(nèi)涵、基本特征及類型的理解與掌握程度（二）考試范圍 土地違法行為及處罰 土地執(zhí)法監(jiān)察的內(nèi)涵 土地估價(jià)行業(yè)行政管理我國土地價(jià)格管理發(fā)展歷程（三）考試基
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1