聯(lián)合開發(fā)方案-文庫吧資料
2025-06-07 12:01本頁面
【正文】 ．合作價格?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意從上述 畝土地使用權(quán)中提供 畝土地使用權(quán)和乙方合作開發(fā)。 一．開發(fā)項目地址。甲 方： 乙 方： 法 人 代表： 法 人 代表：委托代理人： 委托代理人：年 月 日聯(lián)合開發(fā)合同初稿之三（土地轉(zhuǎn)讓聯(lián)合式）。九、其他該工程全部竣工后，如甲方資金困難，不能按時支付應(yīng)付工程款時，則以甲方所得部分的營業(yè)房按 元/㎡住宅 元/㎡計算抵給乙方，營業(yè)房和住宅房按 的比例抵償。甲方占用乙方售房款。該工程自 年 月 日起， 個月內(nèi)必須交付。七、房屋修建標(biāo)準(zhǔn)及竣工時間該工程乙方必須按建設(shè)施工圖進(jìn)行施工，除此之外，要求做到：外墻裝飾：臨街面為面磚，其余為雅克麗；門窗：住宅進(jìn)戶門為防盜門，底層門面為鋁合金卷簾門；窗為鋁合金窗（鍍膜鋁材，海水藍(lán)玻）；室內(nèi)墻面刮花灰，地坪為沙漿找平；供水采用自來水公司恒壓供水，水電實行一戶一表。六、資金使用原則合同簽訂前，乙方應(yīng)交清規(guī)劃費 元，預(yù)交搭電費 萬元，水費按實用噸數(shù)每月收取一次，開發(fā)管理費 萬元。五、商品房銷售原則甲乙雙方各自所得房屋產(chǎn)權(quán)部分，統(tǒng)一由甲方負(fù)責(zé)辦理《商品房購銷合同》，其售價由雙方共同確定，任何一方不得任意降價銷售。該商住樓 一至三層修建資金全部由乙方負(fù)責(zé)。除道路外乙方對該項目的附屬設(shè)施段修建完善。乙方按照該工程投資總額的1%向甲方交納開發(fā)管理費。乙方承擔(dān)該宗地拆遷安置過渡費 萬元。如甲方償還這筆資金有困難時，待工程主體完工后，甲方可用所得部分房屋作抵償還款（按營業(yè)房 元/㎡、 住宅 元/㎡）。該商住樓的修建資金由乙方投入（并提供投資總額的40%的以上的銀行資金證明）。該宗土地的具體位置為 ，占地面積 ㎡（約 ㎡），總建筑面積 ㎡，總投資額 元。雙方就合資建房的有關(guān)事宜簽訂本合同，具體條款如下：一、合資原則甲、乙雙方本著平等、互惠互利、共同發(fā)展的原則，簽訂本《合資建房合同》，該項目必須遵照 總體規(guī)劃及修建詳規(guī)進(jìn)行建設(shè)。甲 方：XX市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：委托代表人：乙 方：法定代表人： 委托代表人：二○○ 年 月 日聯(lián)合開發(fā)合同初稿之二。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十、其它該棟房屋水接至室內(nèi)，電到戶外門口，一戶一表。如延期交付使用，乙方承擔(dān)賠償甲方營業(yè)房租金損失（按市場價）。房屋分配后產(chǎn)權(quán)由乙方辦理，費用各自承擔(dān)。不得將本合同轉(zhuǎn)讓或帶有轉(zhuǎn)讓性質(zhì)與他方聯(lián)建。七、乙方責(zé)任在甲方提供的資料和手續(xù)下完善設(shè)計和建設(shè)相關(guān)手續(xù)。不得向乙方收取有關(guān)土地、道路、拆遷補償?shù)娜魏钨M用。負(fù)責(zé)確保該宗土地以及周邊道路權(quán)屬無爭議，負(fù)責(zé)土地內(nèi)房屋拆遷補償，并積極做好解決土地、道路及相鄰關(guān)系的各種糾紛，為乙方建設(shè)創(chuàng)造良好的內(nèi)外部關(guān)系。房屋分配后一月內(nèi)，甲乙雙方完成相互之間的結(jié)算和找補。該幢樓的物業(yè)管理由XX市XX物業(yè)管理有限公司管理，并按規(guī)定各自繳納有關(guān)費用。道路、綠化、附屬設(shè)施設(shè)備等公共使用部分，共同使用、管理、維護(hù)。從 分開，甲方 面，乙方為 面，分割時以門面整間或住房整套劃分，若有面積差異，門面10㎡以內(nèi)按 元/㎡進(jìn)行找補,10㎡以外按 元/㎡進(jìn)行找補，住宅按 元/㎡進(jìn)行找補。以土建施工圖為準(zhǔn)，乙方須嚴(yán)格按照建筑施工規(guī)范施工，由政府質(zhì)監(jiān)部門監(jiān)督驗收。未完善手續(xù)甲方擅自使用，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。建設(shè)工期： 年 月 日起 年 月 日止。乙方以全部建設(shè)資金及相關(guān)費用作為投資。用地性質(zhì)：商業(yè)用地。一、合作項目概況項目名稱 地址：位于XX市市 ，北鄰 南鄰 ， 東鄰
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