聯(lián)合開發(fā)方案(編輯修改稿)
2025-06-28 12:01 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 水藍玻）；室內(nèi)墻面刮花灰，地坪為沙漿找平；供水采用自來水公司恒壓供水，水電實行一戶一表。消防供水按設計和消防部門的要求安裝；公共設施按設計要求修建；乙方在修建過程中，必須服從甲方的監(jiān)督管理，工程竣工經(jīng)質(zhì)檢部門驗收達到合格工程。該工程自 年 月 日起， 個月內(nèi)必須交付。八、違約責任乙方資金不到位，造成停工，甲方將所收的 萬元不予退還乙方，應作為甲方土地的占用損失費；擅自與購房者簽訂購房合同或工程轉(zhuǎn)包。甲方占用乙方售房款。均視為違約，違約方償付對方違約金伍萬元。九、其他該工程全部竣工后，如甲方資金困難，不能按時支付應付工程款時，則以甲方所得部分的營業(yè)房按 元/㎡住宅 元/㎡計算抵給乙方，營業(yè)房和住宅房按 的比例抵償。該項目享有小區(qū)的有關優(yōu)惠政策；本合同未盡事宜，雙主另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同一式肆份，雙方各貳份，雙方簽字蓋章并交清定金后生效。甲 方： 乙 方： 法 人 代表： 法 人 代表：委托代理人： 委托代理人：年 月 日聯(lián)合開發(fā)合同初稿之三（土地轉(zhuǎn)讓聯(lián)合式）。土地合作開發(fā)協(xié)議書（土地轉(zhuǎn)讓聯(lián)合式）甲方：乙方： 為了參與 房地產(chǎn)市場的開發(fā)，加快 城市建設，甲方在 落實了畝土地的商品房開發(fā)建設用地，甲、乙雙方經(jīng)過協(xié)商就合作開發(fā)上述土地使用權中的 畝土地商品房建設達成如下協(xié)議。 一．開發(fā)項目地址。項目位于 項目名稱為 ?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意從上述 畝土地使用權中提供 畝土地使用權和乙方合作開發(fā)。和乙方合作開發(fā)的 畝土地使用權地理位置為按照 目前的規(guī)劃圖從 地塊第 塊（見 規(guī)劃圖），具體確定位置以國土證、規(guī)劃測量紅線為準。 二．合作價格。 雙方合作項目的土地價為 萬／畝，乙方共計向甲方支付人民幣 元整。 三．款項的支付。 1．雙方本協(xié)議簽訂后 天內(nèi)，乙方按甲方指定帳戶支付人民幣 萬元整；協(xié)議簽訂后壹個月內(nèi)再支付 萬元人民幣，其余款項乙方應在甲方為乙方或乙方指定的單位辦好國有土地使用權證之日起 年內(nèi)付清。 2．乙方支付的 萬元實行?？顚Ｓ?，甲方保證將該款用于支付土地使用權出讓金和征用土地的補償安置費等為取得土地使用權而支付的各項費用。為此甲方同意在合作地塊沒有辦好國有土地使用權證前由 為乙方資金的安全提供擔保。 3．甲方為乙方或乙方指定的單位辦妥國有土地使用權證而乙方?jīng)]有將本條第一款的款項付清時，乙方或乙方指定單位的國有土地使用權證由甲方保管，乙方同時應就其未支付部分款項的按時支付向甲方提供擔保，具體擔保種類和擔保條款雙方另行協(xié)商。如乙方拒絕提供擔保的，甲方有權拒交相應的土地使用權或解除本協(xié)議。 四．作為乙方支付本協(xié)議第二條合作價格的對價，甲方承擔本協(xié)議規(guī)定合作地塊項目的下列費用：①征地拆遷補償安置費；②土地使用權出讓金及辦證費用；③造地費；④三通一平的費用；⑤立項報批；⑥辦理 畝土地的建設用地許可證的費用；⑦與 畝土地容積率在 以下部分相應的商品房開發(fā)建設城市建設配套費（不含供氣、供熱和小區(qū)內(nèi)的配套費用）。在 畝土地合作開發(fā)過程中，除上述費用由甲方承擔外，其他的建設費用、報批費用、銷售費用等所有費用均由乙方承擔。 五．甲方的責任。 1．負責在 年 月 日前辦理好本協(xié)議規(guī)定地塊的 2．在本協(xié)議第四條規(guī)定甲方承擔的費用范圍內(nèi)，甲方負責辦理與該費用范圍相應的合作地塊項目的前期工作； 3．就合作項目負責協(xié)調(diào)與 政府有關部門的關系； 4．在合作地塊的土地使用權證辦妥后，協(xié)助乙方按評估的土地價格向 市的有關銀行申請抵押貸款，抵押貸款取得后乙方應將其中的一半支付本協(xié)議第二、第三條規(guī)定應支付給甲方的合作款項； 5．根據(jù)乙方的請求協(xié)助辦理其他事項。 六．乙方的責任。 1．按照本協(xié)議第二、第三項規(guī)定向甲方支付合作款項； 2．負責合作項目的詳細規(guī)劃設計、設計圖紙和施工圖紙的報批，負責項目的建設及商品房的銷售； 3．助甲方辦理與合作地塊相關的各項事宜。 七．雙方商定：在不違背 整個項目總體規(guī)劃的前提下，經(jīng)城建部門的批準，乙方可以就合作開發(fā)的 畝地塊的規(guī)劃進行調(diào)整。 八．本協(xié)議規(guī)定的 畝土地項目由乙方負責開發(fā)，乙方應自籌資金，獨立開發(fā)，除按本協(xié)
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