xxx項(xiàng)目聯(lián)合開(kāi)發(fā)方案及合作協(xié)議-文庫(kù)吧資料
2025-04-30 22:55本頁(yè)面
【正文】 定的單位辦好國(guó)有土地使用權(quán)證之日起 年內(nèi)付清。元整。 萬(wàn)／畝，乙方共計(jì)向甲方支付人民幣 二．合作價(jià)格?，F(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方同意從上述 畝土地使用權(quán)中提供 畝土地使用權(quán)和乙方合作開(kāi)發(fā)。 一．開(kāi)發(fā)項(xiàng)目地址。甲 方： 乙 方： 法 人 代表： 法 人 代表：委托代理人： 委托代理人： 年 月 日聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同初稿之三（土地轉(zhuǎn)讓聯(lián)合式）。九、其他該工程全部竣工后，如甲方資金困難，不能按時(shí)支付應(yīng)付工程款時(shí)，則以甲方所得部分的營(yíng)業(yè)房按 元/㎡住宅 元/㎡計(jì)算抵給乙方，營(yíng)業(yè)房和住宅房按 的比例抵償。甲方占用乙方售房款。該工程自 年 月 日起， 個(gè)月內(nèi)必須交付。七、房屋修建標(biāo)準(zhǔn)及竣工時(shí)間該工程乙方必須按建設(shè)施工圖進(jìn)行施工，除此之外，要求做到：外墻裝飾：臨街面為面磚，其余為雅克麗；門(mén)窗：住宅進(jìn)戶(hù)門(mén)為防盜門(mén)，底層門(mén)面為鋁合金卷簾門(mén)；窗為鋁合金窗（鍍膜鋁材，海水藍(lán)玻）；室內(nèi)墻面刮花灰，地坪為沙漿找平；供水采用自來(lái)水公司恒壓供水，水電實(shí)行一戶(hù)一表。六、資金使用原則合同簽訂前，乙方應(yīng)交清規(guī)劃費(fèi) 元，預(yù)交搭電費(fèi) 萬(wàn)元，水費(fèi)按實(shí)用噸數(shù)每月收取一次，開(kāi)發(fā)管理費(fèi) 萬(wàn)元。五、商品房銷(xiāo)售原則甲乙雙方各自所得房屋產(chǎn)權(quán)部分，統(tǒng)一由甲方負(fù)責(zé)辦理《商品房購(gòu)銷(xiāo)合同》，其售價(jià)由雙方共同確定，任何一方不得任意降價(jià)銷(xiāo)售。該商住樓 一至三層修建資金全部由乙方負(fù)責(zé)。除道路外乙方對(duì)該項(xiàng)目的附屬設(shè)施段修建完善。乙方按照該工程投資總額的1%向甲方交納開(kāi)發(fā)管理費(fèi)。乙方承擔(dān)該宗地拆遷安置過(guò)渡費(fèi) 萬(wàn)元。如甲方償還這筆資金有困難時(shí)，待工程主體完工后，甲方可用所得部分房屋作抵償還款（按營(yíng)業(yè)房 元/㎡、 住宅 元/㎡）。該商住樓的修建資金由乙方投入（并提供投資總額的40%的以上的銀行資金證明）。該宗土地的具體位置為 ，占地面積 ㎡（約 ㎡），總建筑面積 ㎡，總投資額 元。雙方就合資建房的有關(guān)事宜簽訂本合同，具體條款如下：一、合資原則甲、乙雙方本著平等、互惠互利、共同發(fā)展的原則，簽訂本《合資建房合同》，該項(xiàng)目必須遵照 總體規(guī)劃及修建詳規(guī)進(jìn)行建設(shè)。甲方：XXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 乙 方：法定代表人： 法定代表人：委托代表人： 委托代表人： 年 月 日聯(lián)合開(kāi)發(fā)合同初稿之二。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十、其它該棟房屋水接至室內(nèi)，電到戶(hù)外門(mén)口，一戶(hù)一表。如延期交付使用，乙方承擔(dān)賠償甲方營(yíng)業(yè)房租金損失（按市場(chǎng)價(jià)）。房屋分配后產(chǎn)權(quán)由乙方辦理，費(fèi)用各自承擔(dān)。不得將本合同轉(zhuǎn)讓或帶有轉(zhuǎn)讓性質(zhì)與他方聯(lián)建。七、乙方責(zé)任在甲方提供的資料和手續(xù)下完善設(shè)計(jì)和建設(shè)相關(guān)手續(xù)。不得向乙方收取有關(guān)土地、道路、拆遷補(bǔ)償?shù)娜魏钨M(fèi)用。負(fù)責(zé)確保該宗土地以及周邊道路權(quán)屬無(wú)爭(zhēng)議，負(fù)責(zé)土地內(nèi)房屋拆遷補(bǔ)償，并積極做好解決土地、道路及相鄰關(guān)系的各種糾紛，為乙方建設(shè)創(chuàng)造良好的內(nèi)外部關(guān)系。房屋分配后一月內(nèi)，甲乙雙方完成相互之間的結(jié)算和找補(bǔ)。該幢樓的物業(yè)管理由XXXX物業(yè)管理有限公司管理，并按規(guī)定各自繳納有關(guān)費(fèi)用。道路、綠化、附屬設(shè)施設(shè)備等公共使用部分，共同使用、管理、維護(hù)。從 分開(kāi)，甲方 面，乙方為 面，分割時(shí)以門(mén)面整間或住房整套劃分，若有面積差異，門(mén)面10㎡以?xún)?nèi)按 元/㎡進(jìn)行找補(bǔ),10㎡以外按 元/㎡進(jìn)行找補(bǔ)，住宅按 元/㎡進(jìn)行找補(bǔ)。以土建施工圖為準(zhǔn)，乙方須嚴(yán)格按照建筑施工規(guī)范施工，由政府質(zhì)監(jiān)部門(mén)監(jiān)督驗(yàn)收。未完善手續(xù)甲方擅自使用，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。建設(shè)工期： 年 月 日起 年 月 日止。乙方以全部建設(shè)資金及相關(guān)費(fèi)用作為投資。用地性質(zhì)：商業(yè)用地。一、合作項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱(chēng)
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