【正文】 資源需用量計劃；總體部署和主要施工方案；安全文明施工及環(huán)境保護(hù)要求； 北 京 市 安 全 文 明 工 地 標(biāo) 準(zhǔn) 。：施工現(xiàn)場策劃與平面布置．施工現(xiàn)場條件粗裝修已經(jīng)基本完成； 水 電 接 口 到 位 。．勞動力資源配置計劃：以分部、分項工程施工流水段的劃分，施工進(jìn)度安排，所需完成的各項工作量，完成工作的持續(xù)時間，以及勞動力的綜合素質(zhì)方面考慮，在人員組織、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全文明施工等方面做成公司的樣板工地。優(yōu)化資源配置：根據(jù)施工圖紙及合同要求，進(jìn)行工程量計算，結(jié)合工程規(guī)模和工期等要求，作好勞務(wù)、主要施工機械、周轉(zhuǎn)材料、主要設(shè)備材料等的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格型號的計劃，并組織施工隊伍進(jìn)場。按《北京市工程項目監(jiān)理工作管理規(guī)定》和《建設(shè)工程施工合同》及時向甲方和監(jiān)理報驗各種資料。項目總工程師根據(jù)現(xiàn)場和工程具體情況，組織編制施工方案，并報公司技術(shù)部審批，爾后報監(jiān)理及建設(shè)單位審定。．施工準(zhǔn)備 ．技術(shù)準(zhǔn)備：工程具備開工條件后，由項目技術(shù)負(fù)責(zé)人組織各專業(yè)工程師進(jìn)行圖紙會審，并將會審結(jié)果報技術(shù)部審核，總工審批。．土建施工程序按層進(jìn)行劃分，每層單獨流水作業(yè)，層與層之間工序交叉進(jìn)行。．環(huán)保目標(biāo)：創(chuàng)建“綠色無污染工地” ；室內(nèi)環(huán)境控制達(dá)標(biāo)。．工期目標(biāo)：計劃施工日期 2022 年 8 月下旬，計劃完成日期為 2022 年 12 月中旬，工期約 115 日歷天。．工程管理目標(biāo)．交付成果：完成工程設(shè)計及業(yè)主需求的各項內(nèi)容與指標(biāo)，建造精品工程。因此，該項目管理部為實現(xiàn)工程管理目標(biāo)提供了有力的保障作用，為搞好工程管理奠定了堅實的基礎(chǔ)。在工程管理上完全將分包的管理服從于總包單位的進(jìn)度、質(zhì)量、現(xiàn)場安全文明施工進(jìn)行總體規(guī)劃和統(tǒng)一管理，并積極主動地為其他分包單位的施工創(chuàng)造必要條件，以確保工程工期、質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)。在目標(biāo)設(shè)置上，要努力把項目目標(biāo)和員工個人目標(biāo)有機地結(jié)合起來。 強調(diào)總承包職能，分包服從全局的原則本分包工程在項目經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下，服從總包管理和總包協(xié)調(diào)工作，從全局出發(fā)，統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一管理，行使施工分包管理職能，有效地解決施工總承包管理中存在的管理和協(xié)調(diào)力度不大的問題。 層次分明、分工明確、責(zé)任到人的原則組織機構(gòu)分為企業(yè)保障層、項目管理層、施工作業(yè)層，企業(yè)保障是后盾，項目管理是主體，施工作業(yè)是基礎(chǔ)，各層次之間職責(zé)分明。同時，在甲方資金暫時不能到位的情況下，以公司的強大資金實力為后盾，確保工程進(jìn)度不會因工程款的問題而受到影響。同時，委派綜合素質(zhì)高、有同類工程施工經(jīng)驗的項目班子負(fù)責(zé)本工程的施工管理。．施工條件概述主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)基本完成，外墻砌筑、抹灰部分已經(jīng)施工完畢。：工程綜述．工程總體介紹 表 21序號 項 目 內(nèi) 容1 工程名稱 北京中海國際廣場—某大廈外墻裝修工程2 招標(biāo)單位 北京中海遠(yuǎn)志置業(yè)發(fā)展有限公司3 設(shè)計單位 oaw 設(shè)計研究院4 監(jiān)理單位 北京建中工程監(jiān)理有限公司5 總包單位 新興建設(shè)集團(tuán)有限公司6 投資性質(zhì) 自籌資金7 招標(biāo)文件要求工期 2022 年 8 月下旬至 2022 年 12 月中旬,約 115 日歷天8 計劃工期 2022 年 8 月 20 日至 2022 年 12 月 5 日,共 107 日歷天9 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 優(yōu)良10 建筑面積 70000m211 工程地址 北京市海淀區(qū)遠(yuǎn)大橋東南角12 主要功能 功能齊全的綜合性酒店本工程主要為北京中海國際廣場—某大廈外墻裝修工程。招 標(biāo) 文 件序號 內(nèi) 容 文件名稱 第一部分 招標(biāo)邀請函 第二部分 投標(biāo)須知 第三部分 投標(biāo)技術(shù)要求 第四部分 投標(biāo)文件格式．圖紙、設(shè)計方案：北京中海遠(yuǎn)志置業(yè)發(fā)展有限公司提供、中國建筑北京設(shè)計研究院設(shè)計的圖紙。．編制依據(jù)．業(yè)主需求．招標(biāo)文件：北京中海國際大酒店—某大廈工程“外墻裝修”工程招標(biāo)文件。目 錄第一章：編制說明 3．施工組織總體思路 ...................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................3．編制內(nèi)容及范圍 .......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................3．編制依據(jù) ...................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................3第二章：工程綜述 4．工程總體介紹 ...........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................4．工程設(shè)計及業(yè)主需求概況 .......................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................4．施工條件概述 ...........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................4第三章：施工組織與管理 5．針對本工程公司提供的條件 ...................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................5．公司組建項目部的原則 ...........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................5．組織機構(gòu)的特點和保障作用 ...................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................5．項目組織機構(gòu)設(shè)置 ...................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................5第四章：施工策劃與部署 7．工程管理目標(biāo) ...........................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................7．施工程序與順序 ............................................................................................................................................................................................................................................................................................................