北京市政府投資建設項目委托代建合同-文庫吧資料
2025-06-05 01:42本頁面
【正文】 。第四章 責任委托人責任第三十八條 委托人應全面實際地履行本合同約定的各項合同義務，任何未按合同的約定履行或未適當履行的行為，應視為違約，并承擔相應的違約責任。第三十六條 使用人應授權一名聯(lián)系人負責本項目的聯(lián)絡工作。第三十三條 使用人應按代建人的要求,在規(guī)定的期限內(nèi)對項目的相關技術文件進行審核及會簽。（2）積極配合代建人辦理與代建項目有關的各種審批手續(xù)。使用人義務第三十一條 使用人應為代建工作提供必要條件（1）根據(jù)項目初步設計批復的建設內(nèi)容、建設規(guī)模、建設標準和投資額，配合代建人完成代建工作。第三十條 代建人應建立完整的項目建設檔案，在代建項目完成后將工程檔案、財務檔案及相關資料向使用人和有關部門移交。第二十八條 代建人應在項目移交前，與使用人、承包方按照行業(yè)有關規(guī)定簽訂保修服務協(xié)議。第二十六條 代建人應嚴格執(zhí)行國家和北京市有關基本建設財務管理制度，并接受委托人和使用人監(jiān)督。第二十四條 代建人應按有關規(guī)定選擇專業(yè)工作單位，并接受委托人和使用人監(jiān)督。代建人不得在實施過程中利用洽商或者補簽其他協(xié)議隨意變更建設規(guī)模、建設標準、建設內(nèi)容和投資額。第二十二條 代建人應組建能夠滿足本項目代建管理服務需要的項目管理部，按照代建工作范圍和內(nèi)容完成代建工作，并按專用合同條款約定向委托人匯報代建工作進展，將匯報材料抄送使用人。代建人義務第二十條 代建人在履行本合同義務期間，應遵守國家有關法律、法規(guī)，維護委托人和使用人的合法權益。第十八條 委托人應授權一名聯(lián)系人負責本項目的聯(lián)絡工作。第十六條 委托人應按專用合同條款約定支付工程建設資金和向代建人核撥代建項目管理費；按照專用合同條款的約定為代建人提供必要的現(xiàn)場辦公和生活條件。第三章 各方的（合同）義務委托人義務第十四條 委托人應負責協(xié)調(diào)代建人、使用人及與代建項目有關的各政府行政主管部門的關系。第十二條 使用人有權對工程變更內(nèi)容提出意見。第十條 代建人有權取得代建報酬，并有權按專用合同條款約定從項目投資節(jié)余額中提取獎酬金。（6）提請使用人安排管理人員參加項目運行、維護的技術培訓和移交接收工作。（4）與有關單位商定處理保修、返修內(nèi)容和費用。（2）管理各類承包合同，并核實準備向?qū)I(yè)工作單位支付工程款項。第七條 委托人有權要求代建人更換不稱職的項目部工作人員。第五條 委托人有權監(jiān)督、參與項目施工、監(jiān)理及主要材料設備招標等工程建設的關鍵環(huán)節(jié)，對因技術、水文、地質(zhì)、政策調(diào)整等原因造成的設計變更進行核準。如專用條件約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時，漢語應為解釋和說明本合同的標準語言文字。第二條 建設工程委托代建合同適用的法律是指國家的法律、行政法規(guī)，以及專用合同條款中約定的部門規(guī)章或工程所在地的地方法規(guī)、地方規(guī)章。（11）“月”是指根據(jù)公歷從一個月份中任何一天開始到下一個月相應日期前一天的時間段。（9）“額外工作”是指正常工作和附加工作以外或由于委托人和使用人原因而暫?；蚪K止代建業(yè)務，其善后工作及恢復代建業(yè)務的工作。（7）“正常工作”是指三方在合同中約定，委托人委托的代建工作。（5）“項目經(jīng)理部”是指由代建人組建實施具體代建工作的機構。（3）“代建人”是指按照代建合同約定承擔代建項目組織管理工作的一方。委托人：（簽章） 法定代表人或委托代理人：（簽字）地址： 郵政編碼： 電話： 傳真： 代建人：（簽章） 法定代表人或委托代理人：（簽字）地址： 郵政編碼： 電話：
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