aa、中外合作房地產(chǎn)有限公司合同-文庫吧資料
2025-06-05 01:24本頁面
【正文】 方派員共同成立籌備組，并由 方派員擔(dān)任籌備組組長(zhǎng)， 方派員擔(dān)任副組長(zhǎng)。第三十四條 總經(jīng)理及其他高級(jí)管理人員不勝任工作任務(wù)的，或者有營(yíng)私舞弊或者嚴(yán)重失職行為的，經(jīng)董事會(huì)會(huì)議決議可以隨時(shí)撤換，經(jīng)審計(jì)后方可離職。第三十三條 有關(guān)公司業(yè)務(wù)和經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)的重要文件和決定應(yīng)由總經(jīng)理辦公會(huì)議通過后方可生效。財(cái)務(wù)人員、經(jīng)理由總經(jīng)理任命。合作公司設(shè)總經(jīng)理一人（由方委派），副總經(jīng)理 人（由 各委派一人），正、副總經(jīng)理由董事會(huì)聘請(qǐng)，任期三年，經(jīng)董事會(huì)聘任，可以連任。如應(yīng)合作公司運(yùn)作需由董事長(zhǎng)或董事簽署文件等，董事長(zhǎng)或董事應(yīng)在收到合作公司通知之日起 天內(nèi)簽署完畢。董事會(huì)也可以用通訊或文書簽名的方式作出決議。董事無正當(dāng)理由不參加又不授權(quán)他人代表其參加董事會(huì)會(huì)議的，視為出席董事會(huì)會(huì)議并在表決中投棄權(quán)票。會(huì)議記錄應(yīng)由董事簽名確認(rèn)后歸檔保存。董事長(zhǎng)因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí)，由董事長(zhǎng)指定副董事長(zhǎng)或者其他董事召集并主持。董事長(zhǎng)因特殊原因不能履行職務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)授權(quán)副董事長(zhǎng)或者其他董事臨時(shí)行使董事長(zhǎng)的職權(quán)。第二十六條 其它需要董事會(huì)會(huì)議決定通過的問題，可在正式召開董事會(huì)會(huì)議上提出，并必須獲得出席會(huì)議的半數(shù)以上董事同意，方可通過。董事會(huì)成員每屆任期三年，經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。第八章 董 事 會(huì)第二十三條 合作公司董事會(huì)于合作公司注冊(cè)登記之日正式成立。第七章 合作項(xiàng)目的銷售和管理第二十二條 合作公司興建的樓宇，在中國境內(nèi)、外市場(chǎng)上預(yù)售、銷售。1（ 方） 協(xié)助項(xiàng)目公司辦理本項(xiàng)目的規(guī)劃報(bào)建、施工報(bào)建手續(xù)以及合作項(xiàng)目所需辦理的其他手續(xù)（所需費(fèi)用由合作公司支付）。（ 方）負(fù)責(zé)在合作公司內(nèi)組織本項(xiàng)目的開發(fā)、設(shè)計(jì)、建設(shè)、銷售、租賃、經(jīng)營(yíng)和日常管理等運(yùn)作，發(fā)揮決策作用，并負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的財(cái)務(wù)及經(jīng)營(yíng)決策，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由合作公司承擔(dān)。（ 方）為開發(fā)本項(xiàng)目前期投入人民幣 元（大寫 ）， 方同意將該前期投入及利息納入合作公司成本，該前期投入本金及利息在合作公司分配利潤(rùn)之前先行返還給 方。②在國土部門將建設(shè)用地通知書批至合作公司名下的之日起 個(gè)月內(nèi)， 方應(yīng)將本合同附圖所涉 地塊約 平方米的符合本條第4款規(guī)定條件的項(xiàng)目用地交給合作公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)， 方在 天內(nèi)向 方支付人民幣 元 ；③在國土部門將建設(shè)用地通知書批至合作公司名下的之日起 個(gè)月內(nèi)， 方應(yīng)將本合同附圖所涉 地塊約 平方米的符合本條第4款規(guī)定條件的項(xiàng)目用地交給合作公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)， 方在 天內(nèi)向 方支付人民幣 元。 第二十一條 合作 方的職責(zé)：（具體職責(zé)按具體情況選擇）（ 方）負(fù)責(zé)辦理設(shè)立合作公司的手續(xù)；（ 方） 自本合同經(jīng)政府部門批準(zhǔn)生效之日起三個(gè)月內(nèi)辦妥本項(xiàng)目用地轉(zhuǎn)到合作公司名下的手續(xù)，包括將《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、紅線圖及《建設(shè)用地批準(zhǔn)書》辦至合作公司名下，所需費(fèi)用由合作公司承擔(dān)；辦理該手續(xù)時(shí)，若有需要，由合作 方聯(lián)名向有關(guān)部門申請(qǐng)；（ 方）按合同約定向合作公司投入注冊(cè)資本 ；（ 方） 按本合同約定將項(xiàng)目用地交付給項(xiàng)目公司開發(fā)，交付的土地必須達(dá)到如下標(biāo)準(zhǔn)： 并保證交地時(shí)該地塊無任何權(quán)屬糾紛，否則由此產(chǎn)生的費(fèi)用及相應(yīng)的責(zé)任由交地方承擔(dān)；（ 方）負(fù)責(zé)搬遷安置工作，（ 方）向（ 方）支付 款，該款以 標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算（以政府部門最終將用地批至合作公司名下的用地面積（不包括市政規(guī)劃道路、市政配套設(shè)施）為準(zhǔn)），總額暫定為人民幣 元（大寫 ）。第十九條 合作公司可視項(xiàng)目發(fā)展的需要增加或減少注冊(cè)資本，但須經(jīng)董事會(huì)會(huì)議通過，報(bào)原審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后，向工商行政管理機(jī)關(guān)辦理變更登記手續(xù)。 第十七條 合作公司應(yīng)在 具有外匯經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的銀行開設(shè)外匯和人民幣帳戶，以便集中管理全部的建設(shè)資金，并接受開戶銀行對(duì)外匯和人民幣收支的監(jiān)督。合作一方向合作他方之外的他人轉(zhuǎn)讓其出資額時(shí)的價(jià)格，不得低于向合作他方轉(zhuǎn)讓的價(jià)格。 第十四條 合作 方之間相互轉(zhuǎn)讓或者合作一方向合作他方以外的他人轉(zhuǎn)讓屬于其在本合同中的全部或者部分權(quán)利的，須經(jīng)合作他方書面同意，并報(bào)審查批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。第十三條 在合作 方按本合同規(guī)定繳足各期注冊(cè)資本出資額后，應(yīng)由中國注冊(cè)會(huì)計(jì)師事務(wù)所驗(yàn)證并出具驗(yàn)資報(bào)告。注冊(cè)資本的15%在營(yíng)業(yè)執(zhí)照核發(fā)之日起三個(gè)月內(nèi)繳交，余下部分按國家法律法規(guī)規(guī)定。其按銀行同期貸款利率計(jì)算的
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