【正文】 位1570輛。第二年：投入建設(shè)資金按35%。詳見(jiàn)附表5《投資使用計(jì)劃與資金籌措表》本項(xiàng)目計(jì)算期5年，計(jì)劃建設(shè)期3年，固定資產(chǎn)投資分3年投入。第二年：，其中：；。其中：，%；，%。根據(jù)《9898建設(shè)工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》，本項(xiàng)目建筑面積LL㎡，按5元/㎡計(jì)算。根據(jù)《中華人民共和國(guó)防空法》及《9898人民防空工程建設(shè)條例》，㎡，征收標(biāo)準(zhǔn)2000元/㎡。根據(jù)《9898建設(shè)工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算。根據(jù)國(guó)家發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)、建設(shè)部計(jì)價(jià)格（2002）12號(hào)《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》計(jì)算。根據(jù)《9898建設(shè)工程其他費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算。根據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》計(jì)算。根據(jù)建設(shè)單位提供資料。工程造價(jià)根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)類(lèi)型和設(shè)施要求估算。本項(xiàng)目建設(shè)期為36個(gè)月。第二階段為工程實(shí)施階段，主要根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件進(jìn)行工程的實(shí)施。工程實(shí)施劃分為三個(gè)階段。建議項(xiàng)目室外路燈、綠地等場(chǎng)所照明選用太陽(yáng)能光伏發(fā)電技術(shù)。項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和9898現(xiàn)行的建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范以及相關(guān)的政策、法規(guī)，在保證相同的室內(nèi)熱環(huán)境舒適參數(shù)條件下，與未采取節(jié)能措施的八十年代初設(shè)計(jì)建成的公共建筑相比，全年通風(fēng)、照明的總能耗可減少50%。水泵及供水設(shè)備采用變頻設(shè)備，降低能耗、提高效率。強(qiáng)化設(shè)計(jì)、施工、管理質(zhì)量，減少管網(wǎng)的漏失率。且在靜壓越高、普通水龍頭出水量越大的地方，節(jié)水龍頭的節(jié)水量也越大。以瓷芯節(jié)水龍頭和充氣水龍頭代替普通水龍頭。設(shè)置雨水收集和利用系統(tǒng)，在綠地澆灑用水環(huán)節(jié)盡可能利用雨水，節(jié)省水的總用量。七、建筑給排水分析該項(xiàng)目給水管擬采用三型無(wú)規(guī)共聚丙烯（PPR）代替冷、熱鍍鋅鋼管。溫濕度取值的高低與能耗多少有密切關(guān)系，在加熱工況下，室內(nèi)計(jì)算溫度每降低1℃，能耗可減少5%～10%，為節(jié)省能源，應(yīng)避免冬季采用過(guò)高的室內(nèi)設(shè)計(jì)溫度，室內(nèi)計(jì)算溫度應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)節(jié)能規(guī)定取值；散熱器外表刷非金屬性涂料，且采用明裝方式；集中采暖系統(tǒng)供水或回管的分支管路上，設(shè)置水力平衡裝置，在每個(gè)供暖系統(tǒng)的入口處設(shè)置熱量裝置；冬季最大限度地利用自然熱來(lái)取暖，多獲得熱量和減少熱損失；夏季最大限度地減少并利用自然能來(lái)降溫冷卻，以達(dá)到節(jié)能的目的。變電所設(shè)置要伸入電力負(fù)荷中心，盡量減少線(xiàn)路長(zhǎng)度，降低損耗，保證電壓偏移符合相關(guān)國(guó)家電氣標(biāo)準(zhǔn)。電氣元件選用節(jié)能、高效元件。布線(xiàn)簡(jiǎn)捷合理，采用放射式供電。安裝用電分項(xiàng)計(jì)量裝置。四、建筑采光分析采用導(dǎo)光玻璃，將光線(xiàn)導(dǎo)向室內(nèi)深處，節(jié)約照明用電。建筑外窗開(kāi)啟面積不小于外窗總面積的OO%，建筑幕墻具有開(kāi)啟部分或設(shè)有通風(fēng)換氣裝置。外窗采用雙層中空玻璃外窗，提高門(mén)窗絕熱性能，降低室內(nèi)外空氣的熱傳導(dǎo)。屋面采用高效保溫材料保溫屋面或倒置型保溫屋面。二、建筑熱工分析根據(jù)《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB501892005）標(biāo)準(zhǔn)要求，本項(xiàng)目區(qū)屬寒冷地區(qū)，建筑采用空心磚(或多孔磚)，現(xiàn)澆砼結(jié)構(gòu)。一、建筑布局分析建筑總平面的布置和設(shè)計(jì)，結(jié)合現(xiàn)有場(chǎng)地，利用冬季日照并避開(kāi)冬季主導(dǎo)風(fēng)向，利用夏季自然通風(fēng)。采用節(jié)能照明燈具。對(duì)供熱管道進(jìn)行保溫，并做好管網(wǎng)系統(tǒng)水力平衡調(diào)試，實(shí)行分時(shí)段供暖，夜間低溫運(yùn)行。制定水、電、采暖等能源運(yùn)行管理制度，加強(qiáng)各管道設(shè)備的維護(hù)檢查，減少能量運(yùn)行中的損失。根據(jù)《城鎮(zhèn)燃?xì)庠O(shè)計(jì)規(guī)范》的相關(guān)要求，項(xiàng)目所在區(qū)域市政燃?xì)夤芄饽芰δ軌驖M(mǎn)足項(xiàng)目用氣需求。項(xiàng)目所在區(qū)域市政集中供熱能力能夠滿(mǎn)足項(xiàng)目冬季采暖需求。供熱條件FFGG現(xiàn)狀集中供熱管網(wǎng)與小區(qū)內(nèi)設(shè)換熱站連接。供電條件從FF街規(guī)劃110kv變電站引入10kv專(zhuān)線(xiàn)。供水條件FF西街南側(cè)有DN800現(xiàn)狀市政給水管，北側(cè)有DN400現(xiàn)狀市政給水管。，㎡。本項(xiàng)目總建筑面積LL㎡，其中：㎡，OOPP層，框剪結(jié)構(gòu)；㎡，5層，框架結(jié)構(gòu)；㎡，地下一層。對(duì)機(jī)械、電氣設(shè)備加強(qiáng)隔離防范，避免意外事故。施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)出車(chē)輛應(yīng)合理設(shè)計(jì)行車(chē)路線(xiàn)，確保交通安全。 ，由施工企業(yè)設(shè)置專(zhuān)職安全員負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查安全施工，做到安全施工，文明施工。綠化覆蓋率達(dá)到35%，景點(diǎn)、草坪、游園面積占規(guī)劃用地的20%以上。少量生活廢水經(jīng)排污管排到城市排污水網(wǎng)。相反，由于該項(xiàng)目的建成，將使周邊地區(qū)更加繁榮，進(jìn)一步促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。同時(shí)，墻壁采取消音措施，選用低噪聲的設(shè)備，設(shè)備基礎(chǔ)作隔振處理，減小噪音和振動(dòng)。污水處理裝置產(chǎn)生的廢氣通過(guò)管道接至樓頂排放。熱水器廢氣直接排出外墻，廢氣與脫排煙道嚴(yán)格分開(kāi)。廢物：主要廢物為生活垃圾，經(jīng)裝袋集中后，由環(huán)衛(wèi)管理部門(mén)統(tǒng)一裝運(yùn)。廢水：本項(xiàng)目不產(chǎn)生工業(yè)性廢水，主要為生活污水，洗滌污水。設(shè)消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴淋系統(tǒng)、火災(zāi)緊急廣播等聯(lián)動(dòng)控制模塊,在消防中心設(shè)手動(dòng)操作開(kāi)關(guān)啟動(dòng)消防設(shè)備, 并在信號(hào)燈及中文觸摸顯示屏上顯示,自動(dòng)聯(lián)動(dòng)失靈時(shí)可在消防中心手動(dòng)操作消防設(shè)備。集中報(bào)警控制器設(shè)置在門(mén)衛(wèi)值班室的消防控制中心，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)為地址編碼兩總線(xiàn)制,每個(gè)探測(cè)回路均接成一閉合回路,在車(chē)庫(kù)設(shè)有感溫探測(cè)器,在自備柴油發(fā)電機(jī)房設(shè)有感溫探測(cè)器,在公共走廊、樓梯口設(shè)置手動(dòng)報(bào)警按鈕。根據(jù)《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402005要求，本項(xiàng)目各單體建筑根據(jù)需要配置手提式滅火器?；馂?zāi)溫度升高時(shí)，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)噴頭自動(dòng)破裂,水流指示器動(dòng)作,向消防控制室報(bào)警,濕式報(bào)警閥在水壓變化下,水力警鈴動(dòng)作,自動(dòng)報(bào)警,壓力開(kāi)關(guān)動(dòng)作同時(shí)啟動(dòng)噴淋泵,另在消防控制室能手動(dòng)啟動(dòng)噴淋泵。(在水泵接合器的附近15m～40m范圍內(nèi)應(yīng)有消防車(chē)取水設(shè)施)。設(shè)置閉式自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)，由自動(dòng)噴水加壓泵出水經(jīng)濕式報(bào)警閥供給。消防泵可在消防控制室手動(dòng)、自動(dòng)、多線(xiàn)直控啟、停，并將消防泵的啟、停狀態(tài)顯示在消防控制室。自動(dòng)噴淋泵采用 , 一用一備,Q=108 m 3 /H， H=78M N=37KW. 各單體建筑室內(nèi)每層均設(shè)置消火栓，由水泵、水箱直接供水。室外建700m3儲(chǔ)水池，滿(mǎn)足消防與生活用水，消防水池設(shè)兩條DNl00供水管給水池供水。項(xiàng)目消防總用水量612m3。根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB 5004595(2005年版）規(guī)定，本項(xiàng)目室內(nèi)消火栓用水量為40升/秒，室外消火栓給水量為OOL/S，以同時(shí)火災(zāi)次數(shù)1次，滅火時(shí)間2小時(shí)計(jì)算，消防最大用水量為504m3。該建筑四周臨小區(qū)道路，可作為環(huán)行消防車(chē)道。每層設(shè)一個(gè)防火分區(qū)、兩個(gè)防煙分區(qū)。根據(jù)《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》要求，本項(xiàng)目各單體建筑每單元每層為一個(gè)防火分區(qū)，設(shè)一部防煙樓梯和兩部消防電梯（兼乘客電梯），消防電梯直達(dá)首層，且層層停靠，以滿(mǎn)足人員的垂直交通和安全疏散。 本工程屬于乙類(lèi)建筑。各單體建筑高度小于100m。建筑防火設(shè)計(jì)，嚴(yán)格遵循國(guó)家的有關(guān)方針政策，從全局出發(fā)，統(tǒng)籌兼顧，正確處理生產(chǎn)和安全、重點(diǎn)和一般的關(guān)系，積極采用行之有效的先進(jìn)防火技術(shù)，做到保障安全，方便使用，經(jīng)濟(jì)合理。第六章 消防工程《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》GB500162006《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》GB501402005《二氧化碳滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB 5019393(1999年版)高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB 5004595(2005年版）汽車(chē)庫(kù)、修車(chē)庫(kù)、停車(chē)場(chǎng)設(shè)計(jì)防火規(guī)范GB5006797根據(jù)國(guó)家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，以及本項(xiàng)目建筑功能的具體情況進(jìn)行消防設(shè)計(jì)。日；公建按住宅OO%計(jì)。地下變配電室設(shè)有獨(dú)立的排煙及送風(fēng)系統(tǒng)。二、通風(fēng)變配電室 8次/h 換熱站10次/h 水泵房3次/h公共衛(wèi)生間10次/h 電梯機(jī)房8次/h地下車(chē)庫(kù)設(shè)計(jì)機(jī)械排煙排風(fēng)系統(tǒng)，排煙（風(fēng)）量按換氣次數(shù)6次/時(shí)計(jì)算。供暖熱媒為 95℃70℃，供熱管網(wǎng)采用下供下回雙管導(dǎo)程式分戶(hù)計(jì)量系統(tǒng)，戶(hù)外管網(wǎng)采用水煤氣焊接鋼管，戶(hù)內(nèi)管網(wǎng)采用散熱器采暖系統(tǒng)，PB塑料管道，熱熔連接。一、設(shè)計(jì)依據(jù)《采暖通風(fēng)與空間調(diào)節(jié)設(shè)計(jì)規(guī)范》GB50019—2003《民用建筑熱工設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5017693）二、采暖工程本項(xiàng)目住宅采暖面積MM㎡，平均供熱指標(biāo)為40w/m2；㎡，平均供熱指標(biāo)為50w/m2；。計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)：引入城市寬帶網(wǎng)，主干線(xiàn)采用多模光纖，用戶(hù)內(nèi)設(shè)五類(lèi)信息插座，信息點(diǎn)采用RJ45標(biāo)準(zhǔn)接口。5dB。各豎向采用接一分支器。有線(xiàn)電視系統(tǒng)：有線(xiàn)電視信號(hào)由DD有線(xiàn)電視臺(tái)提供，由該電視網(wǎng)引入，干線(xiàn)沿外墻上一層屋頂高度敷設(shè)。弱電系統(tǒng)工程包括通信、有線(xiàn)電視、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)及住宅樓宇對(duì)講系統(tǒng)。水泵房、住戶(hù)衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)置局部等電位裝置。建筑設(shè)置防雷保護(hù)裝置，利用建筑基礎(chǔ)作接地極，屋頂設(shè)避雷針和避雷網(wǎng)作接閃器，并利用柱內(nèi)主鋼筋作引下線(xiàn)。地下室、樓梯間、前室、設(shè)備用房等處設(shè)應(yīng)急照明，主要出入口處設(shè)出口指示燈，高層住宅樓梯間及地下室設(shè)疏散指標(biāo)標(biāo)志，采用帶蓄電池的應(yīng)急照明燈具，室外照明選用庭院燈，采用時(shí)控儀控制。照明系統(tǒng)：照明分普通照明和應(yīng)急照明。高層住宅在每單元每層設(shè)集中計(jì)量表箱，集中計(jì)量表箱設(shè)在公共部位。消防負(fù)荷采用雙電源供電末端自動(dòng)切換。本項(xiàng)目區(qū)內(nèi)設(shè)變配電室一處，用電電壓為380/220V。選用三臺(tái)2000 KVA變壓器。本工程采用鋼筋混凝土檢查井，全部采用球墨鑄鐵井蓋和蓋座。匯水面積：F=II㎡雨水量：Q=563L/S②排雨水系統(tǒng)雨水管道、雨水箅子沿小區(qū)主干路敷設(shè)，雨水收集后由主干管排入和平南路現(xiàn)狀雨水管網(wǎng)，最終排入冶峪溝泵站。小區(qū)南側(cè)為HH街現(xiàn)狀雨水管。管道布置盡可能靠近墻壁或懸吊于樓板之下。室外設(shè)100m3化糞池5座，全部為有地下水，地面可過(guò)汽車(chē)，清掏周期為半年，污水停留時(shí)間為24h。該項(xiàng)目設(shè)700m3清水池、設(shè)水泵房一座，配置生活泵、消防泵、噴淋泵等，作為生活與消防的共用水池。本項(xiàng)目用水水源接入FF西街南側(cè)現(xiàn)狀DN800市政給水管，遠(yuǎn)期再?gòu)男^(qū)南側(cè)OO米規(guī)劃路給水管引接，實(shí)行兩路供水。d。d。㎡，5L/㎡d。一、供水工程本項(xiàng)目居住人口5432人，平均用水指標(biāo)為200L/人符合并規(guī)函字2010第143號(hào)的要求。 住宅樓設(shè)有4種戶(hù)型，㎡、1OO㎡、142㎡、166㎡，共計(jì)1552戶(hù)。本項(xiàng)目景觀設(shè)計(jì)根據(jù)小區(qū)原生態(tài)植物景觀、周邊環(huán)境展開(kāi)，使其與集中綠化和宅前綠化相貫穿，營(yíng)造頗具品位的小區(qū)整體環(huán)境。樹(shù)種宜選用當(dāng)?shù)貥?shù)種、特色樹(shù)種、觀賞植物，提高居住區(qū)綠化的效果、價(jià)值和特色?？傑?chē)位1570輛。地上機(jī)械停車(chē)876輛，集中在小區(qū)外環(huán)道路兩側(cè)，以及小區(qū)南側(cè)可利用的范圍內(nèi)。178。小區(qū)內(nèi)道路分為三級(jí)：城市次干道、小區(qū)級(jí)道路、庭院級(jí)道路。環(huán)路的設(shè)計(jì)也能夠充分滿(mǎn)足防火設(shè)計(jì)的要求，在緊急情況下可以很方便的到達(dá)任一