濟南市城市建設用地容積率規(guī)劃管理暫行規(guī)定-文庫吧資料
2025-06-04 23:28本頁面
【正文】 地地上容積率指標表附錄一 名詞解釋城市規(guī)劃區(qū)：市轄歷下、市中、槐蔭、天橋、歷城、長清行政六區(qū)（含市高新技術開發(fā)區(qū)）。表一第十九條 本規(guī)定由濟南市規(guī)劃局負責解釋。第十七條 容積率調(diào)整審批程序：（一）建設單位向市城市規(guī)劃行政主管部門提出調(diào)整容積率申請，說明調(diào)整理由和具體調(diào)整意向，并附調(diào)整后的規(guī)劃設計方案；（二）非經(jīng)營性建設用地增加容積率的，或經(jīng)營性建設用地增加地上容積率不超過核定容積率10%的，以及增加地下容積率的，由市城市規(guī)劃行政主管部門審定；（三）經(jīng)營性建設用地增加地上容積率超過核定容積率10%的，經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門初審后，報市城市建設項目審批小組審定；（四）經(jīng)營性建設用地增加容積率的，應到市國土資源行政主管部門補交土地出讓金。第十五條 建設用地有下列情況之一的，不允許調(diào)整增加容積率：（一）建設用地原有容積率已超出本規(guī)定核定容積率的；（二）建設用地內(nèi)的建設項目已全部取得《建設工程規(guī)劃許可證》的；（三）以招標、拍賣、掛牌方式取得國有土地使用權的；（四）建設用地內(nèi)有違法建設行為的。保護區(qū)的具體范圍和保護要求應根據(jù)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃、歷史文化名城保護規(guī)劃等有關規(guī)劃確定。特殊地區(qū)的具體范圍和管理規(guī)定應根據(jù)城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃等有關規(guī)劃確定。第十一條 危舊房改造和重點建設項目拆遷安置用房、經(jīng)濟適用房建設項目，其容積率指標可按《表一》、《表二》和本規(guī)定第十條的規(guī)定適當增加。第十條 建設項目征地范圍內(nèi)代征或代拆城市道路、公共綠地或其它城市公共用地，在核定容積率指標時，可按下列公式的計算方法增加容積率。第九條 臨城市道路、廣場的建設項目，在自身功能需要以外能為社會提供廣場、屋頂平臺、通道、綠地等公共開放空間的，在符合周圍環(huán)境及
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