xx年全市房管系統(tǒng)工作務(wù)虛會(huì)講話稿-文庫(kù)吧資料
2025-06-04 22:58本頁(yè)面
【正文】 津市也形成了“四大機(jī)制”；房地產(chǎn)項(xiàng)目的監(jiān)管，我們推出了項(xiàng)目全生命周期聯(lián)合監(jiān)管平臺(tái)。去年工作之所以成效明顯，亮點(diǎn)紛呈，受到市委政府肯定，我覺得一個(gè)重要的法寶就是堅(jiān)持了創(chuàng)新引領(lǐng)。二是創(chuàng)新引領(lǐng)是法寶。周書記在前不久召開的市城區(qū)棚改工作會(huì)上講，今后棚改工作就是要實(shí)行“一把手”負(fù)責(zé)制；比如房?jī)r(jià)穩(wěn)控，去年面對(duì)房?jī)r(jià)過快上漲的情況，我們先后4次向市委政府專題匯報(bào)，市長(zhǎng)、分管副市長(zhǎng)5次作出重要批示，為我們實(shí)施價(jià)格干預(yù)穩(wěn)控房?jī)r(jià)吃了定心丸，所以效果非常明顯；比如物業(yè)管理，去年召開了高規(guī)格的全市物業(yè)管理工作會(huì)議，將物業(yè)管理納入了對(duì)四區(qū)的城市管理考核，并納入了年底的績(jī)效評(píng)估；再譬如問題樓盤處理等等。在這方面，去年我們是深有感觸的。聽了大家的發(fā)言，結(jié)合平時(shí)的感受，我覺得主要有這么幾條：一是爭(zhēng)取重視是前提?？偨Y(jié)經(jīng)驗(yàn)的目的，就在于從實(shí)踐上升到理論，再用理論來指導(dǎo)實(shí)踐。第二句話：要從總結(jié)經(jīng)驗(yàn)中提煉升華?？傊?，這一年大家都做出了努力，都很有成效。說明市委市政府對(duì)我們?nèi)ツ甑墓ぷ魇浅浞挚隙ǖ?。確立了“精神抖擻、精明能干、精益求精、精誠(chéng)團(tuán)結(jié)”的隊(duì)伍建設(shè)新目標(biāo)，強(qiáng)調(diào)了“八個(gè)不因我”和“六個(gè)嚴(yán)禁”的作風(fēng)建設(shè)新要求，出臺(tái)了一系列內(nèi)部管理和風(fēng)險(xiǎn)防控的新制度，開展了“五創(chuàng)五爭(zhēng)”主題活動(dòng)，獲得了“全國(guó)青年文明號(hào)”等一大批中央、省、市榮譽(yù)稱號(hào)，我們各區(qū)縣市都是這樣，得了不少的先進(jìn)，拿了不少的牌子，同時(shí)也得到了市委市政府的高度肯定。去年經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)二手房交易面積和交易額均同比增長(zhǎng)66%以上。五是房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)正在做大做強(qiáng)。征拆簽約創(chuàng)造新紀(jì)錄，片區(qū)開發(fā)形成新格局，品質(zhì)提升達(dá)到新高度。我們重點(diǎn)圍繞“化解、整治、監(jiān)管”三個(gè)方面發(fā)力：處理問題樓盤化解老問題，開展專項(xiàng)整治查處現(xiàn)問題，加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管嚴(yán)防新問題，效果非常明顯。在12月22日全省房地產(chǎn)調(diào)控工作會(huì)議上，我代表市里介紹了經(jīng)驗(yàn)。我市是被國(guó)家統(tǒng)計(jì)局納入住宅銷售價(jià)格重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的70個(gè)大中城市之一，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局每月都要公布上月住宅價(jià)格指數(shù)情況。全市房地產(chǎn)投資、商品房銷售、房地產(chǎn)稅收三項(xiàng)指標(biāo)增幅創(chuàng)歷史新高，投資和銷售增幅在全省各市州中分別排名第一位和第三位，商品房庫(kù)存特別是住宅庫(kù)存明顯下降。我們認(rèn)真履責(zé)，攻重點(diǎn)、解難點(diǎn)、化熱點(diǎn)，可以說是成果豐碩，亮點(diǎn)紛呈，有很多變化值得欣喜，有很多成績(jī)引以自豪。二、做好2018年工作，必須在總結(jié)2017年工作的基礎(chǔ)上登上新臺(tái)階在這里講三句話：第一句話，要從看到成績(jī)中堅(jiān)定信心?，F(xiàn)在在我們xx大多數(shù)是改善型需求，高品質(zhì)的樓盤可謂一房難求。社會(huì)主要矛盾的變化，城市發(fā)展理念的變革，都需要我們房地產(chǎn)業(yè)界對(duì)城市發(fā)展的深刻領(lǐng)悟和對(duì)客戶需求的深度滿足。一方面確實(shí)要去杠桿、去庫(kù)存，2017年我們?cè)谶@方面是很有成效的。十九大報(bào)告指出，建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系，深化供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革是首要任務(wù)，必須把提高供給體系質(zhì)量作為主攻方向。要深化一項(xiàng)改革。習(xí)總書記關(guān)于住房的論述，既是一種定位，也是一種情懷，更是一種承諾。如有的同志對(duì)房地產(chǎn)泡沫危害的認(rèn)識(shí)還遠(yuǎn)不到位，對(duì)住房屬性的認(rèn)識(shí)仍然存在偏差；有的地方對(duì)大中小城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的差異缺乏理解，只橫向比，不縱向比；對(duì)中央管好宏觀、地方分級(jí)負(fù)責(zé)的分工要求也缺乏具體的機(jī)制保障，中央層面有房地產(chǎn)調(diào)控協(xié)調(diào)小組，地方?jīng)]有相應(yīng)機(jī)構(gòu)等等，這些問題都需要我們?cè)诮窈蟮墓ぷ髦星袑?shí)加以解決。四是中央部門要制定大政方針，管住貨幣，制定財(cái)稅、土地等方面的重大政策，同時(shí)要把房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的主體責(zé)任交給地方政府，實(shí)行一市一策、差別調(diào)控的政策，讓城市政府負(fù)起責(zé)任來。二是房子是用來住的，而不是用來炒的，不能把炒房地產(chǎn)作為保增長(zhǎng)的手段。要正確認(rèn)識(shí)
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