最高額抵押合同樣本-文庫吧資料
2025-06-02 18:47本頁面
【正文】 抵押人是本合同項下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者或國家授權(quán)的經(jīng)營管理者，抵押物不存在所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)方面的爭議，抵押物不屬于共有財產(chǎn)，或雖屬于共有財產(chǎn)但已就抵押事項征得共有人書面同意，依法可以設(shè)定抵押，不會受到任何限制，不存在被查封、扣押、被監(jiān)管、拖欠稅款、拖欠工程款等其他影響抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)的情形。 抵押權(quán)人依本合同處分抵押物時，抵押人應(yīng)當予以配合，不得設(shè)置任何障礙。雙方未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成一致的，抵押權(quán)人可以直接請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。雙方未就抵押權(quán)實現(xiàn)方式達成一致的，抵押權(quán)人可以直接請求人民法院拍賣、變賣抵押財產(chǎn)。 第九條 最高額債權(quán)的確定有以下情形之一的，本合同擔保的債權(quán)確定： 約定的債權(quán)確定期屆滿或債權(quán)人提前收回主債權(quán)； 新的債權(quán)不可能發(fā)生； 抵押財產(chǎn)被查封、扣押； 債務(wù)人、抵押人被宣告破產(chǎn)或者被撤消； 法律規(guī)定債權(quán)確定的其他情形。如保險中斷，抵押權(quán)人有權(quán)代為辦理保險手續(xù)，一切費用由抵押人承擔。 抵押人應(yīng)當將抵押物的保險單據(jù)原件交抵押權(quán)人保管，保險單中不應(yīng)有任何限制抵押權(quán)人權(quán)益的條款。第八條 抵押物的保險 抵押權(quán)人認為需要并能夠辦理財產(chǎn)保險的抵押物，抵押人應(yīng)當于本合同簽訂之日起15日內(nèi)，按抵押權(quán)人要求的險種、投保金額，到有關(guān)保險機構(gòu)辦理以抵押權(quán)人為第一順位保險金請求權(quán)人的抵押物財產(chǎn)保險。 因公共利益需要征收或因搶險、救災(zāi)等緊急情況需要征用本合同項下抵押物時，抵押人應(yīng)當以所獲得的征收、征用補償費用提前清償所擔保的主合同項下的債權(quán)，或存入抵押權(quán)人指定賬戶，以繼續(xù)擔保主合同項下債務(wù)的履行。如抵押人因抵押物價值減少獲得賠償，抵押人應(yīng)當在所獲賠償范圍內(nèi)向抵押權(quán)人提供擔保。抵押人拒絕恢復(fù)或不提供擔保的，抵押權(quán)人可以提前行使抵押權(quán)。 抵押物發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)當及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即通知抵押權(quán)人，抵押人由此獲得保險金、賠償金等應(yīng)當優(yōu)先用于清償所擔保的主合同項下的債權(quán)，或存入抵押權(quán)人指定賬戶，以繼續(xù)擔保主合同項下債務(wù)的履行。 未經(jīng)抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得采取贈與、轉(zhuǎn)讓、出租、再抵押、質(zhì)押或以其他任何方式處分本合同項下的抵押物。抵押權(quán)人應(yīng)當妥善保管抵押物權(quán)屬憑證，若保管不善，造成抵押物權(quán)屬憑證滅失的，抵押權(quán)人應(yīng)當承擔補辦費用。 抵押登記的事項發(fā)生變化，依法需要進行變更登記的，抵押人應(yīng)當自登記事項變更之日起15日內(nèi)與抵押權(quán)人共同到有關(guān)部門辦理變更登記手續(xù)。第六條 抵押物的登記 本合同項下抵押物依法必須辦理抵押登記的，抵押人應(yīng)當自本合同簽訂之日起15日內(nèi)與抵押權(quán)人共同到有關(guān)部門辦理抵押登記。抵押物的最終價值以抵押權(quán)實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準?！兜盅何锴鍐巍肥潜竞贤豢煞指畹慕M成部分。第三條 抵押擔保范圍本合同項下
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